インプレスト芝浦 エアレジデンスってどうですか？

[親同居さん]

インプレスト芝浦 エアレジデンスについての情報を希望しています。
かなりぐっとくる立地ではあるんですが。。。
ちょっと1LDKで33平米はせまめかな、なんて思っています。

所在地：東京都港区芝浦2丁目1番地3、48、97、98（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩8分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分
都営三田線 「三田」駅 徒歩9分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.54平米～73.80平米
売主：双日
売主・販売代理：双日リアルネット
媒介：東京建物不動産販売
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：双日総合管理株式会社

[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[401: 匿名さん]

＞＞400
インプレスト営業の自作自演。貧乏人の発想だね

[402: 契約済みさん]

インプレストは、再開発に近いし、いいのでは。

[403: 匿名さん]

やっぱり田町は住む場所ではありません。

[404: 匿名さん]

>>403
何で住むところじゃないの？

[405: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>401
確かに貧乏人ですよー
でも人を貧乏人呼ばわりする人にはなりたくないですね。そしてインプレスト購入考えてなさそうなのに、そもそもなぜこの掲示板にいるのか。
人を攻撃するためだけに掲示板チェックしている暇人ですか。
こんな人がいるからスレが伸びないんですよね～無視が１番と思いつつ、意見させて頂きました。

[406: 匿名さん]

購入検討してるなら、買えってば・・・。
↑自社の営業だろ。

[407: 匿名さん]

これからの芝浦のマンションは、価格上がるだろうから、インプレスト、GFTは、狙い目なのでは？

[408: 匿名さん]

もう結構上がり切ってる感じでは？
これから更に上がるかな～

[409: 匿名さん]

同じ芝浦で完成済の「東京ベイシティタワー」と比べて、
どちらか早く完売すると思いますか？

[410: 匿名さん]

こっちが値引きして完売するんじゃない？
スミフは在庫でも気にしないらしいから

[411: 匿名さん]

両方見学しましたが、ともに「値引きはできません」と言っていました。
ただインプレストは交渉次第でオマケを付けてくれるかもしれません。

[412: 匿名さん]

>>409
TBTじゃないですかね。

住友はお値段高めの印象だけど、インプレストも実はあまり変わらない。
躯体も同じスリムなタワマンながら、TBTはスリム形状に適した制震構造。スペック上、コンクリートの強度も高い。

一概に良し悪しを語れないけど、TBTのほうが管理費、修繕費が安い設定。
完成時期でTBTは半年新しい。入居時期でいえば１年違う。

あとは立地の好みで評価が分かれるかもしれないけど、再開発方向を選びたい人はGFTと比較してGFTに流れるんでしょう。

[413: 匿名さん]

芝浦は、インプレスト、クラッシィ、GFT、TBTと、いろいろあるね。
完売したのは、リストとグローリオ？
これから、値段上がるのかなあ？

[414: 匿名さん]

現在販売中の部屋タイプ（南側） vs 既に完売した部屋タイプ（北側）
の販売価格の違い（眺望の良い北側より 南側はどのくらい安いのか？）が
どうしても気になるのですが、どなたか教えていただけませんか？
全部は大変なので、17階だけでも構いませんので、
是非よろしくお願いします。

販売中1703　南 　6679万1000円
契約済1701　北西　？？？
　〃　1702　西　　？？？
　〃　1704　北東　？？？

[415: 匿名さん]

販売中1703　南 　6679万1000円
契約済1701　北西　？？？
　〃　1702　西　　？？？
　〃　1704　北東　7540万円←第1期？

残りの2部屋は第2期？だと思うので分かりません。

[417: 匿名]

おっ 販売戸数が６戸になっている。
今月３部屋売れたのかな？

[420: 匿名さん]

GFTの3期1次が終わったので、そろそろ完売するのでは？

[422: 匿名さん]

割と住み心地の良さそうなマンションですが、思っているより売れ行きが良く無いのはなぜなんでしょうか。
やはり立地や間取りに対してやや価格が高いのが気になるという事もあるでしょうが、
老後の事を考えると住みやすそうな所ではないでしょうか。

