OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part15

[不動産購入勉強中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191418/

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
第2期3次 20戸（2011年9月）
第3期1次 20戸 (2012年1月）

竣工 平成22年12月10日
即入居可

売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分

[825: 匿名さん]

＞＞８１９　ここの売れ行きは近くの物件を検討している人にとっても参考になることだと思いますよ。
だって町の便利さ等も評価の対象になるはずですからよく売れていれば「あ、やっぱり便利なんだな」と解釈する人だって多いと思います。

東池袋というよりは池袋を意識しますよねココ。

[826: 周辺住民さん]

てか、あの首都高の高架、再開発でなくならないかな。
圧迫感ありすぎるし、空気が悪い。

[827: 匿名さん]

↑
都心環状線を無くする話があるので、その時は５号池袋線の熊野町JCと竹橋JC間も廃止になるかも。
同じように４号新宿線、３号渋谷線の中央環状線の内側も廃止になるかも。

[828: 匿名さん]

Ｃ１撤去案なんてとっくに立ち消えたよ

今は東京オリンピックに向けて具体的な修繕策が出て動き出そうとしている所

[829: 匿名さん]

今週のスーモに珍しく広告が出ていた。
まだ多量に残っているのでしょうか。

[830: 入居予定さん]

たぶん追跡広告じゃないですか？

[831: 匿名さん]

スーモの雑誌の方のマンションレポートに2ページにわたり載っているね。
今は物件も少なくなっているので、ここまだ売ってますよとアピールしたいのでしょう。

[832: 匿名さん]

今日の16時頃、隣の公園で70代と思われる男性10人くらいが（サンクンガーデン前の道路に3台路駐して）一眼レフカメラで
20代の女性ひとりを撮影してました。（ブランコで）
撮影会か何かですかね？

[833: 匿名さん]

先着順残り10戸になりましたね。
最高価格も下がってますが、売れたんですかね。

[834: 匿名さん]

ん、どこ残り10戸と書かれてますかね？

[835: とくめい]

http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/outline.html

ここですね

[836: 匿名さん]

今売りだしてる分の　先着順の残りが10戸　ってことでは？

[837: 匿名さん]

ほんとだ、最上階の南角住居、売れたんでしょうかね。

[839: 匿名さん]

お互い同じ駅同士、ブリリアが人気で良かったですよ。
これからもこの周辺が発展すれば嬉しいです。

[840: 匿名さん]

再開発で新築タワマンの供給が続くなら、喜んでばかりはいられませんが。

[842: 匿名さん]

住民が増えて東池袋駅の利用者が増えて、副都心新駅ができたらいいですね。
西口の再開発にも注目してます。池袋の変化を見ながら暮らすのが楽しみ。

[843: 購入検討中さん]

今後この辺りでタワーマンションの建築予定ってあるんですかね？

[844: 匿名さん]

東池袋5丁目野村・前田建設　21階建て　１７年度末の完成をめざす
http://www.decn.co.jp/?p=3930

東池袋4丁目駅前（都バス操車場跡）東池袋駅直結40階建　野村不・前田　来年から解体開始予定？
http://www.kensetsunews.com/?p=26350

早くできるのはこの２つ。
次に造幣局再開発、南池袋2丁目に4棟、造幣局南再開発（アウルの東側）が予定されている。

[845: 購入検討中さん]

南池袋２丁目B地区、C地区もあるね。
事業者はB地区が丸紅、C地区が野村、住友、UR。

東池袋４丁目には、かんぽ跡地が住友、造幣局跡地も可能性ある。

[846: 匿名さん]

Ｃ地区の住友は、マンションじゃなくてオフィス。

[847: 購入検討中さん]

結構建つんですね。これは東池袋駅は混雑しそう。

[848: 匿名さん]

早速いま東池袋駅の改札口を改良工事してる。しかもこの工事は「１次」らしいし、
造幣局に商業施設ができて駅直結になったら、２次、２次と拡張するんじゃないかな。

[849: 匿名さん]

改札口の工事はとっくに終わってますよ。

[850: 匿名さん]

３月までの工期で、駅長室あたりをやってますね

[851: 匿名さん]

駅直結を含めた駅徒歩１分マンションの数は
東池袋が日本一かな？って、ここは駅徒歩１分ではないんだね。

[852: 購入検討中さん]

駅直結数が日本一多い駅、東池袋駅といった感じか。

[853: 匿名さん]

ここは駅直結じゃないしね。

[854: 購入検討中さん]

まーほぼ直結って事で。
改札まで計ったら徒歩1分30秒でした。

ちなみにサンシャインシティまでは地下直結で徒歩1分でした。
ここが駅直結出ないとしたら、エアライズはサンシャイン直結ではない事になるね。

[855: 匿名さん]

個人的には直結じゃないほうがいいと思ってます。エントランスの位置によっては直結万歳ではあるんですけどね。うちの最寄に直結マンションあるんですけどね、エントランスが改札のすぐ近くなんですよ。けっこういいマンションなんで地域ではそこそこ注目度高し。それだけにエントランスの出入りの際のその人に対する視線といったらけっこうなもの。こういうの、嫌う人のほうが多いかなあと。逆にそれがステータスという考えもあると思いますけど。

[856: 匿名さん]

そのほぼ直結の導線上にスーパーがあるのは評価できるな

[857: 匿名さん]

2ヶ月くらい前の家庭の医学って番組にアウル奥様でてなかった？
直結で隣にスーパーがあるのから運動不足になり飯田橋のクリニックで検査受けたら高脂血症って女性が出てたけど。
駅から10分くらいの距離ある方が健康にはいいよ。

[858: 匿名さん]

駅とマンションのそれぞれの敷地が接しているなら直結

[859: 匿名さん]

地下道を通って行ける場合は普通つながってるって言うだろ。
屁理屈うざいな。

[860: 匿名さん]

ダイレクトタワーの駅への近さは最強。
ここと違って複数路線ってのもいいね。

[861: 匿名さん]

そうですね、駅に地下で繋がっているダイレクトなタワーマンションは良いですよね。

[862: 匿名さん]

そうそう、土砂降りでも大雪でも傘いらないですしね。
改札口から自分の部屋まで屋根があったらホントいいでしょうね。

[863: 匿名さん]

あと8戸。
もうすぐ完売でしょうかね？

[864: 匿名さん]

ですね。

ところで最上階だと思っていた、億のお部屋は５１Fのお部屋ったようですね。
最近ご入居されたようです。すごい。

[866: ご近所さん]

年内には完売するでしょう。

[867: 匿名さん]

このエリアに住むなら高層マンションですね。
しかも上の方の階。
池袋はサンシャイン60などもありビルも結構建っていますし、ある程度高さがないと眺望は期待できないと思う。
都会派にはいいマンションですね。
池袋だと遊ぶには困らないですが治安はイマイチ。

[868: 匿名さん]

増税前に完売しませんでしたか・・・

[869: 匿名さん]

マンションの価格って3月31日と4月1日で変わるんでしたっけ？

[870: 匿名さん]

引き渡し日で変わりますね

[871: 匿名さん]

池袋が住みたい街ランキング3位になったそうですね。
池袋のヤマダ電機裏辺りにWaccaという商業施設ができるそうですね
区役所もアウルから近くなるのでいいですね

[872: 匿名さん]

管理費が下がったみたい。

[873: 匿名さん]

マまじですか。管理会社変えたのかな。

[874: 匿名さん]

管理費が３９８→３１４円に下がって
修繕積立金が３倍の平米１２４円に上がってる。