アクアテラス追浜ベイサイドパーク

[ビギナーさん]

追浜からバスって感じですね。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～132.94平米
売主：マックスリアルエステート

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社　
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[105: 匿名さん]

地元の人ならまず選ばない立地。

[108: 匿名さん]

一期の販売戸数９戸って少な過ぎな気がしますね。

[109: 匿名さん]

半分は地元、半分はボートパークにボートを持ってる人とかがセカンドとして購入するのを意識してるようです。
地元といえども特別な事情（介護が必要な親がこの地域にいる、この地域に親が住んでいて子供を預けたい、この地域で大型犬が飼えるマンションを探している、など）がない限り、地元でもわざわざ購入しないでしょう。
まず９戸販売して様子を見るつもりじゃないですか？
ぶっちゃけ、このスレを見ている人で購入を検討しているという人いるんですかね？
あんな場所、あえて購入しようとする人が少ないだろうし、もう少し価格を見直すべきだと思います。

[111: 匿名さん]

追浜リゾートマンションは珍しい。
別宅で買う人が多いだろね。

[112: 購入検討中さん]

いくつか見学した中では一番いい物件だと思います。
日当たりが良さそうだし、目の前が公園なので何か建つ心配もありません。
価格も安いし、駐車場無料等も気に入っています。

[113: 申込予定さん]

先週モデルルーム行ったらすごいお客さんの数でした。
気に入った間取りがあったので、話を進めようと考えています。
駅からの距離が気になっていましたが、ルネやパークハウスもエレベーターで上がることを考えるとあまり変わらないし、
南向き希望だったのでこちらにしようと思います。
他に検討されている方がいれば意見聞かせてください。

[114: いつか買いたいさん]

車で通勤するならいいと思います。
ただ、無料の機械式駐車場が後々問題になると思いますので。
その点はどうお考えでしょうか?

[115: 匿名さん]

今日も現地視察がすごいなぁ

年配が多いのが気になるが、、、
ファミリーいるんですかね？

[116: 匿名さん]

けっこう購入を検討されている方、多いですか？
間取りは一般的なものと違い、かなり良さそうですか？

[117: 匿名さん]

駐車場は抽選ですかね？
機械式だと1階と2階以上では後のメンテ代は変わってくるものですか？

[118: 匿名さん]

地縁のない普通のリーマン家庭が買う物件ではないですよねえ

[119: 匿名さん]

○ネをキャンセルしてる人が多いみたいだよ。
内装は確かに○ネよりも上。
営業さんもかなりの手ごたえがあるって話。
一度モデルルームみれば分かると思うよ！

[120: 匿名さん]

駅からの距離が距離だけどそれでも人気なのかー

一度モデルルーム見に行ってみるか

[123: 匿名さん]

リゾートマンションみたいなモデルルーム。下駄箱もない自由が丘のお隣とは大違いだよ。
高級感は一番あると思う。

[124: 匿名さん]

そんなにすごいの

[129: 匿名さん]

アクアテラスには独自の良さもある！公園が目の前だし海も見える。
山の上の倒産した会社の中古との比較はないでしょ(笑)
コンビニが一件しかない山の上。

[130: 匿名さん]

近隣の妨害が凄い。これだけ人気となると仕方ないのかな。

[131: 匿名]

そんな山の上にあるマンションのデベが更正法前にやってた駐車場無料をやってるなら、そのデベさんとも比較するに足らないって感じ。海は近いから錆易いし、修繕積立金の早期での高騰が今から見えてくるよ…。　（例えメッキ処理してても剥がれれば錆びるので…）

[132: 匿名さん]

山の上とは立地が違う。

[133: 匿名さん]

近隣の住民は批判的なコメントが多いような気がするが。
とすると購入者は地元民ではないの？
いったいどういう人たちが購入を考えているのでしょう。
というかまだ販売始まってないんだよね？

[134: 匿名さん]

他と比較したりする意味がわからない
欲しい人が買うんだからいいんじゃない
どこに住んだって人の自由

[135: 匿名さん]

無知に教えておこう。
会社更生法を申請したのは日本綜合地所。山の上は総合地所。全く別会社。訴えられるよ。
しかもここの土地は日綜から買い叩いた土地だよ(笑)

[136: 匿名さん]

山の上って文庫の方？
だったら日本綜合地所であってる。

[137: 匿名さん]

>135
なんか得意げなところ申し訳ないが、誰もルネの話なんかしてないんだよね…

[138: ご近所さん]

山の上ってのがどこのことだかわからないが、たしかレイディアントシティは日本綜合地所だったよね。
友達がそこに住んでるが、なんか余計なところにお金がかかってそうなマンションだったなあ。
ここはたしかＨ２１年ごろに日本綜合地所のヴェレーナってマンションが建つ予定だったけど、
会社更生法を申請して工事中止になってたんだよね。

