シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part16

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[302: 匿名さん]

豊洲に住んで豊洲のオフィス勤務なら
滅多に電車を使う必要はないよ。

[305: 匿名さん]

派遣社員だと、豊洲のオフィスは勤められても、買えないですから。

当たり前です。

人気の証拠。

[308: 匿名さん]

俺もそうだよ。

[311: 匿名さん]

確かＩＢＭの基礎研究所も豊洲でしたね？

[313: 匿名さん]

本来不要な塩害対策はスミフのミスジャッジか？

[314: 匿名さん]

>312
埋立地ってサイコーですよね！？

[316: 匿名さん]

これをきっかけに豊洲の利便性上昇＝資産価値上昇、、、有るな。有るよ。

http://mainichi.jp/select/news/20120622k0000m040040000c.html

九段下駅:「壁」撤去へ…東京メトロと都営、乗り換え楽に
毎日新聞　2012年06月21日　19時58分（最終更新　06月21日）

　東京メトロと都営地下鉄が別々に運営されている不便さの象徴とされる九段下駅（千代田区）のホームの仕切り壁を撤去する作業が本格的に始まり、報道陣に２１日公開された。これまで同駅のメトロ半蔵門線と都営新宿線は同じホームの真ん中に仕切り壁があり、乗り換えには階段を上り下りして改札を２カ所通らなければならなかったが、来年３月からはホームの反対側に行くだけで済む。

　両地下鉄の経営統合を唱える猪瀬直樹東京都副知事が「九段下駅の壁」の問題を指摘。経営統合は１兆円近い長期債務を抱える都営地下鉄の財務状況などから棚上げされているが、メトロ筆頭株主の国と都との昨年の協議で、乗り継ぎや運賃面でのサービス向上を図ることで一致した。同駅の工事は具体化の第１弾。

　壁は幅１０メートルのホームの中央にあり高さ約３メートル、厚さ約４０センチ。２１０メートルの長さの９０メートル分を取り壊し、改札を通らなくても精算できるようシステム変更する。

　この日は猪瀬副知事も現場を視察し「壁がなければ５秒で乗り換えができるのに今はラッシュ時には５分もかかる」と指摘。料金体系の統一も含めて利便性の向上には経営統合が不可欠と訴えた。

[317: 匿名さん]

東京人・黒木メイサも憧れる豊洲

[320: 匿名さん]

黒木メイサさんは、ららぽーとで見かけた事がありますよ。

この辺りにお住まいなのかもしれませんね。

[323: 匿名さん]

豊洲民は田舎者なのでマスコミや芸能人が大好きなんです。
東京で育つとテレビの取材やロケなんて珍しくもなんともないけど、田舎へ行くと「神」ですからね。

[324: 匿名さん]

豊洲北小は世界レベルの小学校（エリートだらけ）

[326: 匿名さん]

自慢しないといけない豊洲が痛い

住むと生き方変わっちゃうのかなぁ？

[327: 匿名さん]

ま、東京でナンバー1の美しい居住地区ですからね。

[328: 匿名さん]

ナンバー？

そのうち湾岸ナンバーになるよ。にっ こり

[329: 匿名さん]

湾岸ナンバーもいいけど、現実的には品川ナンバーになると思う

[330: 匿名さん]

現実は、未来永劫足立ナンバー・・・

[331: 匿名さん]

湾岸ナンバー
江戸川区と江東区だけでつくってね。
他の区を巻き込まないで。

[333: 匿名さん]

どうでも良いよ。

[334: 匿名さん]

免震ゴムの寿命は80年くらいと聞いた事があります。
免震のマンションは阪神大震災(震度7)でも破断しなかったという話ですが、
不具合が生じてしまったのでしょうか・・・
安定した耐久性はここが採用している制震の方が良いのでしょうか。

[335: 匿名さん]

震災後のマンションがいいよ。当たり前。

[337: 匿名さん]

湾岸ナンバー欲しい人けっこういそうですよね。
なんか大門軍団を思い浮かべてしまいました。
ドラマなどで使われたらブレークしそう。

[338: 匿名さん]

足立ナンバーに不満のある台東区墨田区江東区と練馬ナンバーに不満のある文京区で何かあるやに聞いております。

[341: 匿名さん]

現時点、残り何戸ぐらいでしょうか？

[345: 匿名さん]

営業が、自分たちに都合の悪いことを言うわけないだろ。
不動産営業はとくにそう。とにかく売ることしか考えてないから。
営業マンの言うことを素直に信じるなんて素朴な方ですね。

[347: 匿名さん]

デべの営業さんは、まともな人間を増やしているって事だね。
尊敬されるべきだ。

[349: 匿名さん]

日経記事によると97年4月消費税増税後相当価格下がったみたいだからそれをあてにするとここは当分塩漬けになりそうだねー

[350: 匿名さん]

349
そんなこと、当時を知ってる人なら分かってますよ。

但し、週刊誌などのマスコミは増税前は買い煽り
増税後は下がった下がったと煽るんだろうと思う。過去の経験では。

[351: 匿名さん]

