ザ・パークハウス 谷町五丁目

[賃貸住まいさん]

ザ・パークハウス 谷町五丁目（旧；（仮称）谷町五丁目計画）
よろしくお願いします

所在地：大阪府大阪市中央区谷町5丁目9-1他、内久宝寺町2丁目27-8他（地番）
交通：大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.50平米～82.04平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-tanimachi/
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：未定


【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2013.5.28　管理担当】

[486: 匿名さん]

>>481さんの騒音は、足音や生活音なのでマンションなので北東や南東で解決する悩みなのかな？
気にされているのは、生活音の方ですよね。
たしかに車などの外の音は軽減されますが、生活音は気になる人はただ歩く音やイスを引く音でも気になりますよ。
苦情する人によっては、こんなことぐらいでという事でも気にする人もいますし、例えば上の住人が小さな子供連れだったらもっと生活音が発生します。こればっかりは、住むまでわかりません。
個人的に、道路の騒音に慣れても生活音のほうが気になります。

ガーデニングは、マンションで出来ないわけではないけど、ちょっと鉢植えを置くぐらいでいいのか。趣味というぐらいガーデニングしたいのかでだいぶ違うと思います。
マンションガーデニングは、ちょっと置きたいぐらい人のほうが向いていると思います。
戸建に比べたら自由度は少ないし、隣人や上下の人への配慮ですが、例えば土や花弁、落ち葉、やってくる鳥や虫など気を使う事が多いと思います。
結構、ガーデニングの苦情は多いと思いますよ。

[487: 不動産業者さん]

今月末か来月にはここの北側に新築マンションの販売が始まるからそれまで待ったら？

[489: 匿名]

北側で販売って、どちらのマンションですか?

[490: 匿名さん]

たぶん、これの事かな？

http://grand-h.com/tanimachi/access.html

どう建てるのか分からないけど、現時点で、ビルとマンションに囲まれ日当たり悪い空き地。デベも知らない。
ここと比べるのかわからない。
ここら辺で次に狙うなら、野村でしょ。

[491: 匿名さん]

グランアッシュってエステムやプレサンスやエスリード
みたいな投資マンションでしょ？

[492: 匿名さん]

もう販売最終期で残り４戸みたいですね。
来春の竣工前完売は確実か。。。
棟内モデルルームを少しでも安く買おうと思ったのに無理そうですね。

[493: 匿名]

谷町の潜在需要あなどるなかれ。

[495: 匿名]

そんなに安いと思わんけど…。
この内容ではちょっと割高とちゃいますか？

[497: 匿名さん]

今の段階で割高というのは、納得できないな。
実際、好調に売れてるしね。
そういうイチャモンって負け惜しみにしか思えんわ。

[498: 匿名さん]

三菱のブランド代金が10%くらいでしょ

[499: 匿名]

竣工半年前には完売しそうやね。

[500: 匿名]

現状で1週間に1フロアずつ躯体が出来ているので、
9月には躯体が完成して、内装工事で12月中に完成するとおもいます。

[501: 匿名さん]

早々と、完売したようですね。
公式HPに「完売御礼」が出ていました。

[502: 匿名さん]

完売しましたか。
思ってたより相当早かったですが…
まあ、中央区内ではライバルになるような物件はありませんでしたからね。
やはり、いい物件とは売れる物件ということなのでしょう。
購入できた方はラッキーでしたね。

[503: 匿名さん]

１戸だけ出ていた北東角のキャンセル住戸もすぐ売れたみたいですね。

[504: 匿名さん]

近所に、 ジ・アーバネックス上町台 龍造寺、グランアッシュ谷町サウスヒルズ、グランドメゾン上町一丁目、プラウドタワー安堂寺と、次々と建設が決まってますね。

中でも、ここは、谷四&谷六の2駅に近いので、便利な立地！これで近くにスーパーマーケットが出来れば。。。

[505: マンコミュファンさん]

２０６戸あったんですよね、でもここってずっと売り出し戸数未定のまま売り続けていたような気が・・・。

[506: 匿名さん]

販売戸数未定は物件概要の中の情報では？
たしか宅建法だと販売概要は標示義務がなくて公式ホームページにも載せてなかったような？

売り切る自信のある物件は資料請求者にしか情報出さないみたいですよ？

[507: 匿名さん]

谷町側の入口が完成してましたが中に地上げしきれなかったであろうボロ家があって谷町側からのロケーションはイマイチですね

[508: 匿名さん]

507さん、
そうなんですか。。。
東側の入口の雰囲気は、いかがでしょう？