[139: 匿名さん]

ここは全面オーシャンビューがメリット。

山には誰も興味ない。

[140: 匿名さん]

レイディアントは安かったから凄い人気だった。ここは更に安いから人気は間違いないと思います。

[141: 匿名さん]

時代が違う。規模も違う。
レイディアントと比べるなよ。

[142: 匿名さん]

レイディアントシティは今となっては悲惨ですよ

修繕積立金が３倍にあがって売却している人がたくさんいる

[143: 匿名さん]

結果アクアしかないっと事だよね。山の上のルネかアクアか…。ルネは高圧線が敷地内にあるのが不安。

[145: 匿名]

ルネかパークだったらパークだな。

[146: 匿名さん]

販売状況見れば一目瞭然。
迷うレベルじゃない。

[149: 匿名]

私もルネかパークだったらパークだな。

[151: 匿名さん]

キャッシュで買うから修繕費が何倍になっても賃貸よりかからないならいいや
もう何十年もこの地に住んでるしこの先もこの他をでる予定ない
あと何十年かしか生きない人にとってはそんなかんじ
人生これからの若者はもっと良いとこに住めばいい

[152: ご近所さん]

ルネはなんでそんなに不評？

[153: 匿名さん]

修繕費が仮に月3万になったら実際払えない人続出するからずっと安くしておいて壊れたときだけ修理するんかな

[154: 購入検討中さん]

マンション事情に無知でお金にも無頓着なおバカな私に誰か教えて！
修繕費ってどんなタイミングであがるんですか？
レイディアントシティはなんでそんなにあがったんですか？
はじめが安すぎたわけじゃなく高いのがさらに高くなったんですか？
最大どのくらいまであがったマンションがありますか？

ここはレイディアントシティみたいな大規模なマンションじゃないし、
マンション内の庭？も狭いし集会室があるぐらいだし、
機械式駐車場に修繕費がかかるって予測ですか？
駅からの距離と、塩害がマイナスポイントってことですかね…

[155: 匿名さん]

チャオだから

[156: 購入検討中さん]

修繕費があがって月々の支払いが困難になるのはローンの額にもよりますよね。
修繕費があがることを考えて月々5万以下ぐらいでローンを組んでおけば大丈夫ですかね。

[157: 匿名さん]

フリスムやチャオを考えた人は減給かな…

[158: 匿名さん]

確かにセンス無さ過ぎ。シューズボックスのない分譲マンションを初めて見たね。自分だったら買うのか聞いてみたい。あれだけ売れ残ってるから責任問題は仕方ないかも。

[159: 匿名さん]

島流しかもよ、それくらい酷い。

[160: 匿名さん]

島流し（笑）くびってこと？

[161: 匿名さん]

フリスムやチャオが不評の原因のひとつだとすれば責任問題だよね。

販売前からかなり宣伝費はかけていたように思う。
モデルルームもあんな駅前にかまえちゃって。
やたら駅前で「フリスム」ってビラを配ってたよね。
最初「フリスムってなんだろう？」って気になるきっかけにはなったけどね。
あまりにもすごい宣伝してるからよほどすごいマンションができるんだと思ってた。
ある日、子供と散歩してたらたまたまマンションを見つけて、
あまりにもイメージと違いすぎてびびったよ。

[162: 匿名さん]

シューズボックスがない？？？

[163: 匿名さん]

ルネは全てオプションでしたよ！

[164: 匿名さん]

ルネの商品券はありがたい。駅前でワンカップ飲んでるオッサンとかが沢山来てたよ。買ったのかは不明。

[165: 匿名さん]

ここまでネタにされるのだからある意味すごい！
注目度★★★
話題性★★★
個性度★★★
マンションじゃなかったら良かったのにね。

[166: 匿名さん]

ルネの話題で持ちきりですね。

[167: 匿名さん]

あれだけ売れ残ってますから仕方ないでしょう。いくら位の値引きですか？

[168: 購入検討中さん]

なぜルネの話題に、、、

私がかいた修繕費の質問は無視されてるし。
今週契約しようと思ってるから修繕費事情を知りたいんですが。

[170: 購入検討中さん]

そうなんだぁ。ありがとう。

[171: 匿名さん]

レイって相当大きいよ。月４万円のランニングコストってありえないよ。ウソはいけませんよ。

[172: 匿名さん]

固定資産税もいれたら月平均4万越えてるよ。

[173: 匿名さん]

固定資産税入れなくても
4万越えてたりします。前に中古見に行ったとき
5万近くで即却下でしたから。

[174: 匿名さん]

