ウェリス有栖川ってどうですか？

[匿名さん]

かなりの高額が予想されますがどうなるのでしょうか。

所在地 東京都南麻布5丁目17番8他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅1番出口より徒歩4分
地域・地区 第１種中高層住宅専用地域
敷地面積 2,890.90㎡
専有面積 56.03㎡?247.41㎡


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.20 管理担当】

[236: 匿名さん]

でもそのあり得ない話があるから議論してるんでしょ？どちらにしてもそんな話を
口の軽い客にばらされた三菱は自業自得。

[237: 匿名さん]

あの都○はただの都○じゃない。絶対あの近くには住みたくない。

[238: 匿名]

あくまで予定価格だからね。ヒアリングするのはありなのでは？

[239: 匿名さん]

素人なので良く分からないのですが、三菱は藤和と合併してかなりマンションの売り方が変化したのですか？

[240: 匿名さん]

これは三菱の責任というより、NTTのプライシングのミスでしょうね

[241: 匿名さん]

値段について三菱がどうこう言っている人がこんなにも多いことに驚き。

[242: 匿名さん]

↑
意味不明

[244: 検討中の奥さま]

豊洲かぁ。あこがれるなあ。ここの3分の1でかえるもんなぁ。

[245: 匿名さん]

実際この物件は人気あるのですか？いまいち盛り上がってないですよね。

[246: 匿名さん]

人気がある無しではなく、この不景気の中で、法人買いが完全に引いているから、高い物件は盛り上がらないんですよ。

[247: 匿名]

盛り上がらないのは、法人買いの需要が見込めないのは一般論としてあるが、この物件については、仕様がいまいちの割には価格が高いのが一番の原因だと思う。モデルルームに行けばわかると思う。

[248: 住まいに詳しい人]

へぇ、仕様低いのか
残念だなあ

猿楽町も期待出来ないってことか．．．

[249: 匿名さん]

具体的にどのあたりが仕様低く感じましたか？

[250: 匿名さん]

モデルルームの部屋に入るまでの廊下を見た時に、営業マンに廊下もこんな感じですか？と聞いたら、そうですと言われて、すごく安っぽいと思いました。一応、プレミア希望でしたので、最上階は違う仕様にしておりますとか言って欲しかった。あんなタイルカーペットじゃ冗談でしょ？と思いました。せめて、廊下の両サイドを大理石にするとか、プレミア階なんだから、工夫して欲しいです。高輪もヤバかった。部屋はリビングの扉を凄く宣伝してましたけど、そのくらい、プレミア階なんだから、普通でしょと思いました。でも、だからといって重厚感は見受けられられませんでした。
。また、風呂や洋間の変更やオプションが多かったせいか、標準とされるクローゼットや収納のダイノックやドアノブも個人的な趣味にもよりますが、安っぽかったです。唯一気に入ったのは、エントランスと来客用トイレです。大理石のサイズがもう少し大きいものが良かったですが。あくまでも、個人的な意見です。

[251: 購入経験者さん]

所詮NTTなんだから過度な期待はダメよ。親会社のNTTが電話独占して
儲かりすぎたから、税金対策で子会社のNTT都市開発作ったってだけなんだから。
そんなとこのマンションなんて「住まい」に対して底の浅い発想しかできないよ。

[253: 匿名さん]

低層マンションで共有廊下のグレード分けは普通しないですよ。高い標準仕様がほしけりゃ有栖川にパークマンションでるまで待てばいいじゃないですか？いつになるかしりませんが。

[254: 匿名さん]

確かにブランド力がないから、中古市場でも下落幅もデカイだろうな。パークマンション待つのも１案かも知れない。

[255: 匿名さん]

実はあまり人気ない？

[256: 匿名さん]

値段は相談に応じるからモデルルーム見に来てねっていうDMが来てましたね。

[257: 匿名さん]

なんか本当にこのマンションのスレ盛り上がらない。

[258: 匿名さん]

最近の高級マンションのスレは、どこもあまり盛り上がっていませんよ。
まぁ、そもそもマンコミュ自体、暇つぶしみたいなものなので、
盛り上がっていない方が、いいのかもしれませんが…。

[259: 匿名さん]

