アクアテラス追浜ベイサイドパーク

[ビギナーさん]

追浜からバスって感じですね。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～132.94平米
売主：マックスリアルエステート

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社　
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[501: 匿名さん]

500の匿名さん。

情報ありがとうございます。

[504: 匿名さん]

そんな20分も歩けない人間ばかりではないですし、余計な心配は無用だと思いますよ。
もともと日産のマンションがあった場所なので日産勤めの方だったら車で通勤するでしょうし、
地元民（もっと先の船越町）はもっと歩いてる人いますし、リタイア組の買い手もいるでしょうし。

[505: 匿名さん]

また荒れるって...

[506: 匿名さん]

歩くことも楽しいですし、健康に良いですよね(*^▽^*)

季節を感じながら歩けるのも幸せの一つです☆

[507: 匿名さん]

徒歩10分以上のマンションていうと敬遠されがちだけど良い部分もあるよ。
駅から離れるほど閑静で自然も多くなるから環境的には悪くない。

それとバス便の物件は最も坪単価が低いから安くて広い部屋に住める。
徒歩10分を超えて歩くのが苦にならない人にとっては賢い買い方だよ。

この広さになると渋谷駅徒歩10分圏内のマンションなら億だけど、
どっち選ぶかっていったら自分は安くて広いほうかなぁ。

みなさんはどういう理由でここを検討してますか？

[508: 匿名さん]

何で渋谷が出てくるんだよw

[509: 匿名さん]

渋谷で検討してる同僚がいて見たからさ

[510: 契約済みさん]

508さん
例えばの話なんだから、

[511: 匿名さん]

都内で働いてればいろんなところから通ってる人いるでしょーが。
神奈川、東京、千葉、埼玉とかいるでしょ？
だからそれぞれ検討地も重視するところも違うて話なわけよ。

[512: 匿名さん]

ここ買って都内通勤考えている人いるの？

[513: 匿名さん]

ここを買うかはわかりませんが、
横須賀から来てる方、けっこういますよ。
横須賀の人は横須賀市内で仕事してる方も多いと聞きますが、
そういう方ばかりでもなくもっと下りのほうから来てる方もいます。
業種にもよりますね。車通勤可なら高速使ってすぐです。

[514: 周辺住民さん]

勤務地、横浜。バス→電車だとこれが限界。

[515: 契約済みさん]

507さんの言ってることわかります。

駅前の賑やかな場所を好む人や閑静で自然が多い場所を好む人もいるし、人それぞれですよね。

ちなみに我が家は、職場まで電車で1時間ちょっとかかります。

[516: 契約済みさん]

515さん
以前少しだけココでやりとりした共働きの方かしら？
いつだか誰かに契約者は書き込むなと言われ少し引っ込んでました(^^;;
その書き込みは削除されてたので単なる嫌がらせだったようですね。
職場まで電車で1時間超とは、まさに都内勤務ですね？( ´ ▽ ` )
ココ、夜はかなり静かですよ〜。

20分も歩けないとか、都内への通勤考える人いるのとか、
そんな書き込みが多々ありますが、
広さと間取りと価格が割にあってるし遠さは気になりません(^_^)

[517: 契約済みさん]

516さん。

以前やりとりしてた者ですよ～
購入した人は書き込むなぁーってあり、見るだけにしましょうって…

職場まで1時間ではなかったです。徒歩やバスを含めてです(^-^;)
書き間違えました～σ(^_^;

[518: 物件比較中さん]

都内へ通勤はちょっと難しそうですよね。
もう少し近いとこじゃないと、週末しか楽しめないし、
通勤でバテバテになりそうです。
リゾート感覚で買うなら大丈夫かな。

[519: 契約済みさん]

県内の勤務でしたら通勤できますが、都内だと厳しいと思います。

[520: 匿名さん]

周辺住民ですが、品川あたりまでだったら行けます。

[521: 契約済みさん]

すごいですね！

快特に乗れば、横浜まで20分ぐらいですよね～

[523: 匿名さん]

そんなチラシを作る暇もお金もないんで…

[525: 契約済みさん]

