リストレジデンス目黒本町ってどうですか？

[匿名さん]

リストレジデンス目黒本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区目黒本町6丁目238番5他（地番）
交通：東急目黒線 「西小山」駅 徒歩10分
山手線 「目黒」駅 徒歩38分
山手線 「目黒」駅 バス12分 「区立七中前」バス停から 徒歩7分 （東急バス（黒01系統））
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩21分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～112.66平米
売主：リスト


施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

[1: 匿名]

先日、モデルルームを見てきました。

外観はとても気に入ったのですが、あまり売れてないようで・・・

購入を躊躇してしまいます。

将来性も含め、皆さんの意見をお聞かせください。

[2: 匿名さん]

近隣住民です。
最近この界隈でどんどん新しい物件が出ていてびっくりですが、正直どこも決め手に欠きます。
本物件は、駅からの遠さとリストマネジメントという会社への信頼性において前のめりになれないでいますが、皆様はいかがでしょうか。

[3: 匿名]

隣のジオ目黒本町よりは、金額的に安くデザイン・立地条件は優れていると思います。

後は、デベの問題ですよね＾＾

[4: 匿名]

コンクリ打ち放しの外観の分譲ってあまりないので◎

内装はいたって普通。

値段は坪290位なんで検討の余地はある。

[5: 購入検討中さん]

小学校は碑小学校になるんでしょうか？
子供の学区が気になります。知ってる方がいらっしゃいましたら教えて下さい、

[6: 匿名さん]

５さん
学区は碑小学校ですよ。ここの物件からは子供の足でも５分もあれば行かれますね。
碑小学校は校舎も綺麗だし評判もいい様なのでいいですね。温室プールも魅力です。
目黒区では隣接小学校希望入学制度というものがあり、毎年学区外からも碑小学校は
希望が多い様ですね。

[7: 匿名]

ここら辺じゃ大岡山小学校がいいね。

[8: 匿名]

>>6

画像をみると綺麗な校舎ですよね。
評判もいい様なんで安心しました

良い情報ありがとうございますねm(__)m

[9: 匿名さん]

1階、大型犬飼育可となっているので、珍しいと思いました。犬好きなので、こういうマンション、増えるといいなぁと思います。

[10: 匿名]

1階は値段が少し高いってですが、本当なんでしょうか。

買うとしたら1階のポート付き希望なんですが、残ってるんかですかね？

広告も1期3次なんて意味不明ですよね。

[11: 購入検討中さん]

>10

大型犬OKのポート付きですから差別化の分の価格反映はあるんじゃないかと思います。1階自体は好みがありますがこの環境ならという魅力がありますよね。

Atが1階という理解でいいのかな、面積も充分あるので多少の高価格でも頑張りたいところ、マンションのセキュリティや共用といった良さを享受しながら戸建ての感覚で住めそうなバランスを覚えます。

[12: 匿名]

3次販売開始してるの?

[13: 匿名]

一向に価格が表示されないけど、もしかして価格改正してるの？

この時期の価格改正であれば、既契約者が怒りそう・・・・

[14: 匿名]

>13

リストが良いデベなら契約者済の方の価格も見直してくれるかもですよ。

[15: 匿名]

実際どうなのか知ってる方いらっしゃいますか?

[16: 匿名]

植栽計画はどうですか? 最近リセールが強いのは、植栽がしっかりしてる所と聞いたもので・・・

[17: 匿名]

外観カッコイイ

[18: 匿名さん]

太陽光発電システムは、あると安心だと思います。万が一に備えることができるというのが何より。

[19: 匿名]

必要性を全く感じない。
無駄な修繕費用がかさむだけ。

そんなのに金をかけるなら植栽に金をかけた方がリセールも良い。

[20: 購入検討中さん]

確かに、ランドプランの植栽・照明の計画は大事ですね。
スミフ物件はその辺りが、非常に上手ですよね。
パースより、二割三割よく見えます。

リストさんにも期待してます。

[21: 匿名]

億超えの物件があるんだから、それなりに計画してんじゃないだろか・・・

[22: 購入検討中さん]

パンフ見る限り、大した緑は望めなそうだが。
これから東京で売っていくつもりなら、都内物件に力入れてほしい。

[23: 匿名さん]

グルニエは、ロフトみたいなものですよね。スペース的には得した感じがしますが、天井が低そうなので快適かどうか。何のスペースに使うのでしょう。

[24: 購入検討中さん]

＞＞22さん

コンセプトに風にゆらぐガーデンレジデンスとうたってあるので、植栽計画をきちんんとしてないと
リストの信用にかかわるので、きちんと計画されていると思いますよ。

[25: 匿名]

頑張れリスト!
腕の見せどころ! ! !

