ルネサンス梅島ってどうですか？（旧称：マックスレジデンス梅島）

[匿名さん]

ルネサンス梅島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.umejima41.jp/

≪物件概要≫
所在地：東京都足立区中央本町5丁目120番1（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅徒歩13分 、「西新井」駅 徒歩16分
総戸数 ：41戸
入居予定期間：平成25年4月下旬

【タイトルおよびURLを修正しました　管理人 2013.1.8】

[1: 匿名さん]

梅島陸橋の騒音や震動がどの程度かイメージできません。
どなたか、ご意見お願いします。

[2: 匿名さん]

陸橋の高架が気になります。
環七と日光街道の交差点なので
夜でも多少は交通量ありますよね？
北側なので窓を開けることはないでしょうけれど・・・。
反対側はかなり日当たりよさそうですよね。

[3: 匿名さん]

以前夜に梅島陸橋を通りかかった感じですと、
昼間ほどは車はいませんが、そこそこは通っていますね。
たぶん、曜日にもよると思います。

駅は歩いて梅島までもいいですが、
小右衛門町のバス停で北千住まで行くのも便利だと思いますよ。

[4: 匿名さん]

北千住まではバスが便利みたいですね。
マンションから、小右衛門町のバス停までも近いです。
参考までに、路線と時刻表です。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2573.html
http://tobus.jp/cgi-bin/pctimetable.cgi?act=timel&bsn=13990514&...

梅島駅までは、りそな銀行の交差点1つのみで行けます。
梅島陸橋の交差点を利用するより、りそな銀行の交差点が良いですね・・・
エントランスが敷地の南側にあるので便利です。
（りそな銀行から梅島駅改札まで徒歩１０分でした。）

陸橋の騒音については、最終的には購入される方の判断でしょうね。
（昼間に歩道に立ってみました。防音壁でかなり緩和されていました。）
陸橋沿いに４棟か５棟のマンションが建っています。だから大丈夫と無責任に言えません。
既に建っているマンションのバルコニーには、洗濯物が干してありましたので、
交差点の粉塵で汚れる心配はないのだなと勝手に判断しました。

現地に行って、わたしが感じた事です。

[5: 匿名さん]

ドンキホーテ環七梅島点は時々利用しています。
ドンキホーテ＝騒音という印象はなかったので、午前1時半頃買い物に行ってきました。
お客さんは10人位・・・
レジも空いていました。
お客さん用の駐車場・バイク置き場。駐輪場には、誘導員の方がいらっしゃいました。
騒音とは無縁でした。（曜日よって違うのなら分かりません）

[6: Ｎｏ．５]

（曜日よって違うのなら分かりません）
↓　訂正
（曜日によって違うのなら分かりません）

[7: Ｎｏ．５]

ドンキホーテ環七梅島点は時々利用しています。
↓　訂正
ドンキホーテ環七梅島店は時々利用しています。

すみません。

[8: 匿名さん]

管理形態が不明確なので管理会社を検索してみました。
評判があまり良くない会社のようです。
管理会社スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58189/

マンションは管理を買えとよく言われます。
不安要素です。

[9: 匿名さん]

金曜夜のドンキはそこそこ人がいるように感じます（日付が変わるくらいの時間帯）
でも駐車場はお隣のマンションの向こう側ですし、
直接の影響はないかな？と思います。

管理会社ですか…あとから変えるのは結構タイヘンなんですよね。

[10: 匿名さん]

幹線道路が交わるところですので、
夜は交通量が少なくなるとはいえそこそこは通るのでは？と思っています。
一度夜中に見に行ってみようと思います。
お値段的には満足なんです。

[11: 匿名さん]

お値段が手ごろですから、
駅遠い・騒音・震動・排気ガス等を許容することだと思っています。
騒音は運が悪いと、お隣・上階の生活音が大きな問題になりそうです。

[12: 匿名さん]

