ウェリス有栖川ってどうですか？

[匿名さん]

かなりの高額が予想されますがどうなるのでしょうか。

所在地 東京都南麻布5丁目17番8他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅1番出口より徒歩4分
地域・地区 第１種中高層住宅専用地域
敷地面積 2,890.90㎡
専有面積 56.03㎡?247.41㎡


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.20 管理担当】

[487: 匿名さん]

＞486　サイトのページが見当たりません。どういう内容だったかかいつまんでご披露願えますか？

[488: 匿名さん]

487さん
失礼しました。サイトの論文から閲覧可能です。

軟弱地盤・液状化地盤における免震構造の成立性について

第69号1999年4月
福武毅芳，菊地優，竹間信博，玉置克之

軟弱地盤における杭基礎構造物の基礎を免震化した場合としない場合について、その地震時応答を比較・検討した。特に、上部構造物に与える影響ばかりでなく、軟弱地盤との相互作用を考慮して杭基礎に与える影響にも着目した。

解析結果によれば、液状化する地盤においても周期3.5秒程度の免震建物が建物の応答を低減する効果を維持しつつ、杭の応力も小さくなった。よって、軟弱地盤における杭基礎構造物の基礎を免震化すれば、建物と杭の双方にとって安全性が増す結果となった。

[489: 匿名さん]

で、この論文結果とこの物件との関連性は？

[490: 匿名さん]

台風直後、道路から見える半地下の各部屋にストーブが置いてありましたが、大丈夫なんですかね？

[491: 匿名さん]

何が大丈夫なんでしょうか？そのストーブについては、誰が何の目的で置いたかが分からないとコメントのしようがありません。知っている方で情報提供できる方に期待しましょう。

[492: 匿名さん]

気になるなら、売主に直接確認してみたらどうですか？

[493: 匿名さん]

冠水の話が出てますが、麻布といっても、冠水するのは古川橋周辺から麻布十番周辺にかけての渋谷川沿いで、広尾駅周辺が冠水等したという話は聞いたことがないので全く問題ないと思いますよ。
ちなみに、二の橋や三の橋周辺は麻布十番に駅ができて以降、高級住宅地のようなイメージで売っている物件がありますが、あの辺の低地は首都高も近くて雰囲気が暗く、頻繁に冠水しているので、元々この周辺を知っている方は敬遠しがちだと思います。

[494: ご近所さん]

パークシティ大崎のスレで、羽田の発着枠拡大案が相当深刻な影響を及ぼすことが指摘されていますが、実は、この辺りも影響を受けるようです。

品川よりは高度が高い状態とはいえ、どうなんでしょうかね？

アンテナを広く張って、反対すべきは反対しないと大変なことになりそうです。

[495: 匿名さん]

あのパワポだけでは、飛行ルートは不明確。港区議会で事案にする必要がありますわな

[496: 匿名さん]

フランス、ドイツの2大大使館から抗議してもらえば、なくなりそうだがね。ユーロ代表部でもいいんじやないかな

[497: 匿名さん]

最上階の一部屋残っています。
何か理由があるのでしょうか❔

[498: 匿名さん]

4億だったかな、、だからかな。

[499: 匿名さん]

有難うございます。
このマンションに関心があり、hpをよく見ていました。
間取りページに突然掲載され、ずっとそのままだったので
少し気になってました。確か、あの方角は、眺望も悪そうですし…
何かいわくがあるのでは…考え過ぎでした。

[500: 匿名さん]

最近、我が家の近所でこうじしているのですが、地下は、やはり住むべきではないと思いました。水が凄くでてくるんですよ。で、それをポンプで組み上げて、無理やりコンクリで壁作って。

作っているところをみたら、とても住む気になれません。

[501: 匿名さん]

純粋に考えて最上階はお値段でしょうね

最近、億越えのマンションも良く出ているという話ですけれど

さすがに良いお値段すぎちゃう？なんて判断される方もいらっしゃるのかと。

マンションの立地自体は良いし

クオリティも良いのですけれどその分、ね

[502: 匿名さん]

4億って凄い値段ですね。一番、今迄、見た中で高い物件です。
後は、もう販売が完了しているみたいですね。
どんな人が買うのでしょう…
物件概要を確認してみると、管理費が毎月10万近い。修繕費と合わせて10万越え。
マンションの販売価格により変わるとは聞いていましたが。凄い。

[503: 匿名さん]

坂上のプラウド元麻布は7.5億からかな。。

[504: 匿名さん]

8/26に国土交通省と自治体とで都心上空ルートの話し合いが開始されたそうです。
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20140827-OYT1T50019.html?from=ytop_ma...
国土交通省が一本に絞って出した案はこのマンションの上空を高度500m程で飛行するルートです。管理組合で協力して港区や東京都に反対の意見を伝えるべきではないでしょうか？

[505: 匿名さん]

ここで高度500メートルなの？

大崎とかだと、ビルに激突しない？

[506: 匿名さん]

ドイツ、フランス大使館は何も抗議しないんですかね。ユーロHOUSEの外交官も。