ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その16

[匿名さん]

早くもその１６です。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスを検討中の方、
情報交換しましょう。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230011/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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[560: 匿名さん]

シンガポールのミナサーン！ロッテルダムのミナサーン！船の排気ガスで生命の危機にさらされていますよー。すぐに安全な東京の晴海地区以外に避難してくださーい。

[561: 匿名さん]

557は大和陸橋の皆さんにも警告を、お願いします。隊長！羽田空港の排気ガスはどうしましょう？おたがい、東京を排気ガスから守りましょう！

[562: 匿名さん]

俺ヘビースモーカーだから排気ガスなんて気にしない。口から常に煙り吐いてるからさ〜

[563: 匿名さん]

肺気ガス＝３

[564: 匿名さん]

海からというより、晴海ふ頭に停泊する船の排気ガスは大丈夫でしょうか

「船舶は環境基準が緩い」
船と自動車のエンジン・サイズと燃料の品質に基づいた海運部門内部の機密データによると、世界最大級の船がたった15隻で、世界中の7億6000万台の車と同じだけの汚染物質を排出していると思われるそうだ。低いグレードのバンカー燃料油は、米国や欧州で使われている自動車用ディーゼル燃料の、最大2,000倍のSOxを排出する。船舶は、重量に対するエネルギー効率は良く、自動車より少ないCO2しか出さないが、燃料消費量あたりの汚染物質排出量は圧倒的に悪い。

[565: 匿名さん]

ここは僻地だから、車も船も通らないんじゃない？そんなにたくさん通ってることにしちゃうと、必殺の僻地攻撃できなくなっちゃうよ。僻地でいこうよ。

[566: 匿名]

晴海埠頭までは船がくる。ここの前を通る船は少ない。
ここを素通りして橋を渡る大型車両は多い。魚市場が出来れば尚更増える。

どちらも排気ガスは海風に乗ってやってくる。

[567: 匿名さん]

隊長！
大型の貨物船が停泊する東京港は品川区ですぜ。このネタは大井あたりをネガる時に取っときましょう。しかも東京港は世界30位くらいのマイナー港ですぜ。調べたところによると、世界最大級の船舶はレインボーブリッジをくぐれないそうですぜ。やっぱり僻地攻撃でいきましょう。

[568: 購入検討中さん]

大気汚染についてググって調べましたが、だいぶ古いのしか見つかりませんでした。平成10年ではどこも23区内はドングリの背比べ、オキシダントに関しては内陸の方がだいぶ高いことがわかりました。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/attachement/tkh2ks04.pdf
いまは船舶もエコ船の時代に入りつつあるようですね。
教えてくれてありがとう！

[569: 匿名さん]

昔は豊洲にＩＨＩの造船所があったけど、晴海大橋ができて、そもそも大きな船
入って来れなくなったしね。

晴海客船ターミナルは近いけど、客船は年間に数回しか来なくなっちゃった。
横浜が積極的に客船の来航を誘致してるから東京は完全に負けてしまった。

[570: 匿名さん]

僻地までが大気汚染で攻撃される時代になったんだね。端っこなんだから静かに放置しておいてもらいたいものだ。

[571: 匿名さん]

今日の朝、散歩してきました。

[572: 匿名さん]

隊長！
やっぱり船の排気ガス作戦は無理がありました。ひとっこひとりいない僻地攻撃に戻しましょう。ボディブローのようにだんだん効いてきますぜ。

[573: 匿名さん]

隊長！
今日、僻地の晴海モデルルームに偵察に行きました。商談テーブルが埋まっていましたぜ。早く強烈なネガネタ出さないと、マズイですぜ。

[574: 匿名さん]

海から風が吹くから空気は悪くない、
みたいなことを書いてたのに
船の排気ガスが汚いのが分かったら
モミケシですか。

[575: 匿名さん]

こんなに意味がなく、不快で、つまらないネガが無くならないってことは、管理人がネガの当事者ってこと？
明らかに削除規定に抵触してるよね？
毎回削除依頼しないと削除されないの？

[576: 匿名さん]

そうだよ。
黙って削除依頼するのが、大人のやり方。

[577: 匿名さん]

>>571さん
銀座2.5km圏、勝どき駅徒歩11分でこの開放感は希少価値が高いですね。

[581: 匿名さん]

＞556

自分の無知をさらけ出しているね。

船の排気ガスは世界的に大きな問題なんだよ。寄港数の多いロサンゼルスでは減速させるのがルール、黒煙なんか出したら大問題。ヨーロッパでは港が近くなったら燃料自体を有害物質が少ないものに切り替えなければならない。

そういったルールが未発達なのが日本。
船の燃料は自動車と同じだと思ってる？
ガソリンとはかけ離れたドロドロのC重油を燃やしてるんだよ。有害物質はけた違いです。

[582: 匿名さん]

気にすることはありません。
世の中には煙をはいて生きている人も存在するからね。

[583: ご近所さん]

物件から遠くないところに住んでいるのですが、ここを検討中＋購入済の方にお聞かせください。

みなさんは大地震時の災害について、以下どちらのスタンスでしょうか。

①　自分なりに調べた上でそのリスクは限定的だと思っている。

②　来るかどうかもわからない地震で素人が想像を働かせても仕方ない。三菱地所と鹿島を信じる。

[584: 匿名さん]

無知と言われたが、581よりは多分いい大学は出てると思う。多分だけどね。

[585: ご近所さん]

