シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part16

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[887: 匿名さん]

2010年の分譲開始から引越し無料だったのに
今頃なに騒いでんの？

[889: 匿名さん]

私も迷った末の購入決定。まあ、大丈夫でしょ

[890: 匿名さん]

どうぞどうぞ

[892: 匿名]

だって楽しみこのくらいしかないんだもん。
ねぇねぇ皆さんかまってー

[893: 匿名さん]

もう誰か買ってくださいよ！
何が悪いんですかこのマンション！

[894: 匿名]

↑ネガの質が悪い。

[895: 匿名]

引っ越し、リフォームは無理です。更に１割値引きます。

[896: 匿名]

引っ越し、リフォームは無料です。更に１割値引きます。

[897: 匿名さん]

9月までに入居ならさらに引いてくれるって。
うちもセールス電話来た。
今迄の価格で買った人がかわいそうな値段だ。
でも・・・三年近く経ったから仕方ないか。

[898: 匿名さん]

3年の間の賃料と考えれば、1割くらいは、別に妥当では？

[900: 匿名さん]

>899
自分で電話しろよ

[902: 匿名さん]

みんな難しく考えすぎ。


買ったほうが得なんだって。
タワマンを賃貸で借りると、年間500万。10年間で5000万円かかるんだよ。

安い賃貸じゃ我慢できないだろ？
でも、タワマンを賃貸だと高すぎる。

[903: 匿名さん]

いや、別にタワマンに住もうなんて思わないし、給料は手取り38万だから年に500万も住居費には使えない。

[906: 匿名さん]

ガッキーが出てるテレビコマーシャルでも、豊洲が舞台になっていましたね。

[907: 匿名さん]

三連休には完売だろ。
ネガの完敗。

[909: 匿名さん]

でもタワーで賃貸なら豊洲じゃない？
陸地のタワマンは高くて賃料払えないよ。
もしくは部屋を狭くするか。

豊洲なら広い部屋が安く借りられる。
買うと地震などの災害リスクが不安だから、
賃貸は魅力だと思う。
街に被害が出たら出て行けばいいんだもん。

買っちゃうと補修から何まで自分持ち。

[910: 匿名さん]

亜熱帯化の大雨リスクで内陸部は住むには危険になって来たからなあ。

ここ数日マスコミが報道してるね。

[911: 匿名さん]

そう考えるとやっぱり豊洲が一番ですね

[913: 匿名さん]

と、↑ネガさんが負け惜しみを申しております（にっ こり）

[914: 匿名さん]

タワマンだと液状化で一階部分がすっぽり地下に沈んでも外見からはバレない。

[916: 匿名さん]

と、↑削除されたネガさんがまた負け惜しみを申しております（にっ こり）

[917: 匿名さん]

＞９１５さん

ネガでもポジでも、スミフが水面下で値下げをしてるってことでも転換期ですね。

＞９０７さん
1千万引きでもそれは無いわ。
ネガでももっと現実的なネガで行きましょ。

[918: 匿名さん]

定価で買わされた住民は浮かばれないね。

[919: 匿名さん]

引越し無料

[921: 匿名さん]

そうだね。売ることも出来ないわけで

[922: 匿名さん]

将来性が高い街　豊洲
どんどん利便性が高くなる街　豊洲


ららぽーと豊洲など、大規模商業施設、相次ぎリニューアル
住宅新報 7月12日(木)18時0分配信
　　三井不動産とららぽーとマネジメントは、「三井ショッピングパークアーバンドックららぽーと豊洲」(東京都江東区)の大規模リニューアルを実施する。同商業施設は、石川島播磨重工業(現・IHI)の造船ドックだった場所(敷地約2万坪)に、2006年10月開業した。レストランやショップなど約190店舗で構成される。本年度に契約満了を迎える区画を中心に工事を行う。10月中旬から、順次新店舗がリニューアルオープンする予定。
　また、同じく開業6周年を迎えるJR川崎駅直結の大型商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」(神奈川県川崎市)もリニューアルされる。NREG東芝不動産と三井不動産が事業者で、運営はららぽーとマネジメントが行っている。店舗数は約300。9月からリニューアル工事を開始し、10月中旬に新店舗が順次オープンする。

[923: 匿名]

プラウドタワー東雲キャナルコート
売れているみたいね
さすがに売れているマンションは
豊洲のマンションと違うよな

[924: 匿名さん]

スミフの営業はあっちこっちで「うちは絶対値引きしません」とか「竣工後も値引きはありえません」
とかMRを訪れた検討者に嘘をつきまくってますよ。ここでは本当になかったのですか？
言われた覚えがあれば、購入者は値引き相当分を返してもらえばいいでしょう。

スミフ売れ残りのシンボルであるこの物件において、値引き開始ということは、
割高価格による長期販売というスミフのビジネスモデルもそろそろ限界？

[926: 匿名さん]

でも、相当下げないと相場並みにならないから大変だろうね。

[927: 匿名さん]

ここって未入居だけど新築ではない、もはや完璧な中古物件なんだよ。
それを新築と同じ値段、あるいはちょい値引きで売ろうしたってムリなのはサルでも分かる。

[930: 匿名さん]

中古下落に歯止めがかからない状況だから、
相当値引きしないと割りに合わないですね。

[931: 匿名さん]

いま豊洲を買う理由を教えて欲しい。
結局、坪200万弱の時代（5～7年前）に「安い、近い、新しい」で特定層に人気だったけでしょう。

[935: 匿名さん]

大阪は坪２００ちょっとなのに、、大阪湾岸埋立は坪１００割れ。

こことまったく同じ立地だから、心配だな。

[936: 匿名さん]

きっと、それが普通の評価なんだよね。