OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part15

[不動産購入勉強中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191418/

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
第2期3次 20戸（2011年9月）
第3期1次 20戸 (2012年1月）

竣工 平成22年12月10日
即入居可

売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分

[981: 匿名さん]

地下一階のテナントは場所が悪いですよね。あれでは人が通らないですよ。セブンが撤退したのでもわかりますが。

[982: 匿名さん]

979
980
もう少しまともな回答を

[983: 匿名さん]

ブリリアはこの建築費高騰の中建設しているんですから、コストダウンされるのは仕方ないでしょう。
外観は確かにアウルの方が立派ですし、入居者数やビルの高さなど考えても東池袋でNo.1のマンションだと思います。

[984: 匿名さん]

私はどこがNo.1でもいいとは思っていますが、
制震、スラブ厚200mm、食洗機なし、高層階網戸なし。
隣りにブリリアタワーがある中、この仕様でNo.1と胸をはって言える勇気が素晴らしい…感服します。

[985: 周辺住民さん]

ブリリアは室内の柱梁が圧迫感あるが、アウルはスッキリしてていいよね。まあ耐震性高めるためなんでしょうけど、震度7が来たら被害は大差ないだろうしね。

[986: 匿名さん]

高層階に網戸必要ですかね？
毎日暴走族が走るし窓開けてたらうるさいですけど。

[987: 匿名さん]

ブリリアはエレベーター乗り換えがあり得ないでしょう。
毎日毎日のことですからね。

[988: 匿名]

で、アウルが完売してないのは何故ですか？

[989: 匿名さん]

完売させるのが第一の目的ではく、
高くても良いマンションを作るのが目的だからじゃない？

良いじゃないですか完売かどうかなんて。
あんたは他社デベの人ですか？
論点ずれるから来ないでくれる？

[990: 匿名さん]

乗り換えくらい余裕を持っていない方はアウルがいいじゃないですか

[991: 匿名さん]

良いマンションなら何億円でも即日完売ですが。。

[992: 匿名さん]

>>991
何もわかっていないならコメントはお控えになった方がよろしいかと。

いかなる物件も，完売するかどうかは値段次第。
アウルはそのままの値付けだと完売しそうになったから値上げをしてそれを防いだ，ただそれだけです。
建設費が高騰する前に建てたため，現在作っている近隣マンションより高仕様なので，そのままの価格ではかなり割安になってしまうのですよ。

[993: 匿名さん]

次スレ立てておきました。

OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part16

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516791/

[994: 匿名さん]

デべは常に在庫を持っておかないと商売になりませんからね。
資材、人件費が高騰しているこの時期に完売させない方が後々良いんですよ。

[995: 匿名さん]

>> 984
> 私はどこがNo.1でもいいとは思っていますが、 制震、スラブ厚200mm、食洗機なし、高層階網戸なし。
> 隣りにブリリアタワーがある中、この仕様でNo.1と胸をはって言える勇気が素晴らしい…感服します。

どこがNo.1でもいいと言いつつ，ブリリアタワーを持ち上げているのが滑稽ですね。
アウルで今販売されている部屋は食洗機が付いていない部屋の方が少ないし，高層階に網戸は不要。
どうしてもアウルを貶めたいようですが，クヤクションが外観吹き付けの墓石マンションと言われているのは事実ですよ。
事実を書き込まれたからといって逆上するのはみっともないです。

[996: 匿名さん]

同じ池袋で、おとしめ合いか。

ネット上の喧嘩はずっと残るからね。永遠に万人から検索されて

[997: 匿名さん]

検索されても別にいいだけど、周りのマンションと関係なくここの仕様は古いのは事実 値段と価値は合わない

[998: 匿名さん]

最近必死に書き込んでるネガさんは、ブリリアタワー池袋の契約者だったんですね。
東池袋でアウルに対して古いと言えるタワマンなんて、ブリしかありませんからね。
深夜４時まで懸命にライバル物件のネガを投稿する熱意には、頭が下がります。

ただ、ここはアウルタワー検討者用の掲示板ですので、早々にお引き取りください。

[999: 匿名さん]

大塚方面から東池袋の高層ビル群をいつも見ていますが、見た目アウルもパークタワーも同じ様にみえます。
やはりサンシャインが圧倒的ですね。
このマンションもシティテラス目白のようになってますね。

[1000: 匿名さん]

ブリリア池袋は墓地の近くに建つ墓石みたいなマンションと地元では揶揄されてます。