アクアテラス追浜ベイサイドパーク

[ビギナーさん]

追浜からバスって感じですね。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～132.94平米
売主：マックスリアルエステート

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社　
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[No.101 by 匿名さん 2012-07-11 21:26:47]

それに徒歩２０分と１１分の差は大きいと思うが。

[No.102 by 匿名さん 2012-07-11 21:52:10]

地元の者から言わせてもらうとかなり不便
ルネやパークのあたりまで早歩きで１０分はかかる
バスは昼間は１時間に２、３本
終バスは９時代、かなり不便

[No.103 by 匿名さん 2012-07-11 23:19:21]

大人の足なら１５分位で駅まで行きますよーー。

[No.104 by 匿名さん 2012-07-11 23:32:31]

近所ですが１５分じゃいけません…

[No.105 by 匿名さん 2012-07-12 00:04:30]

地元の人ならまず選ばない立地。

[No.108 by 匿名さん 2012-07-12 11:11:28]

一期の販売戸数９戸って少な過ぎな気がしますね。

[No.109 by 匿名さん 2012-07-12 15:03:13]

半分は地元、半分はボートパークにボートを持ってる人とかがセカンドとして購入するのを意識してるようです。
地元といえども特別な事情（介護が必要な親がこの地域にいる、この地域に親が住んでいて子供を預けたい、この地域で大型犬が飼えるマンションを探している、など）がない限り、地元でもわざわざ購入しないでしょう。
まず９戸販売して様子を見るつもりじゃないですか？
ぶっちゃけ、このスレを見ている人で購入を検討しているという人いるんですかね？
あんな場所、あえて購入しようとする人が少ないだろうし、もう少し価格を見直すべきだと思います。

[No.111 by 匿名さん 2012-07-14 00:58:06]

追浜リゾートマンションは珍しい。
別宅で買う人が多いだろね。

[No.112 by 購入検討中さん 2012-07-14 12:23:15]

いくつか見学した中では一番いい物件だと思います。
日当たりが良さそうだし、目の前が公園なので何か建つ心配もありません。
価格も安いし、駐車場無料等も気に入っています。

[No.113 by 申込予定さん 2012-07-14 12:29:00]

先週モデルルーム行ったらすごいお客さんの数でした。
気に入った間取りがあったので、話を進めようと考えています。
駅からの距離が気になっていましたが、ルネやパークハウスもエレベーターで上がることを考えるとあまり変わらないし、
南向き希望だったのでこちらにしようと思います。
他に検討されている方がいれば意見聞かせてください。

[No.114 by いつか買いたいさん 2012-07-14 16:38:55]

車で通勤するならいいと思います。
ただ、無料の機械式駐車場が後々問題になると思いますので。
その点はどうお考えでしょうか?

[No.115 by 匿名さん 2012-07-14 17:09:06]

今日も現地視察がすごいなぁ

年配が多いのが気になるが、、、
ファミリーいるんですかね？

[No.116 by 匿名さん 2012-07-14 18:00:10]

けっこう購入を検討されている方、多いですか？
間取りは一般的なものと違い、かなり良さそうですか？

[No.117 by 匿名さん 2012-07-14 18:03:14]

駐車場は抽選ですかね？
機械式だと1階と2階以上では後のメンテ代は変わってくるものですか？

[No.118 by 匿名さん 2012-07-14 19:15:03]

地縁のない普通のリーマン家庭が買う物件ではないですよねえ

[No.119 by 匿名さん 2012-07-14 23:14:23]

○ネをキャンセルしてる人が多いみたいだよ。
内装は確かに○ネよりも上。
営業さんもかなりの手ごたえがあるって話。
一度モデルルームみれば分かると思うよ！

[No.120 by 匿名さん 2012-07-15 14:15:28]

駅からの距離が距離だけどそれでも人気なのかー

一度モデルルーム見に行ってみるか

[No.123 by 匿名さん 2012-07-15 20:33:45]

リゾートマンションみたいなモデルルーム。下駄箱もない自由が丘のお隣とは大違いだよ。
高級感は一番あると思う。

[No.124 by 匿名さん 2012-07-15 21:00:42]

そんなにすごいの

[No.129 by 匿名さん 2012-07-17 21:14:50]