三井も手抜き開発で裁判中だし、三井の元社員が暴露本出すし。

デベにあまり美味しい思いさせたくないな。

[352: 匿名さん]

＞350
今回は、どんな大暴落をするのか、楽しみだなー。

[353: 匿名さん]

今度は値上がりするかもね。楽しみだな。

[360: 匿名さん]

画像のモデルルームを見た感じでは広々した感じがしませんが、けっこうコンパクトなのでしょうか？
それと、窓があんなに大きくていつでも外にいるような感覚は生活にはどうなのでしょう。
落ち着いてくつろげない気がしますが。
自分のような人間は地面の近くに住めということでしょうけど。
寝る場所は囲まれていて守られている感じがする方がよく眠れると聞いたことがあります。
眺望には憧れますけどね。

[361: 匿名さん]

下手にバルコニーなどがあると、近隣住戸の音が入り安いですが、ダイレクトウィンドウの場合は、
まったく音が入りませんので、ホテルのような快適な生活が出来るメリットがありますよ。

[362: 匿名さん]

音は単に、窓が開くか開かないか、が原因だと思いますが。

[367: 匿名さん]

2000年から地方からの上京者が増え始めているから、
都心部の需要が増え始めるのは2015年以降。
２～３年寝かす方が正解でしょう。
それに、未来の購入希望者にとってもその方がありがたいでしょ。

[369: 匿名さん]

開発スピードを抑えないと若い人達が都心部マンション買えなくなっちゃうもんね。

さらに先は都心部で育った子供たちの購入もあることだし。

[370: 匿名さん]

自分は田舎者なので、すみふに騙されて高値で買っちゃいました。まあでも相当快適なので、別にいいかなと。

[371: 匿名さん]

>370
郊外と違ってまだまだ発展し続けるから資産価値的には安心して良いんじゃない。

[374: 匿名さん]

>372
それを補うために地方からコンスタントに若者が流入して、
ある程度の所得レベルの人は首都圏に家を買う。

地縁がない人達だから、
都心部マンションにとっては大変な購入予備軍になるよ。

都心部マンションの視界は良好だよ。
ただし、2015年以降だけど。

[375: 匿名さん]

共稼ぎが当たり前になって行くから
これも都心部マンションにとっては強烈な追い風になるよ。

常識ですがｗ

[376: 匿名さん]

やっぱり山手線の内側ってことになっちゃいますね。

[381: 匿名さん]

上京者すべてが勝ち組＝都心部マンション購入可能層とは行かないから、
負の側面が近郊に凝縮するのは致し方ないでしょう。

[384: 匿名さん]

近郊アパート地帯の未婚率がさらに高くなって、治安がさらに悪化すると、
近郊アパート地帯スラム化論が正しかったことになるね。

さて、どうなりますか。

[385: 匿名さん]

液状化を気にしないことにしたいマンション営業が必死ですが、客はまず地震対策がどうかというのを一番心配してますよ。
東日本大震災のことを忘れた人なんているわけないでしょう。

[389: 匿名さん]

埋め立てだろうが無かろうが最も重視されるのは立地だよ。
利便性、学区域、環境、安全性を考えると豊洲は外せないよ。

[392: 匿名さん]

どうだろう。
環境だと、都内では最高に良いレベルかと思うよ。

綺麗な街並みも便利な施設も揃い、通勤も楽なエリアは、豊洲くらいしかないのではないかな。

豊洲より良いエリアがあったら、教えて貰いたいものだ。

[393: 匿名]

>387
実のところ、あまり影響ないと思います。
他の方も言ってますが、左右されるのはやはり「立地」でしょう。

[394: 匿名さん]

耐震対策、液状化対策を施しているか、
躯体が東日本大震災のダメージを受けているか、
を考えたら東日本大震災前のマンションか後のマンションかが
中古購入の判断の大きな分かれ目になる。
なので資産価値にも大きな差が出てくると思う。

[395: 匿名さん]

>392
土壌汚染を考えたら環境は良くない。
液状化で六価クロムなどの有害物質が噴出した。
怖くて子供に外遊びはさせられない。

[396: 匿名さん]

震災後建設が有利なのはこれから設計される分だよ。
今建設中なのは、震災前の設計そのままか多少違うだけで2004年以降のと変わってないよ。
震災後の設計とは、この辺りだと5丁目のエコタウンから。
ちなみに建物がダメージ受けても最新の補修補強で強度的には問題無いんだけどね。

[397: 匿名さん]

>396
いずれにせよ震災前設計のここは不利ってことね。

[399: 匿名さん]

スーパーゼネコンを選ぶべきでしょうね。

[400: 匿名さん]

土壌汚染の場所は、豊洲駅から二駅先である事は、もうバレバレなんですから、騙そうとしても無駄ですよ。

すぐにバレる嘘をつくから、ネガは、信頼され無くなる。