ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その16

[匿名さん]

早くもその１６です。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスを検討中の方、
情報交換しましょう。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230011/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[81: 匿名さん]

都バスのバス停も、便利なバス停までは徒歩6分掛かる。
本数が減った不便なバス停はもう少し近いけどね。

[82: 匿名さん]

豊洲の賃料は下がってないような。。。

[83: 匿名さん]

ここは晴海だから豊洲はどーでもいい。
と言いつつ、目の前の橋を渡れば豊洲。

[84: 匿名さん]

もっと便利ならもっと高かったはず。そう思えば割安じゃない？
晴れの日は徒歩か自転車、雨の日はシャトルバスがいいよ。混むとは思うけど。
職場が近いなら雨の日だけタクシーでもいいしね。

[85: 匿名さん]

近所に住んでる人は「いい場所ですよ！」って言うのは当たり前。特に賃貸なら。駄目と思った人はみんな引っ越すんだから。
勝どきならまだしも、ここは本当に海っぺりの端の端に建つマンションだから不便で生活しづらいのは当たり前。
なんだかんだ南側は永久眺望とか言っても、全然売れてないし。

[86: 匿名さん]

経験談から雨の日タクシーは毎日タクシーになるよ。往復5000円、1ヶ月10万円程度の出費かな。

[87: 匿名さん]

タクシー乗ると歩いたり電車乗り換えたりするのが億劫になるからね。その内いつもの運転手さんが毎日車寄せで待っていたりする。経験談だけど、そんな生活を3年くらいした事あります。今は駅近乗り換えなしのところに住んでるから、今思えば無駄遣いしてたなぁって。
ここを選ばれまた同じ繰り返しをするんだろうな…

[88: 匿名さん]

タクシー生活で決まりですね。

[89: 匿名さん]

>>85
確かに一理あるなｗ
住めば都っていうしね

その辺りを踏まえて高いか安いか？
便利か不便か？ってことだから、現状の売れ行きをみると・・・
って結論に至る

2期から改善されたみたいだけどCGの見せ方も下手くそ
あんな昼間のだけ見せられても南側なんか一面原っぱじゃんｗ
永久眺望っつーけど殺風景な印象しか受けなかったし・・・
何で最初から夜間バージョン用意しなかったんだろ？

[90: 匿名さん]

公式ホームページの眺望みても、確かに殺風景な感は否めませんでした。
運河からの照り返しも真夏は耐えられない状況かなと。

[91: 匿名さん]

その「永久眺望」が、豊洲のマンションと東電の変電施設と魚市場。
南だから、海からの太陽光の反射もすごくて、毎日が漁師さんだろうし。

イメージに流されず、ちゃんと選んだ方がいい。

[92: 匿名さん]

プレミアルームの写真みても、未だに納得がいかない・・・
もちろん買えないんだけどさｗ
何で南側にデカい壁があるんだ？
構造上難しいところもあるんだろうけど、眺望台無しじゃん、暗いしｗ
あそこは気合のDWだろう？いや可能か不可能かは知らんけど
階下の角部屋もみんなあんな感じだもんなぁ・・・
窓の外での視界を遮るデザイン？造形？も邪魔ってか意味分からん
マジで設計した奴を説教してやりたいｗ
対岸からの見え方のみ重視して住む奴のこと無視してんじゃねーの？とすら思いたくなる

自らフラッグシップを名乗る（二期のチラシより）んだったら、
もうちょっと細かい配慮が欲しかったね・・・
ソフトハード共々さ
あれがフラッグシップに対する地所の限界だったら仕方ないけど

[93: 匿名さん]

でも眺望といえばPCTはコンクリ工場(なかなかなくならない)と同じく豊洲発電所、TTTは清掃工場の煙突…
それに比べればはるかに眺望いいと思うけどな。
海からの照り返しなんて、間にガーデンテラスもあり、低層階でも関係ないんじゃない？

[94: 匿名さん]

住めば都でも、住んで都になるならいいんじゃない？
住んで都ならお買い得でしょ。

[95: 購入検討中さん]

照り返しが嫌なら北にすればいいのでは。
俺は照り返しウェルカムだけど。
明るくてね。
肌焼を気にしてるのかな。

[96: 匿名さん]

照り返し・・・・
簡単に考えていたが、いやちょっと待て。
これだけ南側が海に近くてバッチリ照り返しを受けるような物件は、確かに今まで皆無だ。
芝浦や港南だって、細い運河に面してるだけ。
上と下と両面焼きになる可能性が指摘されたことは、確かに今までなかった。

[97: 匿名さん]

北向きも、ビルなどに反射した照り返しはあるよ。
夏の北向きを暑くする要因。

[98: 匿名さん]

＞97
ビルの反射は、隣接してない限り相当限定的でしょう。ここの海は、下一面が巨大な鏡みたいなもの。

[99: 購入検討中さん]

丸焼けになるから止めた方がいいかもね

[100: 匿名さん]

ビルの反射は、
ここの２棟目が出来れば、そこに反射した光が入るだろうし。
北側の商業ビルが建てば、そこに反射した光も入るだろうし。