仕様も中途半端で値段が高過ぎとあれば盛り上がりようがない。
値段が1億以下か、昔のドムスぐらいの仕様ならば楽しくなるだろうけど。
利益追求が見え見えだからダメなんだよ。
ネットが当たり前になった現代で昔と同じ手法で売ろうとしている頭が悪い会社には無理だろうね。

[260: 匿名さん]

ドムス？悪趣味ですね。

[261: 匿名さん]

あれ？抽選ってもう終わってしまいました？

[262: 匿名さん]

港区内で三井がパークマンションを建てるらしいですね。

[263: 匿名さん]

パークマンション六本木の隣のマンションを購入したのでそこですかね？でも、隣同士っていうのも微妙な感じがしますが、パークマンション六本木より敷地は大きいので、立派なマンションが建つのではないでしょうか。

[264: tec]

抽選するほど人気あるのでしょうか？

素人なので分からないのですが、
抽選とはなんですか？申し込みして当たると買わなくてはいけないのでしょうか？

[265: 住まいに詳しい人]

>>263
>パークマンション六本木の隣のマンションを購入したのでそこですかね？

ほぉ
塩漬け中のフォルセーヌとオリックスはどーするんだろ？

[266: 匿名さん]

パークマンション六本木、内覧しただけですが、
公園側の部屋からの風景、確かに素敵だったのですが、
それほど感動的という訳でもありませんでした。

ちょっと距離があるんですよね。

旅館からの庭園風景みたいに、眼前に広がる感じが、
緑ビューとしては一番感動的に感じます。

あと、車が見えないことが重要ですね。
緑ビューの中に車があると、一気に興ざめします。

[267: 匿名]

パークマンションをフォルセーヌとオリックスと比べちゃいけないと思う。でも、ブリスベージュの共用部とかは事件がなければ良かった。
ウェリス有栖川は、一次で売れた部屋は、あったのでしょうか。どうせ、二次、三次と価格はさ下がると思うので、この物件は、待った方がお得な気がしますね。

[268: 匿名さん]

こちらの代官山蔦谷横の販売はいつ頃でしょうか？

[269: 匿名さん]

六本木にパークマンションできるなら買いたい！

[270: 匿名さん]

残念ながら六本木ではありません。

[271: 物件比較中さん]

どこにパークマンションできるんですか？

[272: 匿名さん]

パークマンションなら変な場所には建てないはず。

[273: 匿名さん]

パークマンションの建設地は一等地です。多分私には手がでないと思います。このご時世なので六本木よりは若干価格は下がると思います。

[274: 匿名さん]

パークマンション六本木は、坪1500万円とかありましたからね。まぁ、次のパークマンションも坪1000万円は余裕で超えてくることが予想されますが、納得するものではないでしょうか。

[275: 匿名さん]

こっちのほうが良くない

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=station&...

[276: 住まいに詳しい人]

>>275
スポット立地の地勢はいいけど、愛育病院前って結構クルマの交通量が多くてねぇ

あと、道路が拡張されるとエントランスでの引きが全く無くなるのは
高級物件として致命的

[277: 匿名さん]

＞２６６

大通りから結構離れていることと、電線が目の前にないことも
緑ビューの質をあげると思います。

まぁ、どこかで妥協しないと、永遠に見つかりませんが。

[278: 匿名さん]

オブザベーションデッキは広いけど、隣のマンションが高層だから、上からは丸見えだね。

[279: 匿名さん]

緑ビューはオブザベーションデッキのみからです。つまり２戸でけです。

[280: 匿名さん]

オブザベーションデッキからでも緑は見えないのでは？

[281: 匿名さん]

隣のディアナガーデン広尾は10階建だから見えますね

[282: 匿名さん]

公園側は５階建てなので、かろうじて見えます。

[283: 匿名さん]

ブランズ麻布狸穴町より断然良いとブランズ麻布狸穴町のスレに記載されていましたが、ウェリス有栖川はそれほど良いのでしょうか？

[284: 匿名さん]

ブランズ狸穴見に行きましたが仕様がダメダメでした。

東急だからかな～

てかここはここでNTTか。「どっちもどっち」にならなきゃいいんだけど。

[285: 匿名さん]

ブランズ狸穴は、小さい部屋ばかりで、ウェリス有栖川とは違うと思う。