パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.77平米～96.39平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：三井都市開発


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[309: 匿名さん]

ガセだったてことでしょ。外野が勘違いしたか金積まれて間違ったこと書いたかのどっちか。

[310: 匿名]

即日完売していないことはモデルルームに行った人ならわかっていたこと。
一部の購入者がガセ記事をソースに完売を連呼していただけ。

[311: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[312: 匿名]

なんで人のスレにきて完売してない、してないっていきんでるのか分かりません。

[313: 購入検討中さん]

また完売している、していない、のくだらない残念な論議になってしまいました。 そんなことより、不動産購入は人生の中でも大きな買い物の一つです。
不動産購入を考える人同士でもっと有意義な情報交換をしていきたいですね。
私はこちらのマンション、とても良いと思っています。騒音や人通りなど、駅近を希望するなら妥協するところも必要。生活の中で何を重視し、求めるかで物件を選んでいけばいいと思います。希望に沿わないなら、他を探すのが良いと思います。
周りがどう感じても自分、家族が納得した不動産に出会えればそれが1番ですからね！

[314: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[315: 匿名さん]

即日完売なんて当てにならない指標だからそんなの気にしちゃダメってこと。
三井が即日完売したって言ったわけじゃないから記事書いた人の信用が落ちるだけという。

[316: 匿名さん]

みんな、多少は人気物件に住みたいという気持ちはあるだろうけれど、完売する、しないより、購入するマンションにどんな人が住むかを気にしたいです。
価格が高いだけに、それなりに住民層は整う気はしますが、モラル、秩序が個性化しているだけにこればかりは祈るしかないのかも。

[317: 周辺住民さん]

確かに313さんの言うとおりですね。
私もその意見に賛成です。もっとGWT購入や検討にそった意見交換をしましょう。

[318: 匿名さん]

即日販売を公式にリリースしてない物件で
マンション批評の記者が即日完売したというふうに記事にした物件の多くが
不動産経済研究所には載ってないってパターンが結構ある。
ザパークハウス日吉も載っていなかった。

公式にリリース出せなくて不動産経済研究所に載せない場合、
記者の間違いだったで済むわけだから外部がいう即日完売は信用しないほうがいいみたい。

住み心地には全く関係ないからこの議論はこれくらいにしとこう。

[319: 匿名]

完売ってたしか販売予定戸数以上の申し込みがあったとかなんとか

ちなみに連休初日夕方に突然日吉駅前でチラシが配られ、一斉に中古が値下がりしたから、二次は完売しないよ。

[320: 匿名さん]

結局何戸売れたんだろう？

[321: 匿名さん]

319さんは二次についてまで完売しないと予測、断言されて何をどう訴えたいのですか？値下げを期待して購入にたどりつきたい、必死な工作ですか？
ここは販売の予測、結果を披露する場ではないはずです。そのようなことは他でどうぞ！
現実的に購入を検討されている方と様々な情報交換を期待したいです。

[322: 匿名]

>>319です。この価格で完売するかどうかはエリアの値付けに大きく影響しますから。
かなり悩んでますがたしかに二期を待たずGWTを候補リストから外そうとしてます。
不快な印象を与えてしまったならお詫びします、失礼しました。

[323: 匿名]

私の見る限り東横沿線でこれ以上のものは今後出てこないと思います。
完売したかどうかなんて関係ありません。

[324: 匿名]

今の時期新駅からＮＥＣの道をまっすぐ行くと多摩川に出ます。
丁度ゴルフ場が４時以降誰でも入れるので、犬の散歩に行きますが一面の芝生で素晴らしいですよ。
新住民の方々で結構犬の散歩してる方多いみたいです。

[325: 匿名さん]

多くの東横線ユーザーにとっては低層以外に興味がない。
東横線はそういうとこです。

[326: 匿名]

先週見に行きましたがマジックショウやってってすごくＭＲ良かったです。
さすが三井はセンスが違うなと思いました。
武蔵小杉のど真ん中で今後どんどん発展する街のランドマークなので絶対買います。
抽選にならななければ良いのですが。

