シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part16

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[504: 匿名さん]

ここを買っちゃった人は辛いよね。

[505: 匿名さん]

>499
>碑文谷や駒沢なんて不便な場所、興味なし。

子供の通学にはすごく便利な場所ですよ。碑文谷や駒澤。
でも埋立地の公立小学校に通わせるなら関係ないですかね。
大人の都合で学校を選べない子供がいるってすごく不幸な気がします。

[506: 匿名]

また妬み節が増えてきましたね。

[508: 匿名さん]

ららぽーとの七夕のたんざくに「はやくいいおうちにひっこせますように」って書いてあってビックリした。早く売れるといいですね。

[509: 匿名さん]

キッザニアに来て、周辺の豊洲のマンションを見て、ココに住みたい！

という解釈が普通かも。

[511: 匿名さん]

>508
東京駅から半径５ｋｍ圏外は遅くなるほど売れなくなるから急いだほうが良いよ。
資産価値防衛のためにも早めに都心部へ引っ越した方が良いよ。

[512: 購入検討中さん]

すでに、青山あたりと比較すると、豊洲は半値なのでは？
かんり安いと思うよ。

[513: 購入検討中さん]

大概の荒らしは社会的立場が弱い人間ばっかり
社会で自分の存在を認めてもらえないから
マンコミとかに来て自分の存在を荒らし行為で周りにアピールしたいんじゃないかな？
自分は本当はすごい人間でできる人間なんだぞって
だからネットでは上から目線の書き込みが多い
自己評価と社会的評価の歪みがこういう所にでるわけだね

[514: 匿名さん]

都心と一体感を持って発展可能なのは東京駅から半径５ｋｍ圏内だよ。

離れれば離れるほど将来不安あり。

[515: 購入検討中さん]

碑文谷や駒澤に住んでるわけでもないのにね～～（笑）

社会で自分の存在を認めてもらえないから
マンコミとかに来て自分の存在を荒らし行為で周りにアピールしたいんじゃないかな？
自分は本当はすごい人間でできる人間なんだぞって

[516: 匿名さん]

碑文谷や駒澤？
そこに住むと何か自慢できるんですか？

[517: 匿名さん]

地方から出てきた人は田園調布と成城くらいしか知らないのが現実だからね。
訳の分からない所をいろいろ出されても分からないよ。

[520: 匿名さん]

碑文谷

読み方が分からないんだが(笑)

[521: 匿名さん]

少子化が進んで購入者の地方出身比率が高くなって行くから、この手の話題も少なくなって行くんだろうな。

[522: 匿名さん]

>521
どう考えても逆でしょう。
少子化が進んで購入者の地方出身率が下がっていく。
よって埋立地と割高外周区は誰も買わなくなる。

[523: 匿名さん]

>522
親元でもない郊外をあえて買う人がいるとは思えないけどなあ。
通勤時間がもったいないでしょ。
共稼ぎ比率も増えて行くでしょうし。

[526: 匿名さん]

地方出身者の購入本格化は2015年以降から。
ちょっと売り出しが早過ぎですね。

[528: 匿名さん]

>522
首都圏出身者が少子化で少なくなって行くと
それを補うには地方からの上京者と留学生しかない訳で、

首都圏出身者の少子化が進めば進むほど
外部からの流入人口が増えて首都圏出身者比率が落ちて行きます。

[529: 匿名さん]

田舎には無い者にあこがれるのでしょう。

埋立地なんて田舎にありませんからね。

[530: 匿名さん]

これ見ると分かるけど4月、5月に流入人口がポンと増えて、
3月にちょこっと減る（地方へのＵターン）。
全体としては増える。
この繰り返しが永遠に続いて、東京の人口維持のために地方の人口が余計に減って行きます。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/2012/js126f0000.pdf

[531: 匿名さん]

正確に言うと
「東京の労働人口維持のため」です。

[536: 匿名さん]

>534
平均すると首都圏出身者より学歴と年収が上であるのは確かだけど、
親の援助はあまり無いだろうね。

[537: 匿名さん]

東京の大学卒業して田舎に帰る人が本当に少なくなったね。
女性もそのまま東京に就職する人がほとんどになって来た。
昔とは様変わりですな。

[538: 匿名さん]

近隣３県を除く他県からの転入超過数
1996年　１９８０８人
1997年　３１３５０
1998年　４１４０５←このあたりが都心部マンションを買い始めたばかり。
1999年　４３５２２
2000年　５１６２９
2001年　６３１２８
2002年　６３９１２
2003年　５９２７６
2004年　５８５１６
2005年　６７２０９
2006年　７７０６７
2007年　８７７０３←ここがピーク
2008年　８１１４７

[541: 匿名さん]

本格的な都心部居住は2015年以降でしょう。

地方出身者の需要は
６万人Ｘ２０％÷２＝６千戸くらいになって
今より倍に増えると予想。

[542: 匿名さん]

もう既に地方に若者はいねーよ。

東京にもいねーよ。

しっかり経済見ような。

[543: 匿名さん]

もう大学が面接だけで入れる。定員割れ。

[547: 購入検討中さん]

黙って削除依頼するのが大人のやり方だよ。


（笑）

[550: 匿名さん]

いろいろ悩んで購入する事としました。
やはり都心に近いのと、豊洲の奥座敷的とこで決めました

[555: 匿名さん]

このマンション買われた方はほんと幸せになりますよ、毎日が楽しくなります。

[563: 匿名さん]

あまりにも売れないもんだからついに営業が発狂しましたね。

[564: 匿名さん]

