ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その16

[匿名さん]

早くもその１６です。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスを検討中の方、
情報交換しましょう。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230011/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[401: 匿名さん]

いや、何を見るんだって、「隣のオフィスビル」でしょ。
それしか見れないような部屋が１番売れたんだから・・・

[402: 匿名さん]

東雲野村は、堅実な真面目そうなファミリーが広い部屋に満足して住んでそうなイメージ。
晴海三菱は、見栄っ張りが狭い眺望いまいちの部屋で自己陶酔して住んでそうなイメージ。

[404: 匿名さん]

402。

価値観の違いだと思うけど、自分は背伸びしてでも、いいところに住みたいな。そっちの方が伸びる気がする。

[405: 匿名さん]

４０４

ならなおさらこんな僻地ではなく、ステイタス性の高い内陸物件がいいのではないでしょうか。

[406: 匿名さん]

どっちも駅遠。いまどきオール電化。

[409: 匿名さん]

南角のダイレクトウィンドウ、海面からの照り返しが温室

[410: 匿名さん]

ここは、安いから売れてるだけって話。

人気は無いのは、明らか。

安いから飛びついてるだけ

[411: 匿名さん]

410さん、なんか矛盾してない？

安いから売れている。←　いいことだよね？
人気はないのは明らか　←　「売れている」のなら、人気があるっていうことじゃない？

まだ369戸しか売ってないので、「売れてない」っていう説もあるけど。
1800人の人だけに人気があればいいだけで、三菱もそれ以上の人気を望んでないような気もするけど。

[412: 匿名さん]

違うよ。

物件の魅力が無いのに売れてる。

つまり、相場を無視した激安価格だからという理由だけで売れている。

駅前タワマンの値段は坪３７０万円だよ

[413: 匿名さん]

営業力がないので、一番簡単に売れるように価格を安くしてるの。
ダメな会社。

[414: 匿名さん]

ここは、平均でも２４０万。

どう考えても激安価格。

営業所長のポイント稼ぎのための物件。

[415: 匿名さん]

412-414さん、

それって購入者にとっては、いいことなんじゃないの？三菱が儲けようと儲けまいと、あまり消費者には関係ないように思うけど。

[416: 匿名さん]

では、KDXは？
月島警察署は？

[418: 匿名さん]

>>413
地所の営業力を買いたいの？

[420: 匿名さん]

天カセ下の天井高ってどれくらいだっけ。
上階スラブ下から40センチ下がりが普通だと思うが、階高330、スラブ厚30、2重床20とすると残りはmaxでも240くらいになるね。

[421: 購入検討中さん]

物件の魅力は個人的にはあると思うなぁ。
ランドスケープよし、世界的一流建築家のデザイン、鹿島の免震、長期優良住宅、個人的にはたった徒歩11分なのに専用シャトルバス(これは管理費に上乗せされてるが…)
駅から遠くて不便とはいえ、これだけそろった物件なかなかないんじゃない？しかも銀座に自転車10分。

MRの角部屋はやっぱり狭い印象だったけど、正方形のリビングでオープンキッチンじゃないから狭く感じたのかなと思ってる。
つまりMRの企画の失敗だろうけど、それでも角部屋売り切れなんだから、理由はなんであれ人気はあったんだろうね。

[422: 匿名さん]

中住戸に比べて価格が割安に見えたからでしょ、角部屋は。
つまり、中住戸は割高だから残りを売るのは苦労だね。

[423: 匿名さん]

中住戸の不人気が際立っているね。
二子玉ライズ住民としては、part36の金字塔を、軽くぶち抜いて欲しいな〜（笑）

[425: 匿名さん]

アンダルシアに憧れて〜

[428: ご近所さん]

晴海、勝どき辺りで浮浪者や、怖い感じの人は見たことがない。
近くに交番もあるし、月島警察所も近くなる。
大体、トリトンの会社勤めの人たちが多いから、会社員の質も高い。
ここは、東京で珍しく静かで綺麗な道路（さすが中央区）でいいところだよ。
自分が生きているうちに災害があるかどうかは、運だね。
みんな僻地とかいうけど、ｍｒの場所が遠いだけ。
でも、オリンピック決まれば、ｍｒの場所代えるって。

