アクアテラス追浜ベイサイドパーク

[ビギナーさん]

追浜からバスって感じですね。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～132.94平米
売主：マックスリアルエステート

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社　
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[601: 匿名さん]

そもそも裕福層の定義が人によって違うかもしれませんが…
この地に長く住んでいて、それなりにお金があって、こだわりもない人が買うと思います。
安いし、広いし、この先もこの地に住むし、この価格ならまーいいかー程度で。
本当の資産家はお金に敏感だから資産価値がない地は買わないでしょう。

[602: 匿名さん]

589さんは
ネタとして書いただけじゃないか?

[603: 匿名さん]

資産価値は考えてないですねぇ～。
戸建てだったら考えたかもしれませんけどね。
実家がここだから、子供を預けたりする都合で、
とりあえず数年はここに住むので賃貸感覚で買いました。
ほんと安いに越したことは無いという理由で、
広さを重視して不便も承知で買いました。
一生ここに住むとも思っていません。
ここは高いと借りる人もいないだろうから、
将来は管理費ぐらいで賃貸します。

[604: 周辺住民さん]

市営並に安ければ誰かしら借りるでしょう。
外国人の方々は日本は家賃が高いと思ってるので、
安くてそれなりの広さに住めるなら借りるでしょう。
ほんと、このへん外国人の方々が多いです。
築うん十年の借家も安いから即入居がありました。
歳をとると若い頃みたいなこだわりはなくなりますしね。

[606: 匿名さん]

それはココじゃないよw

[607: 匿名さん]

いろんな考えの人がいるんですね一。

自分達は、これから子育てする世代ですが、深く考えすぎることなく、賃貸で家賃を払うぐらいなら買ってしまおうと思い買いました。
ファミリー層が多いから…
同じ世代がいるから…

スレですから、いろんな考えがあっていいと思いますが、「富裕層かリタイア組しか住まないだろ」とか、「ファミリーにはむいていない」とか…決めつけるのはいかがなものかと思いますよ。

[608: 匿名さん]

これから子育てする世代ってことはお子さんもこれからですか？
うちもまだ子供が小さいのでそういう世代の方が購入されたというのを聞けて良かったです！

[610: 匿名さん]

１００万円サ－ビスはどこですか？

[612: 匿名さん]

暮らしにリゾートテイストを求めるファミリーには良いんじゃないかな。ただ、数としては少なそう。やっぱり、別荘みたいな使い方する人が多そうですね。

[613: 匿名さん]

誰かも書いていたように、決め手なんて人それぞれなんですよ！

他者の購入した決め手を聞いたところで参考になりますか？
「ふーん」で終わると思いますけど(^-^;)

[614: 匿名さん]

決めては何気にみんな書いてませんか？
のんびり暮らしたいから（たぶん大規模が好きじゃない）とか、
実家がココだからとか、山の上が苦手だからとか。
あと、抽選じゃなく優先的に好きな間取りと階が選べたからとか。

物件価格は気持ちこちらのほうが安いよね。
管理費、修繕費も気持ち安いかな。月2万程度のよう。
駐車場が無料なのと、固定資産税が安いので、
ランニングコストは2万ちょいってとこかな。
金食い虫の機械式駐車場なので数十年後に修繕費が3倍になると考えても、
ランニングコストは4万程度かな。
機械式駐車場はパークもあるし、共用施設がある分、
修繕費の上がり方はとんとんでしょ。
他と比べて物件価格だけじゃなく、スタート時点でランニングコストが半分。

資産価値まで考えたらマイナス点だけど、
考えないなら固定資産税が年間9万てのは安い。
数年は20万返ってくるから浮いた分は貯めておけるし。

まぁ500万ぐらいの差だから、
似たりよったりと言えばそうだけど。

[615: 匿名さん]

ほんと人それぞれですよねー。
だから、あんまり人の決め手を聞いても意味ないと思いますけど。

でも言わせてもらうと、うちは実家がココだからって理由と金銭面です。
キャッシュで買える人や、頭金を入れてローンを20年以内にしてる人は、
あまり心配ないのかもしれませんけどうち金銭的なことも心配でしたので…^^;

