シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part16

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[351: 匿名さん]

三井も手抜き開発で裁判中だし、三井の元社員が暴露本出すし。

デベにあまり美味しい思いさせたくないな。

[352: 匿名さん]

＞350
今回は、どんな大暴落をするのか、楽しみだなー。

[353: 匿名さん]

今度は値上がりするかもね。楽しみだな。

[360: 匿名さん]

画像のモデルルームを見た感じでは広々した感じがしませんが、けっこうコンパクトなのでしょうか？
それと、窓があんなに大きくていつでも外にいるような感覚は生活にはどうなのでしょう。
落ち着いてくつろげない気がしますが。
自分のような人間は地面の近くに住めということでしょうけど。
寝る場所は囲まれていて守られている感じがする方がよく眠れると聞いたことがあります。
眺望には憧れますけどね。

[361: 匿名さん]

下手にバルコニーなどがあると、近隣住戸の音が入り安いですが、ダイレクトウィンドウの場合は、
まったく音が入りませんので、ホテルのような快適な生活が出来るメリットがありますよ。

[362: 匿名さん]

音は単に、窓が開くか開かないか、が原因だと思いますが。

[367: 匿名さん]

2000年から地方からの上京者が増え始めているから、
都心部の需要が増え始めるのは2015年以降。
２～３年寝かす方が正解でしょう。
それに、未来の購入希望者にとってもその方がありがたいでしょ。

[369: 匿名さん]

開発スピードを抑えないと若い人達が都心部マンション買えなくなっちゃうもんね。

さらに先は都心部で育った子供たちの購入もあることだし。

[370: 匿名さん]

自分は田舎者なので、すみふに騙されて高値で買っちゃいました。まあでも相当快適なので、別にいいかなと。

[371: 匿名さん]

>370
郊外と違ってまだまだ発展し続けるから資産価値的には安心して良いんじゃない。

[374: 匿名さん]

>372
それを補うために地方からコンスタントに若者が流入して、
ある程度の所得レベルの人は首都圏に家を買う。

地縁がない人達だから、
都心部マンションにとっては大変な購入予備軍になるよ。

都心部マンションの視界は良好だよ。
ただし、2015年以降だけど。

[375: 匿名さん]

共稼ぎが当たり前になって行くから
これも都心部マンションにとっては強烈な追い風になるよ。

常識ですがｗ

[376: 匿名さん]

やっぱり山手線の内側ってことになっちゃいますね。

[381: 匿名さん]

上京者すべてが勝ち組＝都心部マンション購入可能層とは行かないから、
負の側面が近郊に凝縮するのは致し方ないでしょう。

[384: 匿名さん]

近郊アパート地帯の未婚率がさらに高くなって、治安がさらに悪化すると、
近郊アパート地帯スラム化論が正しかったことになるね。

さて、どうなりますか。

[385: 匿名さん]

液状化を気にしないことにしたいマンション営業が必死ですが、客はまず地震対策がどうかというのを一番心配してますよ。
東日本大震災のことを忘れた人なんているわけないでしょう。

[389: 匿名さん]

埋め立てだろうが無かろうが最も重視されるのは立地だよ。
利便性、学区域、環境、安全性を考えると豊洲は外せないよ。

[392: 匿名さん]

どうだろう。
環境だと、都内では最高に良いレベルかと思うよ。

綺麗な街並みも便利な施設も揃い、通勤も楽なエリアは、豊洲くらいしかないのではないかな。

豊洲より良いエリアがあったら、教えて貰いたいものだ。

[393: 匿名]

>387
実のところ、あまり影響ないと思います。
他の方も言ってますが、左右されるのはやはり「立地」でしょう。

[394: 匿名さん]

耐震対策、液状化対策を施しているか、
躯体が東日本大震災のダメージを受けているか、
を考えたら東日本大震災前のマンションか後のマンションかが
中古購入の判断の大きな分かれ目になる。
なので資産価値にも大きな差が出てくると思う。

[395: 匿名さん]

>392
土壌汚染を考えたら環境は良くない。
液状化で六価クロムなどの有害物質が噴出した。
怖くて子供に外遊びはさせられない。

[396: 匿名さん]

震災後建設が有利なのはこれから設計される分だよ。
今建設中なのは、震災前の設計そのままか多少違うだけで2004年以降のと変わってないよ。
震災後の設計とは、この辺りだと5丁目のエコタウンから。
ちなみに建物がダメージ受けても最新の補修補強で強度的には問題無いんだけどね。

[397: 匿名さん]

>396
いずれにせよ震災前設計のここは不利ってことね。

[399: 匿名さん]

スーパーゼネコンを選ぶべきでしょうね。

[400: 匿名さん]

