アクアテラス追浜ベイサイドパーク

[ビギナーさん]

追浜からバスって感じですね。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～132.94平米
売主：マックスリアルエステート

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社　
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[748: 匿名さん]

うんうん、130平米の部屋があるのも魅力ですねー(^_^)ﾉ

将来の維持費が払っていけそうだったら広い部屋も購入する時に視野に入れられたんだろうなぁσ(^_^;
住民スレはどうやって立てられるんでしょう(^｡^;)？

[749: 匿名さん]

130平米ってどんな方が購入したんでしょーぉ！
憧れだけど一般家庭には維持するの大変ですよねー(>_<)

もう10月だし年明けぐらいには住民スレがほしいですね。
けど、自分も立て方がわかりません…(^^;)

[750: 匿名さん]

気になる気になるー

住民スレは管理者しか立てられないのでしょうか(^-^;？？

[751: 匿名さん]

今海沿いを購入するのは後々後悔することになります。
塩で洗濯物は常にベトベトですよ。
このアクアテラスのすぐ近くに住んでいますが、海塩は最悪です。

駅までも徒歩19分と書いてありましたが、普通に歩いて30分はかかります。

[755: 匿名さん]

まぁ色々な意見があるのでいいではないですか。
住んでみればわかることですしね(^^)

[756: 匿名さん]

“今“海沿いを購入すると後々後悔するって言いながら、
なぜ塩害や駅からの距離の話しなんですか？
塩害や駅からの距離の話なら“今“購入とは関係ない話ではないですか？
なんか文章がおかしかったので突っ込んでみました。
荒らしの挙げ足してごめんなさいねー。

[757: 匿名さん]

自分も「今」という言葉に引っかかりました。

もう少し後に買えば、洗濯物のベトベトや海塩・駅までの距離が変わるんですか？？


そんなことないですよね～。
自分も揚げ足とってしまいました( ´艸｀)

[758: 匿名さん]

あららぁ～…値引きネタの荒らしが過ぎ去ったら次はこれですかぁ～。
まー値引きネタよかマシかな(・∀・)…まだ信憑性あるほーかな？（笑）

751さん、周辺住民としての貴重なご意見をありがとうございます♪(^O^)
ご参考とさせて頂き、もし洗濯物がベトベトになった場合は浴室乾燥機を活用します♪
徒歩で30分もかかってしまうようなら、チャリかバスを使います♪
と、言いたいところなんですが、塩害・津波・駅からの距離は既に過去に出尽くしてる話なんですよね…
なので、購入者はその点は了承済みかと…(´･_･`)

ちなみに自分はアクア付近に住んでますが洗濯物がベトベトになったことはないです～。
いつもカラっと乾いてますけどねぇ～(*ﾟ▽ﾟ*)日当たりにもよるのかな？
自分は駅からは普通に歩いて20分ちょいかな～相当歩くの早いのかな？
過去には大人の足なら15分で歩けるって人もいましたが、まぁこのへんは個人差がありますよね。
洗濯物の乾き具合も、感じ方に個人差があるのかな？w

ところで、ところで、
第三者的な目で見て、塩害・津波・駅からの距離以外で、ネガティブ意見はないですか？
お決まりのネガティブ意見はもう聞き飽きました(￣▽￣)

[759: 匿名さん]

私は蝉と蚊でしょうかね…(◎-◎;)

それもあって、なるべく上の階を購入しましたよ。

[760: 匿名さん]

758です。

ほほぉ～ネガティブ意見として虫関係ですね…(｀・ω・´)
たしかにそれはありますね。自然が多いので虫が多いのは事実です。

セミ、カマリキ、バッタ、アリ、カブトムシ、ハチなど普通に出ます。
昆虫ならまだいいのですが、たまに得体の知れない虫が出る時があるのでそれにはギョっとします。
うちも上の階にしましたが、それでも虫が心配です(>_<)

