アクアテラス追浜ベイサイドパーク

[ビギナーさん]

追浜からバスって感じですね。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～132.94平米
売主：マックスリアルエステート

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社　
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[347: 匿名さん]

一期が9戸って少なくないですか？

[348: 匿名さん]

ここ屋上あるんでしょ？
屋上からなら海の公園の花火見れるんじゃないかな？

[349: 匿名さん]

屋上から見えそうですね。夏島とかが丘なのかどうか地図の航空写真を見てみました。建物は並んでいましたが、八景島方面はほぼ平坦のようです。ついでに周辺をぐるりと見てみたのですが、ボートの係留所の近くには造船所のようなものがありますね。それと、線路の反対側の鷹取のあたりがタイルのようにきれいに家が並んでいました。2大丘の上マンションのあたりは土の色が目立ち、かなり広そうです。アクアテラスからだと、このふたつの間を通って駅に向かうことになるのでしょうね。

[350: 匿名さん]

6階建てだから屋上は7階ぐらいの高さだとすると見えますね。
近くの5階あたりからぎりぎり見えましたので。

[352: ご近所さん]

近くに住んでますけど、「マンション立地ではない」という理由がわからないです。
そもそも「マンション立地」ってどんなもんなのかすら知らないのですが・・・
ドン引きだけど「購入検討中さん」になってますね。他のマンションを検討中ですか？

[353: 購入済み]

高圧線なんかありませんよ！

海っていっても波が来るところでは無いですし、劣化はそんなに無いと思います。

[355: ご近所の奥さま]

このマンションさんが建設する前は日産の社宅があったじゃないですか。なのにマンション立地じゃないっていうのはどういうことなんでしょうか。どうやって暮らすのかわかんないって近所に住んでいる人に失礼じゃないですか？

[356: 購入検討中さん]

ここは駅から遠くて不便なので「マンション立地じゃない」という人が多いのかもしれませんが、
「どうやって暮らすのか」は大袈裟すぎるだろーって、私も思っていました。
たしかに駅から遠くて不便な場所ではありますが駅から近いところに住んでる方ばかりじゃないですよね。
私もずっと駅から近い場所に住んでいたのでこの地に引っ越して来た時は不便に感じましたが、
今は、自然が多くて子供を遊ばすにも困らないし静かだしなかなか良い地だと思ってます。
買い物にも通勤にもとくに困っていることはないですよ。

「マンション立地」についてですが、あるページにはこう書いてました。
「80年代、90年代の地価高騰時には、とにかく買えれば多少の不満は仕方がないという考え方があったが、
今ここまで地価が下がり、物件価格も広さも買いやすくなっている段階で、マンション選びで下手な妥協をする必要は全くない」と。

それで、マンションの立地条件として、
①最寄り駅近く、あるいは、歩ける範囲が理想的
②なるべくであれば、勤務地に近い
③近くにショッピングセンターがある
④住宅地として快適である
⑤都心へのアクセスが便利
⑥幹線道路沿いは、騒音、公害が付き物なので要注意
できれは6点満点が望ましい、と。

駅から近いとたしかに便利ではありますが、その分夜遅くまでうるさいなどのデメリットもあります。
便利さを求めれば駅から近いほうがいいですが、静かさを求めるなら駅からバスの距離ぐらいのほうが良いという話もあります。
けっきょく人それぞれ考え方は違うので、ここが「マンション立地じゃない」と言い切るのはちょっとどうかと思います。

同じ横須賀か横浜でも金沢区あたりに住んでいたらそういうことは言えないと思うので、
横浜駅から徒歩5分とかかなり良いところに住んでいるのかもしれませんけどね。

[357: 契約済みさん]