[429: 匿名さん]

ここのスレ、変！
本当に買いたい人は書き込まないよ。
深く静かに。

[431: 匿名さん]

>390
多分地所は、角部屋をもっと高く売るつもりだったと思う。
ただ震災もあったしプラウド東雲の価格をみて、日よったんじゃないかな。

売れ行きからすると日より過ぎたってことだと思うけど、地所ってこのあたりがほんと下手。

[434: 匿名さん]

>391
どれくらい狭いの？

[435: 匿名さん]

現地行って測定してみ

[436: 匿名さん]

>391
具体的な数値を把握しないで狭いって指摘した←まさかそんなことはないよね？

[438: 匿名さん]

>435
まだ工事中で測れないよ、何メートルか教えてよ。

[440: 匿名さん]

南角部屋のダイレクトウィンドウ。
昼は海面反射が眩し過ぎてカーテンを開けられず、眺望の意味なし。

[441: 匿名さん]

しかしこれだけメリットがないマンションも珍しい。

[442: 匿名さん]

中央区のエコ関係の話題も、新たな計画を実は知ってる的な書き込みも、全部尻切れだし。

[443: 匿名さん]

単なる、晴海のゴミ工場の活用話。


中央清掃工場（ちゅうおうせいそうこうじょう）

晴海5-2-1にある清掃工場。
焼却能力600トン/日を持つ。工場の余熱を隣接する「ほっとプラザはるみ」に給熱。
第2土曜日に一般の見学会を実施している。

[444: 匿名さん]

ＭＲの隣りにあるから分かるよね。ほっとプラザ。
エコだねえ。老人は無料で使えるよ。

[446: 匿名さん]

芝浦辺りにも海沿いマンションあるけど、そんな話聞いたことなくない？しかも南国リゾートの海沿いホテル沢山行ったけど、部屋の中がまぶしくて暑いなんて経験したことないけど。

[450: 匿名さん]

メリットは安いだけ。

三菱に営業力が無いだけ。

[463: 匿名さん]

＞４４６
港南、芝浦の目の前にあるのは細い運河。しかも東。
ここには、南側に幅０．５ｋｍもの入り江が全面に広がる。

リゾートホテルでは、ちゃんと目の前に砂浜やレストランで余地を取って海面から離れているが、
ここは埋立地めいっぱいに活用だから、ありえないほど海に隣接して建つ。

[465: 匿名さん]

高層階、は
灯台もと暗し、の理屈で
護岸なんかは眺望に関係なし。

[466: 匿名さん]

港区からの引っ越しなんだが、あちらは住んでる人のマナーはある程度良かった気がする。
がしかし、倉庫街からの通勤の行き帰りの人たちはもれなく歩きたばこしていた。土日はそういう人はらはみかけない。

有楽町から勝どき方面へ何度かMRへ足を運ぶ際バスに乗ったが、マナーや民度は低く思えた。
老人が多く、勝どき駅周辺の（特にビュータワーなど）放置自転車も多かった。
あの周りだったら嫌だけど、TPHがある辺りはスタイリッシュ（つうか何もない）だし、静かなので気に入った。
だからオリンピックで栄えてあんまがちゃがちゃして欲しくないなー。

余談だけど、川崎。あれはない。マジで民度低すぎ。
駅前に３０分自転車止めておくだけど、前かごにごみが入るわ、空気ぬかれるわ犯罪者のすくつ。

[467: マンション投資家さん]

環状二号線視察してきました。

虎の門、愛宕山あたりまえ急ピッチで工事中でした

首都高晴海線（高速１０号）の迂回になるかな・・・

[468: 匿名]

すくつって何？
＊＊はそうくつって読むんだよ。
てきとーな情報アリガト

[469: 匿名]

