アクアテラス追浜ベイサイドパーク

[ビギナーさん]

追浜からバスって感じですね。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～132.94平米
売主：マックスリアルエステート

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社　
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[661: 匿名さん]

ここの営業は駐車場の又貸しを勧めてるんですか？無料の駐車場を確保して有料で貸すんですかね。何か問題はありませんか？

[662: 匿名さん]

薦めてるわけではありませんでしたけど…

無料で一家に一台の駐車場がついてきますよ、使わない購入者さんは他の人に貸すといったこともできますし、自由に使って下さいと説明受けました。

[664: 匿名さん]

ここの営業だけに関わらず、その場しのぎの言葉もあるかもしれませんね。信用するしないは個人の自由ですが、ここで書き込むのはどうなんでしょうね…？
駐車場に関しては、受け取り方次第ではないですか？
もし自分が、営業に言われたらラッキー！借り手がいれば貸してもいいんだなって良いほうに考えますよ。

[665: 匿名さん]

機械式駐車場だから15000円は厳しいよ。
地元民だからそのへんはよくわかってるんで気にはしてないが…。

修繕費がかかるのは当たり前だし、ソンくらいは自分で貯めておくんで気にしないが、
「駐車場を貸せばローンの負担が減る」っていうのはHPにも書いてるな。

自分が「ここだったら、もう少し安くならないの？」って言ったら、
駐車場が無料ってのを主張していた。これ以上、物件価格を下げられないから
駐車場無料ってことでお得感を出したかったんだろう。

[666: 匿名さん]

660さんはきっと慎重な方なんですよ～。

私は適当だから人が何を言おうとあまり気にしませ～ん。
ってか、逆に自分が営業だったらそう言うかも（笑）

[667: 匿名さん]

663さん

修繕費ですが、突然すごい額がかかるってことはないと思いますよ。
新築マンションなので初めの何年かは修繕費があまりかからないので積み立てて行く設定になってるはずで、
大規模修繕の時にその積み立てからも出すので、そんな驚くほどの額が負担になることはないと思います。
ここだけじゃなくて機械式駐車場はどこにでもありますし、どこも修繕費はかかりますよ。
15年後ぐらいには大きな修繕が必要になりますが、いきなり何十万も払うことになったりはしないです。
長期修繕計画は見せてもらいましたか？最悪はその通りになっても大丈夫なようにローンを組んでおけば大丈夫です。

[668: 匿名さん]

私も庶民です～。でも大丈夫！(^^)
お金はなんとかなるものですよ～。

家賃を滞納したことはないですよね？
払うべきものはなんとかして払うはずです。

もし本当にお金がなくて困ったら、
バイトなりなんなりして払うしかないです。
若いうちは少しぐらい無謀でも大丈夫です！

[669: 匿名さん]

駐車場無料でも、機械式だからのちのちは高くつくって話なら、
駐車場代を払ってるつもりで毎月1万ずつ貯めておくってのはどう？

[670: 匿名さん]

それもいい案ですね。

つもり貯金ってやつ。

[671: 匿名さん]

修繕費が心配な人はつもり貯金ですね。

それとかさ、
老朽化して大規模修繕が必要になるギリギリまで使って、
修繕費が払えなそうな人がいたら思い切って取り壊して平置きにするってのはどう？

取り壊しにもお金かかるから使用中止にしちゃうとか（笑）
レイディアント並の大規模マンションだと、
支払えなくなったら手放すしかないけど、
小規模マンションだし、少数の意見も考慮できるし、
組み合いで話し合って臨機応変にやればいいんじゃない？

[673: 匿名さん]

詳しい情報ありがとうございます。
では、みなさん、駐車場無料の分、
毎月1万のつもり貯金をして行きましょう（笑）

[674: 匿名さん]

小規模マンションだからみなさんとの話し合いで悪いところは改善して行けばいいんですよ。
修繕費についても前向きに考えましょうよ～。でなきゃマンションなんて買えません！

[676: 匿名さん]

675さんは、横浜から下ってきたという方ですか？
ポレスター金沢八景も視野に入れているなら、
追浜・六浦あたりで検討中なのですか？
ここも検討対象なのでしょうか？

横浜に住まれているのなら、
ここはちょっとびっくりしたんではないでしょうか。
でも住んでしまえば静かでとても良いところですよ。

うち、金沢区にも住んでたことありますが、金沢区もなかなかいいですよ～。
けど、きつい山が多いので…それがちょっと難点です。

ポレスター金沢八景は崖にマンションが埋まってる作りだと聞きました。
金沢区って傾斜が多いのでこの手のマンション多いですよね。
うちも前、傾斜に沿ったマンションに住んでいて地下1階でした。
湿気が多くてちょっと良くなかったです。