なんだか、書き込み読んでたら不安になってきました。
私は金額的に優先したので他と比較検討しませんでした。
駐車場無料に惹かれましたが、一般的にマンションの機械式駐車場の修繕費がどこも問題になってますね
塩害も・・・
避難湾なので波はなく台風の時などは船が避難しにくる所なので津波の心配はあまりないと営業さんから説明受けましたが、昨日どこだかの地震でずっと津波警戒情報がテレビでやってたからもありますが、、、

[358: 契約済みさん]

ここのマンションが津波にのまれるぐらいの地震が来たなら
それは東京壊滅の時だからどこにいてもほぼ助からない

[359: 契約済みさん]

うちも他と比較してませんよ。
修繕費は長期修繕計画通りに
上がっていくと思っておいたほうがいいですね。
五年後で倍ぐらいでしたか。

[360: 契約済みさん]

なんかよそのマンションの営業さんが嫌がらせの書き込みをしているみたいな感じ（笑）
うちは東南角部屋の5Fにしたので、津波で建物がなくならない限り大丈夫！

[361: 契約済みさん]

ここは過去のデータでいうと3mの津波が最大記録らしいですね。
でもこれからの時代は過去のデータはあてにならないですけどね。
（地震も津波も過去とは比較にならないものが来る可能性があるから）
でも、このマンションが倒壊するぐらいの津波がきたとしたらほぼ横須賀は全滅ですよね。
もし仮に山の上で生き残ったとしても、それこそどうやって暮らすのやらです。

塩害についてもそうですが、大騒ぎするほど他と大差があると思えません。
塩害があろうとなかろうとウハウハなのは新築のうちだけじゃないですか？
どんなに良いマンションでも40年もすればボロボロで、周りの新築がうらやましく見えますよ。

けっきょく自分の事情で自分が決めて買ったのなら、
他人がどう言おうと関係ない…ぐらいに思っておけばいいんじゃないですかね。

[362: 契約済みさん]

ちなみにうちも5階。
最上階は夏暑そうだし、防犯上心配だから。

[363: 契約済みさん]

どこへんに住まれている方が購入されているのでしょうか？
やはり追浜～田浦にかけての地元の方が多いのですか？

[365: 匿名さん]

ルネ状態ってなんですか？

[366: 匿名さん]

売れないってこと。

[367: 匿名さん]

ああ、そういう意味ね

[368: 匿名]

パークハウスの一人勝ちか。

[369: 匿名さん]

ルネよかマシじゃない？多少。

[370: 匿名さん]

ルネってそんなに売れてないの？
駅から近いのになぜ？？？

[371: 匿名さん]

〇ネは仕様が悪いし立地も悪いよ。
下駄箱もないマンションだから。
売れないのも当然だよね。

[372: 匿名さん]

○ネも立地悪い
こっちも立地悪いと書かれてるけど、
じゃあ立地が良いとこってどういうところなのかな

[373: 匿名さん]

どこでも一長一短。
購入者がどういう所を気に入り重視したいかじゃないですか？

口コミみてると悪口ばっかりで残念ですね。

[374: 匿名さん]

購入者がどういう所を気に入り重視したいか
本当にそうだと思う！

[376: 匿名さん]

アクアテラスは第一期の前に優先分譲してて、契約済みの部屋もあるので早めに行ってルネさんの物件と比較してみて下さいね。ご近所さんになったらよろしくおねがいします。

[377: 匿名さん]

私はルネを見学したわけじゃないけど、
そこまでボロクソ言われるほどひどいようには思えませんけどね。

価格はルネが値下げした額よりもこっちのほうが安いですよ。
管理費なども少々安めで、駐車場代もかからないようですね。
けど、その分、駅からの距離はルネの倍ですね。

[378: 匿名さん]

第一期の前に優先分譲しててどのくらい売れてるんですか？
85戸のうち残りはどれくらいなんですか？

[380: 契約済みさん]

パークだけは残り10戸を切ったという話なので順調に売れてそうですが、
駅前のルナタウンもけっこう売れ残ってるし、ルネも売れ残ってるし、
追浜は価格下げしなきゃ売れないかんじなんでしょうね。
ここも戸数は少ないといえども売り切るまでには時間がかかりそうですよね。

