シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part16

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[786: 匿名さん]

そもそも２ｋｍも先の土地の事をなんでリンクしちゃってるの。

[788: 匿名さん]

定価で何年も売れないものが
資産価値価値倍増ねぇ

[791: 匿名さん]

ＤＷとか時代遅れだし、内装や設備も陳腐化しちゃってますしね。
間取りの悪さだけは永遠に変わらないし救いようがない。

[792: 匿名さん]

東京かどうかが疑わしいね。

[793: 匿名さん]

嫉妬は多いんじゃない？

サラリーマン家庭だと、微妙に買えない値段だし、数年前までは安かったわけでしょ。

[795: 匿名さん]

円高なのに何で日本の不動産買うの？？しかも借金しちゃ話しにならない。

円高で世界中の不動産が半額で買えるよ。。

[796: 匿名さん]

いつまでも円高だと？？？

円安になったら一気にインフレが進む。

現金は紙くずになるよ。

[798: 匿名さん]

2キロ先だからじゃない？普通に平気かと。

[800: 匿名さん]

３５年ローンですからね。1億以上の借金。まぁ焦りますよ

[801: 匿名さん]

こんなとこに、1億か。

[803: 匿名さん]

妬みって奴だと思いますよ。（にやにや）

[804: 匿名さん]

2キロ先で、駅２つ先の場所を同じといわれてもなぁ（笑）

[805: 匿名さん]

いろいろ悩んで購入する事としました。

[806: 匿名さん]

二キロも離れているんだ。どなたか地図で検証して下さいな。

ただ、同じ埋立地だし、地歴も似ていそうだし、気にはなるよね。

ところで、豊洲は素晴らしくなると、よくポジさんが引き合いに出す、なんとかエコアイランド構想？って、何処の話ですか？

[807: 匿名さん]

日常の生活圏は、普通1.5キロくらいでしょ。

豊洲駅・市場前は、約1.5キロくらいで、
土壌汚染は、関係のない話だね。


豊洲駅を中心に半径1.5キロ
http://goo.gl/6bgxx

[808: 匿名さん]

関係なくないだろ。
そりゃ、無理があるな。
銀座も生活圏だと豪語してるのは監視住民だろ。

[809: 匿名さん]

液状化するのは仕方ないですね。元々ここは海なので。

[810: 匿名]

妬まれるのは仕方ないですね。元々ネガにはとても手が届かない物件ですので。

[811: 匿名さん]

>807
1.5キロ圏内でも液状化して汚染土壌が噴出していたし、
土壌汚染自体はどこ掘ってもやばい事には間違いない。

[814: 匿名さん]

1.5km先に土壌汚染が基準値のウン万倍あっても平気になっちゃうの？

[816: 匿名さん]

しかし、ここを売るという方法もあるのではないでしょうか？

[817: 匿名さん]

ここを売っても安く買いたたかれるので多額のローンが残ってしまいます。

[818: 匿名さん]

そんな嘘吐いてもすぐにバレるよ。

中古の場合は、売主の都合で売値を決定できる。
また、今のような景気の悪い時期に買っておけば、景気が良くなれば高く売れるよ。


安い時期に買うのが投資の基本。
高くなったら売りましょうね。

[819: 匿名さん]

妬みはみっともないですよ。ほんと。（笑）

[820: 匿名さん]

出た、このへぼい写真。
何だこの工場地帯は！？

[821: 匿名さん]

まぁ、人それぞれのセンスですから。

これを「綺麗な夕日」と見れる人と、「なんだこれ。へぼい」って思う人がいるって事ですよ。

まぁ、センスですから（笑）
自分のセンスに合う街に住んでくださいね。


土曜日は、手筒花火でしたね。綺麗でした。

[822: 匿名さん]

街並みも綺麗だよ。

[823: 匿名さん]

同じ写真ばかり凝りないな。
業者の宣伝みたいだな。なんだこの殺風景なへぼいのは。

[824: 匿名さん]

まぁ、売れなかったマンションの最後はこんな感じですよ。

[825: 匿名さん]

＞821さん
迫力のある和太鼓と花火は盛り上がりますよね。
手筒花火は愛知県の豊橋から出張で来ているんですね。
ここ数年は豊洲で毎年開催されているようですが、どのようなつながりがあるのでしょう。
豊橋の物販展にあわせたPRイベントなのかしら。

[826: 匿名さん]

検討板に住民しかいないってやつね。

[827: 匿名さん]

ネガしてる人たちは、住民には見えないけど。

[828: 匿名さん]

まあ、完売していなからこそ、検討板があるわけで。
10年くらい存在しそう。
住民のパトロールも続くわけだな。

[834: 匿名さん]

夕日が綺麗な場所だから人気あるんですかね。

[835: 匿名さん]

いろいろ悩んで購入決断しました。
大丈夫かな、、、

[836: 匿名さん]

どこと迷ってたの？
それによる。

[837: 匿名さん]