そろそろ下の階の部屋は、建築オプションなどの締め切りが迫ってきましたね～

久しぶりに現地行きたい(*^▽^*)

[526: 契約済みさん]

ですねo(^▽^)o

たしか9末でしたよね。
うちは現地付近なので、子供達と公園に行った時に見てます。
今はまだ基礎工事中ですが、
建屋が見えて来たらさらに雰囲気つかめますね（＾∇＾）

ところで、住民スレはいつ頃からできるんですかね？

[527: 契約済みさん]

確かに住民スレはいつできるんでしょう(^｡^;)？？

他の契約者の方々は、このスレ見てるんですかね？

[532: 匿名さん]

まぁ確かに書き込んでる住人は2人ぐらいやけどもw

[533: 契約済みさん]

なんか一人書き込むとたて続けにきますね^^;
同じ方が書いてるわけではないですか？

他の契約者の方も見てるかもしれませんが、
書き込みはしていませんね。。。まぁ検討板なので。
357あたりは沢山書いてる方もいましたが、
本当の契約者さんかはわかりませんしねー(^^;;
ま、所詮、ネットの掲示板なんで。

[536: 契約済みさん]

たしかに。文体も似てるかも(^^;;
値引きネタを書く人は決まって丸のあと改行なしです^_^

ここは広さと価格で勝負するしかないので元から安いですが、
竣工から一年以内に売り切るためにさらに安くするかもしれませんね。
それを待つのもいいんじゃないでしょうか(^^)

さすがに1000万も値引きされたらへこみますが、
500万までぐらいなら気にしません。
先に好きな間取りと階を選んだ料金と思えばいいですし(^^)
いくら安くても気に入らない間取りには住みたくないもので。

[537: 匿名さん]

実際のところはどうだかわかりませんが、販売開始して1ヶ月も経っていないようですし駅から遠い場所で85戸？程度の規模なら今の時点で5戸売れてればまずまずではないでしょうか

[538: 契約済みさん]

確かに、いくら値引きされたからといっても間取りとか気に入らないと嫌です。
人生で大きな買い物ですからね(*^▽^*)

5戸売れてれば…って現実を知らない人っすね(^｡^;)ちなみにもっと売れてるし、販売してから１ヶ月じゃありませんよ(^-^;)

[539: 契約済みさん]

ですよね～^^
たとえ値引きしてくれたとしても、
気に入った間取りじゃなかったら嫌ですよね～。
最初に好きなところを選べたのが良かったです(^^)

そろそろ契約者は引っ込めと言われそうなので、
住民スレが出来るまで書き込みお休みしま～っす♪

[540: 匿名さん]

やっぱり住人2人かよw

[542: 匿名さん]

この前モデルルーム行ったけど、半分位は売れてたよ！価格表はくれなかったから詳細はうろ覚えだけど・・・。

[543: 匿名さん]

ここのデベのHP見たら、2011年までに手がけたマンションはすべて完売してるようだ。
しかし、横須賀のマンションでいうと「ミレニアムレジデンス浦賀」は200万のプライスダウンで出ている。
中古・築浅・未入居・オーシャンビューマンションということで2件ほど販売されているようだ。
新築として販売できるのは竣工から1年間なので売れ残りは中古となった時点でプライスダウンして販売してるんだな。
と考えると、アクアの値引きを期待するとしたら竣工から1年後ということになるな。
それまでは値引きしないでやって行くだろう。値引きが始まるとしたら2014年6月ということになるわけだ。
ただ、残った物件が好みの間取りかどうかはわからない、間取りにこだわりあるなら先に買うしかないよな。
しかも、ここは賃貸もやっているようだから、賃貸として出してしまう可能性もあるしな。

以上

[544: 匿名さん]

ちなみに、ここは固定資産税が一番安いらしい。
一度、この周辺の中古物件を検討したことがあるんだが、
その時に営業さんが言ってたが9万ぐらいだったな。
駅前のパークあたりになると固定資産税は20万超だろうし、
少々駅から遠いが、広さと安さでいうならここだな。

[545: 賃貸住まいさん]

住宅購入すると、固定資産税がついてくるんですよね。

やはり固定資産税は毎年のことなの安いほうがありがたい気もします。

[547: 賃貸住まいさん]