[382: 契約済みさん]

そうですね。価格と広さで勝負するしかないですね。
スパーク前でキャンペーンをやってた時に
「売れ残って値下がったら買うよー」なんて言ってる人けっこういました。

[383: 匿名]

381さんパークとルネの立地は全然違うと思いますよ。売れ行き好調のパークの方が全然良いです。パークの方が全然高台です。ルネは高圧線が目の前にあります。個人的にはマンション前に高圧線はダメなので人気あるパークを検討してます。

[384: 匿名さん]

現地行ったけどパークの標高はヤバい、うちも検討してる。坂道っていうデメリットがメリットを生んでるというか。
アクアも値段、広さを考えると悪くない。ちと駅は遠いが慣れでしょ。
ルネが一番微妙かも、長所が弱い。

[385: 匿名さん]

パークは完成したら一度見に行ってみたい。
みんな現地見たら買いたくなるって言うから
かなり立地が良くてすごいマンションなんだろうね。
けど、自分はなにより高いところが苦手だし、
大規模マンションが苦手だからこっちかな。
ルネは検討外。

[386: 匿名さん]

第1期で100m2超を販売に入れなかったのは、
広い部屋は優先分譲でけっこう売れてしまったってこと？
それとも単に次期販売かな？

[387: 匿名さん]

広い部屋は即日完売でもうないですね。リゾート的な感じで購入してる人がおおいみたいですよ。

[388: 匿名さん]

広い部屋はもうないんですね。
第1期予定に入ってた広めの部屋が
第1期からはずされた理由は完売してしまったからなんですね。
残りは100平米以下の公園側の1階や2階だけってことですか。

[389: 契約済みさん]

マンションていうと、昔は安い部屋から売れて行きましたが、
今は価格が安いから広い部屋から売れて行くみたいですね。

アクアテラスの場合、海側の高層階は人気で
最初のうちから押さえられてましたからね。

入居前までに完売したというマンションはあまり聞かないので、
入居時にも少しは残ってると思いますが、
残るとしたら今第1期として販売されてる公園側の低層階になりそうなので、
だから先に出しているんじゃないでしょうか。

価格重視で間取りや階を気にしないなら完成まで待ってもいいですよね。
でも公園側の2階は2000万以下なので
これ以上下げることは出来ないと聞きました。

[391: 匿名さん]

値引きと言っても限度があると思うので、
せいぜい300～500万ぐらいなんじゃないですかね。

[392: 匿名さん]

広い部屋が完売したってのはネタ？

[394: 匿名さん]

じゃあ完成を待つのが一番いいですね(　´∀｀)

[396: 匿名さん]

売れてる感ってのは笑った
そんな感だす暇ないでしょ
売るのに必死に頑張ってるらしいから

ちなみに自分は戸建嫌い
同じお金出すならマンションがいい

[397: 匿名さん]

そりゃ営業なら一生懸命に売るさ。

[398: 匿名さん]

皆さんモデルルーム行ってないの？
かなり好調に売れてるみたいで、残りはドンドン少なくなってたよ。
安いから広い部屋が契約済みでしたよ。

[399: 契約済みさん]

完成まで待つか待たないかは人それぞれですよね。
何を重視、優先するかによりますからね^^

完成前に完売することはありえないにしろ、
ぜんぜん売れてないわけでもなさそうでしたよ。
広い部屋があとでごろごろと出るとは言い切れないですよ。
ごろごろ出るほど戸数の多いマンションではないですし。

うちは実家がココなので子供を預ける都合、ココしか選択肢がなかったんです。
しかも、気に入った間取りが1階～6階の一列しかなく、
そのうち2部屋（1と3階だったかな？）はうまっていたので、
どうせ買うなら気に入った間取りと階に住みたいと思って、
金銭面より間取りと階を優先しました。

