アクアテラス追浜ベイサイドパーク

[ビギナーさん]

追浜からバスって感じですね。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～132.94平米
売主：マックスリアルエステート

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社　
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[182: 匿名]

一番人気はダントツでパークハウスかなあ。

[183: 匿名さん]

うん、まぁそれは販売状況からして間違いない。

[184: ご近所さん]

アクア、ルネ、パとクでいうならパークがダントツ人気でしょ。
ここは安いといっても場所が場所だし近くにあるのは海と公園とスーパーのみ他は何もないよ。
地元民に言わせるともっと安くてもいいんじゃない？ってぐらい。

[185: 購入検討中さん]

パークは戸数が多いから売れてるようにみえるだけ。アクアもかなりの人気は間違いないね。

[186: 匿名さん]

かなりの人気があるなら子の戸数であれば
即日完売でしょうね。
どうなるか楽しみです。

[187: 匿名さん]

かなりの人気があるなら子の戸数であれば
即日完売でしょうね。
どうなるか楽しみです。

[188: 匿名さん]

かなりの人気があるなら子の戸数であれば
即日完売でしょうね。
どうなるか楽しみです。

[191: 購入検討中さん]

即日完売ってどういう状態のことを言うの？

[192: 匿名さん]

漢字読めないの？
そくじつ＝そのひに、かんばい＝ぜんぶうれた。

[193: 匿名さん]

北側にお寺があるから、ここは埋立地ではないんですか？眺望は良いですが地盤が気になりますよね！？

[194: 匿名さん]

地盤よりも塩害の方が心配です。
津波が来たらアウトっぽいけど。

[195: 購入検討中さん]

>192

第１期、第２期、とわけて販売するけど、
それが販売日にすべて売れるってことか。
それはなさそうに思うけど。

[196: ご近所さん]

数百年前のこととかは知らないけど、ここ五十年ぐらいで言うなら、
公園の奥側（野球をやっている公園）は昔は海だったから埋立地。ボートパークも埋立地。
遊具があるほうの公園と、アクアが建つ土地は五十年以上前からそのままだからわからない。

[197: 匿名さん]

購入を検討してる方どのくらいいますか？

[198: 匿名さん]

地盤は全く問題ないでしょう。

駅にこだわらなければ最高のマンションだと思います。

値段も安いし高級感が漂う物件ですね。

[199: 匿名さん]

駅にはこだわりはないが、価格は安いと思えない。
地元民に言わせれば高いぐらいかと。
お年寄りと外国人が多くてあまり若い人いない町だし。

[200: 匿名さん]

１９００万台は何戸でしょう？
最多価格は幾らでしょう？

[201: 匿名さん]

1,900万円～4,600万円台予定。
たぶん1,900万円は一番狭いEタイプ（70平米ぐらい？）の1階部分が1戸と思われ。
Cタイプ、Dタイプなどの85平米前後の部屋は3200万円前後と思われ。
まだ販売していないからなんともいえませんが。
地元民的に高くかんじましたが。この地でこの額？みたいな。
これって安いですか？？？

[202: 匿名さん]

1900万円の部屋やB棟海側の最上階の部屋など、
もう4分の1ぐらいが既に優先分譲でおさえられていたような気が…

[203: 匿名さん]

優先分譲って？

[204: 匿名さん]

第1期が始まる前に今モデルルームを見に行って買う気になったなら、
優先的に好きな部屋と駐車場をおさえておける優先分譲ってのをやってるみたい。
それでもう4分の1がおさえられている状況だった。
おさえたところは他の人には譲らないようになっている。
第1期からは他人とかぶったら抽選になると思うが。

[205: 匿名さん]

とりあえずおさえておいて買わない人もいるでしょ
販売が開始しないことにはなんとも言えないと思うが

[206: 匿名さん]

元々の倍以上のお客さんが買いたいって事でしょうか。９戸の販売だった。順調に人気化してますね？！

[207: 匿名さん]

かなり安いから人気も当然だと思います。山の上の物件とか買った人は後悔してるのかな？

[208: 匿名さん]

安いかどうか微妙
駅から遠いしあの場所なら妥当な価格かと

[209: ご近所さん]

