熊本 山麓から福岡・久留米進出のエスケーホームさんについて その２

[匿名]

引き続きエスケーホームについて
情報交換しましょう。

前スレ；http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11251/


エスケーホームの口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
エスケーホームってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367560/

[301: 匿名さん]

今月も早速見学会がありますね。

とても楽しみです。

うちも早く良い土地が見つかるといいんですが。。。
土地探しって難しいですね。

何かコツとかありますかー?

[302: 契約済みさん]

うちは、希望地区の売り土地が、どうしても気に入らなくて、
思い悩み、少し地区を広めましたが、中々巡り会えず、
営業の方にはあちこち廻ってもらい、迷惑をかけました。
売り土地ではなく、空き土地を今度は辺りましたが、中々譲ってもらえず、
息詰まってましたが、今、住んでるとこのすぐ近くにふと空き土地がある事を思い出しました。
遠くばっかりじゃなく、以外にもすぐ近くにあるんだと、ふとした時に、気付きました。
半年、あちこち探しましたが、結局、すぐ近くにありました。
諦めそうになった時、見つかったりしますよ、頑張ってください！

[303: 匿名さん]

土地は正にめぐり合わせですね。
出会った土地はもう二度と出会わない土地です。
土地に全く同じ条件のものは二つと無いからです。

譲れない条件・出来れば押さえたい条件という風に
決めておきましょう。
でないと比較判断がしにくく決断に時間がかかったりします。
私は以前、一点だけ気にかかる条件の土地を見つけ
それを妥協するのに５日程悩みました。
そして購入を決意し不動産屋へ連絡すると
その２時間前に先約が付いたと言われた経験があります。

しかし、その後更に時間をかけたことで幸運にも
よりよい土地に出会うことが出来ました。

時間をかければ必ず良い土地に出会うとも限りません。
５年探しても１年目に見送った土地が一番よかった、という事も有り得ます。
なので出来る限り多くの土地を自分の目で見て自分の求める土地のイメージを
しっかり掴んでおくことをおススメします。
そして、変な話ですが「直感」も結構大切かなと、今になると思います。

[304: 購入検討中さん]

建物価格の件ですが1500万程しか予算がなくsk はどの程度のものか目安的に実際に建てられた方や見積りされてる方参考までに教えて下さい！

[305: 匿名さん]

１５００万まるまる建物に使えるのか、税金や登記代など諸経費も含めるのかで
だいぶ違ってきますね。
おそらくＳＫでは坪４５から５０万がメインではないでしょうか。
窓を減らすとか四角い総２階で設備も全て標準で収めるとか
工夫すれば４５を切ることもできるかもしれません。
あくまで私見ですので、一度営業さんに提案してもらってはいかがですか。

[306: 購入検討中さん]

純粋に建物だけの予算としてご意見下さい！1500万予算で施工面積35
坪以上可能だと思われますか？経験等含めご意見お願いします！モニターの200
万は考えずに！

[307: 匿名さん]

厳しいと思いますよ。

[308: 匿名さん]

モニター値引き抜きでは無理でしょうね。
上で書いた坪単価も値引き後とお考えください。
でもエコワン（ちがうかも）とかいうローコスト仕様も
あったと思うので、それを前提に予算と希望を伝えて提案を貰って
みてはいかがでしょうか。

[309: 匿名さん]

no.306様、１５００万円で３５坪以上となると、かなり厳しいと思いますよ。
単純に坪単価４２万以下って事になりますから。　こだわりや、オプション無しの標準使用で建てた場合で精一杯だと思います(エスケーさんで建てる場合)
私は、エスケーさんで建てたんですが、坪単価約50万でしたヨ！　かなりこだわりも叶えましたけどね！

[310: 購入検討中さん]

契約する前にオプション追加などを含んだ見積もりをされた方はいますか？現在ＳＫホームにしようか迷い中です。担当に聞くと、標準でできるといわれ、キッチンのグレードアップによる追加分を聞いても、契約後になると言われ詳細は話されませんでした。間取りや見積もりをお願いしていますが一ヶ月以上経過しています。他の方もそのペースなのか気になりました。

[311: 匿名さん]

物によっていくら上がるか変わってくるので一概に言えないのでは?