追浜のどこかのマンションということで検討していて、
特に間取りや階にもこだわりがないなら完成を待つのもいいですね。
あとになるほど、金銭面ではお得ですから。
値下げも期待できますし、諸費用サービスも出てくるかもしれません。
けっきょくは何を重視し、何を優先するかですね。

完成がまだ先なので、なんだかまだ購入したという実感がわきません。
他の購入者の方々はどうですか？
完成間近になったら色々楽しみになってきますかね。

やっぱり完成してみないとわからない部分もあるので、
急いでない方は実際のお部屋を見て決めてもイイかと思います。

[400: 匿名さん]

この物件はあわてて買うべきでないとか、
値引きを楽しみにしているこの方は、
ルネの見学に行ってルネを検討しているという方じゃないでしょうか？
ルネとアクアを比較してそのように言ってるのなら、
アクアの完成を待たずすでに値引きしているルネを購入されたらどうでしょう？

[401: 匿名さん]

契約済みのかたが増えてきて、嬉しいです。
ご近所付き合いよろしくお願いします。

[402: 契約済みさん]

398さんや401さんは契約者済みさんですか？

[404: 匿名さん]

逆になんで売れてないと断言できるのか？その方がおかしいんじゃないかな。
モデルルームは混み合ってるし、購入者が沢山いても不思議ではないはず。

[406: 匿名さん]

どの板もそうですが
買えない人、買わない人が騒ぎすぎですね

営業さんが居ても
構わないけど、買うのは、その方次第なのでは

[407: 契約済みさん]

ほんとに契約者なんですが^^;

モデルルームは混み合ってるかはわからないけど、
そんなにぜんぜん売れてないわけでもなさそうだよ。

[408: 契約済みさん]

うちは、契約したし、販売開始にもなったので
ご近所さんになる人や検討者が書いてくればいいと思います。

現地では駐車場になる辺りの基礎をしてましたね。
あと1階の方のテラスと敷地の境界辺りも終わりそうな感じなのでしょうね。
時期的にもお部屋レイアウト変更の締切が低層階から近づいているのでいよいよ棟に着工？

[409: 契約済みさん]

402さん、契約済みの者ですよ～

匿名だからわからなかったんですよね、ゴメンナサイ(^-(^-^;(^-^;
売れてるとか売れてないとか…
406さんの言うとおり、外野が騒ぎすぎなかんじはあります。

[410: 契約済みさん]

409さんは401さんですね？

本当の契約者いるのに「契約者装った業者」とか言われてますね^^;
信用されてないみたいですが、気にせずこれからのこととか書きましょう★

[411: 匿名]

きっとルネかパークの次工区を検討してる方ですよね。
ここが検討外ならここの掲示板見る必要もないと思いますが。
売れてるの信じる人いないだとか、営業会社は嘘多いだとか、契約者を装った業者が多いとか、
それこそ匿名や周辺住民を装って何回も書き込みしてません？？？
もしかしたら売れ残ることを期待してるから売れてると信じたくないんですか？？？
どんどん売れてるかどうかまではよくわかりませんが、
実際に契約者さんもいるのですから、興味がないならいちいち批判的なことを書く必要もないかと思うのですが。

[412: 契約済みさん]

読み返してみたら、
モデルルームが混み合ってる混み合ってると
何回も書かれてますね
たしかにこれは業者っぽいかも(^^;;
契約するまでに何回か行きましたが
混み合ってるのは見たことないかも(⌒-⌒; )

[413: 契約済みさん]

410さん、そうです401の者です☆

確かに「契約者装った業者」に間違われてり可能性ありますねσ(^_^;
モデルルームは、混みあってるときはみたことありません(^-^;私達が平日の遅い時間にしか行かないからかもしれませんが…◦

410さんはオプションなど、どうされますか？？

[414: 匿名さん]

私も混み合ってるのは、見たことありません。

[415: 契約済みさん]