お隣・上階の生活音に関しては、こちらだけの問題ではないような・・・。

環七を背にするように建ってはいますが、
暮らすとなるとどうなるのでしょう？

並びのマンションの方のお話も聞いてみたいんですけれど
なかなか機会がないですね。

[13: 近隣住民さん]

良い点
足立区役所・ドンキ・ヤマダ電機（食品・飲料もあり）・ジーユー（ユニクロ系）・日比谷医院（昔から小児科に定評あり）・りそな銀行・ダイソー足立ひとつや店・ＯＫストア一ツ家店・・・などがあり、立地が良い。来年の3月には、すぐそばに「ニトリ梅島店」ができる。

近くにバス停（小右衛門町）があり北千住駅・竹ノ塚駅まで行くので便利だが、さらに足立区役所まで行けば浅草雷門行きのバスもある。

マイナス点を挙げるなら、
①梅島陸橋（環状七号線と国道四号線の交差）の交通量による振動・騒音・空気
②ドンキホーテ環七梅島店の営業時間が午前10時から翌朝5時なので深夜も客が来る
の2点だと思います。

[14: 匿名さん]

ドンキホーテは並びなだけですぐお隣じゃないから大丈夫かな？と考えておりますが、
マンション付近まで影響があるのでしょうか？
道路の振動や騒音などは未知数ですね。
隣のマンションよりも陸橋は高いところにあります。

[15: 匿名さん]

来年の3月にニトリができるのですか？？
看板はありますが…。

お店の工事って始まっちゃうと早いのでしょうか？
近くにできるのは便利です。

[16: 匿名さん]

オープン対面カウンターキッチンが、気に入りました。とても開放的で、いいなと思います。

[17: 匿名さん]

内装や設備はいい感じなんですよね。

立地も梅島陸橋の脇ですけれど

部屋の中だとあまり影響ないかな？とも思います。

あとは振動があるのかなぁ？という部分です。

[18: 匿名さん]

高速の高架とは違ってスピードはあまり出ていない状態なので
振動自体は特に心配しておりません。
現地にいてもビリビリ来ることはないですしね。
排気ガスは部屋の位置によっては気になると思いますが…。

[19: 匿名さん]

この周辺で幼稚園というとつくし幼稚園、こだま幼稚園、梅島幼稚園でしょうか？
梅島幼稚園だけバスがないんですよね。
しつけを重視しているようで
小学受験される方も通われているようですね。

[20: 匿名さん]

深夜営業の場所があると便利なだけに騒音は仕方ない様な気がします。
コンビニではないので少年たちのたまり場になるってことは無いでしょうが、ネオンや車やバイクの音はしそうですね。

便利さをとるか、しずかな環境をとるかどっちかでしょううね～

[21: 匿名さん]

>20

なかなか究極の選択ですね～

自分住んでたところは静かさを選んだところだったんですけど
後になってあまりの不便さに後悔しましたよ～

やっぱり便利さは少し優先しておいたほうがいいかな～とここでも思います
治安に関わることでなければ人が多くいてくれる環境は安心点してメリットとも捉えれますよね

[22: 匿名さん]

買い物の便利さはこちらにはありますよね。
オーケー、ベルクス、牛乳や豆腐程度ならドンキにもありますし
梅島駅に行く道すがらにはコンビニがありますし…。
究極の選択とは確かにそうですね。

[23: 匿名さん]

>>19
梅島幼稚園は通われている保護者の方たちは満足されている方が多いようですね。
ただ少人数制ですし、親の出番がとても多い園ですので
そういうのが前提として分かって入っていないとつらいですね。
特に親が。
でも教育姿勢には共感していると、自ずと園のお手伝いはしたくなってしまいます。

[24: 匿名さん]

つくしはこども園になったんですよね。
土曜日の保育も別料金で受け付けてくれるようです。
毎日給食はありますし、
今年度から春の遠足は親の付き添いは無しになったので
働いている親御さんにも良いかもしれないですね。

[25: 物件比較中さん]