なるほど！

勉強になります。

[548: 匿名さん]

価値は考えずに、安さを求めるならいい物件だよね。

[550: 周辺住民]

お子さんがいる方には、小学校も中学校も塾も近くにないので、ちょっと不便だと思います。
それに、スパークとハックだけでは文房具や本屋もないので結局買い物は追浜まで出ることになるよ。
皆さん、立地条件や価格や間取りも大事だと思うけど・・・
いろいろと・・・ね。

[551: 匿名さん]

子育て世代は少ないとの事ですよ。契約者の多くはセカンドハウスのお金持ちかリタイヤ組みたいですね（ｗ：ｗ）

[552: 周辺住民]

そうですか。
ならば、近くに整形外科もあるし
近所にはお年寄りも多いのでいいかもしれませんね。
内科や歯科、眼科や耳鼻科などは追浜にありますよ。

[553: 賃貸住まいさん]

電車乗ったりで、追浜駅に出るので、その時に足りない物を買えば、そこまで不便ではないのでは…

[554: 匿名さん]

生活スタイルにもよると思いますよ。
うちはこの周辺ですが（子供いますが）不便は感じたことはないです。
553さんがおっしゃる通り、毎日追浜から電車に乗って通勤するので、
足りない物は出先で買ってきてしまいますしね。
しかも今はネット通販で何でも買えるので便利ですよね。
通勤の時間を買い物の時間としても使えるし不便は感じてないです。
まーこのへんは人それぞれですね。

[555: 匿名さん]

スマホあると便利ですよねー♪
一昔前だったら不便だったかもしれないですけど、
今はネットスーパーとか利用すればいいですしねー。
服ですらゾゾとかマガとかで買ってます☆

[556: 匿名さん]

周辺住民です。不便と言えば不便です。
ですが、生活に困るほど不便ではないです。

今日京急は金沢八景から下りが止まってますね。
いつもはバスで追浜駅にでて追浜から京急ですが、
今日は追浜駅前は大混雑だろうと予測して
バスでＪＲ田浦駅に出て須賀線に乗っています。
いつもバスで追浜駅に出るメンバーが今日はみんなこっちでした。
榎戸→追浜駅と榎戸→ＪＲ田浦駅は乗車時間は同じぐらいです。

こういう風に場合によって通勤ルートを変えられるのは
なにげに便利だなと感じたので書きました。
しかも須賀線はこんな日でも座れてますよー。。。

[558: 匿名さん]

小田急も以前多摩線で土砂崩れで埋まってますし、心配なら山がちな所を避ければいいと思います。

[559: 周辺住民]

田浦周辺は昔から崖崩れ多いんだよ。

[560: 匿名さん]

多い、多い～。
田浦とか汐入あたりとかね。
あと逗子・神武寺間もあったりするよね。

[561: 匿名]

京急て価値あります？
東急や小田急や京王のほうがいいですかね？

[562: 匿名さん]

価値って…将来売ることを考えてるからですか？
それとも購入して賃貸にしたいからですか？
価値を考えるなら都心に近いほうが価値があるに決まってます。

[563: 匿名さん]

価値があるかないかなんてひとそれぞれ。


土砂崩れが心配なら山がないところ…
津波が心配なら海がないところ…
液状化が心配なら埋め立てじゃないところ…

どういう場所を好むかです。
そこで人それぞれの価値が出てくるのではないでしょうか？

[564: 匿名さん]

そうですね。そういう意味でいったら人それぞれですね。
価値観は人によってぜんせん違いますからね。
自分が気に入って予算に合うなら買えばいいだけです。

[565: 匿名]

もっと不便な場所に住んでいる人もいるのだし
住めば都って言うじゃないですか。
ネットスーパーは八景のダイエーや久里浜のジャスコが届けてくれるし
パルシステムなど利用しているお宅も多いですよ。
榎戸の町内会ではお祭りや盆踊りなど楽しいイベントもあるので
世帯数が増えたらもっと町内会も活性化すると思います。
悪いことばかりじゃないですよ。

[566: 匿名さん]