川崎の駅前に自転車で行くって、実際は何処に住んでるんだ。
蒲田在住、なら自転車で川崎に行く事はあるだろうけど。

[470: 匿名さん]

>>468
466じゃないけど、「そうくつ」をすくつって読むのはネットでのスラングよ。
「既出」を「がいしゅつ」とか、「雰囲気」を「ふいんき」とかね。
知らぬこととはいえ、スラングにキリッなマジレスはカッコ悪い。

[471: 匿名さん]

キリッの横にAAがないよ。

[472: 匿名]

>>470
ついでに466の2行目の
>そういう人はらはみかけない
の「人はら」のスラングも解説してくれる？

[473: 匿名さん]

まあ、むきになんなよｗ

川崎は友達んちからチャリで行ったんすｗ
どの辺の情報が気に入らんかったんすかーせんぱいｗ
勝ちどき駅周辺のがちゃがちゃ感はマジパナイっすよせんぱいｗｗ

あっでもおれはなけなしの金はたいてちゃんと北側（笑）買ったんで避難しないでねｗｗｗふひｗ

[474: 匿名さん]

すくつ　ｗ
ネットスラングだとしてもそれを使ってしまうかい
読んでるこっちが恥ずかしくなりますわ

[475: 匿名さん]

友達w
こういうとき、とても便利な言葉w

[476: 匿名さん]

勝どきから豊海方面はもともと廃墟のような都営住宅があってガラが悪かった地域。だからTTTも安く売り出したはず。TTTで雰囲気が少しよくなったけど、まだゴチャゴチャしてて下町が抜けない。
ただし、駅前自転車はスーパー利用者の駐輪場と化してるので放置自転車とはちょっと違うかも。

晴海は整備されてて下町の雰囲気はない。
MR側は倉庫街で働いている人もトリトンとはまったく質が違うと思う。

[477: 匿名さん]

数年後の晴海は更に質感上がってるでしょうね。
外から来た人達が上品な雰囲気をつくってる感じを受けます。
もともと上品だったかは知らないが、マンションを買って恥ずかしくない生活を心がけてるから民度が上がってるのか。わからないが。
明石町周辺に街の雰囲気は近い気がします。
下町感はゼロ。ゴミ処理場があるからさぞかしと思ってる人は背筋伸びると思いますよ。

[478: 匿名さん]

>463
ここもプライベートテラスで距離とってるよ

[479: 匿名さん]

将来は～なりそうな、きっと～なってるでしょう、とか原野商法の詐欺まがいだよ。
いくら中央区とはいえこんな周りに何もなく発展してない駅遠の僻地を５０００万以上も出して買いたくないな。
多分、宣伝とかHP見たりして良いイメージ持った人も現地行って「う～～ん・・・」って思った人が大多数でしょ。
今までも港南、豊洲、有明、勝どきの不便だった初期に建ったタワマンなんてどこも安かったから。

[480: 匿名さん]

周りの建物にお住みになってる方々を見ると
上品な雰囲気だなんて言うのは無理。

[481: 匿名さん]

俺住んでんだけど。失礼だな。何を見たか説明してくれ。

[482: 匿名さん]

479は僻地の意味を広辞苑で調べてみろ。駅から11分で僻地と定義付けるなら、日本の殆どの地域、23区も半分以上は僻地。あんたも僻地生まれの僻地育ちじゃないの？

[483: 匿名さん]

現地に行けば僻地感満載なのがわかるよ。
だから晴海には清掃工場あるんだよ。
東京にしては珍しい昔から全然人が住んでいない倉庫街だからさ。

[484: 匿名さん]

東京ドームや丸の内、皇居にだって人なんか住んでないよ。それを僻地と呼ぶのか。晴海は1,3,5丁目にたくさん人住んでます。清掃工場は高井戸、光が丘、目黒、千歳、池袋にもある。珍しくもない。昭和52年晴海生まれ。生まれた場所をここまで叩かれると、ホントやるせない。

[485: 匿名さん]

