プラウドシティ仙川【旧称：（仮称）仙川プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

いかがでしょうか？

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
所在地：東京都調布市仙川町２丁目6番地5他（地番）
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分
京王線 「つつじヶ丘」駅 徒歩10分

【物件名を修正しました　2013.9.2 　管理担当】
【物件情報を追加しました　2014.1.3　管理担当】

[898: 匿名さん]

最初からこの掲示板を見直してみると、甲州街道とハセコーの悪口が何度となく繰り返されているばかりですね。

[899: 匿名さん]

>>898
おっしゃる通りですね。
でも、それらはここの2大デメリットだから、ある意味仕方ないですよね。

これらのデメリットが他のメリットで相殺できるか、が検討者のテーマですからね。

メリットは
•（そうは言っても）プラウドであること
•大規模ゆえに共用設備が充実してること
•（そうは言っても）仙川駅徒歩7分
でしょうかね。

甲州街道と長谷工以外のデメリットとしては、ファミリー層限定になりますが、学区の公立小学校が遠くて、しかも通学路の安全性が低いこと。もあげられると思います。
幼稚園は親が送り迎えすればいいし、中学になれば問題ないいんですが、小学校はこれらが一番気になる年齢なんですよね。
ファミリー向けマンションですから、該当する方は多いんじゃないでしょうか。
実際うちにとっては、長谷工や甲州街道よりもインパクトが大きい懸念材料です。

[900: 匿名さん]

プラウドがどうしてメリットなんですか。
マンション名って重要なんですか？

[901: 匿名さん]

>>900
日本人ってブランド好きなんですよ
ノーブランドよりは安心感も増しますから

[902: 匿名さん]

プラウドであることが最大のメリットだと思いますよ！
逆に言うとそれ以外はメリットない？（汗）

[903: 匿名さん]

プラウド(野村)であることがメリット。
施工が長谷工であることがデメリット。

駅６分であることがメリット。
甲州街道がデメリット。

比較的メリット・デメリットはわかりやすい物件。

[904: 匿名さん]

場所によりますが眺望もいいと思いますよ。
そこに価値をみいださない方もいるでしょうが…

[905: 匿名さん]

>>903
ちょいちょい出てくるけど、7分だよね？？

[906: 匿名さん]

>>904
南西を選べは確かに眺望もメリットになりますね。
でも西にふれてるのはデメリットだな。
前が抜けてる西向きって夏場相当厳しいですよね。
いずれのメリットもデメリットを含んでいるこのマンション。
最後にグッと背中を押されるメリットがないんだよな。
可もなく不可もなく、ては決断しにくいーー。

[907: 契約済みさん]

久し振りに覗いたら相変わらず同じことで白熱してますねー

結局仙川が好きなことから始まりすが、仙川でこの最低限の仕様はクリアしてこの眺望は今後出てこないだろうと思います。

その上で他も見比べましたが、なかなか値段も高くなり、ここは街も建物も最低限はクリアしていると判断しました。
なかなかないんですよ一定のレベル以上が…
ある程度の街で眺望はとれないです。

[908: 匿名さん]

やっぱり購入の決め手は、どこまで仙川LOVEか、につきそうですね。
そこに高得点をつけられない人にとっては、総合得点がプラスになることはないのかもしれません。

[909: 匿名さん]

仙川ラブだけど甲州街道はムリかも。
あと、仙川ラブの人にとっては立地が北過ぎるかも。

[910: 匿名さん]

>>909
私も結構な仙川LOVEですが、同感です。
恐らく契約者さんと比べるとラブ度が低いんでしょうね。
腐っても仙川、じゃないですが、仙川以外考えられない人じゃないと決断できないマンションだと思います。

[911: 物件比較中さん]

仙川の町はそれなりにいいですよね

都心への距離感で東横だと二子玉手前、小田急だと経堂辺り、中央線だと吉祥寺手前、と値段がワンランク以上上がりますよね。
その中仙川は商業施設をはじめ町の雰囲気もなかなか他の線ではないくらい充実してます。

そうなると山手線から以西だと相応の位置付けになると考えます。

そうすると結構検討の上位に上がってくるんですよね

[912: 物件比較中さん]

>>909
そんなに北ですか!?
ちょっと渡るだけですが…

騒音は内側を買えばいいだけで、と思っちゃいます

仙川にそんな広い土地が今後出てくる気がしないんだよなー

[913: 匿名さん]

911
え？？
世間では仙川の評価そこまで高くないと思いますよ（汗）
仙川は京王線の中では存在感ありますが、
そもそも路線評価は、中央線＞東横線＞小田急線＞京王線です。
私も仙川大好きですが、もともと京王線に地縁があるからであって、他路線の方に「仙川」って言っても知らない人多いはすです。

[914: 匿名さん]

>>912
ちょっと渡ると言っても、甲州街道ですからね。
一般的には影響は小さくありませんよね。

確かに仙川徒歩圏内でこの規模の立地はなかなか出ないでしょうね。
でも他のエリアに目を移せば選択肢は色々あるんですよね。
このマンションを前向きに検討されている方は、仙川限定で探している方々なんでしょうね。

[915: 匿名さん]

914さん
例えばどこがありますか？
あ、でも差し支えあれば結構です。
駅とか路線、エリア位のヒントを頂ければ有難いです。

[916: マンコミュファンさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[917: マンコミュファンさん]

＞915
ありはしないんですよ。
ネガスレ専門業者さんでしょう。