プラウドシティ仙川【旧称：（仮称）仙川プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

いかがでしょうか？

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
所在地：東京都調布市仙川町２丁目6番地5他（地番）
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分
京王線 「つつじヶ丘」駅 徒歩10分

【物件名を修正しました　2013.9.2 　管理担当】
【物件情報を追加しました　2014.1.3　管理担当】

[No.101 by 匿名さん 2013-10-10 19:46:50]

中心価格は5000万後半からでしょうね。低層階では5000万前後の住戸もあるんじゃないかな。最低価格は4900万台からと予想します。
ここは、南西と南東で向きが良いですからねえ。西向きだともっと価格も安くなると思いますが無いですから。
ブリリア仙川は南向きじゃないから、価格も低めなんじゃないかな。南向きのマンションはどこも高めになりますよ。

[No.103 by 匿名さん 2013-10-11 08:29:41]

3LDKで4000万以下ならいいな。

[No.104 by 購入検討中さん 2013-10-11 20:50:12]

駅南ではありませんが、南西方向の景色は抜群です。晴れていたら富士山も見えそうです。南西向き5階以上で5500万円以下の物件があれば、即決断です。

[No.105 by ご近所さん 2013-10-11 22:13:31]

南西の眺望の良い住戸は6000万軽く超えるでしょうね。調布の花火大会も見えますよ。南向きで富士山と花火観れたら、調布ではプレミアムですから。

[No.106 by 匿名さん 2013-10-11 23:14:01]

やっぱり、それなりの価格になるんですね。厳しい…
もう少し八王子寄りの駅にするか、駅から離れるべきか悩むなあ。

[No.107 by 購入検討中さん 2013-10-12 12:43:13]

調布付近はマンションの建築ラッシュですが、近年販売されたマンションではここが一番ではないかと思います。

[No.108 by 匿名さん 2013-10-12 13:33:11]

そうですよね。駅からさほど遠くなく、南向きで日当たり眺望も良く、住宅街で静か、住む場所としては立地良いですよね。駅前のシティハウスやブリリアより見方によっては立地良いですよね。甲州街道沿いではなくひとつ入ったところで、幹線道路沿いというデメリットも無いですしね。価格発表楽しみですね。恐らく強気で来るかと思いますが…。

[No.109 by ご近所さん 2013-10-13 11:06:05]

住宅街で静か？とんでもないですよ～
そもそも甲州街道の交通量ご存知ですか？

騒音もそうですけど、空気が・・・
子供がぜんそく持ちなので窓開けて排気ガスまみれの生活になりますし、
洗濯物も外に干せば排ガスで黒くなりますので、身につけるのも嫌ですね。

甲州街道に近いマンションですので、価格はきっと安くなると思いますよ。
でないと売れませんね

[No.110 by 匿名さん 2013-10-13 11:26:16]

工場跡地、甲州街道近い、だけどプラウド南西向き仕様はそこそこ悪く無いないので、やはり高い？

[No.111 by 匿名さん 2013-10-14 22:43:31]

ここは甲州沿い近くと、奥側とではそれなりの価格差がありそうですね。
甲州沿い近くの住戸は、ブリリアよりはマシでしょうけど、騒音＆排気ガスともにモロに甲州街道の影響を受けそうですが、敷地が広いせいもあり、奥の方は甲州添い物件として扱わなくてもいいほど、影響は少ないのではないかと思っています。
もちろん救急車などのサイレンや、バイクの暴走音は別ですが。

[No.112 by 匿名さん 2013-10-14 22:46:20]

甲州沿いは75㎡で5500万きってくると思いますが、皆さんどう思われますか？

[No.113 by 匿名さん 2013-10-14 23:03:38]

入居が、４月下旬ってきついです。
小学校に、その時期から転入になってしまうので…。

できれば、学期はじめに間に合う３月だとよかったです。(泣)

[No.114 by 匿名さん 2013-10-15 00:45:22]

野村は部屋で値段の差が結構あるイメージですね
ですので環境や人気の差でだいぶ変わると思います

それから3月末入居の物件はあまりよくないと聞きますよ

[No.116 by 匿名さん 2013-10-15 10:43:18]