パークやルネも月々の支払いは6、7万程度なのかもしれませんけど、
戸建と違ってマンションは駐車場代も別にかかってしまいますし、
ランニングコストが4万以上となると月々の支払いが10万を超えるわけで…
それだと一般家庭のうち的にはちょっとキツイと思いました(>_<)

うちは共働きで、それでなんとか年収900万前後ってかんじなのですが、、
これは残業込みの額なので残業がなくなったら100万～200万ぐらい減ってしまいますし、
この先、二人がずっと働いて行けるかどうかの保証はどこにもありませんし、
どこのマンションでもそうですが将来的には修繕費が3倍になる事も考えると、
始めの時点でランニングコストを合わせても10万以下に設定して、
将来的には13万以上になっても支払える計画にしておきたかったんです。

実家がココだからという理由もありますが、、
それだけではなく、金銭面でも無理はしたくなかったというのも大きいです。
駅から遠くて不便なことはどうにでもなることですが、
金銭面だけはどうにもならない部分でもありますよね。

何を重視するかは人それぞれですよね。
言っちゃえば、自分は家にはこだわりはないので一生賃貸でも良かったのですが、
子供が成人して出て行くまでは少し広い部屋が必要になりますし、
このへんだと賃貸で4LDKというのは見つからなかったのでとりあえず購入しました。

[616: 匿名さん]

615ですが、追伸です。
毎月、親に7～10万の生活費を入れています。
親も年金だけではキツイので助けられるうちは助けたいと思っています。
なので無理な支払いはしたくなかったのです。

まぁお金に余裕がない人の心配事ですけどね…
お金に余裕があって、親の老後も心配ないなら、
好きなところを買えばいいと思いますよ(^^)

[617: 匿名さん]

4LDKでいくらぐらいですか？

[618: 匿名さん]

やっぱりアクアは１００㎡以上の部屋があるのが良いのかなと・・。
低価格で今時珍しい１００㎡、で、オーシャンフロントビュー。花火も見えるのかな？
静かな環境でゆっくり優雅に過ごす人が購入するマンションですね。

[619: 匿名さん]

なんだかここはすごい話になってますね（笑）
ファミリー向けじゃなく、ジジババばかりが住むように言われて…

ジジババって何歳ぐらいの方を言ってるのかわかりませんが、
普通に考えて新築マンションを買うのは若い世代じゃないんですか？

ジジババだったらもう住宅ローン組めないですよね？
まぁ子供たちが大きくなってみな出て行って、
広い家に二人で住んででも仕方ないから、
マンションに住み替えるって話もなくはないですが。

[620: 匿名さん]

4LDKを検討してなかったので、値段まではわかりませんが一度モデルルームにいってみてはどうでしょう？

5階ぐらいだと花火見えるそうですよ(*^▽^*)

[621: 匿名さん]

618さん
海側の100㎡超をご購入ですか?
優雅ですね～

[623: 匿名さん]

海側の4LDKなら景色よくて湾とはいえ、海には変わりないし羨ましいし優雅ですー。我が家にもそこまでの財力があればいいのですが…

残念ながらないです(*_*;

[624: 匿名さん]

今は3LDKでも2000万台なんてそれ自体が羨ましいです！
一昔前は3LDKの70㎡が広いほうで4000万以上しましたからね。
当時は広いと思ってたけど今はでは狭いしローンも半分残ってます。
見栄を張らずに自分の経済力に合わせて無理なく買うのがベストです！

[626: 匿名さん]

ライフプランが固まってから。たしかに。それはありますね。
「ライフスタイルに併せて賃貸を渡りあるき、定年前に家をかうのが理想」たしかにです。

うちも20代前半の子なしの時には横浜市に住んでいたので、
マンションを購入するとしたら、横浜駅付近に（もちろん駅近に）70平米前後が理想でした。
何回か購入を検討した時期もありましたがコレという物件に恵まれず、
けっきょく生活に合わせて賃貸を渡り歩いて来ました。

そしてそれから10年以上が経って…

今、30代半ばになって子供が生まれて4人家族となりました。
若くて2人の生活だった時は、狭くても便利な駅、そして駅から5分圏内しか考えられませんでしたが、
子供がいるとやはり実家が近いほうが良いですし、広さも子ども部屋が作れる広さがいいですし、
駅からの距離とか便利さより家族がのんびり暮らせる空間がほしいと思うようになりました。
ほんとにこのへんはライフスタイルにより変わるものですよね。