[762: 匿名さん]

ですか(^^)
なら付近に住んでる人的には他には問題ないマンションてことですね。

[763: 匿名さん]

無料機械式駐車場の保守は？

[764: 匿名さん]

機械式駐車場は問題。なので、そこは駐車場無料だと思わず購入すること。
毎月駐車場払ってるつもりで「つもり貯金」でカバー（笑）

[765: 匿名さん]

機械式駐車場は「つもり貯金」で話がおさまってるんですよね(^_^)ﾉ

虫に関しては皆さんも気になりますよね(^-^;歳を重ねるにつれて昔は触れたバッタも今となってはこわいです。
760さん、同じ階かもしれませんね( ´艸｀)

[766: 匿名さん]

駐車場無料ってさ～つもり貯金とか言ってますが、修繕費で負担でしょ。結局払わないとだから、単なる販売の都合でしょう。負担を先送りしてるだけじゃん。

[767: 匿名さん]

766さん
まーそういうことですね。

765さん
真面目に今となってはバッタも怖いです(￣▽￣)（笑）

とりあえずネガティブネタは、
駅からの距離、塩害、津波、機械式駐車場修繕費、虫
というかんじでしょうか^^;

これが心配じゃない人が買って下さい、
ってなかんじですかね？(^^)

[768: 匿名さん]

765さんと同じ階ですかね？
自分の他に虫を心配してた人がいたなんてーってかんじです（笑）

マジで虫は心配ですよー（ﾟдﾟlll）
こればっかりは住んでみないとわからないので…

今、近所ですが、虫すごいです。
バッタどころか、カメムシ・カマキリ・チョウ・ハチ…
これならまだいいですが、ほんと見たこともない虫と遭遇する時があります。
それなりに上の階なら大丈夫なのかわからないので心配です(>_<)

ベルコニーにタイル敷いたり、ガーデニングすることも憧れますが、
なんせ虫が怖いので一切出来ませ～ん（笑）

[769: 匿名さん]

767さん、うまくまとめてくださってありがとうございます。
確かに心配ない人が買えば良いですね。

768さん、見たこともない虫って何でしょう？汗
気になりますよー(◎-◎;)
バルコニーにタイル敷かないですか？

[770: 匿名さん]

768です。

今は低層階に住んでるからかもしれませんが、ベルコニーに虫がすごいんです。
ほんとに見たこともない虫が出るんですよぉー(>_<)
実は自分は数年前にこの地（浦郷）に引っ越して来た者ですが、
それまでの人生で遭遇したことがない虫に遭遇してます（笑）なので虫恐怖症です…（^^;;）

ひとつは調べて名前がわかりました（笑）「フシムシ」です。
知ってますか?!なんか木の枝とそっくりな虫なんですよね…。
はじめは、すだれに木の枝がついてるのかと思っていたのですが、よく見たら動いてたんですよー(*_*)
虫だと分かったあの瞬間は死にました…ヽ(；▽；)ノ

あとはー、名前がわかりませんが、緑色の虫が沢山でます。
バッタとかカマキリみたいな色で似てるんですが形が少し違うのが2種類ほど…。
そして、なぜかしりませんが、うちのバルコニーで死亡するんです。
なのでバルコニーに死骸がいっぱいです（；＿；）ほんとに早くここを出たいです。

真面目な話、今の自分は塩害よりも津波よりも虫が一番怖いです!!
バルコニータイルは、まめに掃除しないと害虫のすみかになるそうですよー(>_<)

[771: 匿名さん]

何回も虫ネタがしつこくてごめんなさいm(_ _)m
先日はお風呂場にイモリが出ました…!!