リビング１４畳はどんなもんでしょう。ソファとローテーブル、そして食事用のテーブルとイス、これでまだ余裕を持つことができるかどうかで家具の購入を考え中です。

ソファは角に合わせるコーナータイプのほうが後悔しないですよね、多分。食事するほうのサイズを少しダウンして、居間での寛ぎを優先する空間にしたほうがゆとりはあるかな。１４畳の中でも食卓とラウンジ的な空間を明確に分けて過ごしたいと思っています。

[26: 匿名さん]

個人的には、和室が一部屋あってもいいかなぁと思っているのですが、
リビングは、もう少し広いほうがいいですね。
くつろぐスペースとしては、リビングが一番利用するでしょうから。

[27: 匿名さん]

14畳だと最近のマンションのリビングとしては良い方では？と思いつつも、
ダイニングテーブル＆ソファを置こうとすると
余裕があるという感じにはならないかもしれないですね。
我が家は子供がまだ小さいのもあって、
ロータイプのテーブルで食事をとっているので、
ダイニングテーブルは買わない予定です。
それなら子供の遊ぶスペースもとれて余裕が出るかなと思っています。

[28: 物件比較中さん]

＞27

それぞれのサイズを一回り小さくするだけでも部屋を広く維持することはできますね、実際それで今のマンションは何とか広めに保ってる感じですよ。

家族の食事のテーブルは面積を広げられるタイプにしています、なので普段は半分ぐらいのサイズに折れるタイプで、全員で食事をとることができない日は使わないということで邪魔にならないですね、最近家具屋さんに行ってもこのタイプをよく見かけます。

[29: 匿名さん]

この辺りに住む友人に幼稚園情報を聞きました。
つくし幼稚園は「つくしんぼ」という月に3回の2歳児クラスに入らないと
入園できないそうです。
ものすごい人気園のようです。
再来年幼稚園に入るお子さんがいる方は、
年末くらいからHPでつくしんぼの情報を見ていた方が良いとのことでした。

[30: 匿名さん]

つくし幼稚園ってそんなに人気があるのですか
びっくりですね
こだま幼稚園はどうでしょう？
そういうのに入ったほうがいいんですか？

[31: 匿名さん]

こだま幼稚園も2歳児保育あるけど、つくしみたいな「絶対に入らなきゃ」みたいのはないです。
割とこだまは定員にゆとりがあるかな？
つくしはとにかく給食が毎日あるのと、
自然教育と漢字教育に力をいれていること、
こども園なことで人気だと思う。

[32: 匿名さん]

オープン対面カウンターキッチンが気に入りました。マンションを探していると、キッチンが特に気になってしまいます。収納のための棚も必要なのですが、オープンカウンターの開放感も捨てがたいです。

[33: 匿名さん]

対面だと水しぶきや汚れなどがリビングの方に行かないのかな？と
以前から疑問だったのですが
実際のところはどうなのでしょう？
リビングの様子を見ながら食事の準備ができるのは
とてもいいなと思うのですが。

[34: 匿名さん]

>>33
大体のキッチンはシンクの目の前の仕切り、というか壁？
が高めになっているパターンが多いように思いましたが水平の目の前がカウンターっていうのもありますよね。
私も気になったことがありますけど、深いシンクなら問題ないかなと思います。

まあ水が散るときもあるでしょうね～。
それでも対面の魅力は明るい空間であること、これはいいと思います。

[35: 匿名さん]

確かに対面の方が明るいですよね
あと今の時期、キッチンが独立だとエアコンの冷風がキッチンに入ってこなくて
暑いんですよね！！

皆さんはどの間取りをご希望ですか？
我が家は収納面の充実からCタイプを検討しています

[36: ママさん]

何気にカウンタキッチンが初めてな私です、もうこの時点で楽しみ、
テレビも観えるし、ちょっとした料理家気分で過ごせそうなのは今までと大きな違いです。背中を向けて作っている毎日にサヨナラです(汗)

カウンターがあると家族って目の前に座るような習慣ってできるんでしょうか。会話をしながら作れるって絶対楽しいだろうなーって思うんですよ。

[37: 匿名さん]

