プレシス武蔵小金井

[買い換え検討中]

プレシス武蔵小金井はどうでしょう？
駅まで遠いのだけが気になります。

所在地：東京都小金井市貫井南町3丁目600番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.57平米～78.28平米
売主：一建設
販売代理：ダイア建設

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/musashi-koganei/
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[22: 匿名さん]

この値段でデベの安心感とかを問う方が間違ってると思いますが。
この辺りで新築の一流デベだったら、70平米で6000万ぐらいはすると思いますし。

[23: 匿名さん]

小金井と国分寺の境目の駅から遠い場所がそんなにするわけがないでしょう。
三流デベの安いマンションが何より望まれる場所です。

[24: 匿名さん]

6,000万はしないけど4,000万はしますよね。
一流は駅近に豪華な設備を建てるから5,000万オーバーするんですよねぇ。

[25: 匿名]

エントランスがおしゃれで帰ってくるのが楽しみになる感じです

内装は白が基本なんでしょうか
家具がカントリー風の木目のものが多いので茶系の内装がいいのですが
内装に合わせ白の食器棚がオプションできるんですね　

[26: 物件比較中さん]

>>25
一応白が主体のようですね、室内の色を変えられるプランは無いようですから白を前提にインテリアの検討もしたほうがいんだと思います。

カントリーなら白も合うんじゃないですか?
同系だと色がぼけるということを聞いたことがあります。
モチロンこの点好き好きだと思います。

うちは光沢のあるインテリアを予定してます。
これいつも掃除を行き届かせておかないと見映え悪いんですけどクールさが気に入って、
新居ではクールにいこうと思っています。

[27: 匿名さん]

室内の色とか変えられたらベストですよね。

ここに決められた方いらっしゃいますか？

[28: 匿名さん]

インテリアですが、壁は白、床は濃い茶のようなのでインテリアのカラーはそれに
合わせたいと思います。
モデルルームのように緑の差し色を入れてもアクセントになってよさげですね。
HPの画像では床がマットな質感ですが、突板ではなくシートフローリングでしょうか？

[29: 契約済みさん]

先日契約をしてきました。駅からの距離は確かに気になりましたが小金井市に確認した所、後々高架下は駅まで通行が出来るよう前向きに整備がされるようです。（JRと小金井市が現在協議中ですが、高円寺ー阿佐ヶ谷間や荻窪ー西荻間のような感じになる事を祈ります）。物件から駅まではHP上１４分（約１，５km）ですが、高架下が繋がる様であれば直線距離にして約１．１ｋｍになり、徒歩分数にして約４～５分前後近くなることが考えられます。実現すれば駅まで傘要らずで行けるので相当ポイントは高いかと思います。

私も色々な物件を比較しましたが、自分の予算を考えれば高層階で眺望・日当たりも良くとても気に入っております。

[30: 契約済みさん]

ちなみに室内のフローリング（フローリングシートではないです）・建具の組み合わせは３パターンから選べました。

組み合わせには好みがあるかと思いますので、本当に検討されたい方は一度モデルルームを内覧して見ると良いかと思います。
※モデルルームの手前にフローリングと建具のサンプルがありました。

[31: 匿名さん]

建具を選べるのはメッチャ嬉しいです。

なーんかシックリこないなーって思ってたマンションも多々あり･･選べるほうがいいですよねー。

もう住むことが決まったら次に気になることといえば内装ですもんね、
家具や色、そして部屋の各所のデザイン、

私結局この段階が一番ワクワクやなー。

[32: 匿名さん]

オプションの内覧とかはいつ頃になるのでしょうか。

[33: 匿名さん]

＞30さん
フローリングはシートではなく突き板なんですね。
シートはコーティングの必要がなく、傷に強く掃除も水拭きするだけと
聞いてますが、天然木に比べるとあの質感がどうしても好きになれません。
HPのMRは床の色が濃いなーと感じていたので、好みの色をセレクトできるのは嬉しいです！！

[34: 購入検討中さん]

敷地の周りに＊＊＊＊施設の「金光教」「エホバの証人」が目立ちますが気になった、もしくはそんなの気にならない、な方、いませんか？

[35: 匿名さん]

そういった施設はちょっと気になります。
金光教という団体名を始めて聞きましたが、有名どころなんですか？
エホバはちょくちょく聖書の内容を紹介しに訪問してきます。
たいがい、平日の昼に女性2人で訪ねてくることが多いですね。

[36: 匿名さん]

皆さん壁や建具の組み合わせが選べるんですね
飽きが来なくて落ち着いた感じがいいかなと思っています
実際に見てみることができるのであればぜひ行きたいです

[37: 匿名さん]

サイトに載ってる専用庭の使い方が魅力的過ぎてどうしてもここが気になってしまうワタシ。

今までテーブルとか出して使ったことなんてないから恥ずかしい気持ちもあるんだけど
心からあんな風に寛ぎたいって思います。

家事の途中に床やソファにちょっと横になるのと庭に出て少し休むのとでは気分転換も全然違うと思います、
家にいる時間の長いワタシにとっては新しい夢が詰まってます。

[38: 匿名さん]

専用庭いいですね。庭でくつろげる生活に私も憧れていました。都市部のしかもマンションでは無理だろうと諦めていましたが、こういう物件もあるのですね。庭のある方向の外側は何になっているのでしょう？歩道？線路か道路？それによっても寛げるかどうかが決まりそう。上の階からの視線はパラソルなどで解消できそうですが。外国人のような感覚をもっていればオープンに過ごせるのでしょうけど、視線を気にする日本人なのでどうかなと想像しています。

[39: 匿名さん]

>>38

気になる時もあるのでしょうね、でも例えばマンションの近くの戸建て住まいの方は気にせずに庭に出ていてもマンション側からは見える形が多いと思いますから、条件的にはマンション一階庭付きも変わらない環境なのだろうと見ています。
気にせずにゆっくりと、せっかく買った(買いたい予定です)庭付きを堪能できればと思います。
ここで何をして良くて何がダメなことかだけは先に聞いておいたほうが良いですね。

[40: 匿名]

今賃貸で専用庭があるのが大変気に入っています
次買う時も絶対専用庭と決めています
ただこの暑いとき芝生の手入れが結構大変です
朝早くか夕方涼しくなってからガラガラ草を刈っています
きれいに刈れて季節の花が咲くと心がいやされます
朝顔のうすーいピンクや紫の花、種を取って毎年咲かせています
ひまわりや、日々草も夏の元気をくれます
ちょっとしたキッチンガーデンもできます

[41: 物件比較中さん]

＞４０　想像すると専用庭付きの部屋が欲しくなってしまいますねえ。

ちなみに上の階や外からの視線など気になったりはしませんか？？

自分は呑気なんで気にしないと思うんですよね。
４０さんみたいに庭を綺麗に彩って、上の人たちからも外の人たちからも寧ろ観てもらって、
癒しの空間を届けられたらいいと思うぐらいです。

庭でちょっと晩酌、みたいなのは涼しい季節の夕方とかかなあ。