113さん
ご心配の件、私も気になったので調布市に問い合わせたところ、
4月下旬や5月上旬に調布市に引っ越すことが確定であれば（恐らく契約書等の提示は必要だと思われますが）、たとえ市町村を跨いでいても、4月頭からの転校・入学を許可してくれるそうです。
もちろん親の送り迎えが必要になるかとは思いますが。

それにしても4月下旬って、やはりデメリットに感じる方も多いでしょうに、何故当初スケジュール通りにこと運ばなかったのでしょうか。
確か最初は年度内竣工予定でしたよね？
事情をご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

無理に3月下旬竣工になるよう工事を手抜きされるよりはよっぽどマシですが、それでも懸念事項であることにはかわりないですね。

[No.117 by 匿名さん 2013-10-15 13:27:35]

甲州街道に一番近いところは20ｍも離れていないので、騒音対策はそれなりに施されているはずですが、全く気にならないことにはならないでしょう。また、排気ガスは一番遠い北を選んでも甲州街道から200ｍも離れませんのでそんなに変わりません(原発と同じで風向き次第の範囲内）。騒音や排気ガスを気にされる方は、この物件は最初からやめたほうが良いでしょう。それでも、この物件は立地・規模・構造などから75㎡で5500万円くらいはするでしょう。

[No.119 by 匿名さん 2013-10-15 16:48:04]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.120 by 匿名さん 2013-10-15 16:48:37]

排気ガスの影響は、幹線道路からの距離が20メートルと200メートルで同じではないでしょう。
それぞれの距離で既存の建物の汚れ具合を見れば一目瞭然ですね。

[No.121 by 匿名さん 2013-10-15 16:53:43]

タノジ&鰻の寝床でもいいから安くして欲しいですよ♪

[No.122 by 匿名さん 2013-10-15 19:45:14]

１１６さん
ありがとうございます。

１ヶ月送り迎えですか…。
なかなか、厳しいですが、子供のことを考えれば、やむを得ないかもしれません。

学校側も、五月前後から一気に子供が増えると大変ですね。

戸数を考えると、結構な転入が予想されますので、混乱しそうですね。一学級、三十人後半の、学級が増えるか増えないかみたいな微妙な学年があるとますます…。四十人以
上のクラスになってしまったら、先生もまとめるのが大変そう。。。荒れないか、心配です。

[No.123 by 匿名さん 2013-10-16 08:45:10]

https://www.sumai-surfin.com/re/31066/

そのまま鵜呑みにする必要はないけど、ここはリセールが期待できる物件ではなさそうですよね。
買うなら、買い替えせずに一生住む覚悟が必要ということですね。

妥当価格は坪240弱。
これより高ければ、更にリセールが不利になるということ。
厳しいなぁ。

[No.124 by 匿名 2013-10-16 09:08:53]

プラウドでハセコーってかなり良いと思うのですが・・・
プラウドやパークハウス等のブランドマンションは、
聞いたこともない中小ゼネコンを使って建築費を落とすやり方が普通です。
（それでも、ブランド価格が乗るので、値段は下がりません）
ハセコーって色々言われることもありますが、
ハッキリ言って名もないゼネコンより遥かに高い質の工事をやってますよ。
だから、大手デベが建築費が高くても使うわけですから。

[No.125 by 匿名さん 2013-10-16 12:39:18]

GL工法の2重壁が嫌われているのでワ

[No.126 by 匿名さん 2013-10-16 18:27:41]

ここも二重壁ですかね…
だったらイヤだなぁ

[No.127 by 匿名さん 2013-10-18 09:52:22]

プラウドのマンションで長谷工はあまり見ないです。
大規模物件のノウハウを持ってるところが作ってくれれば住人としても安心ですね。
4月下旬入居は子育て世帯としては気に掛かります。小中学校もそうですが
幼稚園・保育園でも入園に関することや送迎が大変になっちゃいますね。
こちらのマンションは一応三棟建てになるのでしょうか？
エレベーターは何基あるのでしょうか。

[No.128 by 匿名さん 2013-10-18 21:14:49]

ハセコーを高評価する方がいらっしゃるのが意外です。
ちなみにプラウドは無名の建設会社を使うこと、あまりないと思います。
124さん
プラウドが浸かった名もない中小ゼネコンって具体的にどこですか？

