パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.77平米～96.39平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 横浜支店
売主：三井都市開発
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378
[スレ作成日時]2012-06-11 21:15:46
現在の物件
パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー
パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー [再登録]
- 所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）
- 交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩1分
- 総戸数： 506戸
パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーってどうですか？Part3
|
901:
匿名
[2012-10-12 15:18:58]
|
||
|
902:
匿名さん
[2012-10-12 17:44:27]
横浜駅と肩をもつわけじゃないが東急ストアなどのスーパーやドラックストエアはあるよ。
西口ならダイヤモンド地下街の東急とダイエー、東口なら文化堂と栄光。 どっちかっていうと横浜駅の最大の欠点は駅が広すぎることだと思う。 どのマンションでもホームまで徒歩10分近くかかるから。 |
||
|
903:
匿名さん
[2012-10-12 17:49:48]
横浜駅周辺はナビューレの奇跡を見ればわかる通り
まともに開発されればその需要はデベ側が想定する以上に大きいが 再開発自体が遅々として進まない。確か相鉄にその原因があるんだっけか。 |
||
|
904:
匿名さん
[2012-10-13 00:10:13]
アンケート入れた部屋が
今期販売しない部屋だった場合 その方はどうなるのでしょうか 似たような条件の部屋に応募するのですか？ 逆に、アンケート入れた部屋が 販売する部屋だった場合 ＨＰに先着順にて販売とありますので その人は購入する権利があるということ？ |
||
|
905:
匿名さん
[2012-10-13 00:25:01]
自分の経験だと第何期何次ってかんじで実質先着順でちょっとタイミングずらして売ってもらえました。
販売中で抽選となってないなら普通に契約した者順のはずです。 |
||
|
906:
匿名
[2012-10-13 10:29:36]
>904アンケートはデベの販売会議資料に過ぎません。
といって強く意思表示すればデベはすかさず強気になりますからね。 |
||
|
907:
匿名
[2012-10-13 10:33:19]
>905ここのデベさんは駆け引きしてきます。
たぶん第一期第一次でなんちゃって完売御礼を出したため、宙に浮いた隠れ空き部屋が多数存在するかと推察されます。 |
||
|
908:
匿名さん
[2012-10-13 12:36:31]
あまり人気ないんですか・・・？
|
||
|
909:
匿名さん
[2012-10-13 12:49:08]
割高だからね。
|
||
|
910:
匿名
[2012-10-13 13:21:57]
都内より
綺麗で利便性あるのに 割安。 |
||
|
|
||
|
911:
匿名さん
[2012-10-13 15:51:32]
割安か割高かは家賃水準からして割高だよ。高いのは将来性が評価されてるけどそれがどうなるかは不確実リスクだから割安ってことはない。
|
||
|
912:
匿名
[2012-10-13 16:27:01]
|
||
|
913:
匿名さん
[2012-10-13 16:43:32]
東横線の築20年で分譲賃貸なら借り手はすぐつく
って恐らく学芸大学とか自由が丘とかをイメージしてるのでは？ 武蔵小杉で築20年で借り手すぐつくかは未知数。 |
||
|
914:
匿名
[2012-10-13 17:50:46]
|
||
|
915:
匿名さん
[2012-10-13 18:05:50]
そうなんですか。それでは武蔵小杉の20年後も安泰ですね。
|
||
|
916:
匿名さん
[2012-10-13 20:39:15]
ところが武蔵小杉は分譲賃貸の供給が多いので利回りは元住吉よりずっと悪くて借り手が見つけにくいし、タワーは維持費も高いからね。確かに神奈川は利回り低いけど税金や経費がかかるわりに高くは貸せない武蔵小杉はその中でも利回りが低い。広い部屋とか余計に。
|
||
|
917:
匿名さん
[2012-10-13 20:49:09]
もとすみっしょ？
それはどこですか？ なにがあるの？ 特徴、個性。 |
||
|
918:
匿名さん
[2012-10-13 20:53:14]
小杉の20年後は、タワー団地。
|
||
|
919:
匿名さん
[2012-10-13 20:57:13]
ここに限らず不動産は一石二鳥
地縁が重要。住まないなら より良い投資対象 いくらでもある。 |
||
|
920:
匿名さん
[2012-10-13 21:50:31]
似たようなタワーが建ちまくってるんだから家賃レベルも下がる一方でしょ…。
転勤族が多そうだから賃貸出しが腐るほど出てきそう。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
現在の物件
パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー
パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー [再登録]
- 所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）
- 交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩1分
- 総戸数： 506戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
それはともかく、外商セールスの拠点には新横浜やみなとみらいより向いてる。
あと川崎市の庁舎が川崎駅前より武蔵小杉のほうがいいと思うよ。