休日モデルルーム見に行きましたが、
びっくりする位ガラガラでしたよ。

[210: 匿名さん]

きっと山の上を買った方はかなりの後悔で頭を抱えてることでしょう（笑）
この価格にしてこの立地！
どこに文句がつけれる！？

[211: 匿名さん]

モデルルームだけじゃなくて現地を見てそう言ってる？？？

[212: 匿名さん]

ステマがかわいそうなぐらい下手くそ

[213: 匿名]

山の上は途中からエレベーターあるからそれ程酷じゃない。展望も良いし。山の上、二つあるけど三菱地所のパークハウスの方が全然人気あって売れてるらしい。

[214: 匿名さん]

この盛り上がりのないスレからするとそこまで人気ない？

[215: 匿名さん]

また山の上の話題

[216: 匿名さん]

発売開始は、いつから？

[217: 匿名さん]

見学に行こうか迷ってますが、パークの方がいいのですか？

[218: 匿名さん]

山の上は興味なし

[219: 匿名さん]

217
パークがいいか、ここがいいかは人それぞれ。

[220: 匿名さん]

塩害が心配ならパーク
山が嫌ならこっち

[221: 匿名さん]

ここは批判する人と営業さんしかいない
本当の検討者はいないんだろうな

[222: 匿名]

一番人気のパークハウスが完売したら流れるかも。

[223: 匿名さん]

流れるならまずルネじゃね？

[224: 匿名さん]

いや、パークは第二工区もあるから当分流れないんじゃないかな？
早く住みたい人は流れるかもしれないが。

[225: 匿名さん]

無知な人がこういう物件買うのかな？
とりあえずここを検討している人は海に近いマンションをよーく見たほうがいい

横須賀ならYRP野比とか長沢にたくさんある
１０年たった物件がどうなってるか

[226: 匿名さん]

東京湾だから平気なのかどうかわからないんだけど、津波災害以前に高潮とかでやられないのだろうか。

[227: 匿名さん]

ここは批判する人と営業さんしかいない

[228: 匿名さん]

１０年たったら塩害でぼろぼろ？
でもあんなとこ１０年も住むか？
セカンド的に考えたほうがいいだろ

[229: 匿名さん]

コンクリートで作ったマンションで塩害？大丈夫？自転車だって最近のは錆びないのにね…。

[230: 匿名さん]

塩害で倒壊したマンションというは聞いたことがない

[231: 匿名さん]

まだ販売開始しないのか

[232: 匿名さん]

いや、もう販売してると思いますよ～。

[233: 匿名さん]

1期始まったのですか？

[234: 匿名さん]

公式HPではまだ未定になってるけど

[235: 購入検討中さん]

購入検討中です。
理由あってこの地に住みたかったので。
他に検討されてる方はいますか？

[236: 匿名さん]

買いたい人から順に契約してるって話です。かなりの希望があるみたいです。モデルルームは混んでますよ。予約したほうが賢明かと…。

[237: 契約済みさん]

ＭＲがガラガラと言う人もいれば、混み合ってると言う人も。
前者のような気がする！
だって場所悪過ぎでしょ。
ルネの公園からあの辺りが見えるけど、全く魅力なし！

[238: 購入検討中さん]

>236
情報ありがとうございます。
予約したいと思います。

たしかに場所は悪すぎますよね。
あえてここを選ぶ人はいないかもしれないですね。
うちみたいに理由があってこの地が条件だった人が買うのでしょうね。

[239: 匿名さん]

ドンドン売れてますね！営業さんもかなりの手ごたえがありまして・・・と言ってましたよ。広めのお部屋が人気でした。

[240: 匿名さん]

安いから人気なんですかね？

[241: 契約済みさん]

へぇ売れてるんだ。
戸数少ないから悲惨にはならないか。
ルネだけがダメなんだねぇ。

[242: 匿名さん]

ルネの事は全く眼中にない感じです。自信があるみたいですよ。

[243: 匿名さん]

ルネとは規模が違いますからねぇ。

[244: 匿名]

崖っぷちVS海っぷちの戦いだね

[245: 匿名さん]

ルネとパークは戦いになっただろうけど、
こっちはそういう対象にもならないでしょ

[246: 匿名さん]

オーシャンビューの勝ち！

[247: 匿名さん]