[26: 購入検討中さん]

確かに外観は良い。

[27: 匿名]

外観”も”になるといいですね＾＾

[28: 周辺住民さん]

>>18
漠然とした安心感じゃなくて具体的にどんなりメリットが得られるのかですよね。
１戸当たりに換算すると対した供給量は見込めないだろうし売電でどれだけお得になるか
もしくは蓄電装置も備えて停電時にどのくらいの電力が使えるのかですよね。

[29: 匿名]

住宅エコポイントって申請可能物件でしょうか?

[30: 匿名さん]

最近更新無いですが不人気なんでしょうか？

[31: 物件比較中さん]

自由が丘が最寄ではないんですね(ギャラリーがこの駅でした)。
自由が丘でない場所でこの価格、何かしらお金をかけている点があるに違いないと期待してしまいます。

やはり1億の住戸は間取りからして違いますね、我が家が購入できるようなレベルではないですが、同じマンション内のほかの3LDKを購入したいと考えております。

西小山で徒歩10分の環境で高過ぎるのではと最初は思いましたが、山手ラインに乗るまでたったの6分の駅ですから妥当なのでしょうか。

[32: 購入検討中さん]

確かに金額は高いですよね。

隣にあるジオ目黒本町は同じ位の金額で売れ残りが目立ちます。

やはり、西小山駅、徒歩圏内・碑文谷付近というのを加味しても、ほかの土地から、高い金額を払って、

住みたい町ではないという事、なんでしょうか？

外観は非常に好みです＾＾

出来上がるまでなんとも言えませんが・・・・

[33: 匿名さん]

オール浄化システムなんて体験したことがないのですが、安心して水を使えそうですね。

[34: 匿名さん]

28さん
太陽光発電システムって停電時に使えると言っても、実際には昼間しか使えないようなことを聞きました。自立コンセントで非常用電源を確保したとしても使用できる電気容量も決まっているため、せいぜい共有部くらいではないかと…そんな話を聞いたことがあります。コストもかかるので、良いのか悪いのか…

[35: 物件比較中さん]

>>34

万が一は軽んじられることが多いですが
そのあるかないかわからないとしても、やはり備えにはお金を出す価値はあると思います

家族を守る為の手段の一つに出資するような気持ちですねえ

今後もっと太陽光の活用パターンが増えてくれると満足度も上がるんじゃないかと思います
目に見える形での日常的なメリットも欲しいところですよね

[36: 購入検討中さん]

修繕費用を考えなければ、浄水器も太陽光パネルもあるにこした事はない。

考えなければ・・・・・・

[37: 匿名さん]

太陽光のシステムを取り入れるマンションも見かけるようになりましたよね。いいことだなと思っていたのですが、実際どれくらい活用できるのか、費用についてなど、まったく見当もつかないことなので、自信をもって賛成ともいえない感じですね。35さんがおっしゃるように、今後もっと進化していけばいいなと思います。

[38: 購入検討中さん]

購入決定された方はいませんか？

間取りも設備もかなり気に入っています。今週中にも購入しようかと考えています。

その時はよろしくお願いします。

[39: 匿名さん]

立地に対して割高感はあるけど設備はうまくまとまってる感がありました。
モデルルームだからそのように見えるだけかな・・・

どれくらいの売れ行きなのかが気になるところですね。

[40: 購入検討中さん]

リストマネジメントという管理会社の管理能力はどうなんでしょう？

[41: 匿名]

完売しましたね

[42: 匿名さん]

完売したんですか？？

[43: 匿名]

大型犬が飼育可なんて・・・騒音が凄いし不衛生。

小さいお子様がいると危なくてしかたない。

何か対策はあるんでしょうか? ? ?

[44: 匿名]

確かにマンションで大型犬なんて想像しただけで、ありえない。

そんなマンション住みたくない。

[45: 匿名]

先日モデルルーム見てきました徒歩10分を除けば目黒区であの設備なら満足です。
他物件を見に言ったときの話ですが、そこでの担当者さんがあのリッチでは割安だって言ってましたよ。

[46: 匿名]

>>45

目黒本町の地価を調べてみてください。

言った ×
行った ○

[47: 匿名]

大型犬なんて飼えるマンションあるんですか!?

1F住戸が全世帯、大型犬を飼えばエライ事になるのでは?

ただでさえ、トラブルが多いペット問題。

どう管理するんでしょうか・・・

[48: 匿名さん]

犬が嫌いな方にしてみれば購入を見送る原因となる事ですね・・・

まぁ　何か特色が無いと売れないこのご時世ですから仕方ないのかもですね。

[49: 匿名]

>>48

犬が好き嫌いではなく、騒音・衛生の問題ですよ。

外にフンをするんですよ?
体を洗ってない犬がマンション内にいる。

臭いだって問題ですよ。

売りたいが為に周りの住民の事を考えないなんてありえない。

[50: 匿名]

なるほど・・・

確かにマナーがなって無い方が多くいるのも現状ですよね。

マンションを購入する方は分かって購入出来ますが元々住んでいらした方々は後から来た人たちに問題を起こされるとあっては穏やかではいられないですね。