[327: 匿名さん]

既存パーク住民の買い煽りが激しいな

[328: 匿名さん]

そのマジックショウも購入者の金が使われてるんだよな。

[329: 匿名]

ここは地震対策がピカいちでしょう。
元住吉のプラウドシティも見てきましたが、飲料水の貯蓄さえなく、すべて自分で貯蓄してくださいと言われました。元住吉も液状化地域だし、プラウドが大丈夫でも周囲のインフラがダメージ受けた時は、避難する場所もままならず、防災対策も甘いなんて怖いです。貯水槽もないので、一番困るトイレについても心配でした。3.11を経て宮城から引っ越してきた者にとっては、グランドウィングタワーには興味があります。絶対に安全はあり得ませんが、少しでも意識の高いところで、意識の高い方々と自己防衛できるすべを備えることが大切なんです。
グランドウィングは低層階を考えたいのですが、良いと思う間取りは一期で売れてしまっているので、検討中です。

[330: 匿名]

自分が購入考えているなら、掲示板で人におすすめしない方がいいよ。いい部屋は申し込み殺到して抽選倍率高くなってしまうよ。

[331: 匿名さん]

地震対策はピカイチ。
管理費＋修繕費もピカイチ。

ここは比例します。

[333: 匿名]

自分で宣伝しないと認めてもらえない地域のマンションは大変だね。

[334: 匿名]

>>327>>328既存パークの買い煽りと見えて本当にマジックショーやイベントでマンションの雰囲気を判断する人もいるみたいだよ。
そのうち仮面ライダーも来るんじゃなかろうか？

[335: 検討中の奥さま]

買う気のない方、検討すらしていない人はすぐに去りましょう。何を書いても僻みにしか思えません。
何故このスレを見ているの？それは興味があるからでしょう、ネガはさらに注目度を高めることになるとは思いませんか？

[336: 匿名]

駅近で電車もたくさん走っていて、アクセス抜群なのが一番の魅力じゃないですか。地震対策はその次。付加価値としてついてる印象。タワーでの眺望は、もともと武蔵小杉である以上、私は求めていません。タワーが林立する中、隙間から見える景色はあまり私には魅力にはならないのです。なのでここはやはり価格もおさえめでお得な低層階を私も検討してます。
こんなに良いなら、一期から目をつけて、選択肢も多い時に選んでおけは良かった。キャンセルでないかなー。

[337: 匿名]

なんといっても東横線では一番でしょう。

[338: 匿名さん]

エクラスの方が上っしょ。もう手遅れだけど。

[339: 匿名さん]

エクラスはここより維持費が高いですよ。

[340: 匿名]

何気に一番はステーションフォレストタワーではないでしょうか。充実した共有施設にさほど混み合ってない落ち着いたロビーエントランス、大型ショッピングセンターへの動線からもはずれてて将来の環境悪化もない。

で、特等席の眺望がいつでも高層ラウンジから見れます。

[341: 匿名]

当然ながら中古っきゃないですが投資目的のオーナーがあんま使用してないセカンドハウスをぼちぼち出してます。

[342: 匿名]

エクラスもいいですけど、やはり東側で落ち着いた環境に、三井ブランドじゃＧＷＴのほうが上でしょう。
誰でもそう思いますよ。
エクラス買った人は違うけど。

[343: 匿名さん]

ここはタワーなのに共有施設ないからねー。
かといって維持費も安くないから単純に安づくりといえば安づくり…。

イマイチタワーのメリットがないかなと思う。

[344: 匿名さん]

でたでた、またネガな投稿。
ウイング購入者、予定者はここが自分はベストと考えて決めているんだから
いいんですよ。

共用施設重視、駅近が嫌な人はウイング選ばないで中古のステーション にするんじゃないんですか？

[345: 申込予定さん]