で、ご近所さんは買ったの？　
別に地元民ではなく、ここのマンション検討者の意見交換のスレだから。

[487: 匿名さん]

埋立地同士でけんかしているようにしか見えない…
豊洲と張り合うと豊洲に攻められ徹底的にやり込められてるって感じじゃない？埋立地の悪いイメージはお互い語らない。

[488: 匿名さん]

晴海には昭和30年代に日本でも最先端のエレベータがついた高層団地があって、昔から沢山の人が住んでいたんだよ。知らないの？
しかも1-2丁目は国際展示場やホテルなどで賑わっていた場所だよ。倉庫街じゃないよ。
晴海団地の詳細は下記をご参照あれ。
http://www.weblio.jp/wkpja/content/晴海団地_晴海団地の概要

[489: 匿名さん]

昔は賑わっていたんだねえ。今と違って。

[490: 匿名さん]

＞しかも1-2丁目は国際展示場やホテルなどで賑わっていた場所だよ。
ホテルってもしかしてホテル浦島のこと？すごく寂れた倉庫街のホテルだったよな。
晴海の展示会に用がある人はあそこには泊まらなかったと思うよ。とにかく晴海ってなーんにもない場所だったからね。

[491: 匿名さん]

発展エリアで
昔の話ししても何の意味も無いだろ。

[493: 匿名さん]

↑
そんなに魅力的な物件なのに、第１期からなんでこんなに販売不振みたいなのですか？

[494: 匿名さん]

一流財閥なら晴海島全部買い占めて、先に地下鉄駅3つくらい作ってそれから街を形成させる勢いがあればいいのになぁ。

[495: 匿名さん]

今やサラリーマン社長集団の財閥じゃ野心がないからなぁ
国も動かせない…

[496: 匿名さん]

ほんと、晴海に行ってみてほしいね。
過去を知ってる人なら、進展が見えるだろうしさ。
二丁目の沿岸歩いたり、景色みていいなぁと感じない人はよほど海が苦手かな。
あの工事中の状態を見ても、数年後は今より発展は望めないと思えるのかな。
晴海だけを検討してるわけではないが、ボロボロに書かれてると援護したくなるね。

[497: 匿名さん]

『51階建てのツインタワー「(仮称)晴海三丁目西地区A2街区」が更地に戻ってた』
　http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52051374.html

[498: 匿名さん]

>482
>駅から11分で僻地と定義付けるなら、日本の殆どの地域、23区も半分以上は僻地。

都心部のタワマンなのに駅歩１１分、っていうのが珍しいということでしょ。わかる？
都心部でなかなか完売してないＷＣＴとか、目白物件も１１分。
豊洲のキャナルワーフタワーズとスカイシティ豊洲は１１分でも坪単価１９０万だから売れたが。

[499: 匿名さん]

ＷＣＴって、東雲のではなく品川？
あそこ一応、モノレールとりんかい線駅から10分以内らしいが。

[500: 匿名さん]

ＷＣＴは品川駅までシャトルバスがある点でここと似てる。

[501: 匿名さん]

ネガって、どうせ買わないから自分と関係ないはずですが、なぜこんなにヒステリーですかね?

[502: 匿名さん]

>497
住不の事情でしょ。
豊洲のシンボルとツインの目処がたったら間違いなくやるよ。
あの会社は。

[503: 匿名さん]

晴海が魅力的な場所なら建設が白紙撤回されるビルが出てくるなんておかしいよな。

[504: 匿名さん]

スミフは豊洲駅6分のシンボル50戸や有明シティタワーが何年も売れ残っているのに、次々あのオフィス風のガラスウォールの建物作っても売れないってやっと気づいたんじゃない？売れ残りの山でさらに同じ湾岸地域に同じような計画するようじゃ企業なりたたないでしょ。

[505: 近所住民]

スミフの土地はね、運河のすぐ隣で雨上がりに水がひかない水はけのすごく悪い土地なんだよ。
道路隔てて前田建設のマンションとか月島警察とかの土地はそんな事なかったけど、杭打ったら水がでるんじゃない？
これ改良したらかなりお金かかるから後回しなのかな？