[No.129 by 匿名さん 2013-10-19 00:29:46]

うちのマンションも施工は長谷工だったけど全く問題なかったですよ。
しっかりと施工してくれたという印象が強いですね。
遮音性も上下左右に隣人が住んでいないじゃないかと思うくらい静かでしっかりとした施工です。
長谷工以外のあまり聞いたことない施工会社のほうが内覧の時に問題ばかりという方が多いです。
大規模マンションの施工は長谷工が多いので、ノウハウを持っている分安心ですね。

[No.130 by 匿名さん 2013-10-20 21:00:48]

長谷工というだけで、良い悪いの議論になることがすでに良くない証拠ですね。
京王線に長く住んでいてエリアは各駅停車ということ以外は良いのですが、うちは子供がぜんそく持ちですので、基本この物件の排気ガスはNGです。もう少し環境の良いマンションは無いものですかね～

[No.131 by 匿名さん 2013-10-21 09:13:31]

まーだ長谷工うんぬん言ってる人いるの？
昔、業績的に良くなかった時代があったことと
マンション施工最大手だから他社のやっかみでしょ
プラウドの長谷工物件を新築や中古物件を見ると人気あるしね
問題があると思えないな

>>128
それを言って言う側にメリットありますか？
もし具体的な名前でも出してIP開示請求沙汰になったら責任とってくれます？

まぁ嫌なら辞めたら？
別に強制して買えって言ってるわけじゃないし

[No.132 by 匿名さん 2013-10-21 09:23:26]

wikipediaによると

スーパーゼネコン
前期及び当期決算が単独売上基準1兆円以上のゼネコン

鹿島建設
清水建設
大成建設
竹中工務店
大林組

大手ゼネコン
前期及び当期決算が単独売上基準4000億円以上のゼネコン

長谷工コーポレーション
戸田建設
西松建設

と、ありますね
ここに名前が出てない会社は長谷工より小さい会社となりますね

[No.133 by 周辺住民さん 2013-10-21 21:45:29]

このマンションの中庭は2種類あるんですね。
桜を楽しめる春の庭と紅葉を楽しめる秋の庭、良いですね。
両方が見える住戸が人気出るんでしょうかね。
富士山や調布の花火が見える南西の高層階も良いですが、中庭が見える南東の低層階も良さそうですね。

このマンションの近くに、コメダの喫茶店があるんですね。
名古屋に住んでいた頃、良くコメダに行ってました。
名古屋では有名で人気のあるカフェですよ。
たまに行きたくなるお店です。

[No.134 by 匿名さん 2013-10-21 21:54:45]

モデルルームオープンはいつ頃ですか？
11月の最初の3連休には間に合いそうですか？

[No.135 by 匿名さん 2013-10-22 21:36:36]

モデルルームオープンは、11月下旬か12月初旬を予定しているみたいです。

[No.136 by 匿名さん 2013-10-23 17:00:00]

>>135

ありがとうございます。サイトでは12月中旬販売予定になっていたので、そろそろかな、と思っていたのですが、まだ少し余裕がありますね。個人的にはその方が良いので助かります。

[No.137 by 匿名さん 2013-11-08 12:36:24]

友人が長谷工施工のマンション買ったら、長谷工は大手だからね、と言ってあげたい。
ただ、自分が買うマンションだったら、もう少し小さい会社でもいいので、長谷工じゃない方がいいな、と思います。
長谷工が悪いとは言いませんが、他だったらもっと良かったと思います。

[No.138 by 匿名さん 2013-11-08 13:20:32]

ハセコーでも、その分安ければ良いと思います。
ハセコーなのに、価格が高いと躊躇します。

いくら良い素材で作った服でもguの服に5万も6万も払いたくないのと同じです。

[No.139 by 匿名さん 2013-11-11 22:58:26]

そうなんだよね。
ハセコーって洋服でいうguのイメージ。
物が悪い訳じゃないのかもしれないけど、チープなイメージなんだよね～。
洋服ばかり何枚も買うから、そのうち一枚がguでもいいけど、マンションは一生物だからねぇ。
やっぱり長谷工じゃないに超したことはありません。

[No.140 by 匿名さん 2013-11-11 23:26:03]

