ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その16

[匿名さん]

早くもその１６です。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスを検討中の方、
情報交換しましょう。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230011/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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[61: 匿名さん]

成城石井とマルエツが徒歩2分にあるよ。

[62: 匿名さん]

スーパーがダメというのは致命的だが。
ネットスーパーでいいならもっと郊外でやすい場所のほうがいいな。
ムダなカネを不動産会社に払わないですむ。

[63: 匿名さん]

ここの売れ残りやリセールバリューが心配されるけど、
これだけ美しいランドスケープが出来上がったら一気に評価が高まるような気がする。都心部でこれだけの庭園を配置しているマンションはなかなかないですから。
最初はマンションの外観やエントランスを見て安っぽいと思ったけど、リチャードマイヤーさんの作品を知れば知るほど、この建物が芸術品というのがわかる気がしてきます。白い美術館に納得しました。

[64: 購入検討中さん]

近隣の皆さん、風がとても強くて不快だったのですが、その点どの様に感じておられるのか、教えてください。

[66: ご近所の奥さま]

ネットスーパーにするなら郊外という人はどうぞ郊外へいらして下さい。
その代わり毎日の通勤や銀座などへのアクセスは格段に悪くなります。晴海にきて毎日の通勤は本当に楽になりました。その分子供との時間も増えます。

ここはマルエツと成城石井でとりあえずの日常品は足ります。もっと選択肢を増やしたい時は月島の文化堂、イオンやイトーヨーカドーに行くかネットスーパーにします。
よほど凝ったお料理を作る方なら不便でしょうが、そうでなければあまり不便は感じません。
中央区の真ん中に住む友人や麻布、高輪に住む友人も沢山いますが、どこも大きいスーパーはほとんどなく、ネットスーパーや生協を活用してます。以前麻布の方も書いてましたが、都心ほど大きいスーパーがないのが現状じゃないでしょうか。
むしろ大型スーパーが充実しているのは郊外なのでは？

[67: 匿名さん]

庭や噴水は管理費が意外とかかるので、マンション組合で必ずもめごとになります。維持出来るといいのですが。

[68: 周辺住民さん]

風については正直内陸よりは強いと思います。晴海通りも築地？辺りからは風が強く、勝鬨橋や佃大橋はかなり風が強いです。ただ都心のビル風も似たり寄ったりではないかなと思います。
いま15階に住んでますが、風が強い日は二方向の窓(風が通り抜ける方向には)は開けっ放しにはできません。ドアが軽いとすごい勢いで閉まってしまったり紙が飛んだりします。横並びの窓なら複数開けても大丈夫です。うちは洗濯は洗濯乾燥機なので関係ないですが、洗濯物を外に干すのはちょっと勇気がいるかと思います。
ただ夏でも強風でなければ風が非常に気持ちいいです。

[69: 匿名さん]

>>56
尤もらしいこと言ってるけど、
晴海を有明や東雲、千葉八王子に置き換えても成立しそうな文章だねｗ

そういうと中央区だから、って突っ込み入りそうだけど、
有明東雲と坪単価がほぼ互角であれば、中央区ブランドも光るんだろうけどさ、
きっちりブランド以上に価格に乗っかってるのが苦戦の理由一つだからなぁ

[70: 匿名さん]

駅距離ってさ、
リセールや日々の生活についてクローズアップされがちだけどさ
女性や年頃の女の子を持つ家庭って色々考えません？

ウチの嫁は（一人で歩くことを想像して）MRからの帰り道がダメ、って言ってた
そこそこ車も通ってるしこれから人も増えるだろうから、って説得してるけど、
どうなることやら・・・
同じ駅15分でも商店街やアーケードを抜ける15分とは訳が違うしなぁ

[71: 匿名さん]

夜の商店街のほうが怖くない？

[72: 匿名さん]

結局、ここが売れてるのは激安だからって理由だけのようですね。

激安に釣られて買っている人ばかり。

[73: 働く近隣ﾏﾏさん]

うちは晴海トリトン近くで、月島駅からの方が若干近いですが、夜遅くは勝どき駅からの方が晴海通りは明るいし、トリトンも明るいので遠くても勝どき駅から帰ってます。三丁目角には交番がありますし、安心して帰れますよ。
MRの方に曲がっていくとかなり雰囲気違いますが、勝どき駅から物件までの道のりは全然怖くないです。

[74: ご近所さん]

晴海三丁目の交差点をMR側に曲がるのとトリトン側にいくのはまったく違いますよ。
トリトンは夜中も通り抜けられるので、トリトン入り口から晴海フロントビル側まで通り抜けもできます。
そうすると駅からもちょっと近道になるかも。

[75: 周辺住民さん]

>69
有明、東雲とは似たような状況ですが、千葉八王子とはまったく違いませんか？極端すぎる反論では？
56さんがおっしゃってる銀座や丸の内には千葉八王子からでは自転車ではいけませんよ。横浜や千葉どちらにも手軽にいけるのも都心ならではです。
羽田や成田にもアクセスがよいのもここの便利なところです。

[76: 周辺住民さん]

晴海地区はURも含めてかなり家賃高めです。うちは古めのタワマンで75平米ですが、月24万+駐車場代です。家賃が高いと思うかどうかは価値観ですが、個人的にはこれだけの家賃で本当に不便だったら晴海に住みません。
便利だからこそ高めでも晴海に住み続けています。

[77: 匿名さん]

雨の日は小雨でも風が普通じゃなく吹くので、傘をさしても駅までの間に腰から下がびしょ濡れ。
海辺は、低気圧の影響が強めなので、これはデメリット。
駅まで歩１１分が歩くのにちょうどいいというのは、雨の日には全くあれはまらない。都バスは激混み。

[78: 匿名さん]

よく住むよね～　まあ、住むとしても賃貸で十分だな。

[79: 匿名さん]

>>72
激安じゃないでしょ。
駅なし(勝どき駅は混むし)、近場で夕食とれない、発展性がない、液状化した島、老後が不便。
これを我慢しないとならないからかなり割高。

[80: 匿名さん]

湾岸エリアの賃料下落が鮮明になってきてるとか・・・