パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.77平米～96.39平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：三井都市開発


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[101: 匿名さん]

私もモデルルーム行きましたけどね、1期はいったん完売したが
数戸発生したキャンセル住戸を再販売している状況だと聞きました。
それを1期2次と称しているだけだそうですよ。

[102: 匿名さん]

少なくとも、匿名ネット掲示板で、
妄想と憶測ベースで、なんの根拠もなく「完売していない」、と繰り返すだけのネガティブキャンペーンよりは、
会社発表や報道のほうが、遥かに信じるに値しますが。

三井が完売したと嘘の情報を流している！という主張は、
妄想と憶測しか理由がないのですから、情報として価値ゼロです。

[103: 匿名さん]

>102
第一期発売日過ぎた後に、実際にモデル見学して来た人が「完売していない」というのと、
発売日直後に記事に載せている「即日完売」に比べて、

どっちが妄想と憶測は、見た人自身が判断することであって、
勝手に前者がネガティブ キャンペーンと決めつけないてください。貴方こそデべ関連の人では？

[104: 匿名さん]

勝手に決めつけているのではなく、
あなたの発言が実際にネガティブキャンペーンなんですよ。
妄想と憶測で、三井が嘘の情報を流している！と騒ぐのが、ネガティブキャンペーンでなくて、なんなのですか？

[105: 匿名さん]

分かりました。
三井のタワマン平均坪単価３００万！駅直結！第一期300戸即日販売だぞ！もう残りわずか、買いたい人は今すぐ MR へ！！！

これでご満足ですか？

[106: 匿名さん]

一応300戸『登録』はされたけど、キャンセルが相応数出て『完売＝300戸契約』には至っていない、ってことなんじゃないの？ よくある話では？

[107: 匿名さん]

>104

MRに行って、実際に販売状況を聞いた人から、「まだ売り残っています」と事実を書き込みました。
↓
とある人はいやいや、即日完売したよ、売り残っているというなら証拠出せと猛反論。
↓
もう一人は実際に完売した証拠がない、MR行ってみたら第二期を打っていると返事。「完売」は嘘と主張
↓
とある人は「完売」と言わない人は、みんなネガティブキャンペンと責める

どう考えても、事実を述べる人が悪くない、事実を述べた人を責める人のほうが胡散臭いと思います。

[108: 匿名]

完売でも、残りわずかでもどっちでもいいじゃない、すごく人気あることは間違いないし。
こんな物件はもう東横線沿線では出てこないというのは皆ほぼ了解してます。
高いにしろ安いにしろ今後この値段が東横線沿線の一つの指標になるのは間違いありません。

[109: 匿名]

三井武蔵小杉パークを買える最後のチャンスです。
一般的に東横線沿線の最上物件でしょう。

[110: 匿名さん]

完売・・・これは抽選当選者全員が三井と物件売買契約書を締結したら使える言葉かと。

実際は『即日全戸申し込み有（第1期300戸に対して369件の申し込み）』であって、ネットの記事はこれを単純に『即日完売』と書いただけのことでしょ。

申し込みがあった住戸の中にはキャンセルも出た（普通出ると思いますが。。。）から、第1期2次販売を行っている。
これが事実でしょ。


ってことで、三井も『完売』とは言ってなく『完了』って言葉を使ってるわけですから、もういんでない！？

[111: 匿名]

完売したのがすごく悔しい人がいるね！

[112: 匿名さん]

「これしかない」という貴重性は、低層住宅地の駅近タワマンに限ります。

武蔵小杉駅徒歩3分圏内タワーマンションが腐るほどあります。
同じタワマンなら、便利性は駅徒歩１分と徒歩3分は大差がないし、
グランドウィングは線路沿線なので騒音が凄いし、
他のタワーに囲まれて、しかも階数が少ないので、眺望も負けているし、