オプションはまだ細かく見てませんが、
なしでもいいかなぁと思ってます(^_^)
カラーセレクトは決めました。
モデルルームと同じのにします(^-^)/

[417: 契約済みさん]

オプションは、いい値段しますもんね(^｡^;)
うちは悩み中です。後付けできる物は後回しにしようって話になってます。

ドアの色などはモデルルームと一緒です。
出来上がるのが本当に楽しみで仕方ありません。

[420: 物件比較中さん]

本日見てきましたが、私を含めて５組いましたね。
午後からは、帰ったのでどうだかわかりませんが、午前中はそんな感じでした。
ご参考になればと思いまして書き込みしました。

[422: 物件比較中さん]

私ですか？
本当に今日見てきたんですが。。。
４１９さんは評論家かなにかでしょうか？？
本気で見てる人に失礼だと思いますよ。
買いたいなら買えばいいし買いたくないなら買わなければいいしいちいち文句を言う必要はないと思いますよ。
購入した人にも失礼ですよ。

[424: ご近所さん]

確かに今日は現地見学多かったですね。若い方もいましたね。でも微妙な反応？！

[425: 匿名さん]

周辺住民さん達は、古い家で新しいのが建っても入れないので、契約済みさんとかが羨ましいからひがんでいるんですよ。
お金がある人は金額気にせず、広さとかを聞いてましたから。
凄かったでしたよ。
まあひがんでいる周辺住民さんではないでしょうね。

[426: 契約済みさん]

むきになるっていうか失礼すぎるからじゃないですか？

本当の契約者に対しても業者だとか、
本当に見てきた人に対しても業者だとか、
疑いすぎもいいとこですよね^^;

安くていい物がほしいって。。。
ここをいい物だとは思ってないですよね？
他の方も書いてますが、それなら他に行けばのにって私も思います(^^;)

本当にここまで来ると失礼にもほどがあるので、
書き込みやめたほうがいいんじゃないですか？
契約者としても、ちょっとこういう方には買ってほしくないかなぁと思ってしまいます。

417さん
カラーはうちと同じですね。
今日見てきた方がモデルルームに5組いたと書かれてるので、
うちらが混み合ってるのを見たことないのは夜間だからなんですね。
夜遅いのは共働きだからですよね？共働きだとどうしても夜になっちゃいますよね。。。

[427: 匿名さん]

>420
誰だか限定される(笑)あまりこういう場所に書き込まない方がいいぞ

[428: 契約済みさん]

あ、ついつい反論書いてしまいました^^;
っていうか本当に契約者なんで。。。
ここまで疑われると腹が立ちます!!

[429: 匿名さん]

周辺住民は買う気がない、いや、買えないんですよ。
周辺に持ち家があって古くて汚いから修繕にお金かかって新築が欲しくても買えない可哀想な人なんですよ。
と思いましょう。
もしくはルネかパークを買った人で、自分の買った家より格下と勘違いしてるバカヤローかだな！

[430: 周辺住民さん]

私も言ってしまえば周辺住民だが客観的にここのスレを読んで思ったことがあるので書く

たしかにここのスレって面白い
パークのスレは圧倒的に絶賛する人が多いがルネのスレは圧倒的に批判する人が多い
でもここはなぜか絶賛する人と批判する人が半々
MRがガラガラって人もいれば混み合ってるって人がいたり売れてないって人もいれば売れてるって人もいる
批判が書き込まれると絶賛する人が現れて批判と絶賛の差が激しい

自分も周辺住民だから言わせてもらうんだが
はっきり言って最初の印象はこんなとこ売れないだろーだった
周辺住民だからこそここは田舎で不便だということを一番認識してるわけだ
だからぜんぜん売れないイメージを強く持ってるのが周辺住民
けどそのぜんぜん売れないという周辺住民の予想と反して意外と売れているのかもと思った
誰かも書いてるがみな特定されるようなことは書きたくないのだから契約者でも匿名で書いてる場合もある
とすると批判してるのはここを知ってる周辺住民、それをホローするように書き込むのが契約者なのかなと
だから批判スレの後に絶賛スレが入りその差が激しくていかにも業者っぽく見えるのかと
とにかく客観的に見て変わったスレだｗ事実は完成時にわかるってかんじだなｗ

