OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part15

[不動産購入勉強中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191418/

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
第2期3次 20戸（2011年9月）
第3期1次 20戸 (2012年1月）

竣工 平成22年12月10日
即入居可

売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分

[421: 匿名さん]

上に書いてある通り、売り方に不信感を持ち買わない人が多いんじゃないかな？

[422: 入居済み住民さん]

417さん　　木々の緑が大変　美しいです。

[423: 匿名さん]

友達が買ったけど、殿様商売だった。

[424: 匿名さん]

私も421さんのおっしゃる内容のひとりです。
もちろん理由はそればかりではないですが、高額な買い物なので、
嫌な気分になると、買う気が失せてしまったのも事実です。
ちゃんと当たり前に売る姿勢があればとっくに売れる物件だと
思うので、ゴクレは別に急いで売らなくていい、うちは高い
価値のものを提供しているののだから的な。。。。感じ。
まさに顧客視点とはかい離した殿様商売（会社方針）なんでしょ。
そういう趣旨を、決算発表の資料にも書いてるし。
決算内容（業績は実績も今期予想も）は他社と違って全然ダメ
だったけどね。

[425: 物件比較中さん]

ここって制震構造なんですね。高層階を検討するとなると、やっぱ免震構造の方がいいと思う。

[426: 匿名さん]

静震が揺れなくて良いよ。くずれなくても物が落ちてきたら危ないからね。

[427: 匿名さん]

場所がね…　交通は便利だけど、元刑務所町で、再開発前はスラムのようなゴミゴミした町。豊島区内でも底辺に近い立地。
同予算でもっと良い環境で交通も不便でないところにマンションが買える。

[428: 匿名さん]

近隣にホームレスもいっぱいいるしね。

[429: 購入検討中さん]

刑務所あとは気になるけど有楽町線って便利だから良いと思うんだけどな〜

[430: 住まいに詳しい人]

ホームレスとか環境悪いとかネガティブな書き込み大変ですね｡

それは西口や西池袋でしょ？

東池袋、南池袋界隈は環境もいいし、どや街っぽくありません｡

ネガる前に、池袋の地域の特性くらい把握しましょう｡

[431: 匿名さん]

サンシャインの公園にホームレスはたくさんありますし、サンシャインにはハローワークがありますのでドヤの雰囲気はありますよ。

[432: 匿名さん]

あとアウルスポットの上の図書館もホームレスが多くくさいです。

[433: 入居済み住民さん]

着実に　売れてるは確かです。

[434: 匿名さん]

駅直結＆高級ホテルのようなゴージャスな共用部＆都心方面の眺望

これを見てしまうとマンションの外にホームレスがうようよいようがどうでもよくなります。

[435: 匿名さん]

ここは、場所が便利でいいかなと思っていたのだけれど、スタンダードタイプだと、仕様がちょっと物足りなく、やめてしまいました。
玄関から上がる段差部分（何と呼ぶのか分からなくてすみません）が、縁の部分からフローリングの木だったのですが、普通は、玄関と同じ石なのになあ、と。

少しずつコストダウンしている感じが、見えない部分はどうなのだろう、と不安になってしまいました。

[436: 匿名さん]

たくさん売れたのも確かですが、売れ残っているのも確かです。

[437: 物件比較中さん]

結局ブリリアとどっちが高いのよ

[438: 匿名さん]

中に入ったことも何度もあるけどチープな作りだし、高層団地という感じ。
あんな場所でも交通は便利で、都心であることは間違いないから、狭めのファミリータイプで6000万円以上するわけでしょ。坪350万とか出すなら何も東池袋それも4丁目になんか住まなくても、豊島区のもっと閑静で不便でもない住宅地や、文京区の安めの地域(高台高級住宅地は無理だが)、練馬なら高級住宅地に分類できる場所に買えるよね。ゴ▲レとかでなく、財閥系ブランドマンションも買えないことはない。それなのになぜ？そこまでしてタワーに住みたいものなの？
山手線内のタワーなら数億単位のタワーに住まなきゃ意味がないと思う。

[439: 匿名さん]

あなたはそういう場所に済めばいいでしょ！
ここは検討スレですから

[440: 匿名さん]

まあ古い価値観しか持てない人は時代の変化についていけないのですよ。タワマンを下克上と感じ自分の権利が侵害されていると思ってしまうのかもしれません。