プラウドも最近東京でも２３区内や、市部物件などで長谷工が増えて来ましたね。ただし都心の物件は、長谷工を使って無いですね。

[No.141 by 匿名さん 2013-11-13 09:27:55]

＞132さん
勉強になりました。
さすがにスーパーゼネコンは全てがよく知っている社名ですね。
大手ゼネコンは単に収益で判断されていて、長谷工も入っているとは意外に感じました。
確かに関東圏で計画されているマンションの施工をチェックすると、かなりの数が長谷工がらみですものね。
薄利多売方式なのでしょうか？

[No.142 by 匿名さん 2013-11-16 09:11:47]

もうひとつの懸念が駅までのルート。
皆さんどう考えてますか？

①ひたすら甲州を東へ
②すぐに甲州を渡る

ただし②は、どうやって甲州を渡るかという問題と、渡ったあとの道がかなり危険という問題が。
子供だと特に。

[No.143 by 周辺住民さん 2013-11-16 18:29:21]

長谷工かあ。オハナにしないの？名前

[No.144 by 匿名さん 2013-11-16 23:46:07]

プラウドも仙川も好きだけど。
立地と長谷工は正直残念。

[No.145 by 匿名さん 2013-11-18 12:35:03]

ここが中堅会社の中レベルのマンションだったら、不満はないかもしれません。
プラウドと思えばこそ、期待しすぎ？てしまうのかもしれません。
プラウドって、やっぱりそれだけのブランドだと思います。

[No.146 by 匿名さん 2013-11-18 16:51:29]

長谷工施工のプラウドは、埼玉・千葉・神奈川・東京市部には有るけど、都心周辺には長谷工施工のプラウドは無い。どうして都心の物件に長谷工は使わないの？

[No.148 by 匿名さん 2013-11-20 15:01:49]

仙川は駅を中心に均等に商業の広がりがあるわけじゃないんですね、どちらかというと南方向に伸びる感じで。

だからマンションはここで良かったのかも、住まいらしさは商業エリアから出ないと実現しにくいと思うんですよ。

提供公園はマンションの敷地に含まれる場所なわけですけどこれができることによって周辺の人達も喜んでくれるかな・・私たちは後からこの地に住まわせてもらうわけですから穏やかにスーッと住民の仲間入りをできるといいですよね、汗。

[No.149 by 匿名さん 2013-11-20 18:37:59]

野村プラウドは素晴らしいマンションだけど。せめて甲州の南ならね。
どうやって甲州渡る？信号すらないのに。
毎日歩道橋を渡るのもだけど、甲州を毎日歩くのもね。

リアルな話、駅までのルートを皆さんどうするつもりですか？

[No.150 by 匿名さん 2013-11-20 21:41:42]

忙しい朝に，甲州街道を渡る時間のロスは痛いですね。
公式で謳われている時間で駅に着いた日は，かなりラッキーですね。

みなさんは，つつじヶ丘と仙川，どちらを利用されるのでしょうか。

なるべく短い距離で，本数の少ない仙川か，
少し遠くとも，本数の多いつつじヶ丘か…。

[No.151 by 匿名さん 2013-11-20 21:49:49]

最近のプラウドシティーの物件は、直床物件ばかりですが、ここはどうなんですか？

[No.152 by 匿名さん 2013-11-21 08:17:51]

いずれにしても甲州街道をすぐ渡れない以上、甲州街道を歩くしかないですよね。
子供がいるので気になります。
中学からは電車通学の予定なので。

[No.153 by 匿名さん 2013-11-21 08:19:35]

排気ガスの中を毎日歩かせるのが。
たいしたことないでしょうか？

[No.154 by ご近所さん 2013-11-24 08:12:52]

この付近に住んでいる人は、甲州街道に沿って駅までは歩きません。
駅まで10分くらいかかりますが、主に裏道を通ります。
車の往来も少なく、静かですよ。

[No.155 by 匿名さん 2013-11-24 15:21:03]

154
失礼ですが、そんな道ありますか？

自分も近隣住民ですが。

キューピーの敷地は突っ切れないので、あの極めて危険な道しか思い付きませんが。(しかも信号のない)
甲州街道以外では。

[No.156 by 匿名さん 2013-11-26 13:12:22]

こちらのマンションだと小学校は滝坂小学校になるのでしょうか？
通り以外でも危険な道が多いということなので通学路が気になります。

ランドスケープを見ましたが庭が春と秋に分かれるのも面白いですね。
価格帯や広さが同じだったらどちらにするか迷ってしまいそうです。

[No.157 by 物件比較中さん 2013-11-26 13:48:29]

どうしてこんな事になったのでしょうか?

