ウェリス有栖川ってどうですか？

[匿名さん]

かなりの高額が予想されますがどうなるのでしょうか。

所在地 東京都南麻布5丁目17番8他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅1番出口より徒歩4分
地域・地区 第１種中高層住宅専用地域
敷地面積 2,890.90㎡
専有面積 56.03㎡?247.41㎡


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.20 管理担当】

[501: 匿名さん]

純粋に考えて最上階はお値段でしょうね

最近、億越えのマンションも良く出ているという話ですけれど

さすがに良いお値段すぎちゃう？なんて判断される方もいらっしゃるのかと。

マンションの立地自体は良いし

クオリティも良いのですけれどその分、ね

[502: 匿名さん]

4億って凄い値段ですね。一番、今迄、見た中で高い物件です。
後は、もう販売が完了しているみたいですね。
どんな人が買うのでしょう…
物件概要を確認してみると、管理費が毎月10万近い。修繕費と合わせて10万越え。
マンションの販売価格により変わるとは聞いていましたが。凄い。

[503: 匿名さん]

坂上のプラウド元麻布は7.5億からかな。。

[504: 匿名さん]

8/26に国土交通省と自治体とで都心上空ルートの話し合いが開始されたそうです。
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20140827-OYT1T50019.html?from=ytop_ma...
国土交通省が一本に絞って出した案はこのマンションの上空を高度500m程で飛行するルートです。管理組合で協力して港区や東京都に反対の意見を伝えるべきではないでしょうか？

[505: 匿名さん]

ここで高度500メートルなの？

大崎とかだと、ビルに激突しない？

[506: 匿名さん]

ドイツ、フランス大使館は何も抗議しないんですかね。ユーロHOUSEの外交官も。

[507: 匿名さん]

飛行機の便数を増やしたり、海外からの旅行者を増やすのが目的なんだから
大使館や外交官が抗議する理由が無い。むしろ大歓迎でしょ

[508: 匿名さん]

>>507
そうするとやはり自分達で動くしかありませんね。
まずは国土交通省がこのマンションの上空を飛ぶルートを提案していることを管理組合で住民のみなさんに周知するのがよさそうですね。現場を知ってはじめて、心配な方は東京都や港区のウェブサイトに反対の声を上げることが出来るわけですから。

[509: 匿名さん]

abc international schoolもモンテッソーリ始めるのですね。

（日本の怪しい（というか、怪しくないのだけど）保育施設がなんちゃってで取り入れているのは、よく見ますが）
モンテ、最近、インターでも流行っている気がします。

[510: ご近所さん]

港区選出の衆参議員に、賛成か反対か意見表明をさせるべき。
曖昧な回答な人には投票するな。

[511: 匿名さん]

発着枠拡大で観光客増えて経済良くなるんだからそんな細かいこと気にするなよ。大した騒音でもないわけだし。それより、東京の経済価値を上げて資産価値が更に上昇させたくないの？

[513: 匿名さん]

最上階売れて完売ですね。おめでとうございます。

[514: 匿名さん]

賃貸が出ていますね。

http://www.property-bank.co.jp/rent/2655/

賃料は398,000円～。広尾の邸宅、閑静な住宅街で羨ましいです。
4階には100㎡超えの788,000円の部屋もありますね。大使館の人が住むのでしょうか。

ラウンジ、パーティールームもあるようで羨ましい限りです。

[515: 匿名さん]

最上階売れたんですね。おめでとうございます。
とても価格の高い物件だったので、なかなか手が出しにくい事もあったのでしょうが、
こういう場所にあるマンションは一度住んでみたくなりますよね。

[516: 契約済みさん]

上空を飛ぶみたいですね。反対を訴えないと。
https://www.google.com/maps/d/embed?mid=zIgz-NkNB6aA.kasAsYt243qo

[517: 匿名さん]

ここ、なんで地下室作ってしまったのか、、、
マンション全体がチープに思われるよ。

http://www.nikkei.com/article/DGXMZO85808070X10C15A4000000/
漏水トラブル、超高層マンションと地下居室で問題噴出

[518: 匿名さん]

地下を買わなきゃいいだけのこと

[519: 匿名さん]

地下住戸は、通常、そんなリスクも織り込んで安くなっていますからね。
個別に価格で調整されるだけで、マンション自体の価値には特に問題ないでしょう。

[520: 匿名さん]

かなり高額なマンションのようですが、地下住戸があったとのこと。
でも、完売してるんですよね。
地下住戸がどんな感じだったのか知りたかったのですが、
音が響きにくいとか何か、地下なりの良さがあったりはしなかったのですかね。
リスクを知りながら購入するとして、他の部屋と比べて安かったとしても、
かなり高額だったのではないですか？

[521: 匿名さん]

港区の小学校、オープンキャンパスの時期ですね。

仲の良いザハウスの子も笄小学校と言っていたので、我が家も笄小学校でいいかなと思っていますが、折角なので、他の小学校にも行ってみようと思います。

http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12006192483.html

これを見ると安心しますが、しかし、我が子は、声小さいだろうな、と。。。変わることを期待していますが。


ところで、港区の小学校で、ノースクリーンポリシーを取られているとこってあります？

外国だとあるらしく、知人の外国籍の方が、馴染めそうな笄小学校に入れることを考えているものの、有栖川公園とかで、子供達が携帯ゲームに興じているのに我慢できないらしく、相談を受けています。

[522: 匿名さん]

空室は、なかなか出てこないのでしょうね。

[523: 口コミ知りたいさん]

こちらで、このような物件が出てほしいですが。

[524: 匿名さん]

このような都心で、大手ゼネコン施工、低層免震というのは工費などが以前より上昇
しているといわれる中では、しばらくは新築では他に出てこないでしょうかね。
少なくとも五輪くらいまでは。