[506: 匿名さん]

タイミングの問題だけでしょ。

[507: 匿名さん]

今は豊洲と月島の中規模物件の処分に注力なんじゃない？
現状、マンパワーがたりないのでは。

[508: 匿名さん]

なんかここのマンションのこと誰も興味ないみたいだねｗ

[509: 匿名さん]

東京の人なら晴海は僻地としか思ってないからね。

[510: ご近所さん]

>480
晴海一丁目のMSには、住商で働くママさん達や、医師、パイロット、元宇宙飛行士など、質の高い方達が多数住んでますけど。

[511: 匿名さん]

>508
そういうネガさんはどこにお住まいなの？
きっとすごく便利で高級な所にお住まいなんだろうね。

[512: 匿名さん]

さすが遼君が選んだマンションだと思う

[513: 匿名さん]

反論する人は、他に遼君が選んだマンション名を挙げて反論してくださいね。

[514: 匿名さん]

＞元宇宙飛行士
日本人で元宇宙飛行士って誰かいたっけ？

[515: 匿名さん]

遼君をイメージキャラクターで使うなら、例えばクラブハウス前のグリーンみたいなのを広々と作ってくれたほうがイメージに合うのだけどねぇ。

[516: 匿名さん]

宣伝しないと売れないのでは？
宣伝しなくても竣工前完売すれば、それが利益率から言ってベストなわけで。

[517: 匿名さん]

遼くんが住めば少しは売れるかも。

[518: 匿名さん]

東京の人だけど、晴海が僻地とは思えない。自治医大の僻地医療の対象地域ではないし。僻地の定義がわかってないおばかさん多すぎ。

[519: 匿名さん]

タトエでヘキチって言葉を使われているのも分からないの？

[520: 匿名さん]

陸の孤島とは良く新聞などでも言われてましたね。

[522: 匿名さん]

ここがヘキチならいたるとろにヘキチがあるんですね。
東京はヘキチだらけか。
住むとこないね。
そういう貴方は僻地に住んでるでしょうね。

[523: 匿名さん]

なんども出てるけど、都心部という立地だけで十分便利だと思うよ。たかが数分のことでガチャガチャ言わなくてもいいんじゃない？ミクロにものを考えすぎ。
どこまで利便性追求すれば気が済むの？

[524: 匿名さん]

ネガは駅距離の事言ってるのではない気がする。

[525: 匿名さん]

成城7丁目、深沢5丁目、僻地ですか？

[526: 匿名さん]

徒歩11分、を『数分』にしてしまう人もいるのか。

[528: 匿名さん]

徒歩11分では中古では叩き売りするしかないです。
ここを買ったら一生住むしかないですね。

[529: 匿名さん]

徒歩14分で7年住んで、利益720万出した、オレ。

[530: 匿名さん]

3年賃貸仮住まいで720万使った、オレ

[531: 購入検討中さん]

我が家も家賃を年間300万以上払っているので、利益でなくても賃貸に住み続けて資産残らないよりましだと思ってます。

[532: 匿名さん]

そういう計算をする場合、
分譲の固定資産税・取得税などの税金や
管理費・修繕積立金などの維持費や
売る時の仲介手数料や
マンション値下がりによる損失など。

を一切無視して、賃貸の金額だけしか考えないんだよねえ。

[533: 匿名さん]

何がいいたいの？

[534: 匿名さん]

日経見てたら97年4月の消費税引き上げまで若干マンション価格上がったみたいだけど消費税増税後は大幅に下がったみたいだね。

早く増税して欲しい。

[535: 匿名さん]

ここに飽きたらあんたに叩き売ってあげるから、今買えないからって妬まなくていいんだよ。

[536: 匿名さん]

532は損しちゃったんだよね。ドンマイ！

[537: ＯＬさん]

ディンクスだけど死んだらマンションどうしようかなぁ

[538: 匿名さん]

買えない先輩方に叩き売って差し上げようよ。

[540: 匿名さん]