[No.158 by 匿名さん 2013-11-26 17:37:53]

なにがでしょうか

[No.159 by 匿名さん 2013-11-26 20:53:55]

滝坂だと、甲州街道の一つ南側の道を行けば安全だと思います。(但し、甲州街道を渡る問題はあります。直近の信号には横断歩道がないので歩道橋を渡るとか。)

問題なのはむしろ仙川駅に続く道で、こちらはかなり危険なように感じます。
甲州街道を行けば安全ですがガスの問題が。

仙川駅に行く安全な道(及びどこで甲州街道を渡るか)について、詳しい方いたら教えて下さい。

[No.160 by 購入検討中さん 2013-11-28 19:10:21]

＞１５７
ん？
特に問題点は私の目には無いように見えるのですが；；

随分規模が大きいとか、そういうことでしょうかね。
仙川駅は私の中ではローカルなイメージがあるものでこんな大きいマンションとは思ってなかったんです。
近隣からのご検討人口も多いとは思いますが初仙川住民候補が多いと中々賑やかになるだろうなとイメージする規模ですよね。
商業も、増えるかな？

[No.161 by 匿名さん 2013-11-28 23:20:47]

プラウドも仙川も良いけど。
問題は立地だと思う。

直近の交差点は渡れない。(歩道橋を登らないと渡れない)
そうすると、排気ガスの甲州街道を歩くことになる。

あと、歩道橋を越えて行く仙川駅への道は狭くて危険です。

プラウドはとっても好きですが。
いかんせんこの立地では。

[No.162 by 物件比較中さん 2013-11-29 08:52:21]

気象庁の発表によると、調布市西つつじが丘は過去1年間(～2013.11.20）で震度観測回数が81回と東京126か所中大手町に次いで2位にランクされていました。同じ調布市でも小島町は18回しか揺れていません。西つつじが丘はこのマンションの近くですよね。この地区は、地盤に何か問題があるのでしょうか？知っている方教えてください。

[No.163 by 匿名さん 2013-11-29 12:15:13]

調布自体は地盤は固い方だと思う。
西つつじが丘の地盤が弱いということはないと思うが。
もともと川だった緑道とかは、どこも地盤は弱いよね。観測地点はどうか知らんが。
そういうケースだとすると西つつじが丘でも場所によって変わると思う。

[No.164 by 物件比較中さん 2013-11-29 16:10:51]

確かに「2013年の東京都の最大震度は、震度５強です。ランキングの1位は、東京千代田区大手町の80回です。2位は、調布市西つつじヶ丘の69回です。3位は、町田市中町の67回です。ランキングの最下位は、東京練馬区東大泉の3回です。」（気象庁の「揺れる日本列島」というＨＰより）と書いてありますね。
地盤の弱いところに地震計があるのですかね？うーん、確かにこの付近はよく揺れてますね！

[No.165 by 物件比較中さん 2013-12-06 08:35:12]

いよいよモデルルームの案内がきました。価格がどのくらいか楽しみですが、平均価格5500万円を越えるようなら見送りです。

[No.166 by 匿名さん 2013-12-06 20:42:41]

少し広めだから、ブリリアとかより高くなったりするのでしょうか？

[No.167 by 匿名さん 2013-12-09 09:55:58]

無駄な共用施設も無いので、管理費がバカ高くなることはなさそうですね
キッズルームはお子さんが小さい方なら利用価値はありそうです

ゲストルームもあるので、急な来客にも対応できそう。

[No.168 by 匿名さん 2013-12-09 11:23:21]

立地については話題を避けましょうか？

[No.169 by 賃貸住まいさん 2013-12-11 11:58:18]

排ガスの健康影響と洗濯物への影響が心配です。
あと騒音ですね。
春秋に窓を開けられないのは嫌だなあ。

[No.170 by 匿名さん 2013-12-11 19:31:20]