浦郷は自然が多いのでとにかく虫が心配です。
アクアテラスの裏は山だけど大丈夫かな…?!とか、
ほんとに虫のことを考えるとネガティブになります(￣▽￣)

[772: 匿名さん]

最上階が6階じゃ低層階と一緒だっちゅ～の(笑)

[773: 匿名さん]

えー(￣▽￣)
じゃあカマキリも6階まで飛んできますか？！

[774: 匿名さん]

ちなみに今はカマキリが1日5匹とか網戸に張り付いてます!!
それよりマシだと思いたいんですが…（；＿；）

[775: 匿名さん]

セミやハチ、カメムシなどは30階でも飛んできますよ。
流石にバッタとかカマキリは来ないけど。
裏が山ならカブトムシ、クワガタが飛んできて子供たち大喜びじゃない？
カナブンやカミキリムシも来るね。

[776: 匿名さん]

774です。

マジですか（ﾟдﾟlll）セミ、ハチ、カメムシはそんなに飛びますか～!(￣▽￣)
なんか憂鬱になってきた…

とりあえず、カマキリが飛んで来ないだけ今よりはマシですが。
イモリも来ませんよね?!フシムシも来ませんよね?!あれは羽なかったし…

[777: 匿名さん]

あ、あと多いのが、ぴょんぴょん飛ぶ小さいクモ…
ヤツ、やたらと家の中に侵入してきます( *｀ω´)
あれも上の階でも来るんでしょうか?

[779: 匿名さん]

こわ〜ッ((((；ﾟДﾟ)))))))

昔、山の上のマンションの一階に住んでた時にいきなり部屋の中にムカデいたんだよね、、、
必死になって追い払ったと思うんですが実際はどうしたか記憶ないです。
ムカデはつがいらしく、また同じ場所に同じの出たし(･･;)
ムカデも山から来るんですか？自然が多いところだと仕方ないけど虫だけは勘弁です。

[780: 匿名さん]

ネガティブネタ続きになるが、
アクアの裏は山だけど虫はどーなのかな。気になるー。
周辺住民さんや山近くに住んでる方の意見が聞きたいです。

[782: 匿名さん]

ムカデは密室状態でも突然部屋の中に登場します。
排水口から這い上がって来るので要注意です。(￣◇￣;)

[784: 匿名さん]

ムカデって過去に2回ぐらいしか見たことないんですけど、けっこういるものなんですね。
噛まれるとそんなに大変なことになるなんてー。G以上の生命力だというのは初めて知りましたー。
部屋の中にいたのは排水口から入って来たってことなんですね。それも初めて知りました。
やっぱり山が近いと虫が出る率が高くなるんですねー。上の階に行けばあまり来なくなるって考えは甘い？？？

[785: 匿名さん]

金沢区の山の上に住んでた時は、ムカデと遭遇しましたよ。
だからあまり山の上は好きじゃないんですよねー。
アクアテラスの海側だったら大丈夫かなぁー。

[786: 匿名さん]

カメムシってけっこういません？

[788: 匿名さん]

虫ネタ言い出しっぺの770、776ですσ(^_^;)

ついにムカデの話にまで発展してしまったんですね〜^^;
今の家を出たい理由が虫が多いことなので、
とりあえず飛ばないアリやダンゴ虫やカマキリ類が
いなくなってくれればいいなぁ〜ってかんじなんですが、
内覧会でバルコニーに虫がいたら凹むなぁ〜{(-_-)}

それで話は変わりますが、
浄水器の交換て自分でやるものなんですかぁ？
それともマンション内で一斉にやるものなんですか？

[789: 匿名さん]

半年に一回のペースで浄水器のカートリッジが送られてくるって言われたような。

市販やネットでも買えますもんね。

[790: 周辺住民]

この物件に関して、駅から遠いとか近くに学校や塾やコンビニが無いとか不便だとか、
塩害とか害虫とかいろいろ皆さん言ってますが、
もっと、掘り下げて言えばこの近所の人間関係とか
この場所に過去に何かあったのか、
基礎工事中にあった出来事とかをいろいろと知った上で
この先ずっと住み続けていくのに、そういう事が不安で気になる人は購入しなければ良いし
それでも、この広さの物件がこの価格で手に入るならそんな細かいことは気にならない!って人は購入すればいいと思います。
セカンドハウスとして週末だけこのマンションに住むって人には最適かなぁ。