ここはオーシャンフロントの立地に価値がある訳で、駅はまた別問題でしょう。

セカンドハウスとして購入するなら、タクシー１メーターは苦にならない。

[567: 匿名さん]

どのへんに住んでる方がここをセカンドハウスとして購入されますか？
やはりボートパークにボートを持ってる方々が多いのでしょうか？

[568: 匿名]

セカンドハウスとして週末に住むにはいいと思いますよ。
他のことは気にならないし。

[569: 匿名さん]

たしかに週末に過ごすにはのんびり出来そうでいいですよね！なにより安いし！

[570: 匿名さん]

休みの日は、静かなところでのんびり過ごせればいいなと思い購入しました。

[571: 匿名さん]

周辺住民ですが、時間がゆっくり流れているようなかんじに思える場所なのでのんびり過ごせると思います。
けど、目の前の公園は早朝から野球をやってることが多いんですよね。。。

[572: 匿名さん]

少年野球ですかね？？

[573: 匿名さん]

少年野球です。
それとこの周辺はとびが飛んでいます。
食べ物を持っていると狙われます。。。

[574: 匿名さん]

なるほど(^･^)

この辺ならではの悩みですね。

海に行くと飛んでますもんね。

[575: 契約済みさん]

週末の早朝からの少年野球やとびの件は契約の時の説明にありました(^^)

[576: 匿名さん]

見学に行った現地説明の時に、聞きました。
週末ゆっくりしたい人は朝からつらいかもしれませんけど…

子供たちの元気な声ってパワーもらえるときあるので、自分は嬉しく思います。

[577: 匿名さん]

この辺りは何が釣れるのでしょうか？湾にはクルーザーが並んでいますが・・・。

[578: 匿名さん]

気になりますよね！
知ってるかたいますかー？

魚が泳いでるのは見えるんですよね(*^▽^*)

[579: 匿名さん]

パークさんが完売してるし、アクアさんも好調ですね（＾ｗ：ｗ＾）

食べれる魚は釣れますか（＾＠：＠＾）

[581: 匿名さん]

漁港とか市場があればいいなと思いますが、三崎方面まで足をのばさないとないですよね？

[582: 周辺住民さん]

ボートパークの先のほうに漁港はありますよ。けど市場はないですね。
このへんはたしか釣りは禁止ではないです。以下を参考に！
http://www.fishing-spots.net/hukaura.html

[584: 匿名]

パーク全然売れ行き落ちてない。相変わらず人気だよ。ルネは少し苦戦っぽいな。

[586: 匿名さん]

ここはアクアテラスの検討スレなんですが。。。

[587: 匿名さん]

販売は開始してるよ。
というよりパークネタ書くと荒れるのでやめてね。

[588: 匿名さん]

ここはパークハウスとはコンセプトも購入者の年齢層も違うので、
パークハウスを検討してる方はこちらには興味はないでしょう。
逆にこちらを検討してる方はパークハウスは興味がないと思います。
ここは通勤を考えてないリタイヤ組か、セカンドハウスとして買う人が大半ですし。
この額なら余った退職金を資金にキャッシュで買う人もいるでしょう。

[589: 匿名さん]

確かにパークとは購入層が違うと思う。あっちは新婚とか若い人が多そうだよね。

ここは、キャッッシュで払える富裕層が中心だろうね。

セカンドハウスやリゾートマンションとしての利用が前提。

ここに住んで横浜や都内に通勤する人はいないでしょうね。

[590: 匿名さん]

うちは子供がいる共働きです。ですけど新婚ではないし若くもないです。
でも子供達がまだ小さくて共働きだから寝るのも遅くなってしまうので、
夜どうしてもうるさくなりがちなので下の階にどんな方が住むか気になります。
のんびり暮らしたいリタイヤ組の方々ですと生活音に気を使うので、
セカンドハウスとして週末しか利用しない方だったら助かるなぁと思ったりしてます。

[591: 匿名さん]

どんな人が買おうとどうでもいいこと。

いろんな世代がいたほうが、困った時に助け合い交流が持てそうな気がする。

[592: 匿名さん]