最終系は、子供たちが成人して家を出て、夫婦二人で暮らすことですから、
その時に買えば、本当の意味で永住できますから、理想かもしれませんね。

ただ賃貸だと広い部屋がないですよね…

[627: 契約済みさん]

626さん
うちはまさにそのパターンです。
若い頃に無理して買わなくて良かった〜！ってかんじです(^^)
けど、また老後は変わって来ますかね(~_~;)
だから賃貸感覚で買えるココでいいやと思い決めました。

[628: 匿名さん]

625さん

やはり80平米ってかなり広いですか?
広いところに住んだことがないので広さのイメージがわかないんですよね…

[630: 匿名さん]

広いとこに住んだことがないんでしたら、相当広く感じるのではないでしょうか？

自分はモデルルームに行った時広く感じました。
モデルルームは100平米でしたけど。

[632: 匿名さん]

なんだか80平米ってすんごい広いんですね～。
50平米ぐらいのところにしか住んだことがなかったので、すごく参考になりました!!
お2人でそんなに広いところにお住みなんて…たしかに広すぎですね。

そう、モデルルームは100平米でしたよね。
あれよりどのくらい狭いのかぜんぜん想像がつきませんが、
広く感じることは間違いないってことですね(^^)

[633: 契約済みさん]

広さの話しになってるので便乗しますが、
80平米でも相当広いってことはファミリーでこれ以上は維持するの大変になりますか?
うち、それ以上の買ったので失敗だったのかな(･･;)
じゃあ100平米超はどんな方々が購入されてるんですかね？

[635: 契約済みさん]

そうですかー。実際は住んでみないとわからなそうですね…(^^;)

お子さんがいないと広すぎるでしょうけど、
その分、時間とお金にはゆとりがあると思うので、
広い部屋を好きなことに使って楽しむってのもいいですね（^^）

[636: 匿名さん]

その家庭ごとに収入やライフスタイル、家族構成があると思うので80平米以上だから維持するの大変だとか関係ないですよ。

もう少し収入があれば80平米以上の部屋を購入したかったな(^-^;)

[638: 匿名さん]

あまり広すぎないほうがいいって考えもあるよね。
広いと掃除が大変だから（笑）
専業主婦ならいいけど共働きだと掃除が行き届かないし。
子供がいるなら広いほうがいいかもね。
結局、それぞれのライフスタイルによるね。

[639: 匿名さん]

まとめると、、、、
所得や家族構成に見合った家に住むのがベストってことですね。

[640: 匿名さん]

そうですね。

うまいぐあいにまとまりましたね(*^▽^*)

[641: 匿名さん]

うち駐車場を持ってるから駐車場はいらないんだけど。
購入者で車2台(私用と仕事用とか、自分用と子供用とか)持ってる人いる???

[642: 匿名さん]

駐車場いらないなら、貸し出しできますね。

[643: 匿名さん]

セカンドハウスで買う人は、修繕費や掃除にはある程度無頓着じゃないかな。家政婦雇う場所じゃないと思うけど、お金に余裕があるから買えるんだし。

[644: 匿名さん]

駐車場いらないって人、他にもいる???いらない人は貸し出す???
できたらマンション住民に貸し出したいんだが。

あのへん路駐の無法地帯だから、マンション外だとどうかなぁー。
借り手いるのかって話になるよね。

相場は15000円だからそれ以下でいいんだが。
近くの市営ですら昔は5000円ぐらいだったのに徐々にあがって、
最近は相場に見合った額にするとかなんとかで10000円になったって話だから、
それ以下だったら借り手いるかもしれないが。

[646: 匿名さん]

ほんと15000円は難しいよな。実際15000円で空いてるところあるよ。
あのへん戸建てが多い地だからまず借りてが少ないんだと思うよ。
付近に数件、アパートがあるがそのへんの人がどこを借りてるかだな。
マンション住民で車を2台所有してる人がいれば一番いいんだが。
まー適当に5000円ぐらいで貸し出すよ。

[648: 匿名さん]

