パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.77平米～96.39平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：三井都市開発


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[641: 匿名]

東向きの2LDKは私も検討したのですが確か60平米はMSTとほぼお見合いだったと記憶してます。

8階の70平米ははばたく翼の資料を出張中で持ち合わせないためなんとも言えませんが今夏は計画停電がなかったので低層階の成約が今後どうなるのか気になります。

個人的には修繕積立金の将来の高騰が気になるためGWTなら持ち分比率が少ない60平米台のフリープランか低層階の65平米を探します。
高級タワーマンションなので仕方ない部分ですが
定年後に管理費合わせて月５、６万更に７万近くになると賃貸メリットが出ないで辛いかなと。

[642: 匿名さん]

ここと豊洲などの湾岸とどっちがいいかな？

[643: 匿名さん]

武蔵小杉と豊洲を較べる人って、東京って言うか関東地方にあまり地縁や土地勘が無い人なんだろうか

[644: 申込予定さん]

豊洲と武蔵小杉は街の雰囲気からして違いますよ。好みもありますし、足を運んで見られるのが1番と思います。
毎日の生活に何を求めるかによりますし。
私は、子供の通学、夫の通勤、生活のしやすさを考えてGWTを検討しました。
下の子供も私立中学への進学を望んでいますが、通える範囲が広がりました。

[645: 見送りさん]

第一期販売が四次販売まで売れ残ってる
状態の物件がお買い得って

皆さん大丈夫ですか？

[646: 申込予定さん]

いえいえ、売れ残りとかいう表現、間違ってます。
売れ行きは好調！モデルルームは移転先で縮小、運用目的な賃貸使用でも人気の間取りを2期で多く売り出すみたいですし、黙っていても売れていく感じです。
モデルルームにいる販売の人を見れば、売れ行き好調なのもわかりますよ。
購入見送りの方は書き込みも見送りましょう！

[647: 匿名]

>643まあいいじゃないですか、夏場に運河と比較したらこっちですよ。

>645GWTは売りにくいお見合いの部屋が多いなか大健闘と思いますけど。

[648: 購入検討中さん]

黙っていても売れていく感じなのに
売れ残りがあるのはなぜでしょうか？

[649: 匿名さん]

申し込んだはいいけれど、価格10％振り込む段階で現実的に厳しいことを感じたとか。。。マンション、とくにタワーは管理、維持費もかかりますしね。気軽に買えるほど世の中そんな豊かな人ばかりではないということでしょう。
648さん、購入検討しているならなぜGWTの状況を把握できていないのですか？ここは大丈夫と、デベもゆったり構えてしまっている、そんな状況であることくらいMRに行けばすぐにわかるはずですが。。
1期に人気な間取りは売れてしまっているから、今からの購入検討だと残り物に手を付ける感じで卑屈になってしまっているのでしょうか。残念ですね。
この物件に残り物があるのは何故か、を気にしても、誰も何も動きません。
来月には移転先で堂々と2期販売が始まります。

[650: 匿名]

東横沿線でこれ以上の物件は絶対に出ません。
代官山に多少の空き地があったけど、すでに蔦やになりました。
後はまとまった空き地はありません。
唯一綱島パナソニック跡地がありますが駅から離れすぎ。
私は東横線沿線全部調べましたが駅直結ではここだけです。

[651: 匿名さん]

未確認ですが渋谷で駅直結が出るかもですよ。あと横浜と新綱島もあるかも。

[652: 匿名さん]

新綱島ってどこですか？

[653: 匿名さん]

武蔵小杉に住んで失敗したって思ってる人いる？

[654: 匿名]

653通りすがりの@イーストタワーですが東口〜新駅はきれいで緑豊かで利便性に優れた良い町ですよ。
特にフォレストの冒険の道が好きです。

パークに感謝。

[655: 匿名さん]

武蔵小杉は活気もあり、住み心地は本当にいい街です。
物価も安いし、昔からある商店もあり、老若男女問わずバランスのある感じです。
でも東側は、洗練されたハイクラスな街並になりそうですね。

[656: 匿名さん]

新綱島駅が綱島街道渡って現綱島駅の反対側にできますよ。あと五・六年後？

[657: 匿名]

656あそこは綱島の鉱泉源があるから簡単にはいかないよ。
それに新綱島は新横浜、海老名方面路線の停車駅だから厳密には東横線の駅直結ではないし。

[658: 匿名さん]

綱島まで行ってしまうと辛いですね。
武蔵小杉までが都心部に近い駅の魅力的なところと言える気がします。
それに、綱島って遊郭のイメージですね。駅降りてからの雰囲気が暗い気がします。

[659: 匿名]

653武蔵小杉は、新駅できる遥か前からずっと住みやすい町です。東京や横浜に憧れは募りますが、住みやすいので結局長く住んじゃうんですよね。ただ唯一庶民派過ぎるのが難点でしたがパークができて変わりましたね。そういう意味でいい価格帯設定だとMR見て思いました。我が家は小杉で家買うの早過ぎました。GWTの出現こそ後悔ですw

[660: ご近所さん]

653
失敗した点を挙げます。
目黒区から子供付きで引っ越して来ました。
・保育料が高い
　　同一納税額でも1.5倍近く保育料が違います。
・小児医療費補助が6歳までしか貰えない
　　都内のほとんどの区は中学卒業までが基本です。

川崎市が悪いのですが、教育環境も含めると子育て世代にはオススメできません。公園や緑が多くて一見良さそうですが、カネの無い川崎市だから行政サービスは最悪です。
路線数が多い駅は今でも住んでいて良かったと感じてます。