パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.77平米～96.39平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：三井都市開発


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[281: 匿名]

東横線沿線住民はタワーを見たことがないのでいまだに様子を見てると思います。
というかコンサバティブです。

[282: 匿名]

>>277コスタかレジの方でしょうか？
工事現場にぽつんと立ってましたから。


三井の二本なら不便なことはいまだに完成しない東口ロータリーぐらいでは？

[283: 匿名]

東横線はタワーや大規模マンションなら都内でも買える人たちがわざわざ戸建や低層を選んで住んでる沿線だよ。
横須賀線ユーザーにとってなら魅力的だと思うが東横線住民の需要はあまり期待できない。

[284: 匿名]

東横線で育ったのですが低層階で探してます。

郊外に住んでましたが日吉を離れたがらない親の近くに住みたいが日吉にも元住吉にもエキチカ物件がないため


やむ無く

タワーっす(｀・ω´・)ｂ。

[285: 匿名]

なるほど。東横沿線の方は、あまり高層を選ばないんですね？
１期の最初から通って購入しましたが、このタワーは低層からダーッと申し込みが入っていて独特な感じがしました。
大震災の後だし、今後恐らく首都直下が来るというご時世ですから、防災意識の高い方々が購入しているんだとも思いますが。
ちなみにうちは、眺望も満足できていざという時に階段で昇り降り出来る中層階にしました。
地震がないに越したことはないですけどね。

[286: 匿名]

東横線沿線には古い70年代〜80年代マンションがあちこちにあるから更地にしたら新しく建て直せる戸建を評価しますね。

[287: 匿名]

続きです。もっと言ってしまうと孫子の代まで東急沿線て発想です。
うちの母親はたぶん旅行以外で渋谷より先の日本には行ったことないはず。

[288: 匿名]

ｙ

[289: 匿名]

日吉本町の一軒家から引っ越してきましたが、タワマンの高層階東側買いました。
もうまるで地球が丸いというのが実感できます。
羽田の発着や東京湾の青い海や対岸の房総側まで見えます。
眼下には多摩川が蛇行していて青い川面の色が変わり気持ちを癒してくれます。
夜は都心の高層ビルが輝くように広がりスカイタワも一望できます。
それよりすごいのは毎日の天候の具合により西日に映えて輝く一望の下界の景色です。
我が家に帰るとこの景色が本当に自分独り占めで幸せをかみしめてます。
こんなにタワマンの展望とその景色の飽くことのない変化が素晴らしいものとは思いもよりませんでした。

皆様羽田の空の上に夜光の輪が一杯飛んでいるの想像できますか？

時間待ちしている飛行機が房総側からこちらに向いて飛んでる飛行機なんですね。

毎日１０数個光が止まったまま動かないので、しばらくあの光はなんだろうと思ってました。

朝日の昇るのも感動的です。

[290: 匿名さん]

＞289さん
既存の別のタワーに住まれている貴殿が、何故GWTの掲示板でタワーを勧める営業のような書き込みをされるのでしょうか？

[291: 匿名]

>>290たぶん

MSTの30階東向き3LDK内覧した際に昼間私が見た景色に合致します。
日吉二丁目の両親に見せたら資金援助してくれるかな。
残念ながらGWTの東向きから羽田は見えないか。

川崎の火力発電所復活の影響とか東向きにはないんですかね？洗濯物が煤けるとか;-)。

[292: 匿名さん]

職場が都心の高層ビルなので家ではそんな眺望は要らないなぁ。

[293: 匿名さん]

武蔵小杉は知名度が低いからなのか定期的に宣伝みたいなコメントが書き込まれる。
もともと人気のあるとこだとこういう書き込みってあんまないんだけどね。

[294: 匿名]

つうか東横沿線にタワマンなかったからどんな景色かヘリコプターにでも乗らない限りわからなかった。

[295: 匿名]

>>293ご存知でしたか？
リエトのイーストコートかパークのSFT北東または東向きからだと東京タワーとスカイツリーが同じ高さのツインタワーで並んでて、その横に各種花火が上がるって。

[296: 匿名さん]

なんか豊洲っぽいからやめてね、そういうの・・・。

[297: 匿名]

すみません、たしかに小杉は夜景より立地。

[298: 匿名]

295
天気が良くないと見えないでしょ。かなり小さくみえるだけだし数回みたら飽きるのでは？

[299: 匿名]

海や緑が見える訳じゃないし、夜景なら都内。しかもこのマンションはほとんどの向きで眺望がないから関係なし。

[300: 匿名さん]

高層階にしてもエレベーター乗った時に、上の方のボタンを押せる優越感以外はないって事ですね。

[301: 匿名]

このタワーは、地震対策を基本に考える購入者が多くて、低層から高層までの価格差がほとんどないにもかかわらず低層からどんどん要望書入っていったし、高層階の優越感みたいなものはないと思いますよ（笑）。

[302: 匿名]

弱点は行くと映像オープニングから地震対策をどんと見せておきながらあの余りに柱がない設計のモデルルームで設計は震災前のままだろって矛盾した感じ。

[303: 匿名]

>>298曇天でも見えますよ〜。
すみません、飽きる飽きない以前に家に帰ると目の前に見えてます。

リエトのイーストタワー北東角住戸より

[304: 匿名]

298さん
数回見たら飽きるのでは、と言うことですが絶対に飽きません。
これだけは実際に住んでみないとわからないものですよ。

海や緑が見えるわけじゃないと言いますが。
３０階以上になると東京湾の青い海まで良く見えてきます。
それに多摩川の河原の緑や川面のブルーがすごく感動的です。

[305: 匿名]