アクアテラスには独自の良さもある！公園が目の前だし海も見える。
山の上の倒産した会社の中古との比較はないでしょ(笑)
コンビニが一件しかない山の上。

[No.130 by 匿名さん 2012-07-18 00:25:28]

近隣の妨害が凄い。これだけ人気となると仕方ないのかな。

[No.131 by 匿名 2012-07-18 00:36:08]

そんな山の上にあるマンションのデベが更正法前にやってた駐車場無料をやってるなら、そのデベさんとも比較するに足らないって感じ。海は近いから錆易いし、修繕積立金の早期での高騰が今から見えてくるよ…。　（例えメッキ処理してても剥がれれば錆びるので…）

[No.132 by 匿名さん 2012-07-18 00:42:10]

山の上とは立地が違う。

[No.133 by 匿名さん 2012-07-18 09:16:41]

近隣の住民は批判的なコメントが多いような気がするが。
とすると購入者は地元民ではないの？
いったいどういう人たちが購入を考えているのでしょう。
というかまだ販売始まってないんだよね？

[No.134 by 匿名さん 2012-07-18 09:20:04]

他と比較したりする意味がわからない
欲しい人が買うんだからいいんじゃない
どこに住んだって人の自由

[No.135 by 匿名さん 2012-07-18 12:21:44]

無知に教えておこう。
会社更生法を申請したのは日本綜合地所。山の上は総合地所。全く別会社。訴えられるよ。
しかもここの土地は日綜から買い叩いた土地だよ(笑)

[No.136 by 匿名さん 2012-07-18 12:47:11]

山の上って文庫の方？
だったら日本綜合地所であってる。

[No.137 by 匿名さん 2012-07-18 13:28:19]

>135
なんか得意げなところ申し訳ないが、誰もルネの話なんかしてないんだよね…

[No.138 by ご近所さん 2012-07-18 13:34:42]

山の上ってのがどこのことだかわからないが、たしかレイディアントシティは日本綜合地所だったよね。
友達がそこに住んでるが、なんか余計なところにお金がかかってそうなマンションだったなあ。
ここはたしかＨ２１年ごろに日本綜合地所のヴェレーナってマンションが建つ予定だったけど、
会社更生法を申請して工事中止になってたんだよね。

[No.139 by 匿名さん 2012-07-18 23:58:20]

ここは全面オーシャンビューがメリット。

山には誰も興味ない。

[No.140 by 匿名さん 2012-07-19 00:10:28]

レイディアントは安かったから凄い人気だった。ここは更に安いから人気は間違いないと思います。

[No.141 by 匿名さん 2012-07-19 00:13:36]

時代が違う。規模も違う。
レイディアントと比べるなよ。

[No.142 by 匿名さん 2012-07-19 00:15:14]

レイディアントシティは今となっては悲惨ですよ

修繕積立金が３倍にあがって売却している人がたくさんいる

[No.143 by 匿名さん 2012-07-19 00:22:49]

結果アクアしかないっと事だよね。山の上のルネかアクアか…。ルネは高圧線が敷地内にあるのが不安。

[No.145 by 匿名 2012-07-19 07:54:49]

ルネかパークだったらパークだな。

[No.146 by 匿名さん 2012-07-19 09:35:00]

販売状況見れば一目瞭然。
迷うレベルじゃない。

[No.149 by 匿名 2012-07-19 17:48:48]

私もルネかパークだったらパークだな。

[No.151 by 匿名さん 2012-07-19 18:25:12]

キャッシュで買うから修繕費が何倍になっても賃貸よりかからないならいいや
もう何十年もこの地に住んでるしこの先もこの他をでる予定ない
あと何十年かしか生きない人にとってはそんなかんじ
人生これからの若者はもっと良いとこに住めばいい

[No.152 by ご近所さん 2012-07-19 18:43:58]

ルネはなんでそんなに不評？

[No.153 by 匿名さん 2012-07-19 19:28:49]

修繕費が仮に月3万になったら実際払えない人続出するからずっと安くしておいて壊れたときだけ修理するんかな

[No.154 by 購入検討中さん 2012-07-19 19:42:27]

