ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その16

[匿名さん]

早くもその１６です。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスを検討中の方、
情報交換しましょう。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230011/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[688: 匿名さん]

自電車で行ったことありますが、顰蹙もんです。
おくとこないし、美観的にも銀座に失礼と思い辞めました。

[689: 匿名]

銀座三越の駐輪場いいよ～。
いつも空いてるし。
何時間か無料だったと思う。

[690: 匿名]

>684
小さい窓が多いのは、オール電化マンションの宿命です。
エアコン室外機以外にオール電化用室外機もバルコニーに置かなくてはいけませんから、
小さな腰高窓の下に室外機を置くことになります。

[691: 匿名さん]

パークタワー豊洲とパークタワー東雲が最大のライバルになりそうですね。
２つ合わせて760戸。
三井不動産は震災後発の湾岸タワーで②物件ともかなりの良スペックで駅近でしかもあの価格。
こちらが割高に見えるのは私だけでしょうか。

[692: 匿名さん]

俺もたまに自転車で銀座へ行くが、違法駐輪せざるをえないのは事実だな。
女子供の自転車は、晴海通りが危険だからか、見かけない。

[693: 匿名さん]

三越の駐輪場新しく広くなったよ

[694: 匿名さん]

691
なんで野村タワーは書かないのかと思ったら
三井東雲は東雲駅に歩けるからかな？駅遠野村と違って。

[695: 匿名さん]

銀座で違法駐輪はやめてくれ。駐輪場があるんだから。

[696: 匿名]

一本裏道に入ったら自転車の方が楽！
中央区役所やビッグカメラ、東京駅だって女子どもでも全然行けます。
ちゃんと駐輪場に止めてますけどね。

[697: 匿名]

安全第一に行くならバスだよ。市役所は江戸バスで。
東京駅行きが減ったのは残念だけど。

[698: 匿名さん]

市役所って。。。どこの人？

[699: 匿名さん]

三○地所×大○組の赤羽物件で何かあったようですけど大丈夫ですか？

[700: 匿名さん]

698
悪い、横浜出身なもんで。
って重箱スミツツキしなくてもいいじゃん。

[701: 匿名さん]

スマソ。なんか面白かったもんで。

都バスは便利。都バスは路線の新設も臨機応変だから住民が増えれば、新路線もできるんじゃない？
江戸バスのルート新設も区報に出てたよ。

[702: 匿名さん]

681、

新築の分譲マンションじゃないけど、聖路加レジデンスがその希望には叶うよ。湾岸地域では屈指の住環境でしょう。でも普通のマンションじゃないし、億単位のお金も必要。

[703: 匿名さん]

聖路加の病院に知り合いが入院したことがあるけど
心付けを予め準備していたなあ。受け取り易い物、で。

[704: 匿名さん]

午後４時半ごろ運河側から撮影、東面と北面です。
ちょっと分かりづらいけど
この時期なら、北面もそれなりに日照があるんだな。

それなりにだけどね。

[705: 匿名さん]

>702
明石町はとてもいい環境ですが、スーパー事情は晴海以下ですよ。みのりやはあるけどしょぼいので、みんな八丁堀までいくか、生協に頼っています。

[706: 匿名さん]

この時期に北面まで日照があるようでは
夏の西面はかなりの西日でしょうね。

[707: 匿名さん]

681さんの条件にスーパーが入っていなかったもんで。。。

あの店は築地職人に喜ばれるような特殊なものを売ってるんだよね。店舗面積狭いのに。
ローソン100の方をもっぽら使ってます。

[708: 匿名さん]

銀座にいく裏道はほとんど歩道があるから、女子供でも安全だよ。
都バスも頻繁にくるのでかなり便利。
それにしてもバス停まで6分かかるようには思えないけど。
うちのgoogleマップで調べると400mってでるから5分だけどなぁ。1、2分を争っても仕方ないけど、思ったほど遠くないよ。