リタイア組やセカンドハウスの人が多いとか、駅から遠くて通勤不便と書き込まれてますが、そんなことありませんよー？　
　追浜にでれば京急線、JR田浦に出れば横須賀線と方向は違いますが、同じ距離歩けば２つの駅を使うことができるんですよ(^_^)ﾉ

電車が止まった時などに便利です。

[593: 周辺住民さん]

追浜、京急田浦、JR田浦です。

[594: 匿名さん]

便利ですね！

[595: 周辺住民さん]

ちなみに普通に歩いて追浜まで20分、京急田浦まで15分、
JR田浦は歩いたことがないのでわかりませんがたぶん追浜よりも遠いので25分はかかりそうです。

バスですと、交通状況によりますが追浜まで10分～15分、JR田浦まで10分～15分ってとこでしょうか。
京急田浦は駅前をバスが通らないので、途中の東芝前までバスで3～5分、そこから駅まで徒歩3分ぐらいでしょうか。

[597: 匿名さん]

ずっと横浜市金沢区の山の上に住んでいましたが、
数年前にこちらに引っ越して来ました。
そしてここを検討している者です。

この地に住んでみて良かった点は、
・休日のんびり過ごせる。
・スーパーとハックが近いのでちょっとした生活用品の買い足しが出来る。
・金沢区みたいにきつい上り坂がないので楽。
・金沢区と比べると車で横須賀中央方面に出やすい。
・夜7時以降は交通量も少なく人も少ないのでとにかく静か。
・原付があれば追浜まで5分、JR田浦まで7分で行ける。
・JR田浦は駐輪場が無料なのでJR通勤なら月々の駐輪場代がかからない。
・横浜だけでなく、鎌倉・大船方面にも40分ぐらいで行ける。
・ボートパーク、榎戸公園、深浦公園、日向公園が2箇所あるので子供を遊ばせる場所にに困らない。
・海が近いので釣りが出来る。（シーバス、マダカ 、フッコ、セイゴ、ハゼ 、アナゴ 、カサゴ、マゴチ、メゴチなどが釣れます）
あまり良くなかった点は、
・駅までそれなりに距離があるので外出が徒歩でのおっくうになる。
・自然が多いので蚊とかその他の虫がやたらと多い。
・スパークとハックしかないので街に活気がない。
・徒歩3分圏内にコンビニがない。（田浦まで行けばありますが）
・徒歩3分圏内に郵便局がない。（深浦まで行けばありますが）
・交通量が少ない時間でも追浜方面のバスは時間とおりに来たことがない。
・お年寄りと多国籍の方々が多い。
と、こんなかんじでしょうか。

ただとにかく追浜方面のバスは早くても確実4分は遅れます。
ひどいと10分遅れるので、1本飛ばしてるんじゃないか？って噂もあるぐらいです。
JR田浦から誰も乗車せずスムーズに来たとしても、
東芝前あたりですでに榎戸につくはずの時間帯になってます。
これは時間を見直したほうがいいんじゃないかと思います。

20代ぐらいの若い方には向いてない地ですね。
あまり横須賀方面に下るのは嫌だけど、
そこそこ横浜に近くて、でものんびり暮らしたいという方には良い地です。

[598: 匿名さん]

そりゃあ、ファミリーはファミリー向けの方がいいし、
好きな地に好きなマンションを買えたら一番最高だけど。

人それぞれ事情ってものがあるわけで…
家庭の事情やお金の事情とかね。

[599: 匿名さん]

キャッシュでかっちゃう富裕層っていうか、
ずーっとこの地に住んでるリタイヤ組あたりがキャッシュで買うかもね。
一番安くて1900万なら、キャッシュで買える範囲だと思うし。
まー実際はどんな人が買ってるのか知らないけど。

それとか、実家がここだから買うって人もいるでしょ。
実家の近くに家やマンションを買う人って多かったりするよね。
自分の友人も実家が三浦の不便な地なのだがその地に戸建てを買ったよ。
汐入に実家がある友人もやはり実家近くのマンションを親がキャッシュで買ってくれたようだし。
実家近くに住む人って以外と多いからそういう理由もあるよね。うちもそういう理由。