OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part15

[不動産購入勉強中さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191418/

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
第2期3次 20戸（2011年9月）
第3期1次 20戸 (2012年1月）

竣工 平成22年12月10日
即入居可

売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分

[659: 匿名さん]

室内なら問題だけど、ベランダならいいんじゃない？

[660: 匿名さん]

隣の公園に南米人（ペルー人？）が10人以上いて警察がきてますね。

[661: 匿名さん]

ここら辺は治安も悪いのか？

[662: 匿名さん]

ベイクレって竣工8年経つのにまだ新築価格で売ってるぜ。

[663: 購入検討中さん]

値段を下げず質の良い住人に住んでもらうやり方ですね。

勢いや営業マンのトークにだまされ後で後悔しない堅実な物件選びなんでしょうね。

一生の買い物だから焦らず堅実に。
即日完売とか狂っているよ。
焦った挙げ句、自己破産や売却で大損したりして。

[665: 匿名さん]

価格が適正というのも大きな価値だと思う。
即日完売でなくても早期に売れるのはそれなりの人数の人が
適正と感じて買っているのだからで、騙されているとは言い過ぎ。
それよりできてから何年もたって売れ残っていて、市場の価格よ
り高いから売れ残っているのに、質の良い住人だとか言っている
ほうが住人を馬鹿にしている。
購入者目線が皆無の会社（営業マン）だから仕方ないだろうけど。

[666: 匿名さん]

クレストプライムタワー芝も竣工8年でバリバリ売ってます。

[667: 匿名さん]

ミレーニアの方がここより長く売ると思いますよ。
第1期、たった40戸くらいですから。

[671: 匿名さん]

ゴールドクレストの方が体力は上じゃないの？

[673: 匿名さん]

佃のザ・クレストタワーはむかし短期完売した。
場所と価格次第だな、結局。
もっとも佃で後から売り出した大京タワーの方が更に早く短期完売したんだが。

[676: 匿名さん]

クレストタワーって（笑）。。。いつの話してるの？
そのころと今は比べても意味ないでしょ！？

[677: 購入経験者さん]

どーせ売れないんだから、無駄に固定資産税や、管理費、積立費はらうくらいなら、ゴクレ自身が買って社宅にしてあげればいいじゃん。社宅がタワーマンション！これでちょっとは営業もやる気が出て、完売と併せて一石二鳥。このマンション外観はカッコイイし、サンシャインと連なって遠目からでも目立つ物件で、社員もカッコつけれるし！でも、ここ内装がチープすぎるから、部屋に連れ込んだあとガッカリされるかも

[678: 購入検討中さん]

先日見学に行ってきました。
私は駅近とすぐ住めるマンションを条件に探していたので見に行ったのですが、
とても便利な立地でしたし、希望の条件の部屋も少ないながらあったので検討しています。
探す人によってそれぞれ条件があると思いますが、すぐ住める都内の駅近マンションは少ないのでそういうマンションを探している人にはお薦めだと思いますよ。

[679: 匿名さん]

そうですかね？
もしそうなら、完成してからもうすぐ3年になろうとしているんだから
とっくに売り切れているはずだけど。
本当に気に入ったなら人を誘ってないで早く決めたらどうですか？

[680: 匿名さん]

その通り。

[681: 匿名さん]

ゴクレ史上、最も売れ行きの良い物件になるとの書き込みはなんだったんでしょうね？

[682: 買い換え検討中]

ブリリア、ルミナリーはとっくに完売なのに、
なぜここはまだ販売中？

値段が高い？

[683: 匿名さん]

駅直結なのがいいですね。買い物や色んな施設が揃ってて便利そう。

[685: 匿名さん]

>676
芝で絶賛発売中の新築ゴクレタワーの完成時期と、
似たような頃のお話。

[686: 買い換え検討中]

＞682
ブリリアは区役所の上でエレベーターの乗り換えが不便。
ルミナリーは場所が悪くて不便｡

場所、グレード、価値、デザインなど全てここが一番だと思うけどね。

池袋の住人は見る目がないのか？