独立型のキッチンは、たしかに夏は暑いです...。換気扇を回し続けるか、我慢できないときは扇風機。カウンターキッチンいいですよね。

[38: 匿名さん]

＞＞３１さん
数年前に話題になった、ヨコミネ式から、漢字教育などに熱心な幼稚園へ人気が集中する
様になったそうです。ただその子その子にあった雰囲気の幼稚園があるので、見学へ行かれる事を
お勧めします。友人の子でそういったお勉強中心の幼稚園へ入れてしまって、登園拒否になって
しまった子がいて、今はのびのび系の幼稚園へ変園して楽しそうに通っているそうです。

[39: 匿名]

キッチンとリビングが一緒のタイプに今住んでいるので別だと暑いんだと初めて知りました。カウンターキッチン憧れますね

[40: 匿名さん]

すみません、こちらは小学校はどこに通うことになりますか？？？
グーグルマップで見た感じだと中島根という小学校が近いように感じました。
でも環七と日光街道を両方横切って行くのも嫌だなって思います。
区役所の裏の方？の小学校だといいなと思います。

[41: 匿名さん]

＞＞４０さん
ここの学区内の小学校は栗島小学校になりますよ。大体ここから歩いて子供の足で１５分位
の所ではないでしょうか。ちょっと遠いいですよね。全校生徒５００人弱の区内では中規模な
小学校です。毎日の給食がブログにアップされていて親と学校との連携がちゃんとされているな
と思える小学校です。

[42: 匿名さん]

>>40さん

>>41さんのレスの通り、中央本町５丁目の学区は栗島小学校ですね。
但し、足立区は学校選択制度です。

以下、ソースは足立区ホームページです。
・区民の声 > 学校（20年度・21年度・23年度）
http://www.city.adachi.tokyo.jp/koe/ku/mado/koe-gakko-h20-21-23.html

・区民の声
自由学区制についてご意見をお尋ねします。
私の住まいは学区では、栗島小、栗島中ですが、マンションのほとんどの人が弥生小を選びます。弥生小に行くと、ほとんどの子が四中を選びます。在学中にも四中の体験入学の日が用意されています。
しかし、四中は学区外からの通学希望者が多く、我が家から四中に入るには、私立中学受験に負けないくらいの何十倍という難関です。
自由学区制は、自由に学校を選べることによって、学校の人気・不人気が明らかになり、不人気な学校は危機感を持って努力することに意味があると聞いたことがありますが、この現状では、結局補欠繰り上がりにならなかった子どもは、嫌でも学区の中学校に行くことになります。結果どんなに人気のない学校でも子どもがゼロになることはありません。
そこで、住居による学区のほかに、小中のつながりによる優先入学のような制度は作ってもらえないものでしょうか。たとえば、弥生小、千五小に通っている子は、学区外住所であっても、学区内に準ずるといった具合にです。
小学校選びから、競争が激しくなると言う心配もあるかもしれませんが、小学校の方が空き部屋が多く、多少の人員の増減には対応できるように見受けられるからです。
もしくはいっそのこと、自由学区制を廃止してもらいたいと思うほどです。今の状況では全く自由学区ではないからです。ぜひ制度の見直し、改善をお願いしたいと思います。

・学校選択制度・通学区域
　http://www.city.adachi.tokyo.jp/k-kyoiku/shochu/gakkosentaku/index.htm...

・区立小学校の通学区域表、通学区域図（平成24年4月適用）
　http://www.city.adachi.tokyo.jp/gakumu/k-kyoiku/shochu/sentaku-s-tsu-h...

・平成25年度新入学 区立小学校の受入可能人数一覧表
　http://www.city.adachi.tokyo.jp/gakumu/k-kyoiku/shochu/sentaku-h25sho-...

