インプレスト芝浦 エアレジデンスってどうですか？

[親同居さん]

インプレスト芝浦 エアレジデンスについての情報を希望しています。
かなりぐっとくる立地ではあるんですが。。。
ちょっと1LDKで33平米はせまめかな、なんて思っています。

所在地：東京都港区芝浦2丁目1番地3、48、97、98（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩8分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分
都営三田線 「三田」駅 徒歩9分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.54平米～73.80平米
売主：双日
売主・販売代理：双日リアルネット
媒介：東京建物不動産販売
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：双日総合管理株式会社

[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[406: 匿名さん]

購入検討してるなら、買えってば・・・。
↑自社の営業だろ。

[407: 匿名さん]

これからの芝浦のマンションは、価格上がるだろうから、インプレスト、GFTは、狙い目なのでは？

[408: 匿名さん]

もう結構上がり切ってる感じでは？
これから更に上がるかな～

[409: 匿名さん]

同じ芝浦で完成済の「東京ベイシティタワー」と比べて、
どちらか早く完売すると思いますか？

[410: 匿名さん]

こっちが値引きして完売するんじゃない？
スミフは在庫でも気にしないらしいから

[411: 匿名さん]

両方見学しましたが、ともに「値引きはできません」と言っていました。
ただインプレストは交渉次第でオマケを付けてくれるかもしれません。

[412: 匿名さん]

>>409
TBTじゃないですかね。

住友はお値段高めの印象だけど、インプレストも実はあまり変わらない。
躯体も同じスリムなタワマンながら、TBTはスリム形状に適した制震構造。スペック上、コンクリートの強度も高い。

一概に良し悪しを語れないけど、TBTのほうが管理費、修繕費が安い設定。
完成時期でTBTは半年新しい。入居時期でいえば１年違う。

あとは立地の好みで評価が分かれるかもしれないけど、再開発方向を選びたい人はGFTと比較してGFTに流れるんでしょう。

[413: 匿名さん]

芝浦は、インプレスト、クラッシィ、GFT、TBTと、いろいろあるね。
完売したのは、リストとグローリオ？
これから、値段上がるのかなあ？

[414: 匿名さん]

現在販売中の部屋タイプ（南側） vs 既に完売した部屋タイプ（北側）
の販売価格の違い（眺望の良い北側より 南側はどのくらい安いのか？）が
どうしても気になるのですが、どなたか教えていただけませんか？
全部は大変なので、17階だけでも構いませんので、
是非よろしくお願いします。

販売中1703　南 　6679万1000円
契約済1701　北西　？？？
　〃　1702　西　　？？？
　〃　1704　北東　？？？

[415: 匿名さん]

販売中1703　南 　6679万1000円
契約済1701　北西　？？？
　〃　1702　西　　？？？
　〃　1704　北東　7540万円←第1期？

残りの2部屋は第2期？だと思うので分かりません。

[417: 匿名]

おっ 販売戸数が６戸になっている。
今月３部屋売れたのかな？

[420: 匿名さん]

GFTの3期1次が終わったので、そろそろ完売するのでは？

[422: 匿名さん]

割と住み心地の良さそうなマンションですが、思っているより売れ行きが良く無いのはなぜなんでしょうか。
やはり立地や間取りに対してやや価格が高いのが気になるという事もあるでしょうが、
老後の事を考えると住みやすそうな所ではないでしょうか。

[423: 匿名さん]

再開発近いから、いいのでは。

[424: 匿名さん]

クラッシィと、どちらがいいんだろ

[425: 物件比較中さん]

クラッシィ派です！！

[426: 物件比較中さん]

ＧＦＴ派です！！！

[427: 入居済み住民さん]

完売おめでとうございます

[428: 物件比較中さん]

ここの免震装置は例の問題の？？？

[429: 匿名さん [男性]]

ここはブリジストンだって。