今までは買った人が＊＊＊みになってるけど

そろそろ勝ち組になって欲しいなー

[542: 匿名さん]

賃貸ならいいですが、購入だとずっとダイオキシンを吸うことになるのではないでしょうか

[543: 匿名さん]

TTTや晴レジの人達はダイオキシンだいぶ吸ってるかもね。首都高真横のマンションもだいぶ排気ガス吸ってるかもね。
ここはだいぶ離れてるからかなり拡散されて薄まってるはずだから大丈夫ですよ。
心配なら都心部はやめて何もない郊外へどうぞ。

[545: 匿名さん]

割安なのは認めるけど、もっと大事なことがあるのでは？

[546: 匿名さん]

清掃工事なんて目黒にも練馬にも世田谷にも大田区にもあちこちあるよ。昔から沢山の人が住んでるはずだけど健康被害なんて問題になったことあったっけ？
しかも大気汚染は10年前の1/30だと清掃局HPに載ってるよ。

[547: 匿名さん]

>544
売主でもないのに保証なんてする必要ないんじゃない？
しかも「心配なら〜」って書いてるんだし。
晴海通りや高速ランプぐらいなら環八、環七に比べればほとんど渋滞しないからそれほど空気悪くないんじゃない？しかも海風が内陸向きに吹いてるし。
確か環八近くはかなり喘息が多いと聞いたけど。

[548: 匿名さん]

既出かもしれないけど、
2棟目も来月着工なんだね。
4年後竣工との建築計画のお知らせが出てました。

[549: 匿名さん]

余計なお世話だけどクロスエアタワーなんてどうなっちゃうんだろう？

[550: 匿名さん]

クロスエアタワーがここと同じくらいの坪単価なら即完売なんでしょうけどね。

[551: 周辺住民さん]

この辺で喘息は特に問題になってないですよ。

[552: 購入検討中さん]

湾岸は風があるから、空気は悪くないけどね。

[553: 匿名さん]

煙突と同じような高さの住戸は風向き次第では窓開けないほうがいいでしょうね。

[554: 匿名さん]

船の排気ガス、も結構汚いんだそうですよ。

[555: 購入検討中さん]

たまにしか通らない船の排気ガスまで心配するなら車の多い都内には住めないんじゃない？
さらにそれよりタバコの煙の方がよほど身体に悪そうだし。ここの住民にはベランダでタバコ吸わないでほしいな。副流煙吸いたくないからね。

[556: 匿名さん]

ネガさんのネタがつまらなくなってきた。もう少しニタってできるのお願いします。船の排気ガスってアホ杉。

[557: 匿名さん]

海側から風が吹き
湾内には排気ガスを出す大型船が幾つもいるのを知らないのか？
目の前を通るのだけが排気ガスを出してると思ってる？

[558: 匿名さん]

東京湾　船舶からの大気汚染
でググれば色々出てくる。

[559: 匿名さん]

ということは海風では船から、風向き変わってもダイオキシンということになるのですか

[560: 匿名さん]

シンガポールのミナサーン！ロッテルダムのミナサーン！船の排気ガスで生命の危機にさらされていますよー。すぐに安全な東京の晴海地区以外に避難してくださーい。

[561: 匿名さん]

557は大和陸橋の皆さんにも警告を、お願いします。隊長！羽田空港の排気ガスはどうしましょう？おたがい、東京を排気ガスから守りましょう！

[562: 匿名さん]

俺ヘビースモーカーだから排気ガスなんて気にしない。口から常に煙り吐いてるからさ〜

[563: 匿名さん]

肺気ガス＝３

[564: 匿名さん]

海からというより、晴海ふ頭に停泊する船の排気ガスは大丈夫でしょうか

「船舶は環境基準が緩い」
船と自動車のエンジン・サイズと燃料の品質に基づいた海運部門内部の機密データによると、世界最大級の船がたった15隻で、世界中の7億6000万台の車と同じだけの汚染物質を排出していると思われるそうだ。低いグレードのバンカー燃料油は、米国や欧州で使われている自動車用ディーゼル燃料の、最大2,000倍のSOxを排出する。船舶は、重量に対するエネルギー効率は良く、自動車より少ないCO2しか出さないが、燃料消費量あたりの汚染物質排出量は圧倒的に悪い。