[312: 契約済みさん]

設備は実際にショールームを回って細かな仕様を決定しないと正確な金額は出ません。またメーカーによって掛け値も異なりますし、同じメーカー内でもグレートや商品毎に掛け値は変動します。

今の時点で描いている理想の仕様などあるかと思いますがそうした理由から意外と取捨選択を迫られる事が多いです。
間取りもしかりで、なんだかんだで契約後も手を加えると思いますので、 見積もりはあくまで参考程度に捉えた方が良いですよ。
ペースに関しては自分の感覚と合わないならそれを伝えてどうなるのかを見てみてはいかがでしょう？
改善する事と無理なこともあるでしょうから、総合的に判断してみて下さい。

[313: 匿名]

オプションなどは積極的にショールームを見て周り、設備などに関してはほぼ最終的な見積金額が出て契約しました。

毎日の様に営業担当の方にメールしてますが契約前契約後関わらず、レスポンス悪くはないですよ！

[314: 匿名]

35坪以上1500万狙うなら他社をオススメします。
SKでは…

[315: 匿名さん]

SKで35坪以上で1500万は無理ですよ！
1700万～1800万は間違いないです。

[316: 匿名さん]

昔のSKは安さが売りだったが、今じゃ洒落た仕様になり高くなったな～

安くていい家は他にもあるぞ！

[317: 匿名さん]

例えば、どこ？？

[318: 匿名さん]

316さん教えて下さい。

[319: 匿名さん]

316です。

このスレでは、話せませんよ～
その会社に迷惑かけるでしょ！はっきり言えるのはCMとかやっている大手は高いね。

自分で、展示場に行ったり、勉強会に行ったり
足を運ぶことですね(^-^)/

家造りにおいて、これだけは外せないと思うところを
ピックアップしてその考えに当てはまる会社を選べば
不満はなくなり、自慢の家が建ちますよ～

[320: 匿名さん]

熊本でおすすめのーのスレでお願いします

[321: 匿名さん]

見学会は、参考になるのでありがたいです。見学会は、スタンプカードもたまるから、見学する人も多いのかなと思いました。見学会では、お茶を出されましたが、逆にひきました。歩きながら、飲まれる方がいたり、新築で高い金額になるわけですから、こぼされたらといやだなと感じました。琉球畳の上で子供が寝転んでいたり、走りまわり、ソファの上で飛んだりしていても親は子供に注意しないし、スタッフも注意できない。テーブルセットが設置してあり、下には絨毯もひかず、お客が椅子を引いたり、200万の割引があるとしても、もとから上乗せしているからこそ割引出来る価格ではないでしょうか。施主様を配慮した対応が足りないと感じられ残念です。自分がマイホームを建て、クリーニングしての引き渡しであってもこの状況を拝見するとどうでしょうか。そのへんを踏まえて、対応してもらいたいです。

[322: 足長坊主]

なるほどのぅ。

一長一短じゃな。

[323: 匿名さん]

200万の値引きを申し込みしなければいい話では?

[324: 検討中の奥さま]

見学会も通いなれてくると人様の家、というより
見学会現場と見てしまうような「慣れ」が出る気がしますね。
お茶にしても最初は気を使って遠慮してましたが
いつからか気を使いながらもいただくように・・・。

でも正直、飲み物は無くしても問題ないとは思います。
お茶が出ることより、お茶を「出さない」ことの方が
メーカーの姿勢をアピールすることになるのでは？

[325: 匿名さん]

色んな会社の見学会行きましたが、お茶はほぼ出ますよね

お茶も飲まず何時間も打ち合わせってのも辛いですし。

色々ひっくるめての値引きですし。。。

[326: 匿名]

以前も見学会のマナーが話題になったけど
ＳＫの姿勢うんぬんというより
客に常識がないことが問題じゃない？
まぁ自分もお茶は別に要らないけどさ

[327: 匿名さん]

お茶出すなら、外で渡せばと思います。モデルハウスならまだしも、最後まで気遣ってほしいところではないでしょうか。

[328: 匿名さん]

以前はパック入りを帰りに渡されてましたよね。

[329: 匿名さん]

パック入りの方がいいですね！！パックの方がコスト掛かるから、わずかなコスト削減なんですかね〜。

[330: 匿名さん]

帰りに渡すって、お土産みたいでなんか変

同じ地場のメーカーは見学会の入り口で子供もわきまえさせるように
とか注意点をＣＤでリピートしてたよ
飲み物も無かった気がする

玄関外に長机一個用意してお茶だしでも十分かもね

[331: 匿名さん]

客も客だけど（特に子供への親の対応）
これだけ見学会への意見がでているから社長や社員で
掲示板見ているなら見学会の姿勢をもっと変えてほしい。
こういう当たり前の事が出来ない神経がわからない
家を提供する家主さんの気持ちで仕事してないよね
SKの社長社員は。

[332: 検討中の奥さま]