[43: 匿名さん]

庭付きの1階もいいですね。
日当りの感じと、外部との境が気になるところです。

[44: 匿名さん]

40です
41さん42さんありがとうございます
栗島小は子供の足だと遠いなと思いましたが15分もかかるのですね
大きな道路を横断するのと長時間あるくの
迷いますね
学校が選択できるとのことなので
いろんなことを考えて選ばないといけないですね

[45: 匿名さん]

この周辺の学校なら学校選択制の抽選校になったところは今のところはないですね。
抽選校になった梅島小学校はこちらから離れていますし。
それぞれの小学校が独自性を持っているので、
学校公開などで見学してみると良いと思いますよ～。

[46: 匿名さん]

この週末に現地に行ってまいりました。
写真は撮り忘れてしまったのですが・・・。
かなり大きくなっていました。
上層階なら梅島陸橋の影響は少ないかな？と思いました。

ご近所の久兵衛というお饅頭屋さんにいったのですが
なぜか京本正樹と柳沢慎吾のサインとお写真がありました。
テレビで紹介されたみたいですね。

[47: 匿名さん]

京本さんと柳沢さんは親友とのことで最近よく二人で出てますよね
基本的に下町探訪みたいな番組に出てたと思います
下町というほどここは風情が残ってるわけでもありませんが・・・

庭付きだと使用料が発生しますよね？それが管理費に更に上乗せされるという感じなんでしょうか。

[48: 匿名さん]

ウォークスルークローゼットもいいですね。出入り口が二つある分、収納スペースとして使える部分が少なくなりますが、両方開けておけば通風が良くなって空気がこもらずにすむかも。

[49: 匿名さん]

33さん
今住んでいるマンションのキッチンが対面カウンターキッチンです。
見た目、ホームページに載ってるようなデザインのキッチンなのですが、
リビング側に水しぶきや汚れが行ったことはありません。というか、
気になったことはありません。カウンター上に水しぶきがかかることも
あるかもしれませんが、それも知れてます。

[50: 匿名さん]

対面のキッチンは、たしかに水はねとか気になるのですが、今のシステムキッチンは、そういうことも考えられて作られているのでしょうね。対面キッチンは開放的なので、いいなぁと思っていました。

[51: 匿名さん]

＞＞４５さん
小学校選びは難しいですよね。評判がすごくいい小学校でも実際学校見学へ行ってみると
しっくりこなかったりと。今住んでいる場所は学校選択制だったのですが、色々悩みました。
入ってみないとわからない事もありますからね。でも子供の事を考えるとやはり近い学校が
一番いいのかな。

[52: 匿名さん]

抽選校になる学校は主要駅近くの傾向があるようです。
お子様の教育優先の方は、希望校学区のマンション（新築、中古）も選択肢ですね。
ネット検索の情報です。

　29 名前： 東京都名無区 投稿日： 2008/11/23(日) 10:03:12
>>27
どこに住んでるのかな？正直、幼稚園は何処でも同じ
近くにするのが安心だと思いますが
小学校は梅島小にしたらどう？区立中なら四中

Ｙａｈｏｏ！知恵袋
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1245878877

足立区HP：足立区学力向上に関する総合調査 調査結果報告書
http://www.city.adachi.tokyo.jp/kyoikushido/k-kyoiku/kyoiku/documents/...

[53: 匿名さん]

46さん
詳しい情報ありがとうございます。梅島陸橋の影響は、上層階なら少なそうなんですね。
下層階は、多少騒音や揺れの問題があるのかもしれないってことですね。
高速がすぐ近くにあるマンションでは、微妙に揺れを感じると聞いたことがあります。
敏感な人は船酔いのようになるとのこと。そこまでの影響がなければいいなって思います。

[54: 匿名さん]

多分そこまで過敏な人は絶叫マシンなんてもってのほか、乗り物酔いがある、高地に行くと体調が安定しないというような状況を既に経験している方だと思います。
これまでの経験からそういった点に思いあたる人が注意すればいいんじゃないでしょうか。
陸橋の上での揺れで気分が悪くなるとか、そこまで過敏な人でなければ大丈夫かと思います。あとはお子さんだと成長過程で三半規管が弱くて酔いやすい場合もあるので、小さいお子さんがいる場合は保護者がその点を見てあげればよいですよ。このタイプの酔いについては耳鼻科が相談先です。