マンション事情に無知でお金にも無頓着なおバカな私に誰か教えて！
修繕費ってどんなタイミングであがるんですか？
レイディアントシティはなんでそんなにあがったんですか？
はじめが安すぎたわけじゃなく高いのがさらに高くなったんですか？
最大どのくらいまであがったマンションがありますか？

ここはレイディアントシティみたいな大規模なマンションじゃないし、
マンション内の庭？も狭いし集会室があるぐらいだし、
機械式駐車場に修繕費がかかるって予測ですか？
駅からの距離と、塩害がマイナスポイントってことですかね…

[No.155 by 匿名さん 2012-07-19 19:53:23]

チャオだから

[No.156 by 購入検討中さん 2012-07-19 19:55:11]

修繕費があがって月々の支払いが困難になるのはローンの額にもよりますよね。
修繕費があがることを考えて月々5万以下ぐらいでローンを組んでおけば大丈夫ですかね。

[No.157 by 匿名さん 2012-07-19 20:01:57]

フリスムやチャオを考えた人は減給かな…

[No.158 by 匿名さん 2012-07-19 21:23:00]

確かにセンス無さ過ぎ。シューズボックスのない分譲マンションを初めて見たね。自分だったら買うのか聞いてみたい。あれだけ売れ残ってるから責任問題は仕方ないかも。

[No.159 by 匿名さん 2012-07-19 21:52:10]

島流しかもよ、それくらい酷い。

[No.160 by 匿名さん 2012-07-19 22:14:41]

島流し（笑）くびってこと？

[No.161 by 匿名さん 2012-07-19 22:18:43]

フリスムやチャオが不評の原因のひとつだとすれば責任問題だよね。

販売前からかなり宣伝費はかけていたように思う。
モデルルームもあんな駅前にかまえちゃって。
やたら駅前で「フリスム」ってビラを配ってたよね。
最初「フリスムってなんだろう？」って気になるきっかけにはなったけどね。
あまりにもすごい宣伝してるからよほどすごいマンションができるんだと思ってた。
ある日、子供と散歩してたらたまたまマンションを見つけて、
あまりにもイメージと違いすぎてびびったよ。

[No.162 by 匿名さん 2012-07-19 22:25:52]

シューズボックスがない？？？

[No.163 by 匿名さん 2012-07-19 22:48:55]

ルネは全てオプションでしたよ！

[No.164 by 匿名さん 2012-07-19 23:03:27]

ルネの商品券はありがたい。駅前でワンカップ飲んでるオッサンとかが沢山来てたよ。買ったのかは不明。

[No.165 by 匿名さん 2012-07-19 23:08:18]

ここまでネタにされるのだからある意味すごい！
注目度★★★
話題性★★★
個性度★★★
マンションじゃなかったら良かったのにね。

[No.166 by 匿名さん 2012-07-19 23:11:40]

ルネの話題で持ちきりですね。

[No.167 by 匿名さん 2012-07-20 00:22:40]

あれだけ売れ残ってますから仕方ないでしょう。いくら位の値引きですか？

[No.168 by 購入検討中さん 2012-07-20 07:23:53]

なぜルネの話題に、、、

私がかいた修繕費の質問は無視されてるし。
今週契約しようと思ってるから修繕費事情を知りたいんですが。

[No.170 by 購入検討中さん 2012-07-20 16:58:15]

そうなんだぁ。ありがとう。

[No.171 by 匿名さん 2012-07-20 22:11:41]

レイって相当大きいよ。月４万円のランニングコストってありえないよ。ウソはいけませんよ。

[No.172 by 匿名さん 2012-07-20 22:20:20]

固定資産税もいれたら月平均4万越えてるよ。

[No.173 by 匿名さん 2012-07-20 22:28:59]

固定資産税入れなくても
4万越えてたりします。前に中古見に行ったとき
5万近くで即却下でしたから。

[No.174 by 匿名さん 2012-07-20 23:11:06]

レイディアントシティ、友達住んでて行ったことあるけど、
そんな話してなかったからびっくり。
マンション内にお店があったり、キッズルームがあったり、専用バスもあるし、
とにかくなんか色々お金がかかってそうなマンションだったから、
そのせいで修繕費があがったんじゃない？
機械式駐車場のせいだけじゃないような気がする。

[No.175 by 匿名さん 2012-07-20 23:18:35]

