ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その16

[匿名さん]

早くもその１６です。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスを検討中の方、
情報交換しましょう。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230011/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[332: 匿名さん]

ここは、激安だから売れているだけ

[333: 匿名さん]

>331
つまらない

[334: 匿名さん]

酒飲むと酔う俺が応援するぜ！
神社エール！

[335: 匿名さん]

>332
どれくらい激安なの？
具体的に教えてよ

[336: 匿名さん]

豊洲と違って坪300万でおつりくるからなぁ

[337: 匿名さん]

>336
それだけ？
ほんとそれだけで激安って言ってるの？

[338: 匿名さん]

グレードも高いし、中央区だし。安いと思うよ。

買えないなら諦めたら？

[339: 匿名さん]

駅近のタワマンが幾らで売られてるのか、知らないのかな？

[340: 匿名さん]

しかも永久眺望。

[341: 匿名さん]

>338
安いなら売れてるでしょ。
角部屋たけだよ、安いのは。

[342: 匿名さん]

駅近は、高くて売れ残りタワマンだが。
しかもここは、橋を渡り大通りを渡り駅遠。

[343: 匿名さん]

>339
>340
だから？

[344: 匿名さん]

エコタウン構想っていれてみてください。
ポジもネガも突っ込んだ話題にしましょう。
何の参考にもなってません。
不動産の人が持ってる情報は既に調べてますよ。
遠い近いは勝どき駅徒歩11分て書いてます。
実際のところはどこでも一緒だから別の話。

もっと固い情報持ってる人が自分含めて他にもいますが、誰も書いてくれませんね。ワンワン言ってる人達はそういうレベルの情報しか持ってない方々ってことでしょうか。

具体的な話題はネガポジ問わず大歓迎てす。
本当の検討者はみんな同じこと考えてると思いますよ。
まっ、既に契約してるか、既に立ち去ってるか、
自分のように新しい確定情報を待ってるか。

[346: 匿名さん]

>344
エコタウン構想はまだ現実化していないので、このマンションにはマイナス要素でしょう。

もし実現したらこのマンションは『導入前の旧タイプ』になってしまいます。
『導入後の新しいタイプ』の新築マンションと同等の価値にするためには将来、お金を掛けてマンションのリフォームをすることに。

[347: 匿名さん]

>344
いいハナシができそうなんだけど、主語述語、文、節をキチンとさせて、分かりやすく書いてよ。

[348: 匿名さん]

>345
角売り切れたんだ。
今のマーケット環境で売り切れるんだから、お得だったんだね。

[349: 匿名さん]

>344
新豊洲にできるタワマンなら、既に豊洲のグリーンエコアイランド構想に
対応したマンションでしょう。

進化した街の恩恵を受けるには、
マンションのスペックが進化に対応している必要がある。

[350: 匿名さん]

>349
そうなの？

[351: 匿名さん]

売り切れた角部屋はほとんどが５５００万もしない部屋だったよ。
南西、南東の角部屋は７０００万近くしてたけど。
１番倍率付いた部屋も低層、眺望なしの安い角部屋。
結局高い南側はと高層の高価格の部屋は売れず、売れて人気だったのは安い部屋ばかり。

[352: 匿名さん]

７０００万越えの角部屋も結構あったよ。
検討した。