[55: 匿名さん]

>梅島陸橋の影響は、上層階なら少なそうなんですね。

上層階ならと購入してもね・・・
マンションの場合は完売して欲しいものです。
陸橋より北側で分譲しているマンションは、竣工後約５カ月で入居済みは少ないようです。（理由はわかりませんけど）

>あとはお子さんだと成長過程で三半規管が弱くて酔いやすい場合もあるので、小さいお子さんがいる場合は保護者がその点を見てあげればよいですよ。このタイプの酔いについては耳鼻科が相談先です。

子供さんの成長過程でのリスクを想定した時点で検討外と個人的には思います。

[56: 匿名さん]

梅島陸橋って高速道路と違って速度は出ていなくて
（むしろ速度が落ちるかと…）
高速道路脇のようには揺れたりはしないのでは？と思うのですが。
個人差が大きいのでしょうか？

[57: 匿名さん]

こちらの営業は他のマンションを貶してばかり。

[58: 匿名さん]

＞＞50

ハンドシャワー水栓だからシンクに近い状態で洗い物もすることができるので問題なさそうですよ、あとは水の出方ですよね。真っ直ぐ静かにシンクに落ちるのとジャバジャバ出るのがありますから、前者であれば完璧です。

それにしてもカウンターいいですね、私は初めて。
できればキッチンに立つ側じゃなくってカウンターに座る側でいつも過ごしたいんですけど、そうもいかない。
たまには家族の誰かに立ってもらってそれを眺めたいわぁ。

[59: 匿名さん]

梅島陸橋の近くの元ガソリンスタンドがあった場所、
今度ローソンが出来るみたいですね。
すぐ近所にコンビニがないなぁと思っていたのですが
これからは便利になりますね。

[60: 匿名さん]

梅島陸橋の対角線上なので２回信号渡らないといけないですが
距離的にはいちばんちかいですね＞ローソン

そうそう、先日こちらの前を通りかかってきましたが
かなり大きくなっていました
何階位作っているのかはわからなかったですが

[61: 主婦さん]

カウンターいいですよね。
朝の忙しいときなど、活用できると思います。
また、使わなければ物置に出来るし、便利そうでいいですね。
クローゼットの広さも魅力的です。このくらい広ければ十分ですね

[63: 匿名さん]

現地に行ってきました！
もうすごく高くなっていましたね～。
見ていて感じたのは、
上の方の階なら音や振動は気にならないのではないかということ。
ただ同じくらいの高さだとどうなんでしょうね？

[64: 匿名さん]

日当たりはすごく良いんですよね、現地は
あとすごくリーズナブルなのが最大に惹かれます

何階にするのがいいんでしょうね？
上の方の階でしょうね

[65: 匿名さん]

こちらの近所の業務スーパーの並びのつけ麺屋に行ってきたのですが
すごくおいしかったです
スープがすごく暑かったので猫舌の自分には少々手ごわかったですが
でも味わい深かったですよ

[66: 匿名さん]

この辺りはチラホラおいしいラーメン屋があります。
色々探してみると楽しいと思いますよん。

皆さんは通勤通学の際、どのような手段で駅まで行かれますか？
こえもん町からバス、徒歩で西新井OR梅島、自転車などありますが。

[67: 匿名さん]

＞61
＞カウンター

付いていないマンションもありますから私もいいと思います。
その付いていないところに現住で、ホームセンターでカウンターテーブルを購入して自分でキッチンカウンター風にしています。

朝はソファのように気持ちが緩くなってしまうところに座るよりはカウンター越しのほうが腰も軽いですよ。
そこで軽食をとったりメールをチェックしたり。

夕食時は子どもがカウンターから食事を運んでくれるのも嬉しいです。

[68: 匿名さん]

