アクアテラス追浜ベイサイドパーク

[ビギナーさん]

追浜からバスって感じですね。

所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～132.94平米
売主：マックスリアルエステート

物件URL：http://www.oppama85.com/
施工会社：相鉄建設株式会社　
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[641: 匿名さん]

うち駐車場を持ってるから駐車場はいらないんだけど。
購入者で車2台(私用と仕事用とか、自分用と子供用とか)持ってる人いる???

[642: 匿名さん]

駐車場いらないなら、貸し出しできますね。

[643: 匿名さん]

セカンドハウスで買う人は、修繕費や掃除にはある程度無頓着じゃないかな。家政婦雇う場所じゃないと思うけど、お金に余裕があるから買えるんだし。

[644: 匿名さん]

駐車場いらないって人、他にもいる???いらない人は貸し出す???
できたらマンション住民に貸し出したいんだが。

あのへん路駐の無法地帯だから、マンション外だとどうかなぁー。
借り手いるのかって話になるよね。

相場は15000円だからそれ以下でいいんだが。
近くの市営ですら昔は5000円ぐらいだったのに徐々にあがって、
最近は相場に見合った額にするとかなんとかで10000円になったって話だから、
それ以下だったら借り手いるかもしれないが。

[646: 匿名さん]

ほんと15000円は難しいよな。実際15000円で空いてるところあるよ。
あのへん戸建てが多い地だからまず借りてが少ないんだと思うよ。
付近に数件、アパートがあるがそのへんの人がどこを借りてるかだな。
マンション住民で車を2台所有してる人がいれば一番いいんだが。
まー適当に5000円ぐらいで貸し出すよ。

[648: 匿名さん]

じゃあ適当なことを言った分、15000円で借り手を探してもらおうかな（笑）

まー駐車場収入なんてことは考えなければいいことだけど。
オマケでついていたと思えば5000円でも3000円でも貸せるだけマシかなと。
駐車場いらない人からするとそんなかんじ。

[650: 匿名さん]

でもあのへん駐車場が不足してるんだよ。路駐の無法地帯だもん。
というか、あえて駐車場を借りてないのかも？

[652: 匿名さん]

651。

「ねぇわ」って思うならあえて書き込まないで下さいね(^_^)ﾉ

[653: 匿名さん]

651さん　だったら簡単だ！他を探せ(笑)

[654: 匿名さん]

路駐の取締が厳しくなったら、借りてない人も借りるようになるかもしれませんね！

しかし、駐車場代も1万円以上するなんて高いですよね…
貸し出しするなら、値段も考慮しなきゃです。

[655: 匿名さん]

面白い…こういう書き込み久々だけど、みんな切り返しが早いね（笑）

私的には、わざわざ横浜から下って来て、よくここが見つけられたなぁ～と感心。

[656: 匿名さん]

あのへんは駐車場が少ないから15000円しますよ。市営ですら10000円ですって。
市営も最近は若い家族が増えて来たから駐車場が足りなくなってるみたいです。
でもみんな路駐してます。スパーク閉店後にスパークを駐車場にしてる人もいます。
路駐の取締が厳しくなったら、借りる人も増えるでしょう（笑）

[658: 匿名さん]

最初、横須賀に抵抗あったけど、
住んでみたらなかなかいいです。

[659: 匿名さん]

ところで、駐車場の件に戻るが、
うちみたいに駐車場を持ってるから不要という人がけっこういたとして、
マンション外に低価格で貸し出すとなったら、
マンション住民的にはどうだろうか⁇
まーネット見てない購入者もいるだろうし、
のちのちみんなで決めろって話しか。

[661: 匿名さん]

ここの営業は駐車場の又貸しを勧めてるんですか？無料の駐車場を確保して有料で貸すんですかね。何か問題はありませんか？

[662: 匿名さん]

薦めてるわけではありませんでしたけど…

無料で一家に一台の駐車場がついてきますよ、使わない購入者さんは他の人に貸すといったこともできますし、自由に使って下さいと説明受けました。

[664: 匿名さん]

ここの営業だけに関わらず、その場しのぎの言葉もあるかもしれませんね。信用するしないは個人の自由ですが、ここで書き込むのはどうなんでしょうね…？
駐車場に関しては、受け取り方次第ではないですか？
もし自分が、営業に言われたらラッキー！借り手がいれば貸してもいいんだなって良いほうに考えますよ。

[665: 匿名さん]

機械式駐車場だから15000円は厳しいよ。
地元民だからそのへんはよくわかってるんで気にはしてないが…。

修繕費がかかるのは当たり前だし、ソンくらいは自分で貯めておくんで気にしないが、
「駐車場を貸せばローンの負担が減る」っていうのはHPにも書いてるな。

自分が「ここだったら、もう少し安くならないの？」って言ったら、
駐車場が無料ってのを主張していた。これ以上、物件価格を下げられないから
駐車場無料ってことでお得感を出したかったんだろう。

[666: 匿名さん]

660さんはきっと慎重な方なんですよ～。

私は適当だから人が何を言おうとあまり気にしませ～ん。
ってか、逆に自分が営業だったらそう言うかも（笑）

[667: 匿名さん]

663さん

修繕費ですが、突然すごい額がかかるってことはないと思いますよ。
新築マンションなので初めの何年かは修繕費があまりかからないので積み立てて行く設定になってるはずで、
大規模修繕の時にその積み立てからも出すので、そんな驚くほどの額が負担になることはないと思います。
ここだけじゃなくて機械式駐車場はどこにでもありますし、どこも修繕費はかかりますよ。
15年後ぐらいには大きな修繕が必要になりますが、いきなり何十万も払うことになったりはしないです。
長期修繕計画は見せてもらいましたか？最悪はその通りになっても大丈夫なようにローンを組んでおけば大丈夫です。