836

2・3丁目の中古と。

[838: 匿名さん]

うーん、それなら安いほうでいいんでない？
でも、新築のほうが愛着はあると思うよ。

[839: 匿名さん]

中古は、間取りも選べないしね。

[840: 匿名さん]

別に大して間取りを選べた感はないんだが。まあ、あとは野となれ山となれ的な感じですな

[841: 匿名さん]

でも、中古だと選べないでしょ。
価格交渉も強気には出られないし。

[842: 匿名さん]

新築が何かと気楽だよ。

[843: 匿名さん]

>835さん
私も少し前にここに決定しました。
今は大満足です。
2,3丁目中古価格もここの価格と比べて大きくは違いませんでしたよ。

[856: 匿名さん]

正直築3年程も経っていて、新築と言い張る住不の図太さは恐れ入る。

ずっと昔にツインができた当時にモデルルーム行ったということで、先日電話がかかってきた。
9月までの引渡しでなら値引きは頑張ると言っていましたが、地震の後のシンボルの荒れぶり（地割れ、壁落ち、ガラス割れ）を見ればそんな数百万の値引きではだれも買わないな。
なんで有明は免震なのにシンボルは制震なのかって事にも答えられなかったし。

もう別物件を購入したので丁重にお断りしました。

[859: 匿名さん]

どうだろう。俺はもうちょっと安くなったら欲しいけどね。

人それぞれなんじゃないですか？

年収も人それぞれだろうし。買えない人も多いと思うよ。

[862: 匿名さん]

超弩級のインフレの予言？

[863: 匿名さん]

インフレなんてしないだろ。東京が震災しても食べ物やモノだけは困らないから
個人で用意する必要なしってまで言われてるのに。。

モノの価値なんて極限まで下がると思うよ。

[864: 匿名さん]

インフレはインフレでも不況下のインフレは
名目上の価格は高くなっても買い手はいない。

[865: 匿名さん]

中古の下落は底知らずでまだまだ続きそうですね。

[866: 匿名さん]

値下げはしないのが信条のスミフが値下げをするってことは、相当在庫処分したいのでしょうか？
在庫は資産なんじゃなかったですか？
竣工当時のモデルルームの営業は相当高飛車だったですけどね。

[869: 匿名さん]

え？？？

全部一律に値上がりするの？


まさか。

[870: 匿名さん]

　　　　　　　　は？

一斉に上がらないのはダマシだよ。絶対買ってはダメ。

周りが下がってるのに一箇所上がっててもすぐ周りに飲まれる。

不動産は全体で考えること。

[871: 匿名さん]

え？？？？？

よく意味が分からん。

一斉に値上がりしていくってこと？？？？？


まさかね。



埼玉も東京も北海道も値上がり率が同じとか思ってるの？



まさかね。

[872: 匿名さん]

861
自称新築価格は決定しているのに、中古だけが上がるんだ？
スゴイ理論だね。
さすがは豊洲民。

[873: 匿名さん]

まぁ、今後値上がりしていくエリアではあると思うよ。

[875: 匿名さん]

バカなマンション営業に騙されないようにね。
今の経済状況でマンション価格が上がるわけないだろ。
豊洲が坪400万だと？そんなことリアルで話したら世間知らずだと笑われるぞ。

[876: 匿名さん]

>856
自称新築のシンボルもとうとう値引きですか。このレスはインパクトがあります。
そのあと無意味なレスはこのレスを最新10件から追い出す目的でしょう。
ご苦労さま。

さすがのスミフもバブル価格への回復はないと認識したようです。
それでも、まだまだ認識が甘そうですけどね。

個人的には10年でも20年でも自称新築を値引きなしで売ることに
拘って欲しかったですね。地方ではうちは絶対値引きや値下げはしない
と営業が豪語して購入者をだましてきたわけですから。

[877: 匿名]

いやぁー皆さん博学ですなぁ。ここは賢い方多くておもしろく参考になります。

[878: 匿名]

>870
現状、豊洲でも2～3丁目の再開発エリアと、4丁目以降のエリアでは
雲泥の差がついて当然だと思うが。
>874
そういう貴方は玄人？
じゃ、玄人の視線から見たコメント頂こうか。

[880: 匿名さん]

ここ最近、悩んだけど買いましたって書き込んでた人がいたけど、
どれくらいの値引きがあったんでしょうかね。

[881: 匿名さん]

>873
団地エリアに勝ったって胸張られてもね

[882: 匿名さん]

っていうか、引っ越し代が無料というのも既に値引きの一環じゃないか？

[883: 匿名さん]

>>822

道路に余裕があるのはさすがというべきか。
昔幕張も検討してたけどその時も道路環境には一目置いていました。

この広さは今後も維持していって欲しいですよ、マンションが増える、商業が増えるなどで狭くなってしまわないように、車道も歩道も整備されていて欲しい。

マンション同士の間隔にも影響するので大事ですよね?