ご近所になった際にはよろしくお願いします♪

[678: 匿名さん]

環境は最高ですよね！

あと、値段が安いのも更に良いｗ

完売は近い！？

[679: 匿名さん]

一時期は荒れに荒れてどうなるかと思いましたが、最近のスレ私も大好きです。
住人同士で協力しあい住みよいマンションにしていきましょう(^_^)/

検討スレですが、書いちゃいましたσ(^_^;

[680: 契約済みさん]

住民スレの立て方がわからず、いつもROMってる契約者です(^^;)

ほんと一時は荒れて、契約者は引っ込んでろぐらいに言われましたからね（笑）
最近は平和になって良かったです♪へんな記事はすぐ削除されてますね☆

削除されるの早くなったから監視されているんですかね？
でもほんと変な値引きネタとか書くと会社にも迷惑かかるし訴えられますよね～

みんなで住み良いマンションを目指したいです！

[682: 匿名さん]

私も住民スレの立て方分からないんです…◦
スレが出来れば、そちらに書きたいと思うのですがね～

入居の準備とは、引っ越しの手配などでしょうか？？
引っ越しでしたら、内覧会が終わってからでしょうか。
それでは遅いですかね？？

[683: 匿名さん]

大分契約者が増えましたよね（＾Ｗ：Ｗ＾）

残いよいよ９ですね！！

[684: 匿名さん]

もぅカウントダウンじゃないですか～♪

チラシで残り戸数が分かったんですかぁ？

[685: 匿名さん]

売れ残りはル〇だけ。高圧線は不人気でした・・・。

[687: 匿名さん]

まーある意味宣伝効果があるね。契約者殺到するね。

[688: 契約済みさん]

他のマンションの話は荒れるもとだからやめようね〜。
どこを買うかは人それぞれですからね(^^)

[689: 匿名さん]

なるほどー…

安さをとるか好きな間取りをとるか。アクアはタイプがたくさんあり各部屋や階で眺望が違ってきますよ。

我が家は好きな間取りを選ぶまでの金銭的な余裕はありませんでしたが、いくつかの部屋の中から選ぶことできました。

[690: 匿名さん]

今までで一番気に入った間取りの絶対この階！ってところを選びました(^^)
なかなか他ではない間取りでしたし、ちょうど予算にもあったので良かったです。
位置的にはどちらかというと公園側なので眺望はどうでしょう…。
眺望は重視していなかったので出来てからのお楽しみ♪ってかんじです。

681さん
入居は6月末なので、のんきに構えてまだ何も考えていません(^^;)
みなさんはどんな家具を買おうかとか、どんなカーテンを買おうかとか、
もう色々と考えて準備をされているんでしょうか(^^?)

[692: サラリーマンさん]

残り９戸だと、広い部屋はもう完売ですか？

１２０㎡位を希望しているんですが・・・。

[693: 匿名さん]

残ってるか分からないから、モデルルームに行ってみると分かりますよ。

[694: 匿名さん]

B棟の海側の角部屋ってこのLタイプかな？
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16003630000007/dk-2/

海側、角部屋、高層階だったらほんと最高かも。
パークビュー＆オーシャンフロントビューで、かなり開放感がありそうだし、
加えて南東向きなら部屋が明るくて日当たりもよくて風通しも良さそう。

[695: 契約済みさん]

692さん

上に書いてる残り9戸って第一期の残数だと思いますよ。
第一期、第二期…最終期とか、小分けして販売すると思うから、
次期予定としてる部屋もあると思います。

ただ、ここは大手ではないので、次期予定でも優先的に分譲してる可能性もあるから、
良いところからどんどんなくなって行ってるのは確かです。
でも「良い」の定義が人それぞれ違うと思うので、
自分が気に入った間取りが残っているといいですよね～。

まずはモデルルームに行ってみて下さい。

[696: 匿名さん]

家具って納品までにそんなに時間がかかるものなんですか？
どこの家具やでもそうですか？自分はそんなの知りませんでした(^^;)

うちは子供が生まれたタイミングなどで2年に1回のペースで引っ越しをしてまして、
また来年の6月末以降に引っ越しすることになるので、また2年ちょっとでの引っ越しとなります。

それで前回の引っ越しの時に、家具とかソファーとか布団とかエアコンとか全部捨ててしまったんです。
キッチン用品や食器類、その他の細々した物も全部捨ててしまいました。
めんどくさいので、この際、全部買い替えてしまおう！と思ってそうしてしまいました。
運んだ大きな荷物と言ったら冷蔵庫と洗濯機ぐらいでしたかねぇ～（^^;）
ただ一部屋全部が洋服部屋になっていたぐらい洋服だけは大量にあったのですが、
まぁそれでもファミリーなのに単身用トラックで済みました。
マンションを買う予定だったらそのタイミングで買い替えしなかったんですけどね～。

