ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その16

[匿名さん]

早くもその１６です。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスを検討中の方、
情報交換しましょう。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230011/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[938: 匿名さん]

黒塗りって反社なイメージでちょっと恐い…

[939: 匿名さん]

私は政治家のイメージ。

まぁ、恐いけど。

[940: 匿名さん]

朝から車寄せに黒塗りが並んでるだけでも威圧感が…

[941: 匿名さん]

全熱交換式は省エネ性に優れるが
臭いや汚染物質も逃がさないデメリットがあるから
トータルでみると普通の機械式タイプが1番だね。
臭いや汚染物質を気にすると結局窓を開けて換気する羽目になる。

[942: 匿名さん]

「黒塗り」までもネガですか。駅徒歩１分のウチのマンションでも毎朝並んでるよ。それを見て反社会的と連想したことなど一度もない。

[943: 匿名さん]

いや、ちょっと毎朝エントランス出る時に気が引けるなと思っただけです。
シャトルバス並びます。

[944: 匿名さん]

＞９３６
意味不明。佃と晴海の間には月島があるし。

[945: 匿名さん]

佃大橋は隅田川を越えても高架橋だから水没しないという意味じゃない？

[946: 匿名さん]

まず、佃大橋が渡れる状態であること、が前提。

[947: 匿名さん]

高架の月島部分は人は歩けるの？自動車専用と思うが。
いずれにせよ、浸水したら動線が１本ってどうなのよ

[948: 匿名]

>>941
熱交換して外気を取り入れ、熱交換された内気を外に出すんでしょ？
根本的に原理を分かってなくない？

[949: 購入検討中さん]

二期売り出しはいつから？
要望書はどのくらい出てるのかな？

[950: 匿名さん]

>941
意味不明。設備の構造わかってる？

[951: 匿名さん]

>949
>950
ヒント
全熱交換 湿度 Google

[952: 匿名さん]

うわｯ
知らなかった。

[953: 匿名さん]

換気設備なのに換気しないで循環してるってギャグなんでしたよね？

[954: 匿名さん]

佃大橋の高架部分まで浸水する大津波が来たなら、それはもう晴海だけの問題じゃないよ。

[955: 匿名さん]

>>952
第2ヒント
地所
重工
グループ
助け合い

[956: 匿名さん]

×重工
○電機

[957: 購入検討中さん]

要望書の数について話題が出ないので、ここに検討者はいませんね。

[958: 匿名さん]

７月中旬からの第２期の販売戸数が２００戸位はいかないと、豊洲の大量売れ残りタワーの仲間入りをしちゃいそうな気がする・・・

[959: 匿名さん]

月島ブリリア、勝ビューも何年も売ってます。それが普通じゃないの？検討者が心配すること？選択肢がたくさんでいいんじゃない？

[960: 匿名さん]

そりゃ自分が住んでないマンションなら、いくら売れ残っても構わないが、自分が買おうとしている・買ったマンションが大量に長期売れ残るなど、プラス要素が一つもない。

[961: 匿名さん]

２棟目もあることだし。

[962: 匿名さん]

黒塗りが送迎してくれるような立場でないとこのMS住むの気が引けちゃうかもしれないよ。
セレブじゃないと住み心地悪いかもね。
遼くんも黒服着てお出迎えしてる広告のMSだから、身なりとか車も見栄張らないとどうにも気まずい思いをするかもよ。
坪単価考えると高級ってわけじゃなさそうだけどね。このスレの契約者さんとか住民板の書き込み見てるとそういう感じがしますね。

[963: 匿名さん]

そんな金持ちは少数だよ。小さめの部屋多くてグロス価格も抑えてあるから、庶民ばかり。
勘違いしてる見栄っ張りが激しく書き込みしてるんでしょう。

[964: 購入検討中さん]

心配した方がいいと思うよ。

[965: 匿名さん]

少数でもそういう見栄っ張りな方がいる事は確かだし、それだけでも居心地よくないよ。

[966: 匿名さん]