キッチンやカウンターなどに惹かれてらっしゃる方が多いんですね
設備や仕様が良いと嬉しいですよね～
カウンターは出来上がった料理を一時的に置いておくのにも便利そうですよね

通勤はバスで北千住か歩いて梅島にしようと思っています
近道を通って行けば梅島もそこまで遠くないです

[69: 匿名さん]

玄関ポーチのあるのもいいな～って思っています。
もちろんキッチンカウンターもあると便利ですよね。
お料理するのも楽しくなるし、リビングとか見えるのがいいです。

[71: 匿名さん]

梅島と西新井だったら梅島の方が近いですね
梅島の辺りはかなりおいしい個人のレストランが多いらしいので
色々な店に行ってみたいと思っています。
食べログ見てると楽しいですよ。

[72: 匿名さん]

カウンターなどの台所まわりについて書かれている方が多いですね
自分もいいなと思います

あとは玄関にポーチがついているのもいいですね
やはりついていると自分たちのスペースって感じがしますから

[73: 匿名さん]

全戸ポーチはいいね。
ただおそらく消防法上通路に当たるので物は置けないですけど。
でも門扉がついていることで
プライベート感はますかな。

[74: 匿名さん]

ポーチがあるのがウリみたいですね
防犯的にはどうなんだろう？と思いますが
プライバシーが守られていていいと自分は感じます
ポーチ内も物を置いちゃいけないんですか！？
ベビーカーも家の中に入れないとですね。

[75: 匿名さん]

全戸ポーチですか？
公式ＨＰではＢタイプにポーチはありませんけど・・・

ポーチ内に物を置いても、ルールやマナーを守れと言われるだけでしょう。
消防署の査察は無いと思いますよ。

[76: 匿名さん]

そうですね、Bタイプにはないですね。
ポーチ内に物が雑然と置かれているのは
あまり印象は良くないですよね。
どちらにしても置かない方が吉かなと思います。

[77: 匿名さん]

ポーチの使用にも色んな考え方があるんですね。
共同住宅ですから、どうしても許容出来ない性格の方は戸建てが無難だと思います。
http://sutekicookan.com/%E3%83%9D%E3%83%BC%E3%83%81%E3%81%AE%E4%BD%BF%...

[78: 匿名さん]

こちらのマンションの規約がどうなっていくか…ですね。
でも私は基本的に置かない方がいいんじゃないかと思っている派です。

こちらは本当に区役所が近いんですね。
区役所の屋上のレストランが美味しいらしいので
今度行ってみたいです（テレビで取り上げられていました！）

[79: 匿名さん]

「都バスで飛ばすぜぇ～」という京本正樹と柳沢慎吾のコーナーで紹介されていたのを見ました＞足立区役所レストラン
一度行ったことがあるのですが、とてもおいしかったですよ～。天気が良かったので私が行った日は富士山が見えました！

[80: 匿名]

石焼きあんかけ炒飯、ジュージュー熱々でおいしいですよ！しかも安い！
かなり食べ応えあります（笑）

[81: 匿名さん]

区役所のレストランってかなり穴場ですね
全然知らなかったし
行こうとも思っていなかったです。
次に現地に行った際には寄ってみます。
MRから区役所すぐですし！！

[82: 匿名さん]

先日現地に行った帰りに、荒川の河川敷で行われていた足立区のお祭りに行ってきました～
こちらからだったら自転車でも行けるかな？と思います
いろいろと屋台が出ていて面白かったですよー
足立区って今年で80周年なんですって

[83: 匿名さん]

こちらからだと荒川の河川敷まで自転車で行ける距離なんですよね。自分はジョギングが趣味なので、往復で５キロ弱、普段のランニングにはよさそうな距離だと思います。日光街道沿いは歩道が比較的広いので走りやすいですしね。ちょっと川に近くなってくると狭い部分もありますけれど。

[84: 匿名]

住宅情報サイトみたら、販売戸数6戸とありました。これは残り戸数のことでしょうか？あと残り６戸のために
完成してからのモデルルームは必要なのですか？広告に、モデルルーム使用住宅は現金サービスと、ありましたので。