追加で、ネガの方に③をお聞かせください。

①　自分なりに調べた上でそのリスクは限定的だと思っている。

②　来るかどうかもわからない地震で素人が想像を働かせても仕方ない。三菱地所と鹿島を信じる。

③　この物件はありえない！と思う（地震災害対策上の）理由

[586: 匿名さん]

556,その被害を一手に引き受けてるのが、晴海って訳かい？訴える場所、間違えてなーい？

[587: 匿名さん]

583さん

1と2両方ですね。私も中央区内から、晴海への引っ越しを決めました。中央区は住みやすいですものね。

[588: 匿名さん]

581さん、その情報を独り占めしないで、野田さんとFBIに連絡だ！日本が大変だ！地球が、あぶない！どこに引っ越せばいいでしゅか？

[589: 契約済みさん]

うちも①②両方です。
地震や津波のリスクは散々調べた上で、しっかり対策してある鹿島の免震を選びました。
津波も当初心配していましたが、三連動地震がくる最悪の想定で2.5mと知りそれほど心配いらないと判断しました。
また、東京湾北部地震ばかりが取り沙汰されますが、実際は立川断層が震源の多摩直下型やさいたま市直下型、横浜市直下型なども想定されていることをアエラ二月号などで知り、関東はどこに住んでも災害リスクはある。ならば構造がしっかりしている物件にしようと購入を決めました。

[590: 匿名さん]

③ですか？私は泳げませんので三陸の映像を見て、津波に飲まれたら終わりだと思いました。
2.5ｍというのは過去のデータからの推計でしかなく、観測記録がどんどん塗り替えられている今、そんなものは当てにならないと思いました。

[591: 匿名さん]

③のつもりだったです。
関東はどこに住んでも災害リスクはある。ならば地盤がしっかりしている物件にしようと内陸を考えましたが、財布が小さくて心折れました。

[593: 匿名さん]

いやいや、東北の埋立地は、きれいさっぱり流された分けよ。

阪神の地震でも埋立地上の建物は全部、崩壊した分け。

想像なんてしてない、結果を見てる。

震源が浅く、この真下に３つの震源ラインが交差、埋立で。ありえない。

[594: 匿名さん]

延々と自作自演レスが続いてるけど、どうしちゃったの？

[595: 匿名さん]

以下のコメント、何故削除？

「>576 お前に聞いてないから返事は要らないよ。」

明らかに削除規定に該当しないけど？

[596: ご近所さん]

船の排気ガスについては、日本でも欧州同様の規制導入を検討してます。準備が出来たら実施されるでしょう。心配ご無用です。

[597: 匿名さん]

三陸沖もコンクリのしっかりした建物は残ってたと思うよ。何もなくなったところでもホテルやコンクリの家だけはちゃんと残ったし。全部流されちゃった地域はほとんどが木造住宅だったらしい。

少なくとも東京湾は湾口が狭くて津波は起きにくいとされてるし、起きたとしても海水の量が桁違いに少ないと報道されてた。震災前のデータはあてにならないけど、震災後の最悪の想定というのは、ある程度信頼できると思う。

[598: 匿名さん]

神戸はもう15年以上前。当時免震はほとんどなかったから倒壊したのは耐震構造の古い建物。あれから技術の進歩は著しい。専門家も免震の超高層の建物は倒壊することはないとどこかに書いてたよ。

[599: 購入検討中さん]

昨日MR行ったけど、相変わらず停まってるの外車ばっかりだね。それもベンツやBMWが多い。日本車ほとんどみかけない。うちみたいな安めの外車ではちと恥ずかしいくらいだった。やっぱりそれなりに余裕がある人が多いということかな。

[601: 購入検討中さん]

ここは安くて売れてるだけで人気は無い。

三菱地所の営業力が無さ過ぎるので、安くしただけ。
駄目な会社から買ってはいけない。
安いから飛びつくのは言語道断。

[602: 匿名さん]

MRにビーサンにバイクで行ったら警備員さん苦笑いだったよワロタｗ
つかバイクの駐輪場ないのね。想定外だったのか。

[603: 匿名さん]

『阪神の地震でも埋立地上の建物は全部、崩壊した分け。』

593さん、ウソはいけないよ。六甲アイランドのP&G本社ビルが崩壊したか？ポートアイランドのポートピアホテルが崩壊したか？ハーバーランドの神戸阪急が崩壊したか？

ウソつきは泥棒のはじまり。

[604: 匿名さん]

601
角住戸、が中住戸に比べて割安だったから売れただけ。
安い安いと言う程、安くはない。

[605: 匿名さん]

割安っていうより、角部屋のお得感。

[606: 匿名さん]

ほんとお得っていうより正にお得感だよね
南中住戸はほぼ全て南に面してて採光も良さげだけど、
南東、南西角は南面が少なすぎる印象
何であんな設計しちゃったかは良く分からないというか理解に苦しむ

[607: 匿名さん]

>>606
中住戸にないもの
①270度のビュー
②三面ガラスの四角リビング・ダイニング

ちなみに、うちは南中住戸です。南側の開放感を買いました。

[608: 匿名さん]

将来転売するとき、
角部屋と広告に書くアピール
も、できないですね。

[609: 匿名さん]

どうでもいいじゃん。自分が買いたい場所を買えばいいんだよ。他人がとやかく言うことじゃないだろ。