即日完売してた！完売は近いみたいだよ！

[248: 契約済みさん]

購入！

[249: ご近所さん]

追浜のマンションレスを徘徊している通りすがりですが、ファミリー層にとっては駅からの距離、眺望、デベの規模、価格を客観的に比較した場合、ルネの方が幸せなのではと感じてます。ただ、ルネは営業の質の悪さが検討者の購買意欲を喪失させてしまった残念な物件。ここのポジなカキコミはどう考えても購入者や検討者とは思えない！

[250: 匿名]

ルネだったらパークハウスの方が全然良いよ。実際、売れ行きもパークハウスの方が全然良い。

[251: 匿名さん]

となると、アクアとパークの戦いかな？

[252: 匿名さん]

アクアとパークは対象が違うけど、“売れ行き”といった点では、どっちが人気になるか？
アクアがどれくらいのペースで売れてるか気になるとこ。

[253: 匿名さん]

パークとアクア戸数が違いすぎる
パークはあのすごい戸数が完売間近なんだよ
比較にもならないよ
しかしなんでそんなに売れ行きが気になる？
どっちかの購入者？

[254: 契約済みさん]

ポジなカキコミってどれのことですか？
246、247のことですか？
これはひやかしっぽいですね。

まぎらわしくて悪いんですが、
248（& 238）ですが、ほんとに購入者です。

[255: 契約済みさん]

絶対にマンションが欲しかったとか、どこかと比較してココが良かったからとか、そういう理由ではなく、
この地に長く住んでいて、これからも長く住む予定だったので、
何十万も賃貸料を払ってきたことを考えたら変わらないし普通に購入しただけです。

[256: 匿名さん]

順調に売れてるんですね(^o^)／
駅前に居座るあのルネも出し抜くとは大したもんですね！

[257: 通りすがりさん]

↑失礼しました。
数少ない本当の購入者のようですね。
ご購入おめでとうございます。
しかし何十万もする賃貸を借りていたなんてよほどのブルジョアですね。
羨ましい限りです。

[258: 匿名さん]

ファミリータイプを賃貸すると何十万にもなるでしょ

[259: 匿名さん]

ファミリータイプで何十万出せるならもっといいとこ買えるでしょ。
平凡な家庭はファミリータイプで十何万ですよ。

[260: 契約済みさん]

私も契約しました。

[261: 契約済みさん]

何十万と書いてしまったから誤解を招きましたね。すみません。
私は長くこの地に住んでいて仕事の関係もあってこの地を離れられないのですが、
このへんは広いファミリータイプの賃貸物件も少ないので、
うちは2DKを2部屋と駐車場を2台分借りています。
なので、ここの4LDKを買ったほうが安いですし、
駐車場のもう1台は必要ないと言ってる方から安く借りられると聞いたので買いました。

[262: ご近所さん]

そんなに安いですか？
こんな場所なので高いぐらいに感じます。

[263: 購入検討中さん]

軍港際のロケーション。
海上自衛隊艦隊司令部、箱崎町米軍基地、駆逐艦、潜水艦、イージス･･･
戦艦三笠も近いし、軍事オタクにはたまらん物件ですね。
はっきり、基地ビュー、戦艦ビューっていっちゃえばいいのに。
http://4travel.jp/domestic/area/kanto/kanagawa/yokosuka/yokosuka/trave...

[264: 匿名さん]

一番海側の6階だったら箱崎町の米軍基地見えるかなぁ？
微妙そうじゃない？

[265: 購入検討中さん]

>264
ストリートビューで、物件の北側の道路に立って、南東方向を望むと
クレーンの左の船影の向こうに見える島らしきものが箱崎町では？

[266: 匿名さん]

山があって見えるわけがない

[267: 匿名さん]

海側の上の階なら見えるかも

[268: 購入検討中さん]

色々な理由で購入を検討されてる方がいるんですね。
他の方はどうですか？市外の方はいますか？

[269: ご近所さん]

浦郷町 初のマンション（笑）

[270: ご近所さん]

たしかにこのへんは戸建てが多いから
ファミリー向けの3LD以上のマンションはないね。

駅からの距離は地元民なら気にならない。
徒歩だけじゃなく、バスや自転車を使うという選択肢もあるし。
徒歩10分圏内のLウィングの人たちですらけっこうバスで通勤してるよ。