ということで、まだ2年も使ってない物ばかりなので買い替え出来なそうです。
でもエアコンと、食器棚ぐらいは大きめなのが欲しいですねぇ～。

[698: 匿名さん]

たしかにそういうのを考えると夢が膨らみますね～(^^)
全部、新築マンションに合った家具を揃えられたらどんなに最高かーってかんじです。
庶民はお金との葛藤があるのでツライです（笑）

1年前に全部買い換えなきゃ良かった…と今さらながら後悔です…
ほんと、その頃から新築マンションを購入する予定があったなら、
そんなことしなかったんですけどね…

でも引っ越しまでにかなりお金が貯まって余裕があったら、
ちょっと買い替えも考えちゃうかもッ…ってかんじです（笑）

[699: 匿名さん]

出来ることなら家具を買い換えるのが夢です。
現実は違ったりするんですよね～(^｡^;)

我が家は最低限の家具を持ち込んで、少し
ずつ買い足していこうって話になってます。

[700: 周辺住民さん]

　ｉＤＣ大塚家具で見学したときに納期を聞いたら、展示されている物ならば１カ月あれば
十分との事でした。　色違いやカスタム物になると２か月かかる場合もあるとの事でしたが、
そこまでこだわっていない人は、内覧前に家具の下見をして、内覧で現地採寸後に決定すれ
ば、入居には間に合うと思いますよ。

[701: 匿名さん]

みなさん、詳しいんですね。
家具は内覧会後でいいかなぁと考えてます。
私は、女ですが、家具などにあまりこだわりないので
基本、現在使用中のを持ち込みです。
でも、やっぱり賃貸の狭い部屋から新築の広い部屋に移ると違和感がありそうです。
そしたら引っ越してから徐々に買い替えます。

[703: 匿名さん]

あ、ほんとだ、言われるまで気づかなかったけど消されてるー（笑）

そして何度もしつこく値引きネタでの宣伝活動ご苦労様です。

[704: 匿名さん]

値引きネタ書くの好きですねー

事実かもしれないけど、書き込みしたところで「だから？」という感じですよ。
今の話の流れを切らないで下さいね。

702さん、よろしく！

[706: 周辺住民さん]

総額３００万円サービスチラシは先月折込に入ってましたよ。自作自演ってなんでしょうか？別に悪いことじゃないのにね？変なの呼ばわりするのはとても失礼ですよ。

[707: 匿名さん]

お得な情報ありがとう！（笑）

[708: 匿名さん]

現地レポートです(^o^)

目の前が現地です。
まだマンションの姿は見えませんが。

今日もとびが沢山飛んでいます。
みなさん、とび対策はしますか？

[710: 匿名さん]

日中、バルコニーで食事してたら確実狙われますね(･･;)

[714: 契約済みさん]

竣工後にモデルルームとして使用予定の部屋が3つあって、
そこは100万円サービスしますよーって話じゃない？
モデルルームとして使用するとそれなりに床とか傷つくし。
客寄せとして9月にやったけどその3戸は売れなくて、
そんで今月も同じキャンペーンしてるんじゃない？

[715: 匿名さん]

チャオは機械式じゃないの？

[717: 匿名さん]

食べ物を持ってボートパークに行くと確実に狙われます。
ですが、リビングの食べ物はどうなのでしょう？わかる人いますか？

横須賀の平成町もとび多いですよね。
それと知人の安針台のマンションに行った際にもバルコニーの目の前をとびが飛んでいました。

[718: 匿名さん]

それにしても今日も100万サービスだの、300円サービスだのと値引きネタがすごいね～(^^;)
ここは値引き待ちをしてる人の行列ができているのかな？（笑）
値引きを待ってる人の執念っていうのはすごいものなんだなととても勉強になりました。

会社のやり方に口を出すのはどうなのかな？
商売ってそういうものなんじゃないのかな？

712さんのように安くても買わない人は買わないし、
値段よりも他を重視して買う人もいるんだと思うんですけどね。
100人中100人が良いっていうマンションなんてないと思うよ！

[719: 匿名さん]

トビが人に危害を加えることってあるの？

[720: 匿名さん]

ここのチラシがポストに入っていたこと一度もないです…
ルネとパークはよく入っていますが…
みなさんのうちはここのチラシがそんなに入っているのですか？

[721: 匿名さん]