心配なら止めた方が精神的にいいと思いますよ
ここでいくら大丈夫と言われても
なにか病気になったら関係なくても環境のせいって思っちゃいますもん

[No.171 by 匿名さん 2013-12-12 00:23:28]

初歩的な質問ですみません

プラウドと、プラウドシティと、どのような違いがあるのですか？
シティとつくだけあって、規模の違いかな、と考えたのですが…。

[No.172 by 匿名さん 2013-12-12 23:37:08]

今週末から案内会が開催されますが、価格情報がわかれば教えて下さい。

[No.173 by ご近所さん 2013-12-13 20:42:12]

環八と違い甲州街道は2車線でも狭いので大型車は車線ぎりぎりで走らざるを得ないので、運転手は嫌がり環八ほどトラックは通りません。そう言っても排気ガスや騒音は相当なものですから、小さいお子さんがいる世帯はこの物件はやめたほうが無難でしょう。

[No.174 by 物件比較中さん 2013-12-14 13:06:32]

特に救急車両がそうですが、東西への行き来の大半は甲州街道を通ります。しかも坂の途中であることを考えると排ガスは相当なものでしょうね。止めましょう

[No.175 by 匿名さん 2013-12-16 23:03:34]

駅周辺はクイーンズ伊勢丹、西友、丸正といったスーパーも揃ってるし、
ユニクロやKALDIといった店もあり、なかなか便利そうですね。
ただ270超の大規模マンションの割にはこの掲示板が
盛り上がって
いないようですが、あまり人気がないのでしょうか。

[No.177 by 購入検討中さん 2013-12-17 08:11:20]

中心価格帯と思われる、南西向き5階75㎡で60百万円を超える価格のようです。造りはわかりませんが、仙川駅南ならともかく甲州街道の北側としては少し高すぎる気がします。

[No.178 by 購入検討中さん 2013-12-17 10:22:55]

他の京王線のプラウドで、「甲州街道より北側は表示分数より相当遠いですよ。住む場所じゃありません」って言われたけど、ここは・・・

[No.180 by 物件比較中さん 2013-12-17 15:49:37]

駅から11分のシティハウス緑ヶ丘に比べ、随分強気の価格ですね。大規模でプラウドだからでしょうか。駅から仙川に向かい下り坂になりますが、環境的にはむしろ緑ヶ丘のほうが落ち着いた雰囲気ですがね。

[No.181 by 購入検討中さん 2013-12-17 16:45:33]

価格はかなり強気ですね。プラウドだからですかね？　住友不動産と東京建物の立地ならこの価格でも納得が行きますが・・・
ましてや、内装とかもこの２物件の方が良かったです。

[No.182 by 物件比較中さん 2013-12-17 22:04:12]

眺望値段ですかねえ。

[No.183 by 匿名さん 2013-12-17 23:38:58]

6000万円を超えるなら、もう少し頑張って世田谷アドレスで駅近の桜上水の方がいい。

[No.185 by 検討中の奥さま 2013-12-18 08:25:55]

価格については少し高いかな？という感じでしたが、建築現場での3階相当の高さからはまるで高層マンションのような抜群の眺望で、外装・内装とも十分に満足できる仕様と思いました。また、甲州街道の排気ガスは避けようがありませんが、騒音はそれほど気にする必要はないと感じました。

[No.186 by 匿名さん 2013-12-18 13:03:42]

高くても欲しい！

と思えるような場所ではないですよね。
なんだかマンションはどこも高くなっちゃいましたね。

[No.187 by 購入検討中さん 2013-12-18 18:20:18]

現地近辺の賃貸マンション5階に住んでおり、この物件の購入を考えています。
185さんのおっしゃる通り、甲州街道から中に入ると騒音については
かなり低減し、現地物件の裏通りまで離れるとほとんど甲州街道の
騒音は聞こえなくなるはずです。
ただ排気ガスの方は細かな粒子が上空にただよっているのか、
ベランダに洗濯物を干していると、どうしても焦げたような
ホコリ臭いニオイがついてしまうので、部屋干しをしています。
このあたりを気にされるのでしたら、最も裏通り寄りでないと
辛いと思います。

[No.188 by 匿名さん 2013-12-18 20:54:40]