SUUMOでもYAHOOでも、中古大量に出ているから買いたい人はどうぞ。
ツインの角部屋のほうがおススメだけどね（＾＾）

[567: 購入検討中さん]

震災直後なんて、4割以上安くなってた。

それが震災から時間が経過して今の値段に落ち着いてるわけ。


安いうちに買わない奴が悪い。

[568: 匿名さん]

売りたい人が多数いてさらに下落が続いているようだけど。

[569: 匿名さん]

＞５５８のほうがやばい

[570: 匿名さん]

ららぽーとから海を眺めながら、積年の疑問を考えていた。それは「なぜ豊洲は素敵なのだろうか」という問いである。

簡単に見えて、奥の深い問題だ。
「素敵だから素敵なのだ」などとトートロジーを並べて悦に入る浅薄な人間もいるが、それは思考停止に他ならず、知性の敗北以外なにものでもない。

「豊洲への住民大移住」という現象が起きている。火災旋風が危険な内陸から多くの住民が安全安心な街・豊洲に移住するという現象である。

つまり、本来の豊洲がどのような街であろうとも、豊洲が安全安心な地域であり、多くの内陸民が豊洲への憧れを捨て切れない限り、豊洲が素敵に見えるはずなのだ。

目の前の豊洲はかなりの速さで発展している。それは豊洲の現地に行ってみることでわかる。

[571: 匿名さん]

埋立地は有害物質が埋められているから近寄るなと教えられました。

[572: 購入検討中さん]

また、そうやってすぐにバレる嘘をつく。

有害物質が出たのは、タワマンエリアではなく、豊洲駅から2駅はずれた「市場駅」近辺ですよね。

調べたらすぐにバレる嘘をつくからネガは馬鹿にされるのでは？

俺たちネガの恥さらしだと思います。立ち去れ。

[574: 購入検討中さん]

激安価格で豊洲を買いたいよ～～～～～。

[575: 匿名さん]

中古なら全然、安く買えますよ。

[576: 匿名さん]

>572
市場駅は埋立地じゃないの？
埋立地なら嘘でなないと思うけど･･･。

なんでも条件反射的に都合の悪いレスを嘘と印象操作するのは良くないよ。

[577: 匿名さん]

場所はいい
建物も建物内もいい
ただ店舗が微妙

[579: 購入検討中さん]

中古安いけど、やっぱり新築がいい。

[580: 匿名さん]

ここはもう新築じゃないよ。
仕様も既に時代遅れだし。
大幅値下げしないと割りに合わない。

[581: 購入検討中さん]

手数料とか考えると、やっぱり新築のほうがいい。

[582: 購入検討中さん]

大幅値下げして欲しいけど、一応新築だから、値下げは難しいんじゃないかな。

[583: 匿名さん]

どうせ新築買うなら東日本大震災後のマンションのほうがいいのでは？

[584: 匿名さん]

規制が変わらないなら、震災前でも後でも変わらないでしょう

[585: 匿名さん]

数多ある湾岸マンションの中で、あえてここを選ぶ理由はない。

基本は価格でしょう。如何に安いかで、後は、まあ、好みとかで多少のぶれはあるんでしょうが。

[586: 匿名さん]

好みはそれぞれ。この物件を選ぶ理由もそれぞれだよ。

[588: 匿名さん]

だから、スーパーゼネコンを選ぶべきなんだよ。

耐震性は、スーパーゼネコンか、そうでないかで大きな差があるからね。

[590: 買いたいけど買えない人]

2009年12月9日竣工です。

[591: 匿名さん]

あれ？販売開始は、竣工後なの？

[593: 匿名さん]

販売開始から、何年だろう？
かなり前？

[594: 匿名さん]

＞耐震性は、スーパーゼネコンか、そうでないかで大きな差があるからね。

こういう馬鹿がいるからおめでたい

耐震性はスーパーゼネコンじゃないよ

元々のデべの考え方、設計計画だよ

[595: 匿名さん]

だが、スーパーゼネコンでないと安心できないのは確か。

中小建築会社は、手抜きし放題ですぜ。

スーパーゼネコンなら、最悪検査で分かる。
中小だと、検査もしないからな。

[596: 匿名]

>594
構造設計はゼネコン側に多くのノウハウがあります。
デペの考え方？設計計画？
デペは設計するんじゃなくて、「こんな感じにしたい」って言うだけ。
構造設計に関しては、スーパーゼネコンが世界一進んでいますから。

たとえば、
シンボルは、設計・構造設計・施工ともに竹中工務店。
ツインは、構造設計・施工ともに鹿島建設、設計は日建。

[597: 匿名さん]

そう考えるとここは真の一流マンションなんだよね

[598: 匿名さん]

一流は言い過ぎだけど、建物だけなら一流と言って良いでしょうね

[599: 匿名さん]

でも、なぜか売れ残りなんだよね。
引っ越し代は無料だし。

[600: 匿名さん]

>597
「超」が抜けてるぞ。「超一流」

>599
売り渋ってるだけ。スミフは強気だよ。

[601: 匿名さん]

強気だとは思うけど、それは売り絞ってるわけでなく、価値がわかる人にだけ買って欲しいという、ブランド的な販売ポリシーなんでしょう。

[603: 匿名さん]

俺、豊洲に住んでるんだ、って、合コンとかで何処まで訴求力ありますか？

経験者の方の助言いただければと思います。

当方、暫く独身生活を謳歌したいところ、重要な点なので。

やっぱり、麻布とかにした方がいいでしょうか？無駄に高い気もして、悩んでいます。