残り少ないのにモデルルーム使用予定とは何？？？購入者が数ヶ月マックスさんに賃貸で貸すみたいな感じかな？？？

[723: 匿名さん]

１００万円サービスで気に入った部屋が買えれば最高ですね（＾＾＾＾＾）

営業さんに頑張ってもらわないとね（ｗｗｗ：ｗｗｗ）

[724: 匿名さん]

せっかく楽しい掲示板になってきたのに…

他のマンションの書き込みはやめていただきたい。

[725: 匿名さん]

モデルルーム住戸100万円サービスはココじゃないので残念ですね。

[726: 匿名さん]

海と言っても入り組んだ湾だから、
強い波もないし、強い風もないよ。
この辺、強い海風がないことで有名。

昔からの土地で地盤もかなり良い。
3.11の時もあまりゆれず、物ひとつも倒れなかった。

[727: 匿名さん]

あららぁ～…またこれですか（笑）

モデルルーム使用住戸3戸とか、100万円サービスとか、300万円プライスダウンって、
他のマンションのチラシ、そのまま引用じゃないっすか（笑）
どうせならもう少し違うネタ考えようよｗ

あ、ネタじゃないんでしたよね。
ここを応援して宣伝してくれてるんでしたよね。
本当に毎日ご苦労様です。

[728: 匿名さん]

ほ～ら、100万円サービス、300万円値引きネタ、管理者に消されたよー(^^;)
もう値引きネタで応援するのやめておきなさいな（笑）

[729: 匿名さん]

確かに湾ですから、多少の塩害がありますが、そこまで気にしなくて良さそうですよねー(*⌒▽⌒*)

そんなに有名だとは知りませんでした。
726さんの書き込みを読んで参考になりました。

[731: 匿名さん]

そうですよ。有名ですよ。
「横須賀市 深浦湾」で調べれば出ますよ。

釣りの情報としてこういうことが書いてるぐらいです。
「入り組んだ場所にあるため風の影響をほとんど受けない、
特に北風にはめっぽう強く冬場の吹き付けるような風であっても
影響なく釣りを楽しむことが出来る」と。

長くここに住んでいますが、
本当に強い波とか強い風とかないほうです。

[732: 匿名さん]

アクアの広告、ポストに入ってことは一度もないです〜。
追浜商店街や現地に、ご自由にお取りください的においてあるだけですね。

[733: 匿名さん]

もう10月に入りましたねー(*⌒▽⌒*)

完成が待ち遠しいですね(^_^)/

[734: 匿名さん]

地盤の話になるんですけど、昭和初期の方の話によると、
アクア建設地の目の前の浦郷公園の奥側は埋め立て地だと聞いたんですけど、
もっともっと昔にさかのぼるとどうなんでしょう？

ちょっと調べてみたら、ここは鎌倉時代には鎌倉の外港「榎戸湊」だったようです。
話によると、能永寺からつながる土地で地盤は良いと聞きましたがどうですかね？
それで、当時の様子の写真を見つけたんですけど、アクアの建設地どうなんでしょう。。。
http://blog.goo.ne.jp/tivgdtd/e/0818873daba33c3eb336f90592f6150a

まーどちらにしろ、それでも昭和に埋め立てられたのは、
浦郷公園の奥側だけなのはたしからしいんですけど。
こんなことを気にしていたらマンションなんて買えませんかね？

[735: 匿名さん]

追伸

でも、ほんと、強い波が来てるのは見たことがないですね。
たまーに水かさが増してる日などもありますが比較的穏やかな湾です。

[736: 匿名さん]

埋め立てだとか気にしてたら、いつまでたっても買えないような気がします。

買う買わないは個人の自由だと思いますけど…
他人に意見求めるならそれなりの覚悟が必要ですよ。

[738: 匿名さん]

正確には1,998万円でしたっけ。
Bタイプ（202号室）でしたよね。

今、公式HPの「間取り」ってところを見たら
もうBタイプ、Jタイプは掲載されていませんでしたよ。
完売したんじゃないでしょうか。

次に狭いのはEタイプで、
ここも低層階ならそれなりに安かったような…
うる覚えなのでMRに行ってみて下さい！

[739: 匿名さん]

HPには120㎡超の間取りももう載ってないですねぇ～。
広い部屋ももう完売しちゃったんですかね。
それか狭くて安い部屋、広い部屋は次期予定としてあえて出してないのかな？

[740: 匿名さん]

戸数が少ないマンションなので、
もうすでに半分以上は売れてカウントダウン入ってますよ〜(^^)

[744: 匿名さん]