調布の保育事情について調べています。仙川近くは、どこも定員オーバーのようです…。募集が全然ないので、この辺りにお住まいの方は、みんな専業主婦（夫）か、二世帯なのでしょうか。

区も、なかなかの待機児童数ですが、特に調布市は、私立の無認可すら少なくて、今後のことを考えると心配です。。。

でも、仙川の街並みが気に入っていて。住みたいなと思っています。
自分が調べ足りないだけではないかと、希望を捨てられないのですが、何か情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

[No.189 by 匿名 2013-12-19 22:15:36]

近隣住民です。
この辺りは本当に保育園事情が悪いです。区部とはやはり財政の差を感じます。

認可狙いなら０歳児か、新設園しか基本的には厳しいと思います。

フルタイムでなければ、白菊や緑ヶ丘、中原幼稚園の預かり保育も一考の価値有りかと。

本当はここに認証が誘致されるのを期待していました…。

[No.190 by 匿名さん 2013-12-20 21:02:47]

保育園は年々0歳も厳しくなってきていますね…
駅近くの認証は世田谷区や三鷹市からも来ているという話を聞いた気がします。
（記憶違いでしたらすみません）

価格はどの位なのでしょうか。
モデルルームの様子など、参考にお聞きしたいです。

[No.191 by 匿名さん 2013-12-20 22:25:10]

モデルルームはかなり混んでいましたよ。
30、40代の人が中心でしたね。

価格は、正直お高いなと感じました。
悩みどころです。

完成前の完売を目指すなら、もう少し価格を下げればと思いますが。。。

[No.192 by 匿名さん 2013-12-20 23:34:59]

いちばんお安くて、どのくらいなのですか？

[No.193 by 物件比較中さん 2013-12-21 08:14:19]

価格は〇〇百万円後半とか〇〇百万円半ばとかいう程度の目安しかでていませんので、正確にはまだわかりません。
担当者の方の話では、半地下の部屋(1階）なら50百万円を切るかもしれないといっていましたが、その他は72㎡でも
50百万円の半ばからで、平均価格は60百万円ぐらいではないでしょうか。

[No.194 by 匿名さん 2013-12-22 00:13:33]

現地から駅まで徒歩7分とありますが、タイミング悪ければ甲州街道を渡る信号で2〜3分待たされます。
その上、裏玄関を出て静かな奥の道からいなげや方面通って駅に向かうルートを通る場合は、
遠回りなので更に2〜3分かかります。
実際に遠回りルートで歩いて見ましたが、信号待ち含めて駅まで12分もかかりました。
甲州街道沿いに行けばもっと早く着きますが、交通量多くてちょっと怖いです。

[No.195 by 匿名さん 2013-12-22 11:24:36]

甲州街道は分離された歩道があるから安全なように思えますが。

[No.196 by ab 2013-12-22 14:35:24]

小学生は通学路として甲州街道を渡ってはいけないようで、仙川駅周辺の子は緑ヶ丘ではなく、電車で滝坂まで通っているはずです。こちらも甲州を渡れないとなると、緑ヶ丘小学校が学区になるのではないでしょうか。しかしこれだけの大規模マンションだと選択可能になるかも知れませんね。

[No.197 by 賃貸住まいさん 2013-12-22 19:41:04]

小学校は緑ヶ丘になると説明を受けました。

[No.198 by 購入検討中さん 2013-12-22 20:27:49]

確かに大規模マンションの魅力はあるが、駅から徒歩3分で
甲州街道より南のブリリアと同じ坪単価は解せない。
今の価格設定は絶対に高過ぎだと思う。

[No.199 by 購入検討中さん 2013-12-22 21:50:33]

ブリリアを高過ぎだと思って見送って、このマンションを見に行ったのですが、同じような価格でした。
上の方も言っていますが、ブリリアよりも色々と条件が悪いのに、価格が安くならないとなると、買う気になりませんね。

[No.200 by 物件比較中さん 2013-12-23 08:23:37]

確かにブリリア仙川は駅近で、内装もプラウドシティ仙川よりむしろ良かった印象ですが、価格に違いがないのは主に規模とブランドイメージの差でしょう。価格が高いのはそのためですから、そこに価値観を感じない人はやめたほうがいいでしょう。