[565: 匿名さん]

ここは僻地だから、車も船も通らないんじゃない？そんなにたくさん通ってることにしちゃうと、必殺の僻地攻撃できなくなっちゃうよ。僻地でいこうよ。

[566: 匿名]

晴海埠頭までは船がくる。ここの前を通る船は少ない。
ここを素通りして橋を渡る大型車両は多い。魚市場が出来れば尚更増える。

どちらも排気ガスは海風に乗ってやってくる。

[567: 匿名さん]

隊長！
大型の貨物船が停泊する東京港は品川区ですぜ。このネタは大井あたりをネガる時に取っときましょう。しかも東京港は世界30位くらいのマイナー港ですぜ。調べたところによると、世界最大級の船舶はレインボーブリッジをくぐれないそうですぜ。やっぱり僻地攻撃でいきましょう。

[568: 購入検討中さん]

大気汚染についてググって調べましたが、だいぶ古いのしか見つかりませんでした。平成10年ではどこも23区内はドングリの背比べ、オキシダントに関しては内陸の方がだいぶ高いことがわかりました。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/attachement/tkh2ks04.pdf
いまは船舶もエコ船の時代に入りつつあるようですね。
教えてくれてありがとう！

[569: 匿名さん]

昔は豊洲にＩＨＩの造船所があったけど、晴海大橋ができて、そもそも大きな船
入って来れなくなったしね。

晴海客船ターミナルは近いけど、客船は年間に数回しか来なくなっちゃった。
横浜が積極的に客船の来航を誘致してるから東京は完全に負けてしまった。

[570: 匿名さん]

僻地までが大気汚染で攻撃される時代になったんだね。端っこなんだから静かに放置しておいてもらいたいものだ。

[571: 匿名さん]

今日の朝、散歩してきました。

[572: 匿名さん]

隊長！
やっぱり船の排気ガス作戦は無理がありました。ひとっこひとりいない僻地攻撃に戻しましょう。ボディブローのようにだんだん効いてきますぜ。

[573: 匿名さん]

隊長！
今日、僻地の晴海モデルルームに偵察に行きました。商談テーブルが埋まっていましたぜ。早く強烈なネガネタ出さないと、マズイですぜ。

[574: 匿名さん]

海から風が吹くから空気は悪くない、
みたいなことを書いてたのに
船の排気ガスが汚いのが分かったら
モミケシですか。

[575: 匿名さん]

こんなに意味がなく、不快で、つまらないネガが無くならないってことは、管理人がネガの当事者ってこと？
明らかに削除規定に抵触してるよね？
毎回削除依頼しないと削除されないの？

[576: 匿名さん]

そうだよ。
黙って削除依頼するのが、大人のやり方。

[577: 匿名さん]

>>571さん
銀座2.5km圏、勝どき駅徒歩11分でこの開放感は希少価値が高いですね。

[581: 匿名さん]

＞556

自分の無知をさらけ出しているね。

船の排気ガスは世界的に大きな問題なんだよ。寄港数の多いロサンゼルスでは減速させるのがルール、黒煙なんか出したら大問題。ヨーロッパでは港が近くなったら燃料自体を有害物質が少ないものに切り替えなければならない。

そういったルールが未発達なのが日本。
船の燃料は自動車と同じだと思ってる？
ガソリンとはかけ離れたドロドロのC重油を燃やしてるんだよ。有害物質はけた違いです。

[582: 匿名さん]

気にすることはありません。
世の中には煙をはいて生きている人も存在するからね。

[583: ご近所さん]