じゃあ適当なことを言った分、15000円で借り手を探してもらおうかな（笑）

まー駐車場収入なんてことは考えなければいいことだけど。
オマケでついていたと思えば5000円でも3000円でも貸せるだけマシかなと。
駐車場いらない人からするとそんなかんじ。

[650: 匿名さん]

でもあのへん駐車場が不足してるんだよ。路駐の無法地帯だもん。
というか、あえて駐車場を借りてないのかも？

[652: 匿名さん]

651。

「ねぇわ」って思うならあえて書き込まないで下さいね(^_^)ﾉ

[653: 匿名さん]

651さん　だったら簡単だ！他を探せ(笑)

[654: 匿名さん]

路駐の取締が厳しくなったら、借りてない人も借りるようになるかもしれませんね！

しかし、駐車場代も1万円以上するなんて高いですよね…
貸し出しするなら、値段も考慮しなきゃです。

[655: 匿名さん]

面白い…こういう書き込み久々だけど、みんな切り返しが早いね（笑）

私的には、わざわざ横浜から下って来て、よくここが見つけられたなぁ～と感心。

[656: 匿名さん]

あのへんは駐車場が少ないから15000円しますよ。市営ですら10000円ですって。
市営も最近は若い家族が増えて来たから駐車場が足りなくなってるみたいです。
でもみんな路駐してます。スパーク閉店後にスパークを駐車場にしてる人もいます。
路駐の取締が厳しくなったら、借りる人も増えるでしょう（笑）

[658: 匿名さん]

最初、横須賀に抵抗あったけど、
住んでみたらなかなかいいです。

[659: 匿名さん]

ところで、駐車場の件に戻るが、
うちみたいに駐車場を持ってるから不要という人がけっこういたとして、
マンション外に低価格で貸し出すとなったら、
マンション住民的にはどうだろうか⁇
まーネット見てない購入者もいるだろうし、
のちのちみんなで決めろって話しか。

[661: 匿名さん]

ここの営業は駐車場の又貸しを勧めてるんですか？無料の駐車場を確保して有料で貸すんですかね。何か問題はありませんか？

[662: 匿名さん]

薦めてるわけではありませんでしたけど…

無料で一家に一台の駐車場がついてきますよ、使わない購入者さんは他の人に貸すといったこともできますし、自由に使って下さいと説明受けました。

[664: 匿名さん]

ここの営業だけに関わらず、その場しのぎの言葉もあるかもしれませんね。信用するしないは個人の自由ですが、ここで書き込むのはどうなんでしょうね…？
駐車場に関しては、受け取り方次第ではないですか？
もし自分が、営業に言われたらラッキー！借り手がいれば貸してもいいんだなって良いほうに考えますよ。

[665: 匿名さん]

機械式駐車場だから15000円は厳しいよ。
地元民だからそのへんはよくわかってるんで気にはしてないが…。

修繕費がかかるのは当たり前だし、ソンくらいは自分で貯めておくんで気にしないが、
「駐車場を貸せばローンの負担が減る」っていうのはHPにも書いてるな。

自分が「ここだったら、もう少し安くならないの？」って言ったら、
駐車場が無料ってのを主張していた。これ以上、物件価格を下げられないから
駐車場無料ってことでお得感を出したかったんだろう。

[666: 匿名さん]

660さんはきっと慎重な方なんですよ～。

私は適当だから人が何を言おうとあまり気にしませ～ん。
ってか、逆に自分が営業だったらそう言うかも（笑）

[667: 匿名さん]

663さん

修繕費ですが、突然すごい額がかかるってことはないと思いますよ。
新築マンションなので初めの何年かは修繕費があまりかからないので積み立てて行く設定になってるはずで、
大規模修繕の時にその積み立てからも出すので、そんな驚くほどの額が負担になることはないと思います。
ここだけじゃなくて機械式駐車場はどこにでもありますし、どこも修繕費はかかりますよ。
15年後ぐらいには大きな修繕が必要になりますが、いきなり何十万も払うことになったりはしないです。
長期修繕計画は見せてもらいましたか？最悪はその通りになっても大丈夫なようにローンを組んでおけば大丈夫です。

[668: 匿名さん]