ＳＫからしたら契約できて完成した家の施主よりも
これからお客になるかもしれない見学者寄りに
なってしまうのかもしれませんね
建前上、値引きがあるから施主に協力してもらってるという
感覚は希薄でしょうし、施主への気遣いより営業に一生懸命になるのは
必然なんでしょう。でもやっぱり私たちも家を提供するとなると
普段の見学会を見てる分考えちゃいますね

また客層にも左右されてると思います
セキスイ、一条、ダイワ、ミサワあたりだと
見に来てる人も分別があるというか、わきまえてる感じがします
対応する社員の丁寧で落ち着き払った対応が
客をそうさせるのかもしれないけど
少なくとも子供が騒いでるところを見たことがありません
逆にＳＫは営業さんが子供の面倒見たり、おもちゃが用意されていたり
話し口調がちょっと馴れ馴れしかったりと若めのファミリーを
ターゲットとしているのがみてとれますね

[333: 匿名さん]

以前に比べると本当に変わったと思います。

数年前から知っているので、あまりの変化に悲しくなります。

[334: 匿名さん]

見学会で、階段の軋み音が気になりました。そういうものなのですか？

[335: 匿名さん]

軋み音は今まで感じた事ないですよ。

チェックボードが置いてあるので毎回確かめています。

[336: 匿名]

きしみ音がならない床や階段がSKホームのよさだと思いますが。

今まで一度も聞いたことがありませんよ。

[337: 検討中の奥さま]

何回か見学会に行ってますが、荒尾の会場を
見学した時にキッチンの床で軋み音がしました。
玉名の会場の時はバスルームの脱衣所の床の
貼り合わせが悪くボコッとした足ざわりでした。
その他の会場でも気になるので注意深く見てる
のですが、タイルの貼り合わせが悪かったり
外壁のサンディング材の合わせが合ってなかったり
気になる箇所が多いので工務店の質が悪いのかも

[338: 匿名さん]

確かに工務店によると思います。

[339: 匿名]

ここの家は沢山ある決められたパーツから好みのを選んで組合わせる
タイプなのかどの家を見に行っても似たようなドアや床だったりな気がする
工務店の質が悪いのも安請け負い業者を選んでるのか何なのか
たしかにフローリングの貼り合わせが悪い家が何件かあった。
あれって引き渡し後に買った人は気付くのかな？
それ以前に貼り合わせ悪かったり軋んだ音してるのに
コレで良し！となる工務店やエスケー側はなんなんだろ？

[340: 匿名さん]

私も以前行った展示場のフローリングに隙間が開いていて
これって何？どこから張ったらこうなるの？
と思ったことがあった。

最終確認しないの？

[341: 匿名さん]

そういう不具合を見つけた人って
その場で営業に質問したりしてないの？
ここで言っても誰もちゃんとした答えは言えないんだよねぇ

ここがダメ、ここがなってないという人は
ＳＫに伝えたところこういう回答でした、という感じで
報告してくれたらベストなんだけど、それがひとつも無いのはなぜ？
自分だったら気になることはバンバン聞くけどなぁ

[342: 匿名]

前はドアがギーって言って締まりが悪かったのを聞いたら
見学会が終わったら直します。と言われてました。

[343: サラリーマンさん]

多分です。エスケーさんには技術系の社員さん居ないんじゃないかなぁ？
だから、前述の皆さんが言うようなことが分からない、理解できない…だとしたら残念ですけど。
見学会で作業服着た社員さん見たことないし、近所の建築現場でもいかにも技術職ですって人
見かけたことないです。他社さんなら作業服やヘルメットなどでいかにも私が技術職ですよって
人みかけますけど、エスケーさんの現場はヘルメットしてるけど、いかにも私服な人しか見ないような…
コーディネーターさんが技術職だとしたら、皆さん若そうですし、他社に比べて経験もなさそうだし、
資格も持ってなさそうな感じです。資格があれば良いってわけではないですけどね。やっぱり経験値かなぁ？
見た目で判断してごめんなさいっ！
コーディネートも大事ですが、施工管理？監理？を本職とされる社員さんっているんでしょうか？
素人なりにも自分の目で見なければ判断できない！
そういう思いで何回か見学会というのにお邪魔させてもらって…
他人様の家ですが、こんな仕上りで一般公開するんだぁ、という残念感をいただきました。
前述のみなさんと同じですね。
見学会にいるのは営業さんですか？
見学会終わったら直しますって、プロ集団が発すべきセリフではないと思いますよ。
「ここはこうなんじゃないですか？」って聞いても「はぁ？」て感じで飲み込めていない感じでしたし…
担当者任せなのかな、大工さん任せなのかなって雰囲気が伝わってきましたよ。
大工さんもたくさん居るようですから、仕事やこだわりも大工さんそれぞれなのかなぁ？
大工さん選べるなら選びたいですねぇ。
見学会の時などに顔写真入りで、「私が建てました」みたいなパネルあると面白いかもです。
でもやっぱり家を建てようとする側からしたら、思ったこと感じたことは伝えていかないとですね。
伝わるのに時間かかるかもしれないけど、家を建てるのが商売なんですから、無責任なことはしない
はずだと思います。お客さんとＨＭさんと思いを共有しなければ。
お客さんにも優先順位があるっての読みましたが、すべてのお客さんが一生もんの家を依頼しているわけ
ですから、全ての家、全ての家の細々したとこまで、全神経使って対応してくれることを願っています。
一生懸命にするのは当然だと思いますよ、プロなんですから。プロは100の成功よりも1つのミスが命取りです。
という、自分も将来家を建てたいのですが、急な話ではないので、どこにお願いするかはまだまだ迷っているところです…