早い者勝ちだから、気になるならモデルルームに行ってみると良いかもしれませんよー。
1900万の部屋は抽選だって夏頃言ってました。

[745: 匿名さん]

1900万の部屋は抽選なんですねー。
やはり安い部屋ほど人気ってことですかー。

[746: 匿名さん]

安さもそうだけど、他にも良い点あるよー。
・海（穏やかな湾）が見渡せる
・閑静な住宅地に位置するのでとても静か
・自然が多い
・目の前が市の公園だから将来建物が建つ心配がない
・公園が４箇所ある
・スーパーが徒歩１分
・オーシャンビュー＆パークビューで眺望が良い
・オーシャンビュー＆パークビューで開放感がある
・駐車場が無料
・駅からフラット

悪い点は、
・駅から遠い
・金食い虫の機械式駐車場
・コンビニがない
・工場地帯

こんなかんじかな。トビもマイナス点？

[747: 匿名さん]

130㎡超の部屋があるのも良いところかな。

[748: 匿名さん]

うんうん、130平米の部屋があるのも魅力ですねー(^_^)ﾉ

将来の維持費が払っていけそうだったら広い部屋も購入する時に視野に入れられたんだろうなぁσ(^_^;
住民スレはどうやって立てられるんでしょう(^｡^;)？

[749: 匿名さん]

130平米ってどんな方が購入したんでしょーぉ！
憧れだけど一般家庭には維持するの大変ですよねー(>_<)

もう10月だし年明けぐらいには住民スレがほしいですね。
けど、自分も立て方がわかりません…(^^;)

[750: 匿名さん]

気になる気になるー

住民スレは管理者しか立てられないのでしょうか(^-^;？？

[751: 匿名さん]

今海沿いを購入するのは後々後悔することになります。
塩で洗濯物は常にベトベトですよ。
このアクアテラスのすぐ近くに住んでいますが、海塩は最悪です。

駅までも徒歩19分と書いてありましたが、普通に歩いて30分はかかります。

[755: 匿名さん]

まぁ色々な意見があるのでいいではないですか。
住んでみればわかることですしね(^^)

[756: 匿名さん]

“今“海沿いを購入すると後々後悔するって言いながら、
なぜ塩害や駅からの距離の話しなんですか？
塩害や駅からの距離の話なら“今“購入とは関係ない話ではないですか？
なんか文章がおかしかったので突っ込んでみました。
荒らしの挙げ足してごめんなさいねー。

[757: 匿名さん]

自分も「今」という言葉に引っかかりました。

もう少し後に買えば、洗濯物のベトベトや海塩・駅までの距離が変わるんですか？？


そんなことないですよね～。
自分も揚げ足とってしまいました( ´艸｀)

[758: 匿名さん]

あららぁ～…値引きネタの荒らしが過ぎ去ったら次はこれですかぁ～。
まー値引きネタよかマシかな(・∀・)…まだ信憑性あるほーかな？（笑）

751さん、周辺住民としての貴重なご意見をありがとうございます♪(^O^)
ご参考とさせて頂き、もし洗濯物がベトベトになった場合は浴室乾燥機を活用します♪
徒歩で30分もかかってしまうようなら、チャリかバスを使います♪
と、言いたいところなんですが、塩害・津波・駅からの距離は既に過去に出尽くしてる話なんですよね…
なので、購入者はその点は了承済みかと…(´･_･`)

ちなみに自分はアクア付近に住んでますが洗濯物がベトベトになったことはないです～。
いつもカラっと乾いてますけどねぇ～(*ﾟ▽ﾟ*)日当たりにもよるのかな？
自分は駅からは普通に歩いて20分ちょいかな～相当歩くの早いのかな？
過去には大人の足なら15分で歩けるって人もいましたが、まぁこのへんは個人差がありますよね。
洗濯物の乾き具合も、感じ方に個人差があるのかな？w

ところで、ところで、
第三者的な目で見て、塩害・津波・駅からの距離以外で、ネガティブ意見はないですか？
お決まりのネガティブ意見はもう聞き飽きました(￣▽￣)

[759: 匿名さん]

私は蝉と蚊でしょうかね…(◎-◎;)

それもあって、なるべく上の階を購入しましたよ。

[760: 匿名さん]

758です。

ほほぉ～ネガティブ意見として虫関係ですね…(｀・ω・´)
たしかにそれはありますね。自然が多いので虫が多いのは事実です。

セミ、カマリキ、バッタ、アリ、カブトムシ、ハチなど普通に出ます。
昆虫ならまだいいのですが、たまに得体の知れない虫が出る時があるのでそれにはギョっとします。
うちも上の階にしましたが、それでも虫が心配です(>_<)