[423: 匿名さん]

再開発近いから、いいのでは。

[424: 匿名さん]

クラッシィと、どちらがいいんだろ

[425: 物件比較中さん]

クラッシィ派です！！

[426: 物件比較中さん]

ＧＦＴ派です！！！

[427: 入居済み住民さん]

完売おめでとうございます

[428: 物件比較中さん]

ここの免震装置は例の問題の？？？

[429: 匿名さん [男性]]

ここはブリジストンだって。

[430: 匿名さん]

インプラントじゃない？

[431: 入居済み住民さん]

完売したそうですよ。
私は結構快適に暮らしてますよ。
ブログはパワフルに更新されてたし、
楽しかった！おめでとう！

[432: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
先日、このマンションの前を通ったのですが、かっこいいマンションですね。

[433: 匿名さん]

完売って、どこの情報ですか？
公式ホームページには先着順4戸（情報更新日 平成27年4月16日）と出ていますが・・・
http://www.i-shibaura.jp/outline/

[434: 匿名さん]

マンションの掲示板に「完売の挨拶」が貼ってありました。
同業の友人に聞いたら、完全に契約まで終わらないと完売にしない会社もあるらしいですよ。
ネガスレが多くて凄く悩んだけど、住んだら良かったと思います。
blogもあったんてすね。ホームページがあるうちに見ておきます。

[435: 匿名さん]

参考までに、前月に完売したインプレスト東京八丁堀は、
公式HPに「完売御礼」と大きく書かれています。
http://i-hatchobori.jp/

[436: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[437: 匿名さん]

本当はどっち?

[438: 匿名さん]

販売中の看板もなくなってますし、事務所も閉鎖したそうです。
完売ですね！
おめでとうございます！

[439: 匿名さん]

公式HPに「完売御礼」と書かない理由は？

[440: ご近所さん [男性 40代]]

HP更新は手続きの進捗で決めてるだけだろ。

[441: 匿名さん]

このスレに最初に「完売おめでとうございます」と書かれたのが3月14日のNo.427。
本当に完売なら、早くHP更新して欲しいです。

[442: 匿名さん]

双日新都市開発のHPでは
まだ「完売御礼　SOLD　OUT」と書かれていませんね。
http://www.sojitz-sumai.com/metropolitan.html

[443: 匿名さん]

5月になったのに、まだHP更新されませんね。

[444: 入居済み住民さん [女性 20代]]

防音はかなりしっかりしてると思います。例えばＴＶを30の音量で視聴していても廊下に漏れることはありません。

が！隣の部屋の外国人の方がしょっちゅう物凄い音量で音楽を聞いていて廊下にも漏れ、もちろん私の部屋にかなり聞こえてくる。
はーそれ以外は不満はないんだけども。

[445: 匿名さん]

建物の外観も格好いいし、隣人の方も挨拶したり都心のマンションとしてはいい感じで住み心地良いですよ。
販売は終ったみたいですね。
完売御礼が出ても出なくても、住人にとっては変わりませんよ。
音の問題は管理人さんに相談したら良いですよ。以前他のことだけど対応はよかったです。

[446: 購入経験者さん [男性 40代]]

5/4に完売のお知らせがでてるね。
http://www.sojitz-nud.com/topics.html

. 2015.05.04 『インプレストタワー芝浦エアレジデンス』全戸完売いたしました。

[447: 販売関係者さん]

先着順受付は７戸、第２期は未定。

[448: 購入経験者さん]

昨年の6月から10月末の5カ月、冷房無しで暑すぎて多数からクレームが出ていた
私達もマンション内のご意見箱にもクレームしたら時に送風、極稀に涼しくない冷房(30度設定)が入ったがまだ暑い
暫くするとまた送風か冷房が無しになるので具合が悪くなる
周辺タワーではこのマンションのみ冷房無しで評価が悪いせいか転出が頻繁である　
その他のタワーのように夏場くらいは冷房をつけないと建物にも悪影響が出てるし価値も評判も更に落ち続ける