場所は悪いけど、
山の上でバスもないところよりはましだと思う。

[272: 匿名]

山の上でもパークハウスはエレベーターあるから楽みたいだな。山の上だから展望も良いみたい。

[273: 匿名さん]

パークハウスは専用シャトルでるんじゃない？

[274: 匿名さん]

山の上ってなにもパークハウスのことを言ったんじゃないよ。
山の上でバスないところよくあるし、それと比べたらまだましかと思っただけ。

[276: 購入検討中さん]

レイディアントシティの修繕費は長期修繕計画よりも上がってしまったってことですか？
ここの長期修繕計画を見せてもらったら7年後に倍ぐらいで30年後は3万ぐらいになってましたが。
でも普通はだいたい長期修繕計画通りになるか、それ以下にしかならないと聞きます。
レイディアントシティは計画より高くなってしまったということなのでしょうか？
ここは規模が小さいマンションですが、レイディアントシティみたいにキッズルールやらプールなどの施設もないですし、
そこまで修繕費用がかかるとは思えないんですが。少し機械式駐車場にかかるぐらいだと思うのですが。
それとCG画像だと広い海に面しているように見えますが、実際はそこまで大規模な海に面しているわけではないですし、
塩害と言ってもそこまでひどいとは思えないのですが。検討中の方々はこのへんどう思われますか？

[277: 匿名さん]

誰が買うんだここ。まずくない？
コンセプトは何？？？絶対完売しないマンションだな！
有りえんあんな汚いところ。

[278: 匿名さん]

1,900万円台～というのにはびっくりしました。
いったいどんな部屋なのでしょう？
しかも３ＬＤＫなんて。

行った事がない場所なのでかなり不便で良くない場所なのかと思いましたが、ホームページの写真を見る限りでは目の前がボートマリーナで開放感があり、徒歩一分のところにスーパーやドラッグストアまであるらしく、想像よりずっと良い場所に思えました。

モデルルームのイメージもすっきりしていて好みに合っており、ベイサイドならではの眺望が悪くない気がします。
実際に行ってみないとわからないでしょうけど、意外にもかなり好印象です。

２７７さんのいうところの汚いというのは何が汚いのでしょう？
広告では良いイメージばかりなのは当然だと思いますが、その他の真実も知りたいところです。

[279: 匿名さん]

278さん
是非一度現地見に行って下さい。
そして感想聞かせてください。

[280: 匿名さん]

278さんは市外の方？
ここを何で知ったのですか?

[281: 購入検討中さん]

地元民です。一応購入検討中です。

汚い…、うーむ、たしかに…ってかんじです。
ボートマリーナといっても逗子や葉山を想像しないほうがいいです。
HPのイメージ写真は海や空や緑に色を入れてるだけでそれなりにそのままではありますが、
マンションからのは工場地帯を見渡すかんじになりますので良くないと思います。
クレーンなどが並んでいて、汚い海がさらに汚く見えるイメージです。

ここは古い町なので古い戸建てが多く、市営団地以外はマンションがないです。
昔は魚屋や八百屋や豆腐屋や食堂などが並んでいて福引なども行われるぐらいの商店街がありましたが、
今はほとんと廃業してしまいシャッターが閉められたまま廃墟となっています。
そんなかんじで町並みも汚いイメージですね。
お年寄りが多く、あまり活気がない雰囲気もあります。

今はスパークとハックが出来たので少しましになりましたが、
この地を知らない人が現地を見て気に入るとは思えないです。
現地を見てがっかりした…と書かれている人がいましたが、そうなるのではないかな、と。

1900万円の部屋はたぶん1階になると思いますが、たしか68平米ぐらいの3LDKでした。
玄関を入って左右に5畳ぐらいの洋室が2つと、窓側に10畳のリビングと6畳の和室だった気がします。
一般的な間取りですね。子供がいる方だと少し狭いかもしれないです。

他と違って色々なタイプの間取りが多いので、
私は3部屋が窓側に面した4LDKタイプが気に入ったのでそれを検討中です。
長くなりましたが、私の感想はこんなかんじです。