土壌汚染の場所は、豊洲駅から二駅先である事は、もうバレバレなんですから、騙そうとしても無駄ですよ。

すぐにバレる嘘をつくから、ネガは、信頼され無くなる。

[403: 匿名さん]

豊洲は専門家から放射能汚染の指摘も受けていましたよね。

[404: 匿名さん]

去年のzakzak記事、なんとか教授か、
西新宿もだったが。

[405: 匿名さん]

タワマンの生活は普通の生活ではないですね。
イメージ画像を見るとまったく異空間です。
絵に描いたような都会のイメージそのものです。

[406: 匿名さん]

埋立地はゴミなどの廃棄物でできてるし、昔は工場用地だったから、そのときにどんな産業廃棄物が捨てられたかわかったもんじゃないよ。
当時はまさかそこに人が住む建物が建つなんて夢にもおもわなかったんだから。

[407: 匿名]

>401
生命保険じゃないんだから、
震度５一回で使いきり？
じゃ、もう一回地震が来たら傾いたり倒壊するとでも言うのかな？
そういうことなら、仙台のマンションは皆倒れてることになるが。
笑わせてくれるね。

[408: 匿名]

>406
埋立地以外にも、そんな感じで汚染されている上に住んでるケースが
内陸の埼玉、千葉、東京に数え切れない程あるよ。
何も知らずにね。
汚染は埋立地だけだと思っているのなら、大間違い。
化学薬品を使う工場はどこにでもある。

[410: 匿名さん]

液状化？？土壌汚染？？そりゃ大変だから、もっと税金を投入して整備を進めなきゃ。護岸工事に津波の防波堤も。あり得ない高さでね。ネガの皆さん納税お疲れ様です。

[411: 匿名さん]

豊洲市場の土壌汚染対策工事がやり過ぎだっていうのは、周知の事実。でもしょうがないよね、みんな「危ない、危ない」って言うんだもの。。。

[412: 匿名さん]

ネガさんや左寄り市民団体が騒いでくれるおかげで都民の血税が湾岸に注ぎこまれ続けます。 
いやぁ、すみませんねぇ。

[413: 匿名さん]

>411
で、実際にどうやったの？
土を掘り返して下の土を空気に触れさせただけじゃないよね。

[415: 匿名]

ここですね！
ネガが論破され続けている板は。

[427: 匿名さん]

答え:
聞くべきスレが違う。豊洲東雲有明スレででも聞けば。

[434: 匿名さん]

せっかく作ったので、湾岸の記念碑的な物件のスレ
にも貼っておきますね。街並みの違いが一目瞭然で、
自分好みの街を探すのに役立つと思います。

宜しければ、近場の駅とか、どんどん追加していって
頂けると嬉しいです（縮尺は揃えて下さい）。


吉祥寺駅
http://binged.it/My93SY

豊洲駅
http://binged.it/My94Gq

広尾駅
http://binged.it/Onjtq0

[439: 匿名さん]

「およそ下の者は上の者を学ぶ。大将がくつろげば、下は大いに怠けるものなので、いつも陣法を厳しくすることだ。上に立つ一人の心が下万民に通ずるとは、このことである。」ｂｙ加藤清正

ちなみに加藤清正は豊洲を家康公お鷹狩りの場として推薦した戦国武将

[440: 匿名さん]

日本史の知識がほんのわずかでもあれば439みたいなデタラメを相手にしたりはしない。

[442: 匿名さん]

それにしても何で売れないんだろう？

[443: 匿名さん]

ヒント　江東区のホームページで豊洲３丁目の人口が増えているのは何故でしょう？

[444: 匿名さん]

興味ないので豊洲三丁目の場所がそもそもわかりません。

それにしてもこの掲示板湾岸スレがやたら上位ですけど、なぜですか？？

思わず覗いて見ました冷やかしです。

[445: 匿名さん]

投稿が多いようですよ。

それもヒントの一つです。

[446: 匿名]

良くも悪くも注目されるのは良いことです。

[447: 匿名さん]

今東京の住居地域でもっとも注目度の高い開発が行われているのが豊洲なのでみんな気になるのです。
理由は都心のすぐ近くでありながら海辺や運河近辺を散歩できるし、買い物や食事もできる上に街なみも開発規則により美しいからです。是非 2,3丁目を散歩してみて下さい。

[448: 匿名さん]

４丁めの開発は、今からだよ。

[449: 匿名さん]

久しぶりにHPを覗いてみました。
どうやらメゾネットタイプがオススメのようですが、確かに素敵ですね。
天井が高く、開放感のあるリビング、2階にジャクジーがあり、最上階なので
外からの視線など気にせず、眺望を楽しみながら入れますねー。

[450: 匿名さん]

美しい運河の散歩道（遠景）