[431: 匿名さん]

周辺住民さん
買う気ないし、検討もしてないんですよね？
ただのチャチャ入れですね(^_^)b

[432: 契約済みさん]

426さん、そうです共働きだから夕方からしか行けないんです。。
やっぱし週末の昼間なんかは沢山の方がモデルルームに来てるんですね☆
さらにご近所さんが増えて嬉しいです(*⌒▽⌒*)

[434: 契約済みさん]

検討スレだから契約者は参加するなということですね。
契約したものとしてこのスレは気になりますが書き込みするのは違いましたかね^^;
なら見るだけってことにしますか。
432さん、では住民スレが出来たらまた意見を交換し合いましょう^^

[435: 匿名さん]

あ、ほんとだ！昨日書かれてた421や423が消されてる。
でも販売に不利な書き込みってわけじゃなかったよ。
MR見てきた人に対して中傷するような書き込みだった。
だから消されたんじゃない？

[436: 匿名さん]

429 の発言はかなりヤバイね。ヒガミなのか、どう考えても、アクアテラスの営業マンだな。だって肩持ちすぎだろ。本当に低脳だなぁＷ

[437: 匿名さん]

まあ、確かに酷いカキコミですが、それだけ不愉快なことを書かれていたということを周辺住民さんは自覚した方がいいのでは？

[438: 匿名さん]

別に肩持ってるわけじゃないと思うよ。
周辺住民さんが、本当の契約者に対して営業だとか、
本当の検討者に対しても営業だとかいって中傷してとから反論書いただけじゃないですか？
管理者に削除されるぐらいだから相当酷かったってことを自覚したほうがいいですよ。

[439: 匿名さん]

まだ営業マンとか言ってるし信用しなすぎ。
あんたこそどっかの営業マンなんじゃない？ってかんじ。

[440: 匿名さん]

いずれにしてもここのスレはヒドい。
周辺住民と契約者で争うし、。検討する気なくす。まぁ一部の意見なんだろうけど、言っちゃえばご近所になるのにヒドい言い様だよね。

[441: 匿名さん]

429さんのように言えるのはここの契約者でも検討者でもない気がしますが。
でも、検討してないなら検討スレを見ることもないでしょうから一応検討者なのか。
本当の契約者もいるかもしれないが書き込まないほうが多いでしょう。
ついでにパークのスレ見てきたけどやはりくだらないことを争ってた。
いずれにせよ一部の人間の意見。掲示板なんてこんなもんでしょう。

[442: 匿名さん]

そういえば、○ネの電車の中の宣伝広告が、
浦郷の海からのイメージ図に変わったね。
なにげにアクアを意識してるのかな。

[443: 匿名]

ネの電車の広告は前のものに戻った感じですね。意識してることはないでしょ。海って震災以降はマイナスイメージだと思うけどな。

[444: 匿名さん]

あ、そうなんですかぁ！
元はあれだったのですね。
知りませんでした。

[445: 匿名さん]

ガラガラマンションからすれば、アクアは脅威でしょうね。広告変えても〇ネは売れないんじゃないかな？
１００㎡～は完売したのかな・・・。

[446: 匿名さん]

そこまでガラガラじゃないよーな気がしたんですが。
あと２０戸ぐらいじゃなかったですか？

ちなみに、広さと価格はこちらと変わらないかんじですかね？
とすると駅から近い○ネほうが人気な気がしますが、
やはり高圧線が側にあるのが売れない原因ですかね。

○ネとこちらを両方見た方、実際どうですか？