私も庶民です～。でも大丈夫！(^^)
お金はなんとかなるものですよ～。

家賃を滞納したことはないですよね？
払うべきものはなんとかして払うはずです。

もし本当にお金がなくて困ったら、
バイトなりなんなりして払うしかないです。
若いうちは少しぐらい無謀でも大丈夫です！

[669: 匿名さん]

駐車場無料でも、機械式だからのちのちは高くつくって話なら、
駐車場代を払ってるつもりで毎月1万ずつ貯めておくってのはどう？

[670: 匿名さん]

それもいい案ですね。

つもり貯金ってやつ。

[671: 匿名さん]

修繕費が心配な人はつもり貯金ですね。

それとかさ、
老朽化して大規模修繕が必要になるギリギリまで使って、
修繕費が払えなそうな人がいたら思い切って取り壊して平置きにするってのはどう？

取り壊しにもお金かかるから使用中止にしちゃうとか（笑）
レイディアント並の大規模マンションだと、
支払えなくなったら手放すしかないけど、
小規模マンションだし、少数の意見も考慮できるし、
組み合いで話し合って臨機応変にやればいいんじゃない？

[673: 匿名さん]

詳しい情報ありがとうございます。
では、みなさん、駐車場無料の分、
毎月1万のつもり貯金をして行きましょう（笑）

[674: 匿名さん]

小規模マンションだからみなさんとの話し合いで悪いところは改善して行けばいいんですよ。
修繕費についても前向きに考えましょうよ～。でなきゃマンションなんて買えません！

[676: 匿名さん]

675さんは、横浜から下ってきたという方ですか？
ポレスター金沢八景も視野に入れているなら、
追浜・六浦あたりで検討中なのですか？
ここも検討対象なのでしょうか？

横浜に住まれているのなら、
ここはちょっとびっくりしたんではないでしょうか。
でも住んでしまえば静かでとても良いところですよ。

うち、金沢区にも住んでたことありますが、金沢区もなかなかいいですよ～。
けど、きつい山が多いので…それがちょっと難点です。

ポレスター金沢八景は崖にマンションが埋まってる作りだと聞きました。
金沢区って傾斜が多いのでこの手のマンション多いですよね。
うちも前、傾斜に沿ったマンションに住んでいて地下1階でした。
湿気が多くてちょっと良くなかったです。

ご近所になった際にはよろしくお願いします♪

[678: 匿名さん]

環境は最高ですよね！

あと、値段が安いのも更に良いｗ

完売は近い！？

[679: 匿名さん]

一時期は荒れに荒れてどうなるかと思いましたが、最近のスレ私も大好きです。
住人同士で協力しあい住みよいマンションにしていきましょう(^_^)/

検討スレですが、書いちゃいましたσ(^_^;

[680: 契約済みさん]

住民スレの立て方がわからず、いつもROMってる契約者です(^^;)

ほんと一時は荒れて、契約者は引っ込んでろぐらいに言われましたからね（笑）
最近は平和になって良かったです♪へんな記事はすぐ削除されてますね☆

削除されるの早くなったから監視されているんですかね？
でもほんと変な値引きネタとか書くと会社にも迷惑かかるし訴えられますよね～

みんなで住み良いマンションを目指したいです！

[682: 匿名さん]

私も住民スレの立て方分からないんです…◦
スレが出来れば、そちらに書きたいと思うのですがね～

入居の準備とは、引っ越しの手配などでしょうか？？
引っ越しでしたら、内覧会が終わってからでしょうか。
それでは遅いですかね？？

[683: 匿名さん]

大分契約者が増えましたよね（＾Ｗ：Ｗ＾）

残いよいよ９ですね！！

[684: 匿名さん]

もぅカウントダウンじゃないですか～♪

チラシで残り戸数が分かったんですかぁ？

[685: 匿名さん]

売れ残りはル〇だけ。高圧線は不人気でした・・・。

[687: 匿名さん]

まーある意味宣伝効果があるね。契約者殺到するね。

[688: 契約済みさん]

他のマンションの話は荒れるもとだからやめようね〜。
どこを買うかは人それぞれですからね(^^)

[689: 匿名さん]

なるほどー…

安さをとるか好きな間取りをとるか。アクアはタイプがたくさんあり各部屋や階で眺望が違ってきますよ。

我が家は好きな間取りを選ぶまでの金銭的な余裕はありませんでしたが、いくつかの部屋の中から選ぶことできました。

[690: 匿名さん]

