ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その16

[匿名さん]

早くもその１６です。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスを検討中の方、
情報交換しましょう。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230011/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[404: 匿名さん]

402。

価値観の違いだと思うけど、自分は背伸びしてでも、いいところに住みたいな。そっちの方が伸びる気がする。

[405: 匿名さん]

４０４

ならなおさらこんな僻地ではなく、ステイタス性の高い内陸物件がいいのではないでしょうか。

[406: 匿名さん]

どっちも駅遠。いまどきオール電化。

[409: 匿名さん]

南角のダイレクトウィンドウ、海面からの照り返しが温室

[410: 匿名さん]

ここは、安いから売れてるだけって話。

人気は無いのは、明らか。

安いから飛びついてるだけ

[411: 匿名さん]

410さん、なんか矛盾してない？

安いから売れている。←　いいことだよね？
人気はないのは明らか　←　「売れている」のなら、人気があるっていうことじゃない？

まだ369戸しか売ってないので、「売れてない」っていう説もあるけど。
1800人の人だけに人気があればいいだけで、三菱もそれ以上の人気を望んでないような気もするけど。

[412: 匿名さん]

違うよ。

物件の魅力が無いのに売れてる。

つまり、相場を無視した激安価格だからという理由だけで売れている。

駅前タワマンの値段は坪３７０万円だよ

[413: 匿名さん]

営業力がないので、一番簡単に売れるように価格を安くしてるの。
ダメな会社。

[414: 匿名さん]

ここは、平均でも２４０万。

どう考えても激安価格。

営業所長のポイント稼ぎのための物件。

[415: 匿名さん]

412-414さん、

それって購入者にとっては、いいことなんじゃないの？三菱が儲けようと儲けまいと、あまり消費者には関係ないように思うけど。

[416: 匿名さん]

では、KDXは？
月島警察署は？

[418: 匿名さん]

>>413
地所の営業力を買いたいの？

[420: 匿名さん]

天カセ下の天井高ってどれくらいだっけ。
上階スラブ下から40センチ下がりが普通だと思うが、階高330、スラブ厚30、2重床20とすると残りはmaxでも240くらいになるね。

[421: 購入検討中さん]

物件の魅力は個人的にはあると思うなぁ。
ランドスケープよし、世界的一流建築家のデザイン、鹿島の免震、長期優良住宅、個人的にはたった徒歩11分なのに専用シャトルバス(これは管理費に上乗せされてるが…)
駅から遠くて不便とはいえ、これだけそろった物件なかなかないんじゃない？しかも銀座に自転車10分。

MRの角部屋はやっぱり狭い印象だったけど、正方形のリビングでオープンキッチンじゃないから狭く感じたのかなと思ってる。
つまりMRの企画の失敗だろうけど、それでも角部屋売り切れなんだから、理由はなんであれ人気はあったんだろうね。

[422: 匿名さん]

中住戸に比べて価格が割安に見えたからでしょ、角部屋は。
つまり、中住戸は割高だから残りを売るのは苦労だね。

[423: 匿名さん]

中住戸の不人気が際立っているね。
二子玉ライズ住民としては、part36の金字塔を、軽くぶち抜いて欲しいな〜（笑）

[425: 匿名さん]

アンダルシアに憧れて〜

[428: ご近所さん]

晴海、勝どき辺りで浮浪者や、怖い感じの人は見たことがない。
近くに交番もあるし、月島警察所も近くなる。
大体、トリトンの会社勤めの人たちが多いから、会社員の質も高い。
ここは、東京で珍しく静かで綺麗な道路（さすが中央区）でいいところだよ。
自分が生きているうちに災害があるかどうかは、運だね。
みんな僻地とかいうけど、ｍｒの場所が遠いだけ。
でも、オリンピック決まれば、ｍｒの場所代えるって。

[429: 匿名さん]

ここのスレ、変！
本当に買いたい人は書き込まないよ。
深く静かに。

[431: 匿名さん]

>390
多分地所は、角部屋をもっと高く売るつもりだったと思う。
ただ震災もあったしプラウド東雲の価格をみて、日よったんじゃないかな。

売れ行きからすると日より過ぎたってことだと思うけど、地所ってこのあたりがほんと下手。

[434: 匿名さん]

>391
どれくらい狭いの？

[435: 匿名さん]

現地行って測定してみ

[436: 匿名さん]

>391
具体的な数値を把握しないで狭いって指摘した←まさかそんなことはないよね？

[438: 匿名さん]

>435
まだ工事中で測れないよ、何メートルか教えてよ。

[440: 匿名さん]

南角部屋のダイレクトウィンドウ。
昼は海面反射が眩し過ぎてカーテンを開けられず、眺望の意味なし。

[441: 匿名さん]

しかしこれだけメリットがないマンションも珍しい。

[442: 匿名さん]

中央区のエコ関係の話題も、新たな計画を実は知ってる的な書き込みも、全部尻切れだし。

[443: 匿名さん]

単なる、晴海のゴミ工場の活用話。


中央清掃工場（ちゅうおうせいそうこうじょう）

晴海5-2-1にある清掃工場。
焼却能力600トン/日を持つ。工場の余熱を隣接する「ほっとプラザはるみ」に給熱。
第2土曜日に一般の見学会を実施している。

[444: 匿名さん]

ＭＲの隣りにあるから分かるよね。ほっとプラザ。
エコだねえ。老人は無料で使えるよ。

[446: 匿名さん]

芝浦辺りにも海沿いマンションあるけど、そんな話聞いたことなくない？しかも南国リゾートの海沿いホテル沢山行ったけど、部屋の中がまぶしくて暑いなんて経験したことないけど。

[450: 匿名さん]

メリットは安いだけ。

三菱に営業力が無いだけ。