仕様はかなりいいですね。ルネとは大違いでびっくりしました。あとは部屋が広いのと環境がいいのがポイントですね。修繕費だけが少々不安ですが。

[No.176 by 匿名さん 2012-07-20 23:25:22]

仕様そんなに良い？ルネはそんなに良くないの？
修繕費はそんなにあがらないと思うけどなあー。
あがったらあがったでそんとき考える。

[No.177 by 匿名さん 2012-07-20 23:28:46]

仕様そんなに良いですか？ルネってそんなに良くないんですか？
修繕費はそんなにあがらないと思うけど、あがったらあがったでそんとき考えればいいんじゃない。

[No.178 by 匿名さん 2012-07-20 23:31:42]

あ、書けてないかと思ってふたつおなじの書いちゃった

[No.179 by 匿名さん 2012-07-21 01:34:59]

よく見せてる感はあるけど。。。

[No.180 by 匿名さん 2012-07-21 07:46:44]

ルネと迷ってる人が多いのかな？価格ならアクアテラスが全然安いですね。

[No.182 by 匿名 2012-07-21 10:10:16]

一番人気はダントツでパークハウスかなあ。

[No.183 by 匿名さん 2012-07-21 12:18:10]

うん、まぁそれは販売状況からして間違いない。

[No.184 by ご近所さん 2012-07-21 14:01:32]

アクア、ルネ、パとクでいうならパークがダントツ人気でしょ。
ここは安いといっても場所が場所だし近くにあるのは海と公園とスーパーのみ他は何もないよ。
地元民に言わせるともっと安くてもいいんじゃない？ってぐらい。

[No.185 by 購入検討中さん 2012-07-21 20:15:28]

パークは戸数が多いから売れてるようにみえるだけ。アクアもかなりの人気は間違いないね。

[No.186 by 匿名さん 2012-07-21 20:27:22]

かなりの人気があるなら子の戸数であれば
即日完売でしょうね。
どうなるか楽しみです。

[No.187 by 匿名さん 2012-07-21 20:27:50]

かなりの人気があるなら子の戸数であれば
即日完売でしょうね。
どうなるか楽しみです。

[No.188 by 匿名さん 2012-07-21 20:28:33]

かなりの人気があるなら子の戸数であれば
即日完売でしょうね。
どうなるか楽しみです。

[No.191 by 購入検討中さん 2012-07-21 22:18:19]

即日完売ってどういう状態のことを言うの？

[No.192 by 匿名さん 2012-07-21 23:12:18]

漢字読めないの？
そくじつ＝そのひに、かんばい＝ぜんぶうれた。

[No.193 by 匿名さん 2012-07-21 23:37:37]

北側にお寺があるから、ここは埋立地ではないんですか？眺望は良いですが地盤が気になりますよね！？

[No.194 by 匿名さん 2012-07-22 01:06:16]

地盤よりも塩害の方が心配です。
津波が来たらアウトっぽいけど。

[No.195 by 購入検討中さん 2012-07-22 13:25:41]

>192

第１期、第２期、とわけて販売するけど、
それが販売日にすべて売れるってことか。
それはなさそうに思うけど。

[No.196 by ご近所さん 2012-07-22 13:33:46]

数百年前のこととかは知らないけど、ここ五十年ぐらいで言うなら、
公園の奥側（野球をやっている公園）は昔は海だったから埋立地。ボートパークも埋立地。
遊具があるほうの公園と、アクアが建つ土地は五十年以上前からそのままだからわからない。

[No.197 by 匿名さん 2012-07-22 17:22:03]

購入を検討してる方どのくらいいますか？

[No.198 by 匿名さん 2012-07-23 11:02:38]

地盤は全く問題ないでしょう。

駅にこだわらなければ最高のマンションだと思います。

値段も安いし高級感が漂う物件ですね。

[No.199 by 匿名さん 2012-07-23 12:47:58]

駅にはこだわりはないが、価格は安いと思えない。
地元民に言わせれば高いぐらいかと。
お年寄りと外国人が多くてあまり若い人いない町だし。

[No.200 by 匿名さん 2012-07-23 14:56:46]

１９００万台は何戸でしょう？
最多価格は幾らでしょう？