[709: 匿名さん]

聖路加タワーの下の歩道も震災後にかなり盛り上がったところがあるね。聖路加病院の前にも歩道に亀裂が入っているところがある。

[710: 匿名さん]

1分＝80メートルで歩くにはかなりの早足になる。少なくとも女性には無理。
この公式は不動産屋が使うので708はデベ営業だな。

[711: 匿名さん]

バス停、を細かく言うなら
東京丸の内方面は横断歩道を渡るから余計に徒歩分数が掛かるよ。

[712: 匿名]

女子供って言い方。
よく使うよね、今どき。

[713: 匿名さん]

は？女性は歩くとき歩幅も小さいので時間がかかるのは当たり前ですが。

[714: 購入検討中さん]

マンションができたらバスも増発するでしょう。
バス停も近くにできるでしょう。

[716: 匿名さん]

708だけど、デベ営業じゃないよ。
80m=1分なんて誰でも知ってる公式だよ。
ちなみにgoogle mapでは90m=1分で計算されてて勝どき駅も徒歩10分と表示されるよ。

[717: 匿名さん]

>710
うちの嫁はヒールでもその表記以内で歩いてるけど。

[718: 匿名さん]

708さん、ついでによろしければ
東雲野村が豊洲から何分か計って頂けますか？
あちらも徒歩のネタになっているので。

[719: 匿名さん]

ここは、割安感で売れてるだけ。
人気があるわけではないので、東雲のようになります。

[720: 匿名さん]

718
これだけネットが普及されてのだから距離を測るくらい簡単だろ

ネットで依頼するなんて不思議

[721: 匿名さん]

パソコンの都合。面倒だから掲示板はサブを使ってる。
最近のマップサイトは、表示が難しくなっている。

[722: 匿名さん]

715　あんたは誰ですか？
都バス元関係者だけど、大きなビルやオフィスがオープンすれば路線はどんどん変わります。都心部ではしばしばです。路線が適切か、常に検討している部署もある。

[723: 匿名さん]

みんな元気ですねー。他の11分物件になくて、この物件にあるのは専用バス。たった50円だよ。駅が近いとか遠いとか論争もいいけど、バスに素直に乗ればいいのに。4分で月島だよ。駅ちかで疲れなし。既にバスの時刻表に合わせて一日のスケジュール組んでます。8時40分のバスで会いましょう。

[724: 匿名さん]

豊洲に比べるとここはまだ値上がり期待はあるんじゃない？

あくまで比べるとだけど

[725: 匿名さん]

比べて、値上がり期待できる何か
ここに有ったかなあ。

[726: 購入検討中さん]

防潮護岸があります！！

[727: 匿名さん]

防津波護岸もあるの？

[729: 購入検討中さん]

津波は防げませんから(^-^)/~

[730: 匿名さん]

ここは水門の外なの？

[731: 匿名さん]

確かこの間、東海地方での大地震によって東京でも津波がきた場合の被害想定において、東京で１番の甚大な被害がある駅が「勝どき駅」だった。ニュースでやってたよ。駅構内に水がなだれ込んできちゃうらしく対策が必要と言ってた。

[732: 匿名さん]

ここって何となく全体的に割安イメージだけど、申込前に安いと盛り上がってたのは南東低層角部屋だけじゃなかった？他は安くても値段相応な気がするけど。

[733: 匿名さん]

ここは、激安だけがメリット。

[734: 匿名さん]

安いに越したことない。
腐っても中央区。

[735: 匿名さん]

安いと思わせようと関係者が必死ですね。
埋立地であること、駅からの距離を考えたら割高ですが。

[736: 匿名さん]

三越以外に自転車どこに停める？そこを基点にしかできないなら
結局、メトロで歩いたほうがいい

[737: 匿名さん]

割安なのは認めるが、割安感しかメリットが無い。


タワマン好きなら良い物件なんだろうけど。