プラウドシティ仙川【旧称：（仮称）仙川プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

いかがでしょうか？

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
所在地：東京都調布市仙川町２丁目6番地5他（地番）
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分
京王線 「つつじヶ丘」駅 徒歩10分

【物件名を修正しました　2013.9.2 　管理担当】
【物件情報を追加しました　2014.1.3　管理担当】

[918: 匿名さん]

>>915
仙川にこだわらなければ、例を出すまでもなく、いくらでもありません？
SUUMOあたりで条件入れれば一覧でズラっと出てきますよ。

[919: 匿名さん]

>>917
ネガスレってなんですか？
ネガ…ネガティブ
スレ…スレッド？

スレッドは、この板そのものを指す単語なので、文脈からして意味不明です。
もしかして、ネガレス（ネガティブ レスポンス）の間違いでしょうか？

http://www.ocn.ne.jp/support/words/sa-line/83X838C83b83h.html

[920: 匿名さん]

そんなあげあしとらなくても…

[921: 匿名さん]

路線自体の評価が、東横線＞小田急線＞京王線なので、山手線から等距離で探すとこの物件は値ごろ感がありますね。成城学園や自由が丘は高くて買えないけど、練馬方面はイヤという人向き。

[922: 匿名さん]

長谷工低仕様＋甲州街道沿いでも我慢できるけど、仙川以外はイヤという人向き。

[923: 匿名さん]

>>922
何度同じようなこと書けば気がすむんですか!?

落としたいんですね…
ここすら買えないかたなんですかね!?

ちなみに、ここの具体的に何が他に比べて低仕様ですか!?

[924: 契約済みさん]

>>923
ほんとです。いい加減にして欲しいですよね。
きっとミドルアッパーの私達に嫉妬してるのでしょう。
こんなに素晴らしいマンションを買える人は勝ち組ですから。

[925: 物件比較中さん]

仙川駅とつつじが丘駅から徒歩18～19分と遠いのですが、また300戸超の大規模マンションができますね。価格は40百万円後半から50百万円台くらいと思いますので、このマンションには手が出ずネガレスを繰り返し書いている人、検討してはどうですか？但し、またハセコーですけど。

[926: 匿名さん]

グランドメゾン仙川ですよね。場所は仙川というより入間ですね。甲州街道の南を希望している人はどうぞ。

[927: 契約済みさん]

ここは買えない人の妬みが酷いですね。
周りの人にここを買ったと言うと、嫉妬の嵐なので仕方ないですね。
ここは最高のマンションです。
同じくご契約された方々、下々の者は放っておいて、セレブ同士、新生活を楽しみましょう。
末長くよろしくお願いいたします。

[928: 契約済みさん]

キユーピーのマヨテラスも もうすぐオープンですね。
http://blog.kewpie.co.jp/mayoterrace/
ずいぶん予約が入っているようです。
正直、これまで特に意識していなかったのですが、せっかくお向かいさんになるので一度はお邪魔したいですね。

[929: 契約済みさん]

契約済の方、NEXT PASS 10はどうされました。入っておいた方が良いのでしょうか？今まで、住友と三井のマンションに住んでいましたが、10年経過程度では電球の交換程度で、修理が必要なことは一切なかったのですが？

[930: 契約済みさん]

うちは入らない予定です。
これまで困った経験があれば必要性を痛感するのでしょうが、今のところはないので。。

[931: 契約済みさん]

そういえば、なぜここは契約者スレが立たないのでしょうか
販売があんまり進んでないから、ですかね（涙）
早く完売になりますように

[932: 匿名さん]

建設費の高騰で価格が上昇したのに加えて、調布はマンションの建設ラッシュでどこも販売に苦労しています。第二期で140戸販売ようやく半分、最近のマンション販売動向からはこんなところでしょう。

[933: 物件比較中さん]

＞９３２
京王線はやはり人気がないのでしょうか。
近くの中央線三鷹駅徒歩圏内のマンションは瞬間蒸発しているようです。
ザ・パークハウス武蔵野中町は、３月に販売開始、約１３０戸、坪３４０万で、竣工まで９カ月を残して早々完売。
少し前のザ・パークハウス武蔵野（坪３００万、約１３０戸）も１期で８０％以上売れて、竣工までかなりの時間を残して完売御礼。
これから分譲予定のパークホームズ三鷹ザ・レジデンスも、かつてない強気な値付けをしています。

建築費高騰の影響は同じですから、売れ行きの原因はエリア（沿線？）の影響かなとも思います。

都心への距離はさほど変わりませんから、ここはお得な気もしたのですが、
売れ行きの状況がここまで違うと少々不安になります。

[934: 匿名さん]

三鷹は中央線と三鷹というブランド立地が一人歩きして高いですから。

町のよさとかだけじゃないですからね

[935: 匿名さん]

934さんの理解では、価格ほど町は良くないということですか？
私はむしろ逆で、ブランド力より住みやすさが評価されてるのかと思ってました。

だって価格は世田谷区や目黒区と同等ですよ。
ブランド力は世田谷目黒のが上ですよね。

まぁそれは置いといたとして、少なくとも建築費が高騰してるから販売が鈍いというのは違うかな、という印象です。
都下という共通点がある三鷹は単なる一例で、目線を変えて、晴海や勝どきだって売れに売れてます。
どんなに価格が高騰しようと、売れるところは売れてるんですよね。

[936: 匿名さん]

中央線と京王線を比べたら、断然中央線の方が人気がありますが、三鷹でもテラス武蔵野中町は完成して暫らく経ちましたが、まだ販売中ですので、必ずしも京王線だからだけが理由ではないでしょう。調布近辺は、現在来年に向け約1500戸近くのマンションが建設中です。明らかに供給過剰なので、どのマンションも完売まで時間がかかるのではないでしょうか。

[937: 匿名さん]

933
違います。
京王線のこの辺(調布～仙川)のマンションでも、駅近(５分以内)は瞬間蒸発？しています。
要は立地です。