[791: 匿名さん]

789さん

浄水器のカートリッジの件、ありがとうございます(^O^)
ぜんぜん説明を聞いてなくて、いきなり気になったもので。

[792: 匿名さん]

周辺住民さん

ここは昔に日産アパートがありましたよね。
そのあとずっと空き地で平成２１年ぐらいに日本綜合地所のヴェレーナ追浜が建設される予定があって、
日本綜合地所が会社更生法の適用を申請して工事が中止になって手放した土地ですよね。
知ってるのはそのくらいです。他に何かあれば知りたいです。

[793: 周辺住民]

792さん
ここには契約済みの方もいるようなので詳しいことはあまり書かない方がいいと思うのでごめんなさい。
町内会としては新築マンションにたくさんの人が引っ越してきてくれるのはありがたいと思っているんじゃないかな。
まちBBSなんかにも追浜、田浦住民のスレもあるので
近隣の方から情報も得られると思いますよ。
どの物件に関してもそうですが、良い面も悪い面もあると思います。
高い買い物ですので、よく検討して自分の生活スタイルにあった物件に出会えるといいですね。

[794: 匿名さん]

順調にほとんど売れてるから入居も安心です。１００㎡越えはどんな方が購入したのか興味ありますね！芸能人とか買ってませんか？

[795: 匿名さん]

もう完売までカウントダウンですね〜*\(^o^)/*

[797: 匿名さん]

先日、若い夫婦がボート出してたからなぁ。
そういう小金持ちがセカンドとして買ったのかなぁ。

[798: 匿名さん]

追浜のまちBBSを見てきましたが、このへんだと船越・田浦中心の話題でした。
浦郷は、、、話題にすらあがっていなかったんですけどー(^_^;)

追浜は過疎化？的な話題ばかりでしたが…
先日回覧板で回ってきましたが高齢化が進んでいるようですね。
けど、のんびり暮らせる地ってことで良いですね！
しかも高齢化が進んでるなら近いうち世代交代ですね♪

[799: 匿名さん]

榎戸のバス亭って、追浜方面も田浦方面も民家の前だよね。
あれなんとかならないのかぁ～。

[800: 匿名さん]

4年ぐらい前に計画あった日本綜合地所のヴェレーナマンションだったらもっと高かったかもね。

[803: 匿名さん]

８０１さんの意見は本当っぽいね。
ここが完売する位なら、他はとっくに終わってるよ。

[804: 匿名さん]

値引きを待ってる人は一体いくらになったら買うのかな？
というか、値引きされても買わないでしょ。

[807: 匿名さん]

追浜は他にもマンションあるし、
先に他がもう少し下がるんじゃないかなぁ～。

[810: 匿名さん]

806ですが、残念ながら営業ではないです。
HPを見て行っただけです。プライスダウンは200万前後だなぁーと思って。
賃貸もやってるとこみたいだから賃貸で出しちゃうんじゃない？

[811: 匿名さん]

ルネのほうがまだ200戸は残ってるだろうし、
3月で竣工から1年だから下がりそうじゃない？
パークも残り400戸はあるよね？そんなに追浜に人集まるかなぁ〜。

[812: 匿名さん]

暇だから計算してみた。

パーク709戸（第一工区278戸完売、次工区431戸）
ルネ　420戸（第一工区173戸販売中、次工区247戸）

ルネの売れ残りを無視しても、パーク＆ルネで残り678戸なわけだ。
そしてアクアが85戸（残不明）、ルナタウンが49戸（残10戸ぐらいか？）

[813: 匿名さん]

