アピス川口幸町フィティア

[マンコミュファンさん]

同じく検討中の方、かたりましょう！

所在地：埼玉県川口市幸町2丁目62-1（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：69.21平米～75.90平米
売主：積和不動産　マンション分譲営業部


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：積和管理株式会社

[1: 匿名さん]

場所は最高に良いですね！

目の前のスペイン料理屋さんはリーズナブルで美味しいですよ(^^)

[2: 匿名さん]

良さそうじゃん。
AはトイレとWIC位置を変えるほうがよかったね。
洋室1と3はトイレの音が気になるかもね。
キッチンから洗面に行けるのはいいけどその分キッチン収納に工夫が要るかもね。
クランクイン廊下、共用部に接してしまう個室なし、隣戸に接する個室なしはgood！
逆梁アウトフレーム？もこの経済情勢下では頑張ったと思います。
ベランダのプライバシー性が上がるのでこれもgood！

[3: 匿名]

いいとはおもうけど、このあたりのマンションて普通に4000だよね？庶民には手がでない。あとすぐ前が道路だから洗濯物そとに干すの危険だね。音も気になりそう。

[4: 匿名さん]

絶対高いよ。
4000は超えるでしょ。
正直欲しいな～。

[5: 匿名さん]

もう建物建ってますね。
竣工売りなんですね。
場所は良いですね！

ただ地権者住戸が多いんで、管理費、修繕費は高そうですね。

[6: いつか買いたいさん]

マンション前の歩道の広さと綺麗さ
東口駅５分
いいよいいよここはいいよ！
金さえあれば買うよ！

[7: 匿名さん]

でも隣が小学校でしょ？
運動会のシーズンは最悪だって聞いたことあるけど、チャイムの音、校庭の騒ぎ声…どうなの？

[8: 匿名さん]

小学校だと昼間はうるさいでしょうね。
夜は静かだから働いてる方にはあまり関係ないけど、
日中自宅にいる方は窓を開けたらうるさく感じそうですね

朝の通勤ラッシュは車内めちゃ混みなのでご注意を
すこし時間ずらして通勤した方がいいですよ。

[9: 匿名]

数年前に近くに住んでたけど、昼間はうるさいよ！
土日もイベントがあるとかなりうるさかったよ！

[10: 周辺住民さん]

あとね、小学校の近くのマンションはマンション内で泥刑とか平気でやるし、ピンポンダッシュとかウザいよ。

[11: 匿名さん]

価格が気になりますね。
やはり4000万台～でしょうか？
しかも駅前だから駐車場も2万はいきますよね？

[12: 買いたいけど買えない人]

くそっ
金さえあれば…

[13: 匿名さん]

この規模で逆梁りなんですね！期待大!(^○^)!

[14: 匿名さん]

地権者（元地主）に10戸
地権者がちゃんと10戸分住むならよいけど
住まないなら要注意かと・・・
賃貸にいきなり出す形になるでしょうから
中古の10年20年経ったマンションならまだしも
新築時から分譲と一部賃貸は・・・ね
あと駐車場が地権者が1区画最初から持っているのは
どうかと。
なんか分譲で買ったひとが、賃貸人みたいな感じになりそう
大家づらされそう。
そこが一番のネックですね。
あとは価格！4500万円前後が相場かと
あとはご自分で判断を・・・。

[15: 匿名さん]

内覧会はいつからかな？

[16: 匿名さん]

今時駅近マンションですべて分譲ってのは難しいんじゃないですか？
場所がら会社が社宅用に購入して実質賃貸とか投資用に買う場合とかも多いように思います。
資産価値が高いマンションほど賃貸にもしやすいですから。

ただ、全部賃貸のマンションよりは分譲が多いマンションの方がマナーなどに厳しいので
自然と賃貸の人も淘汰されるような気がします。

[17: 匿名さん]

川口の相場知らないんだけど、
４５００前後が相場ですか…。
やっぱり角だと５０００超えてくるのかな？
４３００位だと、中住戸でも高層階は無理？

[18: 匿名さん]

幸町だとそれぐらいはすると思うよ。

[19: 匿名さん]

日当たりは良さそうだけど、騒音はしそうですね。

[20: 匿名さん]

　近くに居酒屋さん？みたいなのありますよね？
やっぱり夜は騒がしくなるのかな？