[85: 匿名さん]

>>84さん
ここの販売方法は、公式ＨＰを見ても契約済みの戸数は分かりかねます。
西〇井アークタワーは、入居してから売れ残りが約2/3と気付いたらしい。
現在、販売を止めて賃貸に出し始めています。

[86: 匿名]

ありがとうございます。他のところと違い、何期とかで戸数を決めてるわけではなさそうなので
あと残りの戸数のことかと思っていました。HP見てもよくわかりませんね。
陸橋横で駅から距離ありなので、なかなか販売は難しいのでしょうか。

[87: 匿名さん]

MR前を通ると駐車場に車が結構停まっていますが
売れ行きがよくわからないですね
価格面ではよいですし、
陸橋には背を向けているような形になるのですが、
やはり気になる方が多いのでしょうか？

[88: 匿名さん]

売れ残り物件がどれくらい出るかが心配だなぁ。

[89: 匿名さん]

玄関ポーチがあるタイプ、いいですね。
ところで、玄関ポーチって専有部になるのでしょうか？
それとも共有部になるのでしょうか？
規約で物を置いてはいけない規約があれば、
共有部になるのでしょうか。
こういうことに詳しくなくて・・

[90: 匿名さん]

また、ポーチ話題ですかｗ
>>77

[91: 匿名さん]

>>89さん
門扉の内側は共用部分ですが、入居者の専用使用部分と思います。

マンコミュスレです。
マンション玄関前のポーチ（門扉付き）について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15371/1

[92: 匿名さん]

梅島陸橋の反対側にできるローソンですが、
薬局も併設みたいですね。
薬局部分も２４時間対応みたいなので、
なんだか安心です。
前はドンキホーテも薬の扱いがあったのですが
いつの間にかなくなってしまいましたよね。

[93: 匿名さん]

パウダールームの仕様が何気に秀逸で気に入りました。

引き戸だしヘルスメーターやその他床に置くものをしまえる隙間あり。
パウダールームって開けっ放しで使うこと多くないですか??

今の我が家だとドアだから家族の行き来がしにくいんですよね、だから引き戸というだけでも条件が好転します。

入浴時以外は閉める理由もないですから換気にも持ってこいですよね。

[94: 匿名さん]

本日たまたま区役所に用事があったので
現地に行ってきました。
こえもん町のバス停のところで写真を撮りました。
かなり大きくなりましたね。
日当たりは本当によさそうです。

[95: 匿名さん]

南西側からの写真ですよね？
日当たりがすっごくいいですね．

でも環七の音はどうなんだろう？とも思ってしまいますね．
窓をピッチリ閉めておけばさすがに大丈夫かな!?

[96: 匿名さん]

北側の洋室が寝室になりそうですね。
環七沿いだから、窓は閉め切り。
近年の夏は暑いのでエアコンはフル稼働になりそう。
節電協力どころではありません。
それでも、電気料金は大したことはないと思いますけど・・・

[97: 匿名さん]

南側に高い建物がないのが大きいですよね
日光街道沿いの建物も比較的できたばかりのデイサービスと
あとは低層のビルだけですので。

北側を寝室って冬は寒そうですね。
夏も家の中では涼しそうですが、
締め切りと考えると冷暖房に工夫が必要かも。

[98: 匿名さん]

ここからだと皆さんは梅島と西新井の駅、どちらをお使いになりますか？地図で見るとあまり距離に違いがないように感じます。準急はとまるし、イオンで買い物もできるから西新井かなぁ？と思っていますが、少数派的な考えでしょうか？梅島の方が駐輪場がある印象ではあるんですけれどね。

[99: 匿名さん]

駅は歩いて梅島までもいいですが、
小右衛門町のバス停で北千住まで行くのも便利だと思いますよ。

[100: 匿名さん]

私も歩いていくよりもバスの方がいいと思いますよ。
終バスが22時くらいなので
それよりも早く帰ってこれるならいいのではないでしょうか？