ルネはそもそも２００戸も売ってないよ。出来上がりが１７３戸で残りが価格表だと３０～４０戸位だったよ。先月、現地見学したけど結構入居してたし。モデルルームも結構混み合っていましたよ。

[814: 匿名さん]

>そんなに追浜に人集まるかなぁ〜。

京急沿線では南にいかないと大きな土地が確保できないのでしょうね。
まだ南下するのでしょう。

[815: 匿名さん]

813さん

言い方悪かった！
今の現状は173戸中30～40戸だとしても、
次工区が247戸だから、200戸以上残ってるって意味ね。

[816: 匿名さん]

まールネもぼちぼちと売れてはいるでしょ。
追浜だからそんなもんだって。

[817: 匿名さん]

つーか、ここ、アクアテラスの検討スレね…

値引き待ちでも検討してるならいいが、
まったく検討してない人は、検討してるマンションスレへお帰り～( ´ ▽ ` )ﾉ

[819: 匿名さん]

ってか、何でMRに直接聞かずにこっちに聞くかな？
電話一本で済むのに。

[820: 匿名さん]

1900万円の物件が300万円値引きで1600万円…ありえないね～( ´▽｀)
ルネやパークと戸数の桁が違うので値引きするほど残らないのでご安心を…

[821: 匿名さん]

営業じゃないかぎり正しいことは分かりません。
本当に購入を考えてるなら、モデルルームへいって話を聞いたほうが良いのでは？

[822: 匿名さん]

最近MRに行った人いますか？
ここキッズルームあるんですか？

夏に行った時はそんな話なかったんですが、
話聞いてなかっただけですかね？

正直、キッズルームはいらない派です。
外で遊ばせはいいと思いますし。

[823: 匿名さん]

キッズルームはないと思いますよ。

822さんは、検討者さんですか？

[824: 匿名さん]

>残り少ないのにモデルルーム使用予定とは何？？？購入者が数ヶ月マックスさんに賃貸で貸すみたいな感じかな？？？

すんごい前の721さんの話、聞きました。
モデルルーム使用住戸（Lタイプ）契約で、
100万円相当サービス（モデルルームで使用している家具などサービス）ということみたいですよ。

[825: 匿名さん]

モデルルームと同じ間取りを契約した場合という意味のようです。

[826: 匿名さん]

822です。

検討者ではなく契約者です。
ポストに入ってた広告にキッズルームがあるって書いていたのでそういう話あったかな？と思いまして。

[827: 匿名さん]

801とかまた消されてるね～( ´ ▽ ` )ﾉ
空いてる部屋がいつも違うとか根拠もないこと書いてたしね～。
100万円値引きネタも即消されるし、
いっつも同じ人が書いてるのかもね～w

[835: 匿名さん]

共用施設が気に入って契約した人もいれば、そうでない人もいる。
どういう理由で契約しようと自由ではないですか？

検討者と契約者だけ書き込みましょう。
契約者の意見は、検討者にとって参考になることもあるとおもうので(^_^)ﾉ

[836: 物件比較中さん]

物件のＨＰの更新が、他の物件に比べてあまり行なわれていないようですが、
売れ行きはどうなんでしょう？
それなりに売れている物件なら検討したいのですが・・・。

[837: 物件比較中さん]

駐車場無料って魅力ですが、
金沢文庫エリアの某大規模マンションも駐車場無料で、
その後、結局、管理費が大幅ＵＰしたという噂を耳にしました・・・。
機械式駐車場だと出し入れするのにかかる時間が、かなり違います。
駐車場が有料で料金に差があれば、納得できるかも知れませんが、
もし無料で、将来管理費等が一律に上がった場合、不公平感がでるのが不安ですね。

[838: 匿名さん]

契約者ですが、正直売れ行きは営業さんに聞かないとわかりません。
一度MRに行ってみてはいかがでしょうか？

MRにある部屋ごとの契約の花が嘘でなければ残り30戸前後というかんじのようですが。
まぁ自分は半分ぐらいかなぁーと思ってます。

[839: 匿名さん]