今までで一番気に入った間取りの絶対この階！ってところを選びました(^^)
なかなか他ではない間取りでしたし、ちょうど予算にもあったので良かったです。
位置的にはどちらかというと公園側なので眺望はどうでしょう…。
眺望は重視していなかったので出来てからのお楽しみ♪ってかんじです。

681さん
入居は6月末なので、のんきに構えてまだ何も考えていません(^^;)
みなさんはどんな家具を買おうかとか、どんなカーテンを買おうかとか、
もう色々と考えて準備をされているんでしょうか(^^?)

[692: サラリーマンさん]

残り９戸だと、広い部屋はもう完売ですか？

１２０㎡位を希望しているんですが・・・。

[693: 匿名さん]

残ってるか分からないから、モデルルームに行ってみると分かりますよ。

[694: 匿名さん]

B棟の海側の角部屋ってこのLタイプかな？
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16003630000007/dk-2/

海側、角部屋、高層階だったらほんと最高かも。
パークビュー＆オーシャンフロントビューで、かなり開放感がありそうだし、
加えて南東向きなら部屋が明るくて日当たりもよくて風通しも良さそう。

[695: 契約済みさん]

692さん

上に書いてる残り9戸って第一期の残数だと思いますよ。
第一期、第二期…最終期とか、小分けして販売すると思うから、
次期予定としてる部屋もあると思います。

ただ、ここは大手ではないので、次期予定でも優先的に分譲してる可能性もあるから、
良いところからどんどんなくなって行ってるのは確かです。
でも「良い」の定義が人それぞれ違うと思うので、
自分が気に入った間取りが残っているといいですよね～。

まずはモデルルームに行ってみて下さい。

[696: 匿名さん]

家具って納品までにそんなに時間がかかるものなんですか？
どこの家具やでもそうですか？自分はそんなの知りませんでした(^^;)

うちは子供が生まれたタイミングなどで2年に1回のペースで引っ越しをしてまして、
また来年の6月末以降に引っ越しすることになるので、また2年ちょっとでの引っ越しとなります。

それで前回の引っ越しの時に、家具とかソファーとか布団とかエアコンとか全部捨ててしまったんです。
キッチン用品や食器類、その他の細々した物も全部捨ててしまいました。
めんどくさいので、この際、全部買い替えてしまおう！と思ってそうしてしまいました。
運んだ大きな荷物と言ったら冷蔵庫と洗濯機ぐらいでしたかねぇ～（^^;）
ただ一部屋全部が洋服部屋になっていたぐらい洋服だけは大量にあったのですが、
まぁそれでもファミリーなのに単身用トラックで済みました。
マンションを買う予定だったらそのタイミングで買い替えしなかったんですけどね～。

ということで、まだ2年も使ってない物ばかりなので買い替え出来なそうです。
でもエアコンと、食器棚ぐらいは大きめなのが欲しいですねぇ～。

[698: 匿名さん]

たしかにそういうのを考えると夢が膨らみますね～(^^)
全部、新築マンションに合った家具を揃えられたらどんなに最高かーってかんじです。
庶民はお金との葛藤があるのでツライです（笑）

1年前に全部買い換えなきゃ良かった…と今さらながら後悔です…
ほんと、その頃から新築マンションを購入する予定があったなら、
そんなことしなかったんですけどね…

でも引っ越しまでにかなりお金が貯まって余裕があったら、
ちょっと買い替えも考えちゃうかもッ…ってかんじです（笑）

[699: 匿名さん]

出来ることなら家具を買い換えるのが夢です。
現実は違ったりするんですよね～(^｡^;)

我が家は最低限の家具を持ち込んで、少し
ずつ買い足していこうって話になってます。

[700: 周辺住民さん]

　ｉＤＣ大塚家具で見学したときに納期を聞いたら、展示されている物ならば１カ月あれば
十分との事でした。　色違いやカスタム物になると２か月かかる場合もあるとの事でしたが、
そこまでこだわっていない人は、内覧前に家具の下見をして、内覧で現地採寸後に決定すれ
ば、入居には間に合うと思いますよ。