物件から遠くないところに住んでいるのですが、ここを検討中＋購入済の方にお聞かせください。

みなさんは大地震時の災害について、以下どちらのスタンスでしょうか。

①　自分なりに調べた上でそのリスクは限定的だと思っている。

②　来るかどうかもわからない地震で素人が想像を働かせても仕方ない。三菱地所と鹿島を信じる。

[584: 匿名さん]

無知と言われたが、581よりは多分いい大学は出てると思う。多分だけどね。

[585: ご近所さん]

追加で、ネガの方に③をお聞かせください。

①　自分なりに調べた上でそのリスクは限定的だと思っている。

②　来るかどうかもわからない地震で素人が想像を働かせても仕方ない。三菱地所と鹿島を信じる。

③　この物件はありえない！と思う（地震災害対策上の）理由

[586: 匿名さん]

556,その被害を一手に引き受けてるのが、晴海って訳かい？訴える場所、間違えてなーい？

[587: 匿名さん]

583さん

1と2両方ですね。私も中央区内から、晴海への引っ越しを決めました。中央区は住みやすいですものね。

[588: 匿名さん]

581さん、その情報を独り占めしないで、野田さんとFBIに連絡だ！日本が大変だ！地球が、あぶない！どこに引っ越せばいいでしゅか？

[589: 契約済みさん]

うちも①②両方です。
地震や津波のリスクは散々調べた上で、しっかり対策してある鹿島の免震を選びました。
津波も当初心配していましたが、三連動地震がくる最悪の想定で2.5mと知りそれほど心配いらないと判断しました。
また、東京湾北部地震ばかりが取り沙汰されますが、実際は立川断層が震源の多摩直下型やさいたま市直下型、横浜市直下型なども想定されていることをアエラ二月号などで知り、関東はどこに住んでも災害リスクはある。ならば構造がしっかりしている物件にしようと購入を決めました。

[590: 匿名さん]

③ですか？私は泳げませんので三陸の映像を見て、津波に飲まれたら終わりだと思いました。
2.5ｍというのは過去のデータからの推計でしかなく、観測記録がどんどん塗り替えられている今、そんなものは当てにならないと思いました。

[591: 匿名さん]

③のつもりだったです。
関東はどこに住んでも災害リスクはある。ならば地盤がしっかりしている物件にしようと内陸を考えましたが、財布が小さくて心折れました。

[593: 匿名さん]

いやいや、東北の埋立地は、きれいさっぱり流された分けよ。

阪神の地震でも埋立地上の建物は全部、崩壊した分け。

想像なんてしてない、結果を見てる。

震源が浅く、この真下に３つの震源ラインが交差、埋立で。ありえない。

[594: 匿名さん]

延々と自作自演レスが続いてるけど、どうしちゃったの？

[595: 匿名さん]

以下のコメント、何故削除？

「>576 お前に聞いてないから返事は要らないよ。」

明らかに削除規定に該当しないけど？

[596: ご近所さん]

船の排気ガスについては、日本でも欧州同様の規制導入を検討してます。準備が出来たら実施されるでしょう。心配ご無用です。

[597: 匿名さん]

三陸沖もコンクリのしっかりした建物は残ってたと思うよ。何もなくなったところでもホテルやコンクリの家だけはちゃんと残ったし。全部流されちゃった地域はほとんどが木造住宅だったらしい。

少なくとも東京湾は湾口が狭くて津波は起きにくいとされてるし、起きたとしても海水の量が桁違いに少ないと報道されてた。震災前のデータはあてにならないけど、震災後の最悪の想定というのは、ある程度信頼できると思う。

[598: 匿名さん]

神戸はもう15年以上前。当時免震はほとんどなかったから倒壊したのは耐震構造の古い建物。あれから技術の進歩は著しい。専門家も免震の超高層の建物は倒壊することはないとどこかに書いてたよ。

[599: 購入検討中さん]

昨日MR行ったけど、相変わらず停まってるの外車ばっかりだね。それもベンツやBMWが多い。日本車ほとんどみかけない。うちみたいな安めの外車ではちと恥ずかしいくらいだった。やっぱりそれなりに余裕がある人が多いということかな。