環境みてもエクラスとは比べものにはならないでしょう。駅の反対側は再開発に限界があるし、パークシティー側は街の完成度が高く、マンションを取り巻く雰囲気から違うと思います。さらに、住居専用マンションとそうでないエクラスとは大きな違いがあると思います。
私は住居専用の建物にこだわりたいのでGWTを検討しています。
共用施設に関しては、自宅としてゆっくり過ごす場を駅近に求めたいだけなのでこだわりません。先々の維持、管理費を考えてもシンプルなこちらが好きです。
GWTは豪華なタワーマンションライフを求めるという視点より、より防災を考え、利便性にこだわりを求める人に合う住居と思います。
早く住みたいです。
完成が待ち遠しいです。

[346: 匿名さん]

ウイングは共用施設 ありますよー

[347: 匿名さん]

ＧＷＴ最高、首都圏でもこれ以上のものなかなかでません。

[348: 匿名]

温泉施設や、展望ルームはいらない。その分維持費が高くなるなら、地震対策をしているGWTに投資した方が良い。ステーションもミッドも中古物件で見たけど、こことは内装や設備が比べものにならない。数年の差でここまで…と思う程。比べてしまうとなおさら中古は買えなかった。中古とはいえ価格だってそんなに安くない。リフォームするくらいなら、その金額でGWTをと思って決めた。

[349: 匿名さん]

こういうのって天井掴みになりそうだよね。

[350: 匿名]

中身は同じようなもんだよ？違うように見えるなら単純にモデルルームだからよく見えるだけ。

[351: 購入検討中さん]

やはり、中古と新築は違います。どんなに綺麗に使用していても、中古は中古です。それは誰でもわかるでしょう。
また、中古で良いか、新築が良いかどうかは買う人の価値観もあるでしょう。
震災前に建てられた建物、震災後に建てられた建物、つまりあの震災の衝撃を受けている、いないに建物の価値の違いはあると思いますが。
全てのものは、購入した時から中古になるわけです。大きなお金を支払う前に、それぞれの物件の良さ、気になるところ、妥協するところをよく検討することが大切かなと思います。
三井で担当していただいている人は、いろいろな質問に丁寧に率直に答えてくださいます。
私も他の物件を見ながら、後悔のない買い物をしたいと思っています。

[352: 匿名]

DINKSまたは3人家族向きなら2LDKのGWTがベストかと。
エクラスは武蔵小杉駅ビルを区分所有するようなオーナーメントですから高い維持費にめげない退役されたご夫婦向きかと。

[353: 匿名さん]

もともとの新築時の内装レベルがそういうほど変わらないって言っているんで誰も中古と新築が同じなんて言ってないじゃん！

[354: 購入検討中さん]

そんなにヒートアップしなくても。。。
今お住まいの部屋を売ってGWTを購入されたいのでしょうか？
中古物件のオススメは他で相談して下さい。
ここを見ている人はちゃんといろいろ見て検討しているはずですので。

[355: 匿名]

エクラスとここは維持費に大差ない。
でも共有設備が防災対策に変わったけど耐震等級は落ちて免震でもない。
価格もエクラスのほうが安かった。

[356: 匿名]

逆だと思うDINKSなら雨に濡れないエクラスだよ。
医療モールのあるこちらのほうが老夫婦向け。直結ルートの時間制限も働いてなければ関係ないし。

[357: 匿名さん]

>>355
>>356
エクラス住民の方へ
東急不動産でよかったね。
必死でアピールしなくていいんだよ。

大丈夫です

東急が一番。
エクラスが一番。
外廊下が一番。
共用施設最強。
駅から直結。

それでいいです。

こんな掲示板で暴れるのはやめて下さい。
三井不動産のマンションで静かに生活させて下さい。

[358: 匿名]

エクラスは別物、だって東急の駅ビルだから30年くらい先の建て替え事業の頃には年金生活の僕にはとっても無理だし。

でもここもいずれは老朽化するだろうけど地元民だから売り抜けて転々としたくない。


こまったな。