ルネサンス梅島ってどうですか？（旧称：マックスレジデンス梅島）

[匿名さん]

ルネサンス梅島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.umejima41.jp/

≪物件概要≫
所在地：東京都足立区中央本町5丁目120番1（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅徒歩13分 、「西新井」駅 徒歩16分
総戸数 ：41戸
入居予定期間：平成25年4月下旬

【タイトルおよびURLを修正しました　管理人 2013.1.8】

[143: 匿名さん]

少し前に北側に出来た物件のスレを覗いてみればいい。

[144: 匿名]

どこ？
見たいけどわからない

[145: 匿名さん]

>>143さん、>>144さん
この物件のことですかね？
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176541/
売れ残り物件を賃貸に出していますよね。
ttp://chintai.door.ac/detail/free3521613.htm

[146: 匿名]

あーあそこか！
見てみます。ありがとう。

[147: 匿名さん]

チラシに残り5邸とありましたよ。

[148: 匿名さん]

>>147
直近のチラシは見ていません。
マンション名変更後のチラシには、販売戸数/４戸と記載してあります。
現在の公式ＨＰは、販売戸数 5戸 となっています。
”販売戸数＝残り戸数”では無い場合もあります。

売れ行き好調な物件では、残り戸数と表現する場合もあるようです。
この物件に関してはＭＲに行って聞かないと分かりませんね。

[149: 匿名さん]

これまでのＭＲは閉鎖されていました。
入居を開始している現地建物にＭＲオープンののぼりが立ててありました。

[150: 購入検討中さん]

騒音はひどいでしょうか？

[151: 匿名さん]

梅嶋陸橋の交差点のところですが、
騒音はまあ普通にあるという感じですね。
おそらく窓を閉めれば大丈夫な範囲。
バルコニーは環七とは反対側にありますし。
でも個人差があるでしょう、感じ方は。

所でＧＵの脇の社員寮っぽいところが取り壊しになっていますね。
今度は何ができるのでしょうか。

[152: 匿名さん]

家具つきモニター住居とは？と物件概要に目を通したら、
入居後4年間は年に1度住み心地をレポートしなければいけないんですね。
キャンセル住戸は300万円の値引きをしていますし、残り物には福があるでは
ありませんが、なかなかの好条件だと感じました。

[153: 匿名さん]

家具付きモニターなるものを
初めてこちらで耳にしたように感じます。

おもしろいですね。

単なる値下げとは違うのですね…。

[154: 匿名さん]

現地に行った後、
区役所の裏通りにある「つけ麺　みむろ」に行ってきました！
つけ麺はこの辺りだと
業務スーパーの並びのお店が有名みたいですが、
こちらもとても良いですよ。
辛さと酸味のバランスがとても良いつけ汁でした。

[155: 匿名さん]

>>147
マンションの売行きは信用するな！
ttp://kanto.m-douyo.jp/mailmagazine/archives/319.html
>入居してからもマンションに「モデルルーム公開中」とか「分譲中」の看板が
>あるのはあまり気分の良いものではありませんね。

[156: 匿名さん]

モニター住戸って具体的に何をするのでしょうね？
管理費や修繕費も含めてこの価格って
スゴイナって思うのですけれど。
家具までついているんですね。

[157: 匿名さん]

>>156
3大キャンペーン、実質的な値下げをカムフラージュ？
ttp://d.hatena.ne.jp/flats/20120120

[158: 匿名さん]

実質的な値下げかなと私も感じます。
どちらにしてもお得ならいいかなとも思います。
へやはどのあたりの部屋が今のところはあるのでしょう。
出来れば西側よりも東側の部屋の方がいいかなと思います、眺望的に。
あと日光街道の音も東側だと気になってしまうかな…とも感じています。

[159: 匿名さん]

昨日現地の前をたまたま通りかかってきました。
もう既に入居されている方がいらっしゃるのですね。
駐輪場のラックに結構自転車がとまっていました。

これから内覧する場合は実際のお部屋が見れるのでしょうか？
そうすれば懸案の梅島陸橋の音を実際に確認できますね。
日当たりは外から見る限り南側は高い建物が全くないので
とても良さそうなのはよくわかります。

[160: 匿名さん]

綾瀬のアトレ掲示板の引用ですが
＞やっぱり、北側は鉄道の音が気になります。特に早朝と夜。
ここは陸橋ですが、北側の部屋を寝室する方が多いのかなと思います。
昼間は内外の生活音であまり気にならないかもしれませんね。
無理だと思いますが、検討する部屋で１泊出来ると良いですね。

[161: 匿名さん]

業者としても今値下げとかキャンペーンをするという事は、相談すれば
1泊体験させてくれるかもしれません。
現地見学だけでは、1日の騒音は時間帯によって違いますから
1泊すれば騒音がどの程度かわかりますからね

[162: 匿名さん]

＞156さん
具体的には入居後4年間、年に一度住み心地のレポートを提出しなければいけないようです。
もしこのキャンペーンが値下げのカモフラージュだとしたら、モニターのレポート結果が
今後の建物やシステムに反映される事はなさそうですね。