なぜザグランドウィングしかないと謳えるのかは不思議です。

将来中古に出回るときは、どっちのタワーが高く売れるのかを考えてみろ。
中古は現物を見て購入を決めるから、騒音、眺望のデメリットがより一層実感されると思います。

[113: 匿名さん]

すごく人気あることは間違いないし。>
これが胡散臭いから要確認。
7月下旬には統計数字が出て確認できます。
待ちましょう。

[114: 匿名さん]

駅直結と駅3分は大きな違いです。

[115: 匿名さん]

低層住戸地の駅近タワマンとは具体的にはどこのことです？
あまり辺鄙なところだとちょっと検討できませんね。

[116: 匿名さん]

>>112
＞「これしかない」という貴重性は、低層住宅地の駅近タワマンに限ります。

おいおい現実性のない事を書くのはやめません？
たしかに田舎に行けば駅前低層マンションありますよね。
だけど田舎の話。

首都圏で駅前低層マンションがありますか？
答え→ありませーん。

あったら具体的銘柄で教えて下さい。

[117: 匿名さん]

とにかく、購入した人は自分で見て、調べて納得したから高い買い物をしているはずです。
それなのに何故、匿名をいいことにケチをつけるのですか？
失礼ですが、いい大人の方ですよね？なんでそんなに
ムキになるのですか？
完売だろうと、そうでなかろうと別に今はどうでもいいですよ。
最終的にどうかですよね。
このマンションを買わないのに文句ばかり。

何かストレスでもあるのですか？
不思議でなりません。
まだマンションは完成していないし、
実際に住んでからしかわかりませんよ。
中古になったときのことを今から言われても（苦笑）
購入者は完成を楽しみにしています。
もっと楽しい話題にえませんか？

[118: 匿名さん]

このスレはパークシティ武蔵小杉GWTを賛美するために存在しているんですか？
それなら、ネガティブの意見を書いてしまって、それは失礼しました。

[119: 匿名さん]

>116
駅前高層マンションが多いのが現実だが、タワーマンはない、または一つ二つしかないのが腐るほどあります。

逆に、武蔵小杉GWT の貴重性を謳える方に、その貴重性は何なのかを教えてください。
駅直結と言えば、真の直結はエグラスだし、GWT の駅直結口は時間制限があるし。

>114
駅直結と駅3分は大違いと仰るが、その違いは確かにあると思う。

①駅から一分歩くけど線路の騒音が気になる
②駅から3分歩くけど線路の騒音が気にしない
この二択の中で誰でも絶対①がいいと思える理由を教えてください

[120: 匿名さん]

>118
で、低層住宅地の駅近マンションとは、どこのことですか？

[121: 購入者]

購入しないのに、頑張ってますね。

[122: 匿名さん]

>120
駅前こんなに住宅用のタワマンばっかり林立する町は武蔵小杉しかない。
その中生「武蔵小杉GWT」の優位性、希少性を謳うが無理を感じるし、宣伝にしか見えません。

希少性を疑うレスに噛みついて、ケンカ売りしているのもおかしい。
駅前が低層住宅が多く、一箇所だけタワがある駅は一つ例とすると、千歳烏山があります。他にタワーマンションまだ立っていない成熟した駅は一杯あります。
そんな駅で初のタワーが立ったら、それが希少価値を謳うのが理解できまが、武蔵小杉のGWTのすぐそばにもタワーがあるのに、GWTの希少性を謳う筋が通れません。

[123: 匿名さん]

>122
少子高齢化で
タワマンも建たないような郊外は真っ先に落ち目になって行くよ。
これ間違いなし。

[124: 匿名さん]

千歳烏山かあ、ちと不便な場所ですよねえ
エルザ世田谷は、駅徒歩8分ですか…うーん

[125: 匿名さん]

まぁ、希少性はないね。それは認める。

でも便利は便利だから売り抜けようとさえ思ってなければ別にいいんじゃない？

維持費が値上がりする前に売ろうなんて思ってたら余程気を付けないと大変なことになりそうだけど。

[126: 匿名さん]