レイディアントシティ、友達住んでて行ったことあるけど、
そんな話してなかったからびっくり。
マンション内にお店があったり、キッズルームがあったり、専用バスもあるし、
とにかくなんか色々お金がかかってそうなマンションだったから、
そのせいで修繕費があがったんじゃない？
機械式駐車場のせいだけじゃないような気がする。

[175: 匿名さん]

仕様はかなりいいですね。ルネとは大違いでびっくりしました。あとは部屋が広いのと環境がいいのがポイントですね。修繕費だけが少々不安ですが。

[176: 匿名さん]

仕様そんなに良い？ルネはそんなに良くないの？
修繕費はそんなにあがらないと思うけどなあー。
あがったらあがったでそんとき考える。

[177: 匿名さん]

仕様そんなに良いですか？ルネってそんなに良くないんですか？
修繕費はそんなにあがらないと思うけど、あがったらあがったでそんとき考えればいいんじゃない。

[178: 匿名さん]

あ、書けてないかと思ってふたつおなじの書いちゃった

[179: 匿名さん]

よく見せてる感はあるけど。。。

[180: 匿名さん]

ルネと迷ってる人が多いのかな？価格ならアクアテラスが全然安いですね。

[182: 匿名]

一番人気はダントツでパークハウスかなあ。

[183: 匿名さん]

うん、まぁそれは販売状況からして間違いない。

[184: ご近所さん]

アクア、ルネ、パとクでいうならパークがダントツ人気でしょ。
ここは安いといっても場所が場所だし近くにあるのは海と公園とスーパーのみ他は何もないよ。
地元民に言わせるともっと安くてもいいんじゃない？ってぐらい。

[185: 購入検討中さん]

パークは戸数が多いから売れてるようにみえるだけ。アクアもかなりの人気は間違いないね。

[186: 匿名さん]

かなりの人気があるなら子の戸数であれば
即日完売でしょうね。
どうなるか楽しみです。

[187: 匿名さん]

かなりの人気があるなら子の戸数であれば
即日完売でしょうね。
どうなるか楽しみです。

[188: 匿名さん]

かなりの人気があるなら子の戸数であれば
即日完売でしょうね。
どうなるか楽しみです。

[191: 購入検討中さん]

即日完売ってどういう状態のことを言うの？

[192: 匿名さん]

漢字読めないの？
そくじつ＝そのひに、かんばい＝ぜんぶうれた。

[193: 匿名さん]

北側にお寺があるから、ここは埋立地ではないんですか？眺望は良いですが地盤が気になりますよね！？

[194: 匿名さん]

地盤よりも塩害の方が心配です。
津波が来たらアウトっぽいけど。

[195: 購入検討中さん]

>192

第１期、第２期、とわけて販売するけど、
それが販売日にすべて売れるってことか。
それはなさそうに思うけど。

[196: ご近所さん]

数百年前のこととかは知らないけど、ここ五十年ぐらいで言うなら、
公園の奥側（野球をやっている公園）は昔は海だったから埋立地。ボートパークも埋立地。
遊具があるほうの公園と、アクアが建つ土地は五十年以上前からそのままだからわからない。

[197: 匿名さん]

購入を検討してる方どのくらいいますか？

[198: 匿名さん]

地盤は全く問題ないでしょう。

駅にこだわらなければ最高のマンションだと思います。

値段も安いし高級感が漂う物件ですね。

[199: 匿名さん]

駅にはこだわりはないが、価格は安いと思えない。
地元民に言わせれば高いぐらいかと。
お年寄りと外国人が多くてあまり若い人いない町だし。

[200: 匿名さん]

１９００万台は何戸でしょう？
最多価格は幾らでしょう？

[201: 匿名さん]

1,900万円～4,600万円台予定。
たぶん1,900万円は一番狭いEタイプ（70平米ぐらい？）の1階部分が1戸と思われ。
Cタイプ、Dタイプなどの85平米前後の部屋は3200万円前後と思われ。
まだ販売していないからなんともいえませんが。
地元民的に高くかんじましたが。この地でこの額？みたいな。
これって安いですか？？？

[202: 匿名さん]

1900万円の部屋やB棟海側の最上階の部屋など、
もう4分の1ぐらいが既に優先分譲でおさえられていたような気が…

[203: 匿名さん]

優先分譲って？

[204: 匿名さん]

第1期が始まる前に今モデルルームを見に行って買う気になったなら、
優先的に好きな部屋と駐車場をおさえておける優先分譲ってのをやってるみたい。
それでもう4分の1がおさえられている状況だった。
おさえたところは他の人には譲らないようになっている。
第1期からは他人とかぶったら抽選になると思うが。