機械式駐車場なので、駐車場無料だからといって駐車場代が浮くと考えて契約しないほうがいいかもしれませんね。

金沢文庫エリアの某大規模マンションは機械式駐車場のせいで管理費が大幅ＵＰしたのでしょうか？
あそこは、他に送迎バスがあったり、プールがあったり、ゲストルームがあったりしますよね。

[840: 匿名]

私は周辺住民の方の書き込みも参考になるので書いて欲しいです。
地元の人にしかわからないことも知りたいです。

[841: 匿名さん]

今一階部分なので、ちょうど間取りが分かる感じですね。
これから二階以上になってしまうと下からは見えなくなってしまいますね

[842: 物件比較中さん]

№８３８さん。
情報ありがとうございます。

まだ販売を開始して間もないのに、
もし本当に、すでに残り３０戸なら、かなりの売れ行きですね！

広さのわりに、価格が安いのが魅力ですよね！

広告だと、目の前が野球場に見えるのですが、
休日は朝からウルサクないのか気になります・・・。

それと駐車場無料ですが、場所は先着順なのですか？
どなたか情報がありましたらお願いします。

[843: 匿名さん]

840さん

たしかにそうですね。周辺住民しか知らない情報もあるので参考になりますよね。
けど、私もそうです、契約者＝周辺住民というのも多そうな気がします。どうでしょう？

それと、契約者としてここの板を見ていて思ったのですが記事の削除早すぎませんか？
先ほどどなたかが、ここのマンションの営業さんが他のマンション板を荒らしているようなことを書き込みをされてましたが即消されましたよね。
少しでも悪い書き込みは即消されてしまうので、良いことしか書かれていないかんじになってしまうのでそれもどうかと思います。
そんなことだから、「中傷の記事がなく納得の行くことしか書いていない」「だからおかしい」と思われ、
営業さんが書き込んでいるんだと疑われてしまうのではないでしょうか？
私はよくここを見ていますが頻繁に中傷されていますよね。でも消されてしまうから外部の方には良いことしか書いてないように見えるので疑われてしまいますよね。
もちろん人を中傷するような書き込みはいけませんが、人それぞれ意見も違うと思うのでそういう記事は消さなくてもいいんじゃないかと思うのですがどうでしょう？

842さん
目の前の浦郷公園は２つに分かれていて、海側は休日の早朝から少年野球をやっています。
今日も4時過ぎぐらいまではやっていましたし、少年たちの声が響き渡っていました。
半分より海側のほうはけっこう影響を受けるかもしれないのでうるさいのが気になる方は考慮したほうがいいですね。

駐車場は先着順でした。ただ、ある程度選べる範囲が決まっていました。
1階部分は価格の高い物権を購入された方に優先的に割り振られるようです。
私はけっこう早い時期に契約したのでその後変更があったかもしれませんし、細かいことはMRで営業さんにお尋ね下さい。

[844: 匿名さん]

情報ありがとうございます（＾＾）すでに６０戸は契約済みとは凄い売れ行きｗｗｗ
〇ネさんも顔色青いのは仕方ないかな（涙
値引きが凄いみたいだから、少しは売れて欲しいですね～～。
ご近所なんで皆で仲良くしましょう（＾＠；＠＾）

[845: 匿名さん]

844さん

838ですが、MRの花の数をざっと数えただけの数ヶ月前の情報なので確実ではないです。
また、この花の数＝契約数でないというのは不動産業界では当たり前の話のようです。
まだ契約が済んでいなくても花をつけたりすることがあるらしいのでもう少し残ってると考えてもいいかもしれません。
（ネットで「モデルルーム 契約の花」で検索してみて下さい）
なので本当の売れ行きは営業さんのみ知るところってかんじでしょうか。
〇ネさんも残り30～40だと書いてた方がいましたよね。なので同じぐらいですかね。