[344: 匿名さん]

大工さんて選べるんですか？
そんな何人も大工さんがいるんですか？

[345: 匿名さん]

不具合なのか、そうではないのか、聞けない性格もいます。人様のおうちだから、聞けない部分もあると思います。

[346: 匿名]

私は床に明らかに凸凹があった時はskの社員さんに
これ大丈夫ですか？って聞きましたよ。そしたら、これはっ。
これはダメでしょ！ってskの若い男性社員さんが言って、後で
直させます。施工主さんに知れる前で良かった。みたいな事
言ってたけど施工主さんがクレームつけた訳じゃないから見学会に
来てる私へのポーズかなって思った。あの家の床直してもらってるの
かな。。。
建てる方は後で直させますって言っておきゃ良いかもしれないけど
明らかに凸凹あるのにそのまま完成見学会やる会社の姿勢が怖いなと。
営業の人曰く大工さんはやっぱり多少の差はあるから早めに契約したら良い
大工を先に抑えておけるけど今どんどん契約入ってて半年先まで指定業者の
大工は埋まってるとか言ってたよ。
だけどさ、skの大工って厳しい選定基準で選んでマイスターだかなんだかの
制度に合格した大工を使ってますってパンフレットには書いてあるんだよね。
今の所、仕上がりの雑さやバラツキ、素人でも明らかに分かる不具合があるまま
完成見学会やってる所をみるとマイスター制度とかはただの謳い文句かなって。

[347: 匿名希望]

前基礎のピッチの幅は何センチかって事聞いたら、それまでスラスラ自社検査だけじゃなく他社の専門機間もいれて検査してます。って言ってたのにいきなりシドロモドロになってきちんと答えてくれないんだよね。ちょっとまだそこまで勉強してなかったんで、改めて勉強させて下さい。みたいな。いきなり席外したりして。明らかに焦ってたんだけど主人が何センチかシッカリ教えてくれ、営業なのに基本的な事も分からないのか。みたいに詰め寄ったら、また席外して、今分かる者に聞いたら25センチみたいです。ただご希望でもっと狭くもできますのでその時は僕に言って下さい。みたいな答えだった。記憶が曖昧なんだけどたしか20か25センチで他所のピッチの幅に比べて広すぎだろ！ってびっくりしたんだよね。ここの建物はオシャレに見えるけど肝心要の基礎は大丈夫なのかな？

[348: 匿名さん]

やっぱり業者任せなのかなぁ？
だったら、お願いするのは怖いなぁ…
大工さんもそんな感じじゃ…
早く契約すれば良い大工さんを抑えられるって…
良くない大工さんもいるってことですよね？
素人だから大工さんの腕の良し悪しなんて分からないし、家ができてから
いろいろ不具合が分かるってのも恐ろしいし。
やり直しさせるって言われても新築なんだし、リフォームじゃないんだし…

[349: 契約済みさん]

モニター割引がありますが、どこをコスト削減しているのか不安になりました。長期優良にすると、申請料の他に長期優良仕様で値段も上がりますが、逆にしないとどの程度のものなのかと思いました。自社で事前に検査しているとありますが、不具合みると、検査の信用性も疑わしく思います。更に、需要が高い現場を知ると、工期に間に合わせ、次に間に合うように調整していくのが困難になり、手抜きにならないのではということもついつい考えてしまいます。

[350: 匿名さん]

以前と比べ、雑な感じになってきてるなって印象があります。