>122
「売り残る」とか「筋が通れない」とか、ラ行の活用形が苦手のようですね。
日本語は確かに難しいですが、頑張って下さいね。

[127: 匿名]

楽しい話題と言えば、商業ビルに「東急フードショースライス」というのが入るみたいですね！
武蔵小杉は１号店ですよ～。渋谷に行かなくてもフードショーが楽しめます。楽しみ！

[128: 匿名さん]

15店舗くらいしか入らないけどね…

[129: 匿名さん]

>124
割高外周区と比べると武蔵小杉のタワマンもそれほど高いって感じじゃなくなるから不思議ですね。

[130: 匿名]

割高外周区とはなんのことでしょうか。

[131: 匿名さん]

大田区、世田谷区、杉並区の御三家ですよ。

ちなみに外周区は
大田区、世田谷区、杉並区、練馬区、板橋区、北区、足立区、葛飾区、江戸川区の９区を指します。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[132: 匿名]

入居が楽しみだわ〜

[133: 匿名]

よくも悪くも、これだけの人がこれだけ書き込みするなんて、ほんとにこのタワマンは注目されてるんですね。すごいな。

[134: 匿名]

あと6棟も180m級のタワマンが建つが立地やデベロッパーなど総合的に判断するとここが一番いいかな。

[135: 匿名さん]

値段は一番たかいけどね。

[136: 匿名さん]

武蔵小杉にあと6棟も建つの？？
すみませんがどこか（どこのデベか）教えてくれますか？

[137: 匿名]

野村不動産
住友不動産
三井不動産
で6本

[138: 匿名さん]

あと図書館跡地に大成有楽不動産がタワー建てるよ

[139: 匿名さん]

北口3
西口2
南口(東口)1
です。

南口(東口)の住友不動産は貴重ですね。
東横線東口は横須賀線近いので便利です。

[140: 匿名さん]

逆に北口西口からだと横須賀線駅は10分近くかかるからね。
実は「交通至便」を充分に享受できる新築タワーはもうそれほど無いんだよね。
GWTを逃したらあとは坪400とも噂される住友タワーしかない。
その次は上丸子地区が再開発される20年後のことだろうね。

[141: 匿名]

GWTの二期で購入予定してます。ここの書き込み読んでますます欲しくなりました。二期もまた、部屋によっては抽選になりますかね。一期もものすごい倍率の部屋があったみたいですし。一期であった3LDK以上の物件で、坪単価280を切るようなお得な物件は、二期で出るのでしょうか。
出たら買いたいな。

[142: 匿名]

都内の某物件検討してきましたが、こちらを見学してから武蔵小杉の利便性と将来性に惹かれるようになりました。
どうもこちらの方が本命になってきました。

[143: 匿名さん]

川崎に住むなら新しいお店ができても
綺麗な状態がすぐに終わって劣化してしまうことは覚悟したほうがいいよ。
新しいものができてもすぐに掃除もいきとどかない雑多なかんじになっていくから。

客も店員もマナーが悪い。
そんな人ばかりじゃないけど相対的にそういう人が多いから自然と汚れてくる。

そういうのが平気な人はいいけど資産価値は保てないのでそのつもりで…

[144: 匿名さん]

すごい決めつけ。すごい主観。

川崎に何かトラウマでも。。

[145: 匿名さん]

川崎と言っても色々ですからね、そういう場所もあるんじゃないですかね。
小杉はこれからこぎれいになっていく地域ですけどね。
むしろ雑多な生活感がどんどん薄れて人工都市的になっていくので
そういうのが嫌だという人には向かないかもしれません。

[146: 匿名さん]

どうみても武蔵小杉の住民じゃないな。

[148: 匿名さん]

武蔵小杉の新しくできた店を見てみればわかるよ。
綺麗だった店もいつの間にか・・・

[149: 匿名さん]

例えば横須賀線駅近くのエプロントは綺麗なままだよ。

[150: 匿名さん]

デリドもフーディアムも綺麗ですよ(笑)