ウェリス有栖川ってどうですか？
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81:
匿名さん
[2012-09-21 03:58:06]
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82:
匿名さん
[2012-09-21 08:35:41]
247平米のモデルルームというのはみてみたいが、時間が取れそうにない。。。
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84:
匿名さん
[2012-09-23 19:48:25]
広さと予定販売価格は知りたいですが、
他にどうでもいい話を延々と聞かされるのが苦痛なので、 掲示板に書き込まれるのを待つことにしました。 |
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86:
匿名さん
[2012-09-26 07:36:41]
高輪のプレミア住戸見ましたけど、建物のグレード自体が最悪で賃貸マンションかと思いました。部屋の内装もイマイチ。あのレベルで有栖川を建てられたら、ドン引きします。まあ、まずはモデルルームを見てからだけどね。
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88:
匿名さん
[2012-10-01 07:23:40]
モデルルームに行かれた方いらしゃいますか？価格と間取りが知りたいです。
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89:
案内会行って来た
[2012-10-01 14:19:13]
建物はいいが、価格はバカ高い！
坪600万は有栖川のプレミアのせても高い！一階の部屋で半地下眺望無しで坪500万～って感じでした… |
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90:
比較検討
[2012-10-01 14:24:22]
モデルルーム見に行って来たけど、間取り建物はいいけど、いかんせん高過ぎでした。
これなら、定期借地とは言え、プラウド買っておけばよかった… 我が家は見送りになりそうです。 |
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91:
匿名さん
[2012-10-01 15:39:02]
あれ、プラウドの森がわっていくらくらいだったのですか？
坪６００って、プラウドに比べて高い？ |
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92:
物件比較中さん
[2012-10-01 17:24:07]
高輪にもアホみたいな値付けをしていたからこんなものか。
見学希望者殺到らしいし、強気一辺倒だろうね。 物が良ければ割高でも買う人はそれなりにいらっしゃるから。 |
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93:
匿名さん
[2012-10-01 17:43:27]
タワーだし、西麻布のパークハウスの方がよくない？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/ ただ、この辺りを好む人は、むしろ、落ち着いた中低層 の方が好きなのかな？ 人気の要因は、正統立地＋所有権＋中低層、ってこと？ |
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94:
匿名
[2012-10-01 19:24:09]
三菱が販売代理になってるけど、三菱にとっては、有栖川で割高感を出して、むしろ自分達のパークハウス西麻布の方に客を持って行きたかったりするのでは？資料請求もしていないのに西麻布の案内が来たくらいですから。西と南で違うといっても、立地も低中層階の専有面積も大して変わらないのに、いくら西麻布に最初は興味がなくても、有栖川を見た後だと割安感から、西麻布でもいいかなって思ってしまいます。有栖川は、そんな価格設定でした。
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95:
比較検討中
[2012-10-01 19:42:25]
高輪よりは全体的に全然いいけど、高すぎ。
買ったとたんに２割は下がるでしょ。確かにモノは下がるけどこれ見た後だと西麻布のパークハウスにしようかと考える人多いと思う。 プラウドの１．５倍くらいは高いよ！ 一番小さい５６．０３㎡が９０００万円台～ |
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96:
匿名
[2012-10-01 19:51:45]
プレミア住戸は坪800万円の6億でした。56平米は、7000万円台だったのでは？
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97:
匿名
[2012-10-01 19:55:53]
正式な価格は、11月とのことでしたが、恐らく見直しする予定はないって。確かに有栖川を見直すと、西麻布も下げざるを得ないから、三菱にしてみると下げたくないですよね。
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98:
匿名さん
[2012-10-01 22:55:27]
勘違いしている人がいるけど、三菱地所はあくまでも販売代理。
値付けをするのは売り主であるNTTだよ。 高輪の物件は販売代理が三井だけど、売り主が同じNTTだから高いでしょ？ |
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99:
匿名さん
[2012-10-01 23:01:32]
プラウドも五億の部屋があったような…。
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100:
匿名
[2012-10-01 23:29:44]
これは、バブルですか？
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101:
匿名
[2012-10-02 00:02:38]
コメントを読ませていただきました。最終的な価格は、NTTかと思いますが、販売代理会社を選定する段階で、候補となる会社にはマーケット的な価格査定くらいは入れさせてるかと思います。施工主が異なる場合でも、物件同士が近くて竣工時期も似ているので、互いに価格の指標となってくるのではないでしょうか。
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102:
匿名さん
[2012-10-02 00:10:12]
坪800万円？ホーマットやパークマンションとかの高台の方ならまだ分かるけど、あの場所であり得ないっしょ。買主も馬鹿じゃないんだから。
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103:
匿名さん
[2012-10-02 09:59:57]
なんだかプチバブル時代の有栖川パークハウスとか、プラウド元麻布を思い出しますね。
ただ、あちらは高台のいい立地ですよね。そう考えると低地で囲まれ感があるこの物件は仕様は同じでもかなり割高に感じますね。広尾にはクロイスターズ広尾やヴィークハウス広尾などこのクラスの物件がありますが、すべて高台立地になっています。売主の実績もありませんし、この物件は厳しいと思います。 |
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ちなみに有栖川って、偽有栖川ノ宮の件以来あまりイメージよくないのですがね。