ウェリス有栖川ってどうですか？

[匿名さん]

かなりの高額が予想されますがどうなるのでしょうか。

所在地 東京都南麻布5丁目17番8他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅1番出口より徒歩4分
地域・地区 第１種中高層住宅専用地域
敷地面積 2,890.90㎡
専有面積 56.03㎡?247.41㎡


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.20 管理担当】

[216: 匿名さん]

三井ならこの価格でも理解できる。

[217: 匿名さん]

本当に値段さがるのですか？
実際に下がったことは確認されていないのですよね。この投稿のなかでも

[218: 匿名さん]

結局値下げ噂も、集客のための釣りなのかな？

[219: 匿名さん]

半地下・無窓部屋有りで１億超はいただけない。西向きの部屋もディアナガーデンに配慮したのか、窓が小さ過ぎて穴ぐらみたいであり得ない。かと言って、他の方角の部屋も今イチ。設備やサービスはいいし、立地としては北東側は閑静で、有栖川やナショナルも近いのに、何か全体的に残念な感じの物件だな。

[220: 販売関係者さん]

風呂にテレビが付いてたり意味もなく大理石でゴテゴテと飾り立てたり。それなのに窓がないなんて、まるで場末のラブホテルみたい。典型的な秋葉原の発想だね。で、資産価値ってあるの？

[221: 匿名さん]

ありますよ

[222: 匿名さん]

グランスイート南麻布４丁目の詳細ももう少しで明らかになりそうですので、ある意味で比較検討出来ますかね？

[223: 匿名さん]

三菱地所レジデンスが、正式価格発表前に、価格交渉なんてありえないでしょ。売っているのはＮＴＴではありません。あまり変な書き込みはしない方がいい、レスが荒れるだけですよ。

[224: 匿名さん]

私も販売前から価格交渉なんてありえないと思っていましたが
書き込みしてる方の話は真実味ありますよね。
まぁ確かに予定価格は高過ぎるのでこれじゃ売れないよとNTTに
忠告するため来場者から希望価格聞き出しただけのはなしかも。
グランスイートもブランド力弱いですね。こちらは身の程知らず
でなければ買いやすい価格でくるかも。ただ南麻布4はある一角以外
個人的に魅力は薄いです。

[225: 匿名さん]

私も、ＭＲ行きましたが、私は、もうリタイヤしているので、ローンが組みにくいので、現金で１億５千万円までの予算でどういう間取りが買えるか、相談にのってもらっているなかで、責任者と話したが、そんな話は一切ないと断言していました。

[226: 匿名さん]

プレミアム住戸のみ価格交渉はじまってるみたいですよ。
おそらく第一期で高額部屋を契約済みにしたいのでしょうね。

ある意味二億以下の部屋の坪単価が一番高値の可能性もありますね。
高額部屋は値引き交渉ありですから。

[227: 匿名]

グランスイート南麻布って新しいのあるんですか？2年ぐらい前のやつでなくてですか？ すいません不勉強で

[228: 匿名さん]

グランスイート南麻布は「ウェリス有栖川」のマンションギャラリーより少し南側です。確か平成２６年９月頃引き渡しの予定です。ウェリス有栖川より敷地面積も階数も戸数も大です。

[229: 匿名さん]

都営のすぐ近くだよ。

[230: 匿名さん]

4丁目はあの都営があるから苦手です。プラウド見送った理由もそれ。
不気味すぎる。

[231: 匿名さん]

その理由でプラウドからキャンセル待ちの案内状が送付されてきたんですね。

[232: 匿名さん]

四丁目は450でしょ。お金がなければ四丁目。

[233: 匿名さん]

高輪のウェリスは３億弱だった部屋が７千万引されてますね。これを引き合いに相談してみては。

[234: 匿名さん]

あの都営、確かに外観はアレで、エレベーターもなく、付近の店にたむろしている人達はアレなのですが、敷地の使い方は、今時のマンションの中ではかなり、贅沢ですよ。植栽もあって、下手するとここよりリビングからの景色は良いのではないかな？

[235: 匿名さん]

↑意味がわからない。なぜ値引きばかりを言う。予算に合わなければ、予算内でなるべく納得できる物件をさがすのが一般的だと思うのですが。価格はデベさんも熟考していると思いますよ。三菱地所レジデンス株式会社がいい加減な値決めをするとは思えない。過去、正式に価格を公表する目に、個別に価格を考慮するなど三菱においてあり得ないですよ。