２９８さん
絶対に飽きません、それに海や緑が見えるわけない、と言いますが３０階以上になると東京湾の海まで良く見えて、船が浮かんでるのまで見えます。

地平線に海が見え、眼下に多摩川の河原の緑と川面のブルーが時間とともに変化するのを見ていると感動的です。

まず自宅に戻るといつもこの感動を味わえることに感謝してます。

[307: 匿名さん]

自分のスレに帰れば。
リエトにはこれっぽちも興味ないから。

[308: 匿名さん]

不動産研究所から６月の実績が出て来たけど、ここが３００戸完売した形跡が見当たりません。
一体どうなっているのでしょう？
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

[309: 匿名さん]

ガセだったてことでしょ。外野が勘違いしたか金積まれて間違ったこと書いたかのどっちか。

[310: 匿名]

即日完売していないことはモデルルームに行った人ならわかっていたこと。
一部の購入者がガセ記事をソースに完売を連呼していただけ。

[311: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[312: 匿名]

なんで人のスレにきて完売してない、してないっていきんでるのか分かりません。

[313: 購入検討中さん]

また完売している、していない、のくだらない残念な論議になってしまいました。 そんなことより、不動産購入は人生の中でも大きな買い物の一つです。
不動産購入を考える人同士でもっと有意義な情報交換をしていきたいですね。
私はこちらのマンション、とても良いと思っています。騒音や人通りなど、駅近を希望するなら妥協するところも必要。生活の中で何を重視し、求めるかで物件を選んでいけばいいと思います。希望に沿わないなら、他を探すのが良いと思います。
周りがどう感じても自分、家族が納得した不動産に出会えればそれが1番ですからね！

[314: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[315: 匿名さん]

即日完売なんて当てにならない指標だからそんなの気にしちゃダメってこと。
三井が即日完売したって言ったわけじゃないから記事書いた人の信用が落ちるだけという。

[316: 匿名さん]

みんな、多少は人気物件に住みたいという気持ちはあるだろうけれど、完売する、しないより、購入するマンションにどんな人が住むかを気にしたいです。
価格が高いだけに、それなりに住民層は整う気はしますが、モラル、秩序が個性化しているだけにこればかりは祈るしかないのかも。

[317: 周辺住民さん]

確かに313さんの言うとおりですね。
私もその意見に賛成です。もっとGWT購入や検討にそった意見交換をしましょう。

[318: 匿名さん]

即日販売を公式にリリースしてない物件で
マンション批評の記者が即日完売したというふうに記事にした物件の多くが
不動産経済研究所には載ってないってパターンが結構ある。
ザパークハウス日吉も載っていなかった。

公式にリリース出せなくて不動産経済研究所に載せない場合、
記者の間違いだったで済むわけだから外部がいう即日完売は信用しないほうがいいみたい。

住み心地には全く関係ないからこの議論はこれくらいにしとこう。

[319: 匿名]

完売ってたしか販売予定戸数以上の申し込みがあったとかなんとか

ちなみに連休初日夕方に突然日吉駅前でチラシが配られ、一斉に中古が値下がりしたから、二次は完売しないよ。

[320: 匿名さん]

結局何戸売れたんだろう？

[321: 匿名さん]

319さんは二次についてまで完売しないと予測、断言されて何をどう訴えたいのですか？値下げを期待して購入にたどりつきたい、必死な工作ですか？
ここは販売の予測、結果を披露する場ではないはずです。そのようなことは他でどうぞ！
現実的に購入を検討されている方と様々な情報交換を期待したいです。

[322: 匿名]

>>319です。この価格で完売するかどうかはエリアの値付けに大きく影響しますから。
かなり悩んでますがたしかに二期を待たずGWTを候補リストから外そうとしてます。
不快な印象を与えてしまったならお詫びします、失礼しました。

[323: 匿名]

私の見る限り東横沿線でこれ以上のものは今後出てこないと思います。
完売したかどうかなんて関係ありません。

[324: 匿名]

今の時期新駅からＮＥＣの道をまっすぐ行くと多摩川に出ます。
丁度ゴルフ場が４時以降誰でも入れるので、犬の散歩に行きますが一面の芝生で素晴らしいですよ。
新住民の方々で結構犬の散歩してる方多いみたいです。

[325: 匿名さん]

多くの東横線ユーザーにとっては低層以外に興味がない。
東横線はそういうとこです。

[326: 匿名]

先週見に行きましたがマジックショウやってってすごくＭＲ良かったです。
さすが三井はセンスが違うなと思いました。
武蔵小杉のど真ん中で今後どんどん発展する街のランドマークなので絶対買います。
抽選にならななければ良いのですが。

[327: 匿名さん]

既存パーク住民の買い煽りが激しいな

[328: 匿名さん]

そのマジックショウも購入者の金が使われてるんだよな。

[329: 匿名]

ここは地震対策がピカいちでしょう。
元住吉のプラウドシティも見てきましたが、飲料水の貯蓄さえなく、すべて自分で貯蓄してくださいと言われました。元住吉も液状化地域だし、プラウドが大丈夫でも周囲のインフラがダメージ受けた時は、避難する場所もままならず、防災対策も甘いなんて怖いです。貯水槽もないので、一番困るトイレについても心配でした。3.11を経て宮城から引っ越してきた者にとっては、グランドウィングタワーには興味があります。絶対に安全はあり得ませんが、少しでも意識の高いところで、意識の高い方々と自己防衛できるすべを備えることが大切なんです。
グランドウィングは低層階を考えたいのですが、良いと思う間取りは一期で売れてしまっているので、検討中です。

[330: 匿名]

自分が購入考えているなら、掲示板で人におすすめしない方がいいよ。いい部屋は申し込み殺到して抽選倍率高くなってしまうよ。