ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その16

[匿名さん]

早くもその１６です。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスを検討中の方、
情報交換しましょう。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230011/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1022: 匿名さん]

別に変じゃないんじゃない？大臣だって帰るんだし。あなたの偏見こそ変かもよ。

[1023: 匿名さん]

元大臣、慶応大学教授。竹中平蔵佃　３室所有。経済学者。自民党閣僚が買うインナーハーバー。東京駅６分。HPに出てます。東京、銀座、日本橋。スカイツリーから、都市の発展は、西から東へ、下町が埋め立て都有地が明日の、原宿、表参道になるのだ。日本の玄関、東京の玄関晴海。豊洲の様に安っぽくは出来ない。3・11　長期デフレのおかげ、デフレの最終局面。消費税UP前最後の日本一マンション。他所が高いのは、マンション自体はぼろ使用だが、建っている土地代が高いだけ。いずれ抜き去られます。世界の玄関晴海。スレ検討者各位。このマンションはスペック、広尾や浜田山なんて問題外の内容だ。HPで比較あれ！！

[1024: 匿名さん]

1023さん、落ち着いて

ここが表参道や広尾と比較できるわけないでしょ。それなりの期待はしているけど、日本一のマンションのわけないじゃない。恥ずかしいよ。いわゆる褒め殺しの逆ネガさんなの？

豊洲を悪く言うのはやめようよ。豊洲は関係ないよ。豊洲の皆さん、ごめんなさい。同じ湾岸、仲良くして下さい。

[1025: 匿名さん]

マー（（◎//））ス・テ・キ　本当にすごいマンションなのね。

[1026: 匿名さん]

もし東京駅近に、分譲マンション出来たら、在来耐震工法、２１ニュートン　水セメント比65％　スケルトンインフィル無、長期優良住宅認定なし、５０年定期借地権で、サスティナブル住宅で無し、見た目は、東京駅近、羊羹レンガタイル、石張り、銅版張りと、超豪華、ハイセンスマンション仕様。マンションの価値は土地代です。今高い所より、此れから最高になる立地。リッチになる。コツですぞ。

[1027: 匿名さん]

土地はタワマンの場合持分が少な過ぎて無いも同然では

[1028: 匿名さん]

広尾＞佃＞＞＞晴海　が常識だろ。

ただ内陸はいくら高級地でも基本的にせせこましいよ。

[1029: 匿名さん]

1028さんに激しく同意。当たり前すぎる。

湾岸と23区西部を比較するのは難しいし、する意味もない。
どうしてもというのなら、地価で比較するのが客観的。

[1030: 匿名さん]

地価といったって例えば、佃のリバーシティ部分なんかは
売りに出ることがないだろう。
周辺は幾らでも売りに出ても。

[1031: 匿名さん]

1030！！

何言ってんの？公示地価だよ。売りに出るとか出ないとか関係ないの。

[1032: 匿名さん]

広尾>>>佃=豊洲>>>>>勝どき>晴海=東雲=有明
だろうね。客観的に見て。

[1033: 匿名さん]

そうかな？

オレは
広尾>>>>>佃>>勝どき>>晴海>豊洲>>東雲=有明 だと思うな。客観的に見て。

[1034: 匿名]

そんなところ、だろうね。

[1035: 匿名さん]

俺もそう思う。
有明は、ガーデンシティが出来たら化けるとは思うけど、今は最下位だろうね。

[1036: 匿名さん]

広尾>佃>勝どき>=晴海>豊州>東雲=有明
あえて順序付けると順序はこうだろうね。

三井にとってはガーデンヒルズのケヤキ並木もリバーシティも同等に広告塔。晴海のここも地所の広告塔になれるかだね。

[1037: 匿名さん]

すみません。なんか広尾がかわいそうなので、
序列付けは湾岸の中でお願いします。

[1038: 匿名さん]

折角中央区に住んでるのに江東区より下とは認められないよね。
ただし豊洲住民総所得>>>晴海勝どき住民総所得なのは間違いなさそう（笑）

[1039: 匿名さん]

広尾も浜田山も落ち着いていていい環境なので自分も検討してたが、定期借地権の物件はやはり50年(広尾の場合)でなくなると思うと、資産価値より永く住んだ住まいがなくなること自体が淋しい…。

それと昨日のニュースで始めて知って驚いたが23区内にも地すべりの危険性がある場所が多数あり、港区が一番多いらしい。やや古いデータだが、ネットにも出ていた。
http://www.kanto-geo.or.jp/tokyo_note/No36.pdf

[1040: 匿名さん]

ネガばかりだと次スレ立たないね。

[1041: 匿名さん]

利回りから考えたら、ザ・パークハウス上野だ。上野駅徒歩３分。榊の様なネガで飯を食ってるやからは、山手線駅近
マンションを買うだろう。私は、自分が住む為の、自分のライフステージを充実する為に買う。出来れば資産も目減りさせたくない。ここを買いたいが、家内もその様だ。子供２人が１００㎡は広すぎると言っています。しかしながら、長期優良マンション認定基準は、各住戸の広さも、重要なポイント。ウサギ小屋日本の住宅事情。子供は通勤の事考えてるのだろう。東京駅６分なのだが・・・榊にマンションを批判する資格なし。利回りしか考えない人間は、外資系のヘッジファンドに行けばええやんか。