黒塗りの車って、893さんの事？

[967: 匿名さん]

売れなかったら、車が2台とも置ける。自転車もホントは3台置きたい。ゴルフレンジもトレッドミルもいつも空いてて、静かな環境。そっちの方がいいな。三菱が損しても自分に関係ない。他人が安く買っても自分は妬まない・・・って言うか、いくらで買ったか聞くほど下品でもない。

[968: 匿名さん]

聞きたくないなら、このスレは見ないのかな？

[969: 物件比較中さん]

>928
豊洲PCは高級マンションかと思い中古も狙ってましたが、地盤柱状図をみて驚きました。N6以下の地盤しかないですね。東雲もこれをみてやめました。いくら杭を入れても緩々地盤では無理ですね。
晴海も地盤は軟弱ですが、門仲と同じぐらいです。
ここは一応N50の地盤まで杭を入れてるようですし、まだいいですね。

[970: 匿名さん]

ここは駐車場は４割程度しかないので、売れ残っても２台置く事は無理でしょう。
駐車場が既にいっぱいで、停められない売れ残りの部屋の新築なんて誰も買わないでしょうから。
メリットは住民少ないからエレベーター早く来る位かな。

[971: 匿名さん]

>965
都心部のマンションならどこでも見栄っ張りさんはいますよ。見栄っ張りさんが誰もいないところに住みたいなら都内どころか横浜や川崎の高級マンションも無理では？

[972: 匿名さん]

買いたい人は空いてる新しい部屋を選ぶと思うから売却は魅力的な価格まで落とさないと難しいかと。永久に住むのなら関係ないけどね。

[973: 匿名さん]

豊洲は、関東ローム層N地55以上まで、地表から６０メート弱もある。ビルの高さで２５階。２5階まで爪楊枝の悔いの上に馬鹿でかい旧式マンション乗ってる。shン度７で倒壊必至。短期認定不良住宅。サイテー！3・11の前だから仕方ないね。アーメン

[974: 匿名さん]

悔しい気持ちはわからんでもないが、まあ落ち着け。

[975: 匿名さん]

倒れない王冠．地所アンド鹿島　最高の仕上がり。まあ常にマンションは、新築物件が最高のスペックだけどね。足立ナンバーで60Mno爪楊枝の上は、まずいね。ホントにまずい。

[976: 匿名さん]

オール電化よサヨウナラ

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS0203R_S2A700C1PP8000/?dg=1

予想されてた事だけどこの決定で電気代は月5万ぐらい行くんじゃないの？

[977: 匿名さん]

水没しないようにね

[978: 匿名さん]

973
975
ここでなんで豊洲のネガするの？

[979: 匿名さん]

購入者の皆様方は豊洲にライバル心ムキ出しですね（笑）

[980: 購入検討中さん]

オール電化割引廃止かー
ものすごい逆風だね

[981: 匿名さん]

>976

東電のホームページによりますと、
全電化住宅割引額　＝　割引対象額 (電力量料金)　×　5パーセント
だそうです。

[982: 匿名さん]

いまオール電化マンションに住んでいて、IH、洗濯乾燥機、エアコン(冷房は26-27度)、冬は床暖房(ラグタイプ)を使ってますが、月2万もかかっていません。10%値上げになっても5万もかかりませんよ。

[983: 匿名さん]

ここの購入者らしき＞973、＞975見てると酷いよね。なんでこのスレで豊洲の事をこき下ろすしたりするのだろうか。見栄張りな住民だけでなく、こんな住民がいるようなMSには絶対に住みたくないな。
まあ、973はつりかもしれないが975はいつもの口調の契約者であることは明らかだ。人間性が疑われる。

[984: 匿名さん]

>982
今の季節、ガス併用だと1万行かないから。
昼間いるかどうかで変わるけど犬が居てエアコン昼夜フル稼働だと余裕で5万コースでしょう。
ちなみにガス併用は去年エアコンフル稼働で2万弱だったよ。

[986: 購入検討中さん]

オール電化の料金体系がなくなるって事？