プレシス武蔵小金井

[買い換え検討中]

プレシス武蔵小金井はどうでしょう？
駅まで遠いのだけが気になります。

所在地：東京都小金井市貫井南町3丁目600番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.57平米～78.28平米
売主：一建設
販売代理：ダイア建設

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/musashi-koganei/
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

武蔵小金井と国分寺駅の真ん中あたりなんですね。
国分寺駅を利用すると徒歩何分くらいなんでしょうか？
線路沿いなので騒音が気になりますが、どうなんでしょう。
あと、コンビニがもっと近くにできてくれるといいんですが・・・

[2: 申込予定さん]

国分寺からの距離は聞かなかったです、お役に立てず、、、。
騒音ですが予想以上にその不安は現地に行って解消されました。
実際は線路に背を向けて生活するので、支障はないかなという感じです。
ここは感覚の問題なので現地で確認することをおすすめします！
まぁ夏は窓を開けて過ごしたいので、音を感じるかもですね。

[3: 物件比較中さん]

マップを見ただけだと武蔵小金井～国分寺のちょうど真ん中のような立地ですね、どちらに行くにも同じぐらいの徒歩時間なのででは、全然意識してなかったんですけど国分寺駅を使うこと前提で考えてる人、何気に多い?

西方向に通勤する人もいるだろうし立川から南北に乗り換えて行く人もいると思うんで、かなり融通の利く立地ですね。その分検討者も多そう、もっと大規模でも喜ばれただろうと思います。自分的には適度な戸数で落ち着きも感じますね。

[4: 匿名さん]

国分寺からはあまりお勧めしません。
かなりありますよ。
南口からも北口からも線路沿いを
まっすぐ行ける道がないうえ、
南口経由だと坂が結構きついです。
下って上るで自転車もしんどい。
かといってちょうどいいバスが
あるわけでもないんです。

[6: 申込予定さん]

3＞
私もこの戸数はちょうど良く感じてしまいます。


4＞
バスのちょうどいいのがないのは残念です。


府中を見下ろせる少し高台の立っているので、今日みたいな台風の日は上層階の部屋の風当たりはすごそうですね！！

[7: 匿名さん]

新小金井街道から先の歩道が狭いので此処は止めました。

[8: 匿名さん]

武蔵小金井より国分寺をマンション名に冠したほうがブランド価値高かったんじゃないかな。
特快が止まらずスーパーしかないような駅よりは大きな駅ビルがあるほうが良いと思う。

[9: 匿名さん]

やっぱり武蔵小金井より国分寺の方が価値は高いんでしょうか？？

[10: 匿名さん]

小金井、国分寺は建設ラッシュですね

[11: 匿名さん]

>8
>9
どっちもどっち。
どっちの駅からも遠くてどちらとも言えないような場所なんだから、マンション名としては普通にプレシス武蔵野にするのが一番良かったと思います。
プレシス武蔵野中央公園というのはあるみたいですが、プレシス武蔵野というのは無いみたいですし。

[12: 匿名さん]

隣にパークホームズがありますが、新築当時の販売価格とあまり変わらないみたいですね。六年たっても資産価値が下がらないってところでいいなと思いました。

[13: 匿名さん]

>12
ここができたことで大幅値下がり確定ですけどね。
そもそも売主の希望価格で売れるわけでもないですしね。
ここの値段が出てから中古を見に行って、ここの値段がこうだからって交渉すれば簡単に下がりますよ。
今からでもここができることで3割引くらいなら十分狙えます。
気になってるならダメモトでどうぞ。

[14: 匿名さん]

〉13
なるほど。勉強中で情報収集ばかりしてますが、やはり皆さんの意見は参考になります☆ありがとうございます！

[15: 契約済みさん]

ホントに必要な設備だけでコストも抑えてるし、良い物件だと思う。
なんだかんだ要らないサービスや過剰な設備が多いし、保全が面倒だよね、最近のマンションは

[16: 匿名さん]

〉15
線路近いAND駅から遠いのはどの程度考慮してますか？
LD狭くないか？

[17: 契約済みさん]

高架化してるので音はそんなに気になりません。気になるようなら現場に行って聞いた方が良いと思います。駅遠は良い運動がてらと割りきってます。
LDは少し狭いですが、一室を繋げて利用しようとしてます。12平方あっても大きさは数十センチレベルです。あとは間取りに寄るかな。

[18: 匿名さん]

確かに一番広い3LDK以外はリビングが少し狭いですね。
仕切りを開放して1つの部屋にできるタイプとできないタイプがあるので
我が家の生活スタイルや家族の部屋の割り振りを考えて色々と検討してみたいと思います。

[19: 匿名さん]

＞１５

お金の面はリアルに心配しないといけないですもんね、無駄にお金をかけず生活の為の環境を建設してくれたというのは我が家にも嬉しいことです。いろんなマンションを見ているとゴージャスな共用や広大な敷地の各所にコンセプトに沿ったスペースなどありますが、実は私はあまり関心がなくて、家族で楽しく安全に暮らせれば、それでお金に余裕を持ちながら暮らせればと思ってるのでプレシスはいいと思っています。

[20: 契約済みさん]

19さん
おっしゃる通りです。ゲストルームやパーティールーム、コンシェルジュなど有りますが、そんなマンションに住んでる人が身近にいますが使ったことないと。
住むためのマンションですから。
見栄を張るより身の丈にあったマンションを選ぶのが一番です

[21: 匿名さん]

19さん＆20さんに同意！
だけど、ここのデベの安心感はどうなの？
隣のパークホームズなら一流だけど、ここは有名ではないですよね・・・。
大きな買い物だから、失敗はしたくないですよね。